【正文】 業(yè)主和公眾對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量及物業(yè)單位的監(jiān)督效果，對(duì)促進(jìn)業(yè)主督促物業(yè)單位選擇實(shí)力強(qiáng)的維護(hù)保養(yǎng)單位有益處。 規(guī)則正文解讀 2022/5/29 32 第十條 檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本規(guī)則規(guī)定，制定包括檢驗(yàn)程序和檢驗(yàn)流程圖在內(nèi)的電梯檢驗(yàn)作業(yè)指導(dǎo)文件，并且按照相關(guān)法規(guī)、本規(guī)則和檢驗(yàn)作業(yè)指導(dǎo)文件的規(guī)定，對(duì)電梯檢驗(yàn)質(zhì)量實(shí)施嚴(yán)格控制，對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果及檢驗(yàn)結(jié)論的正確性負(fù)責(zé)，對(duì)檢驗(yàn)工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。與 02版檢規(guī)相比，強(qiáng)調(diào)了行為規(guī)范，禁止行為更是 02版檢規(guī)沒有的內(nèi)容，這是多年來檢驗(yàn)人員經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)換來的。此時(shí)，檢驗(yàn)人員一定要向受檢單位交待其中利害，落實(shí)好 “ 在服務(wù)中監(jiān)督 ” ，而不能 “ 對(duì)付著 ” 檢驗(yàn)或者草率地拒絕檢驗(yàn)； 、相關(guān)層站等檢驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)放置警示牌的要求，應(yīng)當(dāng)注意嚴(yán)格執(zhí)行，這既是體現(xiàn)檢驗(yàn)工作的嚴(yán)肅性，也是檢驗(yàn)工作安全防范的一項(xiàng)內(nèi)容，更是促進(jìn)企業(yè)行為規(guī)范的一種體現(xiàn)，只有從細(xì)處著手，才能得到社會(huì)和企業(yè)的充分認(rèn)可； “ 特殊情況 ” ，是指溫濕度等條件超出一般情況的特定工作環(huán)境中，安裝電梯時(shí)的一種例外規(guī)定，是為確保電梯能夠在設(shè)計(jì)規(guī)定條件范圍內(nèi)檢驗(yàn)結(jié)果能夠滿足檢驗(yàn)要求。檢驗(yàn)結(jié)論為“合格”的，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)出具安全檢驗(yàn)標(biāo)志。與 02版檢規(guī)相比，檢驗(yàn)工作定位的變化導(dǎo)致 C類項(xiàng)目的合格判定的方法有所變化。執(zhí)行中應(yīng)當(dāng)注意： ，檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)要盡量把服務(wù)做得徹底一些，不排除因特殊情況導(dǎo)致使用單位未能完成整改，服務(wù)更加到位至少能促進(jìn)使用單位完善今后相關(guān)工作，提升檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的服務(wù)形象； ，檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)除要建議使用單位立即停止使用外，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)按照本條規(guī)定立即報(bào)告特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)，避免承擔(dān)不應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任； ，主要因?yàn)橐环矫妫疽?guī)則不是規(guī)范特種設(shè)備安全監(jiān)察工作的，這里詳細(xì)規(guī)定沒必要；另一方面，電梯不合格等情況出現(xiàn)具有多樣性，必須根據(jù)實(shí)際情況，采取具有針對(duì)性的措施。 規(guī)則正文解讀 2022/5/29 55 第二十四條 對(duì)于判定為 “ 不合格 ” 或者 “ 復(fù)檢不合格 ”的電梯、未執(zhí)行 《 通知書 》 提出的整改 要求并且已經(jīng)超過安全檢驗(yàn)標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗(yàn)日期的電梯，檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)結(jié)論及有關(guān)情況報(bào)告負(fù)責(zé)設(shè)備使用登記的特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)；對(duì)于定期檢驗(yàn)判定為不合格的電梯，檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng) 建議 使用單位立即停止使用。 ◇本條對(duì)檢驗(yàn)報(bào)告中單項(xiàng)部分欄的填寫進(jìn)行了規(guī)定。 