【正文】 時清除雜草、枯枝，春秋兩季定期修剪花木，對遭受損壞的花木及時扶正、整修或補苗； goaI8Cz 6u+Tj[ham 管理措施： `2aye cp9pLd6k  ?大廈內(nèi)的公共水電設(shè)備設(shè)施應(yīng)經(jīng)常進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞，及時維修，要按不同型號產(chǎn)品的養(yǎng)護要求進行日常養(yǎng)護； `?C9=aX1* （3）抓好維修人員技術(shù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)； T:CC_`R 9ZuH weDC0。管理內(nèi)容： HW, cTamp。8 W Xw39。（2）按照檔案管理要求，分門別類，編目造冊，方便查閱，利于管理； |+[p1YUb （5）全面考核，做到公開、公平、公正。91I~ )9o 5vK0FIf （2）搞好財務(wù)核算； `_\%Z1w} 管理措施： 1j)v ?空關(guān)房：空關(guān)房（含租戶托管房）移交后，管理部應(yīng)每月通風(fēng)打掃一次，并對房屋和設(shè)施全面檢查（包括墻面、管道、門窗、電源線路、電表），對發(fā)現(xiàn)的問題，或盡快處理，或及時報告開發(fā)商，并督促其予以解決。故擬訂以下管理方案： PteHxQamp。?洗手間：每天擦拭墻壁、地面、踢腳線、門及門框、廁所隔板、蹲坑、小便斗、鏡面、洗手盆等，清理并清洗垃圾箱，點燃衛(wèi)生香，小便斗放置衛(wèi)生球；每月擦拭、清潔照明燈、通風(fēng)口，徹底清潔和消毒洗手間內(nèi)的設(shè)施，拂去天花板上的灰塵。0 |SconceJ （5）嚴禁攜帶、儲藏易燃易爆物品； s|v690w1* （3）加強保安人員的行為規(guī)范教育，要求服裝統(tǒng)一，佩證上崗，言語文明，舉止得當(dāng)。e裝修戶的安全檢查； b/X5/M P( （3）按照租戶領(lǐng)房程序，安排工作流程； hg`IZX5ZJ_ （2）精心布置租戶入住現(xiàn)場，為租戶辦理領(lǐng)房手續(xù)提供一條龍服務(wù)。管理措施： hs 6b39。為確保大廈的環(huán)境、建筑和設(shè)施設(shè)備等符合有關(guān)法規(guī)政策及規(guī)劃設(shè)計的要求，維護租戶的合法權(quán)益，方便日后的物業(yè)管理，特制訂大廈接管驗收方案。?電梯、空調(diào)系統(tǒng)的配置； H =Y 2^ x}2y]_
D C} Oc ^x? ?核對、接收各類標識。管理內(nèi)容： %\XVF2W5Y （1）制定《租戶領(lǐng)房程序》； 39。 807DewI. b巡查車輛停放情況，維護道路暢通，做好安全防范工作； ?mT`| 6 u3VN5 Vsx （2）做好消防設(shè)施、器材的管理； !?P%xt3? 清潔綠化作為物業(yè)管理的重頭戲，是大廈內(nèi)不可缺少的部分，關(guān)系到整個大廈的形象，也是測定環(huán)境質(zhì)量的一個重要指標，故擬訂以下管理方案： 
jock a4t3 tab:_8zP8 noline jd AfDMm 商場開張后，重點進行公共部位墻面、地面和外墻立面的管理，發(fā)現(xiàn)破損，及時維修。7cM q?PF20bUC （3）抓好財務(wù)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)； ch Q( F 管理措施： iG0s]}b  （2）建立約束與激勵相結(jié)合的運行機制，充分調(diào)動工作積極性； .qw[,66V  （5）根據(jù)檔案資料的形式、性質(zhì)，采用不同的管理手段，科學(xué)管理，確保檔案資料完整、安全； w f=LY3 7| （2）任人唯賢，量材錄用； V$:3y4R7 （1）按照ISO9000質(zhì)量體系標準，制定大廈質(zhì)量工作計劃； $Su^Zb/ 管理措施： ]。（5）加強裝修管理，督促做好裝修前期申報工作，并經(jīng)常進行現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時制止； tyHWQC ?電梯機房設(shè)備，每周保養(yǎng)一次（半年保養(yǎng)和一年保養(yǎng)按規(guī)定進行）； 4e |3 sz a、辦公樓：房屋交付時，管理處應(yīng)及時與租戶簽訂物業(yè)管理公約，書面告知裝修管理規(guī)定，督促租戶按規(guī)定辦理裝修申請手續(xù)，并建立租戶檔案。（2）按操作規(guī)程進行規(guī)范操作； %F。?電梯廳：每天清潔地面、墻面及各種標志牌，清潔垃圾箱及煙灰缸；擦拭消防栓、滅火器；每季清潔天花板及照明部件。 YMU{hike （4）定期進行消防檢查，預(yù)防為主，防