【正文】 用 　　　430　1項目規(guī)劃設(shè)計費　　%50　2工程監(jiān)理費　　%30　3人員培訓(xùn)費　　%30　4市場促銷費　　%50　5漲價預(yù)備費　　%270　三合計　　　15000　三、資金籌措項目總投資15000萬元，資金來源由三部分構(gòu)成：擬申請上級財政支持2000萬元，主要用于景區(qū)設(shè)施、基礎(chǔ)及公共設(shè)施的建設(shè)；招商引資3000萬元，主要用于景點的建設(shè)、商業(yè)酒店的建設(shè)、服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，以彌補開發(fā)主體資金的不足；自籌10000萬元，主要用于農(nóng)家樂服務(wù)設(shè)施建設(shè)。生態(tài)系統(tǒng)分類保護（1）山地植被整體保護1）以工程措施和生態(tài)措施相結(jié)合，加強水土保持和植被保護。把形象宣傳作為一項長期的工作目標，經(jīng)常利用報刊雜志、電視、電臺等媒體，廣泛宣傳旅游形象及景區(qū)形象，如組織展覽、旅游形象大使巡游、旅游知識有獎競賽、旅游攝影比賽、爬山比賽等，積極引導(dǎo)旅游市場，讓更多的人認識景區(qū)、景點。認真執(zhí)行國家關(guān)于消防的有關(guān)條例和規(guī)定。服務(wù)設(shè)施建設(shè)魚水情賓館：建筑面積10900平方米，磚混結(jié)構(gòu)，三層，配備相關(guān)的服務(wù)設(shè)施?；A(chǔ)設(shè)施景區(qū)環(huán)線：由入口起途經(jīng)草原、長城、古道、夕陽。全國國際國內(nèi)旅游業(yè)突破4000億元，比1998年增長17%。19世紀，伴隨著英國工業(yè)革命，社會化的旅游業(yè)開始萌芽。（2）項目開發(fā)將提供大量就業(yè)機會；增加當?shù)卮迕袷杖牒驼呢斦杖耄粠酉噜徠渌瀹a(chǎn)業(yè)的發(fā)展。公司注冊資金8000萬元，注冊地址：北京市懷柔區(qū)。而且質(zhì)量上乘，無公害、無污染，生產(chǎn)的西蘭花、荷蘭豆、洋蔥等蔬菜產(chǎn)品遠銷韓國和日本，其它品種在全國各地也倍受歡迎。景區(qū)風(fēng)貌古樸清新原始 豐寧縣魚兒山旅游旅游景區(qū)保持了古樸、清新的原始風(fēng)貌，該景區(qū)的旅游品味在眾多的旅游景區(qū)中處于上等水平，是值得開發(fā)的以自然生態(tài)、草原風(fēng)光、民俗風(fēng)情為主要特色的高品位旅游開發(fā)項目。五、項目投資及資金來源項目投資總額約15000萬元，其中建設(shè)投資12000萬元，項目建設(shè)其他費用3000萬元。依托于旅游可以發(fā)展帶動各種類型不同的制造業(yè)和服務(wù)性行業(yè)，發(fā)展旅游可謂“一業(yè)興，百業(yè)旺”。國內(nèi)旅游發(fā)展趨勢我國現(xiàn)在旅游業(yè)的狀況，正處于發(fā)達國家六、七十年代的階段，旅游已成為我國群眾的生活新需求。二、豐寧縣魚兒山旅游景區(qū)前景分析豐寧縣魚兒山旅游景區(qū)開發(fā)一項重大旅游開發(fā)綜合項目，隨著國內(nèi)旅游事業(yè)的蒸蒸日上，景區(qū)以其良好的生態(tài)環(huán)境和獨特的旅游品位將受到游人的關(guān)注和青睞。醫(yī)療救護所及配套：為了確保游客的安全，建設(shè)相關(guān)的防護設(shè)施及醫(yī)療點。游客或乘坐游覽車或自駕沿景區(qū)循環(huán)線進行觀光，到了主要的景點后，需下車采取步行進行游覽，完畢后可重新回到循環(huán)線抵達下一個景點。l 在主要客源地策劃幾次大型的公關(guān)活動。加大對民俗文化資源的保護，在開發(fā)中保護，在保護中開發(fā)，通過合理的開發(fā)避免珍貴的非物質(zhì)遺產(chǎn)的消失。當野豬、野兔等某些種群繁殖過快導(dǎo)致生態(tài)破壞時，要嚴格按照國家相關(guān)規(guī)定，履行相關(guān)手續(xù)后限量捕獵或驅(qū)逐。政府應(yīng)當確定管理者的角色，約束開發(fā)商的開發(fā)和經(jīng)營行為，避免出現(xiàn)占有資源而不開發(fā)或者開發(fā)遲緩、開發(fā)方向錯誤等現(xiàn)象的發(fā)生。