對(duì)于定期檢驗(yàn)的電梯，如果使用單位擬實(shí)施改造或重大維修進(jìn)行整改，或者擬做停用、報(bào)廢處理，則應(yīng)當(dāng)在 《 通知書 》 上簽署相應(yīng)意見，并且在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)反饋給檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，同時(shí)按照相關(guān)規(guī)定，辦理對(duì)于的相關(guān)手續(xù)。 對(duì)于不具備現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)條件的電梯，或者繼續(xù)檢驗(yàn)可能造成危險(xiǎn)，檢驗(yàn)人員可以中止檢驗(yàn)，但必須向受檢單位書面說明原因。 規(guī)則正文解讀 2022/5/29 37 第十三條 檢驗(yàn)人員必須按照國(guó)家有關(guān)特種設(shè)備檢驗(yàn)人員資格考核的規(guī)定，取得國(guó)家質(zhì)檢總局頒發(fā)的相應(yīng)資格證書后，方可以從事批準(zhǔn)項(xiàng)目的電梯檢驗(yàn)工作。與 02版檢規(guī)的重要項(xiàng)目（ ※ 項(xiàng)）、非重要項(xiàng)目相比，分類更細(xì)，選項(xiàng)原則上也進(jìn)行了一些調(diào)整。實(shí)施監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定： (一 )對(duì)于電梯安裝過程，按照附件 A規(guī)定的檢驗(yàn)內(nèi)容、要求和方法，對(duì)附件 B所列項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)； (二 )對(duì)于電梯改造和重大維修過程，按照附件 A規(guī)定的檢驗(yàn)內(nèi)容、要求和方法，對(duì)改造和重大維修涉及的相關(guān)項(xiàng)目及其內(nèi)容進(jìn)行檢驗(yàn)，其他項(xiàng)目按照本條第（三）款的規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)； (三 )對(duì)于在用電梯，按照附件 A規(guī)定的檢驗(yàn)內(nèi)容、要求和方法，對(duì)附件C所列項(xiàng)目每年進(jìn)行 1次定期檢驗(yàn)； (四 )對(duì)于在 1個(gè)檢驗(yàn)周期內(nèi)特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)接到故障實(shí)名舉報(bào)達(dá)到 3次以上（含 3次）的電梯，并且經(jīng)確認(rèn)上述故障的存在影響電梯安全運(yùn)行時(shí)，特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)可以要求提前進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)單位的年度自行檢查和定期檢驗(yàn)； 規(guī)則正文解讀 2022/5/29 26 (五 )對(duì)于由于發(fā)生自然災(zāi)或者設(shè)備事故而使其安全技術(shù)性能受到影響的電梯以及停止使用 1年以上的電梯，再次使用前，應(yīng)當(dāng)按照本條第（三）款的規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)。 規(guī)則正文解讀 2022/5/29 20 第五條 實(shí)施電梯安裝、改造或者重大維修的施工單位（以下簡(jiǎn)稱施工單位）應(yīng)當(dāng)在按照規(guī)定履行告知后、開始施工前（不包括開箱、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)等準(zhǔn)備工作），向規(guī)定的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)監(jiān)督檢驗(yàn)；電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在安全檢驗(yàn)標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗(yàn)日期屆滿前 1個(gè)月，向規(guī)定的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)定期檢驗(yàn)。 規(guī)則正文解讀 2022/5/29 15 第二條 本規(guī)則適用于電力驅(qū)動(dòng)的曳引式與強(qiáng)制式電梯（防爆電梯、消防員電梯、雜物電梯除外）的安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)檢驗(yàn)。 引 言 2022/5/29 9 三、本次修訂中的思考與主要變化 (一 )關(guān)于如何落實(shí) 《 條例 》 的思考。 ◇本規(guī)則的編制工作，遵循了在滿足國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)要求的前提下，兼顧我國(guó)電梯相關(guān)工作現(xiàn)狀的原則。 涉及檢修人員安全的不再列為重要項(xiàng)目，查證配置的項(xiàng)目不再列入或不再列為重要項(xiàng)目，限速器校驗(yàn)項(xiàng)目不再列入。 