【正文】 向?qū)氈蘼罚ㄈ憬郑?，以車行為主；次出入口位于濱海路，以人行為主；二區(qū)主出入口位于東北側(cè)，以車行為主，次出入口位于東南側(cè)以人行為主。二、所有的通風(fēng)系統(tǒng)均設(shè)置自動(dòng)控制系統(tǒng)，納入樓宇自控系統(tǒng)。三、廢氣處理措施食堂爐灶禁止燃煤，應(yīng)采用輕柴油、燃?xì)狻㈦娏Φ惹鍧嵢剂虾湍茉矗?。弱電線路的電纜豎井與強(qiáng)電豎井分別設(shè)置；電氣線路采用斷路器，作短路保護(hù)和過載保護(hù)，插座回路采用漏電保護(hù)，對(duì)與人體直接接觸的音響電氣設(shè)備，不論是固定式或手握式都應(yīng)采用漏電保護(hù)器（RCD）。（四）消防水源及消防栓系統(tǒng)消防水源來自濱工路市政給水管。防護(hù)系統(tǒng)配備干廁、蓄水箱、污水坑。地下車庫、變電所、消防控制室、會(huì)議室、餐廳水泵房等設(shè)備事故照明。 消防控制中心設(shè)在首層西側(cè)，設(shè)有直接對(duì)外出入口。（一）嚴(yán)格按照《安全生產(chǎn)法》、《勞動(dòng)法》、《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》等有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，工人作業(yè)環(huán)境滿足《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GBZ12002）和《工作場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值》（GBZ22002）等有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求。主要污染物是CODCr和BOD5，生活污水排入孵化基地污水干管，納入泉州市城東污水處理廠集中處理。三、合理設(shè)計(jì)電纜走向以減少電纜長(zhǎng)度，從而減少線損。（二）廁所、浴室和洗手間：機(jī)械通風(fēng)換氣次數(shù)n=10～15次/時(shí)。系統(tǒng)還與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，一旦收到火災(zāi)信號(hào)，將強(qiáng)切為火災(zāi)緊急廣播。四、照明設(shè)計(jì)（一）照度及光源實(shí)訓(xùn)研發(fā)、孵化、測(cè)試檢測(cè)用房：300 lx 熒光燈辦公室、會(huì)議室 ： 300 lx 熒光燈門廳： 150 lx 熒光燈 物業(yè)管理用房： 150 lx 熒光燈車庫、人防 ： 50 lx 熒光燈設(shè)備用房 ： 150 lx 熒光燈樓梯間 ： 50 lx 熒光燈（二）照明種類及配電系統(tǒng)事故照明、疏散照明、人防照明均采用雙電源自投箱供電。四、排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)本工程按雨污分流制設(shè)計(jì)。二、設(shè)計(jì)范圍xxx高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心室內(nèi)給排水、消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)及有關(guān)的室外總體給排水消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)。地下室布置停車泊位和設(shè)備用房，平戰(zhàn)結(jié)合，戰(zhàn)時(shí)作為人防地下室。二、建筑設(shè)計(jì)中心主要由三大建筑群組成，即實(shí)訓(xùn)、孵化、檢測(cè)大樓；員工公寓和綜合辦公大樓。（三）網(wǎng)絡(luò)中心基地自購一批軟、硬件設(shè)備，組建一個(gè)為入住企業(yè)提供軟硬件研發(fā)的公共平臺(tái)，各入住企業(yè)可以使用本中心的儀器設(shè)備進(jìn)行輔助生產(chǎn)調(diào)試等工作，基地從中收取一定的服務(wù)費(fèi)用。（二）以人為本原則空間和環(huán)境設(shè)計(jì)要充分考慮孵化基地的發(fā)展、管理和運(yùn)作模式，以及各種人員的行為特征的要求，優(yōu)化建筑群的合理分區(qū)及其相互關(guān)系，形成整體的建筑群體關(guān)系。第三節(jié) 公用工程條件 一、給排水泉州市區(qū)內(nèi)現(xiàn)有3座水廠，綜合供水能力為85萬m3/d，xxx高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心位于豐澤區(qū)，由市區(qū)聯(lián)網(wǎng)供水管網(wǎng)供水，即由濱江路的市政自來水管供水，水質(zhì)、水量可滿足需要。 上述花崗巖屬燕山晚期侵入巖（r52）。～。一、三區(qū)之間有一條排洪溝自西向東流入豐澤排澇泵站。表21 項(xiàng)目建筑面積匯總表序號(hào)內(nèi)容建筑面積（m2）1高科技產(chǎn)業(yè)實(shí)訓(xùn)研發(fā)用房2高科技產(chǎn)業(yè)孵化用房3高科技產(chǎn)業(yè)測(cè)試檢測(cè)用房4員工公寓5綜合辦公大樓6物業(yè)服務(wù)用房18507門衛(wèi)傳達(dá)室及大門1808人防地下室第三節(jié) 建設(shè)規(guī)模根據(jù)項(xiàng)目功能及用房需求分析以及用地條件，xxx高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心擬用地73189m2（）。