豐寧縣魚兒山旅游景區(qū)與草原野生森林公園形成相互呼應(yīng)的態(tài)勢，各具特色，同時又可相互聯(lián)合，共同推廣，共同打造豐寧縣魚兒山旅游標志性的景區(qū)。項目具有較好的財務(wù)獲利能力和抗風(fēng)險能力。該項目的投資由擬開發(fā)的業(yè)主自籌資金或商請商業(yè)銀行貸款解決，項目可采取特許經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓或合作經(jīng)營的形式。農(nóng)家樂建設(shè)采取政府政策扶持、技術(shù)指導(dǎo)和財政補貼，農(nóng)民自行建設(shè)的方式進行，預(yù)計這項投資總計需要3000萬元。2）繼續(xù)堅持現(xiàn)有的禁牧措施，同時進行合理載畜量分析，在完成相關(guān)研究之后在坪上適度放牧?；顒觾?nèi)容既可以是文化研討型的，也可以是會議會展型的，還可以是體驗探險型的。主要產(chǎn)品以周末游和兩日游為主。媒體廣告宣傳：在中、省、市、縣電視臺及報刊媒體進行廣泛宣傳。停車場：在景區(qū)入口處各建5000平方米的停車場。據(jù)國家權(quán)威部門的預(yù)測，到2020年，中國將成為第四大旅游客源輸出國，第一大入境旅游接待國。80年代以來，在多數(shù)發(fā)達國家的居民家庭消費結(jié)構(gòu)中，旅游都在支出項目的前7項之中。通過對旅游景區(qū)游客市場規(guī)模預(yù)測、項目產(chǎn)品的效益分析以及對環(huán)境評價的實證分析，項目投資效果好、風(fēng)險較小、經(jīng)濟效益高，注重帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，生態(tài)效益和社會效益顯著，建議盡快實施。旅游業(yè)的綜合帶動效應(yīng)發(fā)展旅游業(yè)，可以帶動住宿餐飲業(yè)、商品銷售業(yè)、交通運輸業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而推動文化宣傳、招商引資、區(qū)域合作等活動，進一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進魚兒山經(jīng)濟的快速發(fā)展。 豐寧縣魚兒山鎮(zhèn)是目前泛華北地區(qū)保存比較完整的草原、來此觀光休閑，是一種美妙的身心享受。賞草原美景、回歸自然的向往。四、項目建設(shè)內(nèi)容本項目建設(shè)內(nèi)容由“三區(qū)一配套”組成，即大型餐飲住宿服務(wù)區(qū)、大型娛樂區(qū)、觀光休閑服務(wù)區(qū)、市政配套設(shè)施建設(shè)等構(gòu)成。第二章 項目開發(fā)建設(shè)的可行性社會發(fā)展大環(huán)境有利于項目開發(fā)建設(shè)豐寧縣魚兒山旅游是一項集經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益于一體的現(xiàn)代朝陽產(chǎn)業(yè)。全世界的年出國旅游人數(shù)從1950年的2500多萬，增加到現(xiàn)在的6億多人，國際旅游收入則從21億美元猛增到4000多億美元。在未來20年，我國旅游業(yè)的主要經(jīng)濟指標將大幅提升：—，—，國際旅游外匯收入520—570億美元，—；—，—。給排水設(shè)施：在觀景處配套建設(shè)完善的給水和排水系統(tǒng)。第五章 項目建設(shè)方案一、道路交通道路分為對外公路、景區(qū)循環(huán)線、景點連接線、游覽步道等，呈網(wǎng)狀布局，道路兩側(cè)綠化、美化。第六章 項目推廣促銷措施傳統(tǒng)手段的綜合應(yīng)用（1）廣告l 重點以“山水秀美、四季有景”為宣傳口號，在電視、報紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)及廣播等大眾媒體和主要交通干道、車站等載體進行高密度廣告宣傳，引起游客的廣泛關(guān)注?？傮w要求主題鮮明、影響范圍廣泛、效果顯著。3）土層較薄，土質(zhì)特殊的地區(qū)，禁止任何人以任何理由在坪上取土。招商引資策