規(guī)則正文解讀 2022/5/29 17 第三條 本規(guī)則所稱監(jiān)督檢驗(yàn)是指由國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局（以下簡(jiǎn)稱國(guó)家質(zhì)檢總局）核準(zhǔn)的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)），根據(jù)本規(guī)則規(guī)定，對(duì)電梯安裝、改造、重大維修過程進(jìn)行的監(jiān)督檢驗(yàn)（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)督檢驗(yàn)）；本規(guī)則所稱定期檢驗(yàn)是指檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)根據(jù)本規(guī)則規(guī)定，對(duì)在用電梯定期進(jìn)行的檢驗(yàn)。不少使用單位擔(dān)心因此而使下次檢驗(yàn)日期不斷前移，而隨著標(biāo)志調(diào)整，下次檢驗(yàn)日期擬填寫到 “ 月 ” ，這種顧慮也就不存在了。另外，執(zhí)行時(shí)請(qǐng)注意以下幾點(diǎn)： ，條款內(nèi)容很容易理解，但執(zhí)行時(shí)應(yīng)當(dāng)注意：一是企業(yè)應(yīng)注意根據(jù)相關(guān)項(xiàng)目檢驗(yàn)性質(zhì)的不同，按對(duì)應(yīng)的要求準(zhǔn)備相關(guān)資料；二是檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具檢驗(yàn)報(bào)告既不能完全按照附件 B的格式，更不能完全按照附件 C的格式，應(yīng)當(dāng)以附件 B規(guī)定格式為主。 規(guī)則正文解讀 2022/5/29 33 ◇本條對(duì)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)實(shí)施檢驗(yàn)前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的技術(shù)準(zhǔn)備工作、質(zhì)量控制要求和關(guān)鍵責(zé)任進(jìn)行了明確，與 02版檢規(guī)相比，更加準(zhǔn)確地明確了檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的工作質(zhì)量責(zé)任要求，但本條內(nèi)容并未改變本規(guī)則第三條明確的檢驗(yàn)工作定位，檢驗(yàn)結(jié)論的性質(zhì)也并未因此而變更。根據(jù)各地疑問現(xiàn)重點(diǎn)對(duì)以下兩點(diǎn)進(jìn)行說明： 2名檢驗(yàn)人員的規(guī)定，主要因?yàn)槲覈?guó)檢驗(yàn)報(bào)告是檢驗(yàn)單位負(fù)責(zé)制，而非檢驗(yàn)人員負(fù)責(zé)制，此制度下， 1人赴現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)明顯不妥，需要形成相互監(jiān)督，在 “ 人機(jī) ” 不匹配矛盾日漸突出的今天，這項(xiàng)要求仍應(yīng)堅(jiān)持。執(zhí)行檢驗(yàn)時(shí)，要對(duì)照電梯設(shè)計(jì)文件的具體規(guī)定，必要時(shí)還要查詢是如何實(shí)現(xiàn)消除特殊環(huán)境中不利條件的。 檢驗(yàn)報(bào)告的內(nèi)容、格式應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)則的規(guī)定（見附件 B、附件 C），結(jié)論頁(yè)必須有檢驗(yàn)、審核、批準(zhǔn)人員的簽字和檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)專用章或者公章。 規(guī)則正文解讀 2022/5/29 51 第二十一條 監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)的合格判定條件如下： (一 )安裝監(jiān)督檢驗(yàn)，檢驗(yàn)項(xiàng)目全部合格，并且經(jīng)檢驗(yàn)人員確認(rèn)相關(guān)單位已針對(duì)第十七條第（一）、（三）、（四）項(xiàng)所述問題進(jìn)行了有效整改； (二 )改造或者重大維修監(jiān)督檢驗(yàn)，檢驗(yàn)項(xiàng)目全部合格，或者改造和重大維修涉及的相關(guān)檢驗(yàn)項(xiàng)目全部合格，對(duì)于按照定期檢驗(yàn)規(guī)定進(jìn)行的項(xiàng)目，除了上次定期檢驗(yàn)后使用單位采取安全措施進(jìn)行監(jiān)護(hù)使用的 C類項(xiàng)目之外（使用單位繼續(xù)對(duì)這些項(xiàng)目采取安全措施，在 《 通知書 》 上簽署了監(jiān)護(hù)使用的意見），其他項(xiàng)目全部合格，并且經(jīng)檢驗(yàn)人員確認(rèn)相關(guān)單位已針對(duì)第十七條第（一）、（三）、（四）項(xiàng)所述問題進(jìn)行了有效整改； 規(guī)則正文解讀 2022/5/29 52 (三 )定期檢驗(yàn)，檢驗(yàn)項(xiàng)目全部合格；或者 B類檢驗(yàn)項(xiàng)目全部合格， C類檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)整改項(xiàng)目不超過 5項(xiàng)（