其市場(chǎng)在于：其一，泉州市地處我國(guó)東南地帶，南有廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)，西有三明市，北有莆田市、福州市，通過xxx高科技產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)為這些地區(qū)來泉投資者提供創(chuàng)業(yè)條件和空間。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15972元，城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出10812元。二、建 議（一）為充分發(fā)揮xxx高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心的重要作用，應(yīng)進(jìn)一步明確與省內(nèi)外高等院校、科研院所、重點(diǎn)學(xué)科、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程（技術(shù)）研究中心等機(jī)構(gòu)的協(xié)作模式，研究入園企業(yè)的具體要求，與基地的設(shè)計(jì)、建設(shè)相銜接，加強(qiáng)招商力度。黃小晶省長(zhǎng)在全省經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上也指出，“要……帶動(dòng)軟件、新能源、工業(yè)自動(dòng)化、生物、醫(yī)藥、新材料等公共技術(shù)平臺(tái)建設(shè)”。福州大學(xué)軟件學(xué)院是本集團(tuán)與福州大學(xué)共同創(chuàng)辦的軟件學(xué)院。（三）社會(huì)效益xxx高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心建設(shè)有利于泉州市高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，培育一批高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的高層次技術(shù)人才，為泉州市乃至福建省的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供后勁和支持，促進(jìn)泉州市乃至福建省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提升。六、項(xiàng)目可行性研究編制依據(jù)（一）xxx《關(guān)于建設(shè)xxx高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心的請(qǐng)示報(bào)告》；（二）建設(shè)xxx高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心總平面布置圖（華僑大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院）；（三）泉州市中禾集團(tuán)委托編制可行性研究報(bào)告的合同書；（四）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）；（五）《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T500332001）；（六）《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ6789）；（七）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）； （八）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；（九）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5004595）(2005年版)； （十）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005794）(2000年版) ；（十一）《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500382005）；（十二）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）； （十三）《工業(yè)與民用供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（CBJ5283）；（十四）《采暖通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1987）；（十五）泉州市規(guī)劃資料；（十六）建設(shè)用地紅線圖。控股子公司包括泉州市金石裝璜裝飾有限公司、泉州市力豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和泉州市豐澤區(qū)力新教育電子有限公司。早在1972年福州大學(xué)就設(shè)立了微電子專業(yè)，具有培養(yǎng)電子元器件設(shè)計(jì)、半導(dǎo)體材料設(shè)計(jì)及工藝設(shè)計(jì)以及集成電路芯片設(shè)計(jì)人才的基本經(jīng)驗(yàn)。xxx高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心通過與省內(nèi)外科研基礎(chǔ)好、技術(shù)力量強(qiáng)的高等院校、科研院所、重點(diǎn)學(xué)科、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程（技術(shù)）研究中心等機(jī)構(gòu)的合作，形成人才和技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)科研、應(yīng)用及前瞻性的研究，提高前沿技術(shù)研發(fā)能力，建設(shè)以市場(chǎng)為導(dǎo)向、產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新體系，增強(qiáng)研發(fā)實(shí)力，提高研發(fā)水平，使入園企業(yè)成為研究開發(fā)投入的主體、技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)的主體和創(chuàng)新成果應(yīng)用的主體，全面提升入園企業(yè)的自主創(chuàng)新能力。05′，北緯24176。根據(jù)泉州市半小時(shí)城市群規(guī)劃，泉州市轄區(qū)、晉江市、石獅市、南安市、惠安縣為泉州市半小時(shí)城市群規(guī)劃范圍，泉州奮力打造特色經(jīng)濟(jì)，泉港“石化基地”、豐澤“中國(guó)樹脂工藝之鄉(xiāng)”、晉江“中國(guó)鞋都”、石獅“中國(guó)服裝名城”、南安“中國(guó)建材之鄉(xiāng)”、惠安 “中國(guó)石雕之鄉(xiāng)”、德化“工藝陶瓷之鄉(xiāng)”、永春“蘆柑之鄉(xiāng)”、安溪“烏龍茶之鄉(xiāng)”等特色經(jīng)濟(jì)馳名海內(nèi)外。由此可見，xxx高科技產(chǎn)業(yè)孵化基地發(fā)展前景廣闊。第三章 項(xiàng)目場(chǎng)址和建設(shè)條件第一節(jié) 地理位置與氣候、水源條件一、地理位置xxx高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心位于泉州市豐澤區(qū)，基地分為一、二、三區(qū)，一區(qū)位于濱海路與寶洲路（泉秀街）之間，西側(cè)為泉州市中級(jí)人民法院，東側(cè)臨豐澤排澇泵站，；二區(qū)位于一區(qū)東側(cè)約900米，是原豐澤區(qū)法石信廉工藝品廠舊址，；三區(qū)為泉州市實(shí)驗(yàn)中學(xué)校址，緊臨一區(qū)。飽和，流塑。～。沿巖土層間側(cè)向排泄。四、交通泉州市公路通車?yán)锍坛^10600公里，其中二級(jí)以上公路里程達(dá)1906公里，公路密度居全省首位，實(shí)現(xiàn)村村通公路。東區(qū)（二區(qū)）地塊位于一區(qū)東側(cè)約900米，是原豐澤區(qū)法石信廉工藝品廠舊址。大樓周圍設(shè)6m寬的環(huán)形道路，并在廣場(chǎng)及大樓出入口附近布置地上停車場(chǎng)（共112個(gè)泊位）；地下室為地下停車場(chǎng)（共550個(gè)泊位）和設(shè)備用房，地下室出入口在基地的東北側(cè)和東南側(cè)。每幢大樓設(shè)電梯3部，其中1部直達(dá)地下室兼作消防電梯。二、設(shè)計(jì)條件（一）根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）附錄D，基本風(fēng)壓值為W。表43 項(xiàng)目需水量估算表序號(hào)項(xiàng)目用水定額用水單位面積需用水量（m3/d）備注1實(shí)訓(xùn)研發(fā)、孵化、測(cè)試檢測(cè)大樓3L/m2　 　2員工公寓6L/m2　 　3綜合辦公大樓3L/m2　215615 　4管理用房3L/m2　1850 　5地下室沖洗用水1L/m2　 　6不可預(yù)見水量10%　　　　7冷凝水補(bǔ)給量　　　　　小計(jì)　　　　8總平(含綠)　73189　　9消防用水量　　　468　　合計(jì)　　　　。屋頂雨水經(jīng)天溝、雨水斗收集后通過立管排至室外雨水檢查井。六、防雷接地本工程為保護(hù)接地、工作接地、避雷接地三位合一的聯(lián)合接地系統(tǒng)，各種類型的接地共同接入基礎(chǔ)鋼筋，接地電阻不大于1歐姆。（一）樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)是以計(jì)算機(jī)為核心的綜合監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)場(chǎng)館內(nèi)電力、空調(diào)、照明、電梯，給排水泵設(shè)施進(jìn)行集中檢測(cè)，分散操作、控制管理，以達(dá)到安全、節(jié)能、經(jīng)濟(jì)和便捷的綜合目標(biāo)，并與消防自動(dòng)化系統(tǒng)和保安自動(dòng)化系統(tǒng)連成一體，實(shí)現(xiàn)一元化的監(jiān)控和檢測(cè)。三、區(qū)內(nèi)道路區(qū)內(nèi)設(shè)6m寬的環(huán)行道路，連接出入口、停車場(chǎng)、各大樓入口。第六章 環(huán)境保護(hù)第一節(jié) 建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施一、水質(zhì)保護(hù)措施施工期生產(chǎn)廢水應(yīng)經(jīng)沉砂池和沉淀池處理達(dá)標(biāo)后排放，沉淀下來的泥砂與施工棄渣一起堆放。廚房油煙也應(yīng)采取有效的除油煙措施，與爐灶燃燒廢氣一道引至樓頂集中排放。（四）建筑工人必須穿戴勞動(dòng)安全防護(hù)用品作業(yè)，外露機(jī)械設(shè)備應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)罩；建筑及變配電間均應(yīng)設(shè)有避雷裝置；樓梯、平臺(tái)設(shè)防護(hù)欄桿；為確保施工安全，應(yīng)設(shè)有保衛(wèi)人員，負(fù)責(zé)監(jiān)督管理施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)施安全和保衛(wèi)、消防工作。消防給水見第四章第四節(jié)給排水設(shè)計(jì)內(nèi)容。 人防工程的防護(hù)密閉門及內(nèi)部裝修等設(shè)計(jì)，嚴(yán)格按六級(jí)人防設(shè)計(jì)規(guī)程規(guī)定進(jìn)行選擇和確定，采用混凝土自防水和外圍防水卷材相結(jié)合，解決防水、防潮的問題。（二）應(yīng)急照明 在門廳、電梯前室、樓梯口、地下車庫、餐廳、走顧及主疏散通道等處設(shè)置疏散照明。 場(chǎng)地設(shè)有二個(gè)消防出入口，建筑四周道路形成消防環(huán)道，道寬均不小于6m，轉(zhuǎn)彎處內(nèi)側(cè)半徑為12m。二、安全措施應(yīng)按照“安全第一、預(yù)防為主”的方針將勞動(dòng)保護(hù)、安全防護(hù)的措施貫徹到各專業(yè)設(shè)計(jì)中，既做到安全可靠、保障健康，又做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理。第二節(jié) 運(yùn)行期環(huán)境保護(hù)措施一、廢水處理措施擬建項(xiàng)目運(yùn)行期的廢水主要是生活污水。室外照明采用光電自動(dòng)控制開關(guān)或光電定時(shí)開關(guān)控制，公共走廊及樓梯間照明采用定時(shí)開關(guān)控制。二、通 風(fēng)（一）水泵房和配電室：機(jī)械通風(fēng)換氣次數(shù)n=6次/時(shí)。六、背景音響系統(tǒng)綜合大樓設(shè)置由收音機(jī)、放音機(jī)、均衡器、功放、揚(yáng)聲器等組成的背景音響系統(tǒng)。三、電力配電本工程所有低壓電力設(shè)備與照明裝置電源均由變電所低壓側(cè)以三相五線制380/220V配電，電力設(shè)備使用電壓為380V，照明使用220V。開水系統(tǒng)各單體建筑物各層均設(shè)有工作人員飲用水的開水系統(tǒng)，采用電開水器，預(yù)留電源6kw。第四節(jié) 給排水設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)（一）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）；（二）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500132006）；（三）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500142006）；（四）《室外硬聚氯乙烯給水管道工程設(shè)計(jì)規(guī)程》（CECS1790）；（五）《建筑給水硬聚氯乙烯管道設(shè)計(jì)與施工驗(yàn)收規(guī)程》（CECS4192）；（六）《建筑排水硬聚氯乙烯管道設(shè)計(jì)規(guī)程》（CJJ2989）；（七）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；（八）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5004595）(2005年版)；（九）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501402005）；（十）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500842001）。216層為辦公及會(huì)議用房。（三）中心的實(shí)訓(xùn)研發(fā)、孵化、測(cè)試檢測(cè)大樓，應(yīng)突出研究、開發(fā)與產(chǎn)業(yè)化的特殊要求，盡量做到自然采光、通風(fēng)；空間上要滿足研究開發(fā)的技術(shù)要求，辦公、研究開發(fā)等功能合理分區(qū)。另外，人才公共服務(wù)平臺(tái)人才依托廈門大學(xué)、福州大學(xué)、華僑大學(xué)、福州軟件技術(shù)職業(yè)學(xué)院等高等院校軟件科教人員，可以為入住的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提供講師，也可為各研發(fā)機(jī)構(gòu)提供外聘專家從事研發(fā)工作，中心可從中收取一些合作收入。第四章 建設(shè)方案第一節(jié) 總體規(guī)劃 一、總平面規(guī)劃原則 （一）節(jié)約用地原則土地是不可再生資源，我省人均土地面積大大少于全國(guó)平均面積，泉州市更為突出，總平面設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)約用地，提高土地利用率的原則。六、地震根據(jù)閩建設(shè)[2002]37號(hào)文、閩建設(shè)[2003]10號(hào)文和《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500112001）》，該場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)地震分組屬第一組。厚度≥。分布不均勻，主要分布于淤泥層之下，局部呈透鏡狀?yuàn)A于淤泥層中。場(chǎng)地較為平坦，地面標(biāo)高介于～m（黃海高程）之間。xxx高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心項(xiàng)目，面積需求見表2－1。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的社會(huì)化、國(guó)際化，和海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)、科學(xué)發(fā)展先行區(qū)、兩岸合作交流先行區(qū)建設(shè)的推進(jìn)，將進(jìn)一步增強(qiáng)泉州市乃至福建省吸收外來投資創(chuàng)業(yè)的吸引力，進(jìn)一步促進(jìn)海峽西岸的經(jīng)濟(jì)交流與發(fā)展，進(jìn)一步加快泉州市