【正文】 目建設(shè)地點(diǎn)符合居住條件。（六）給排水條件生活給水管網(wǎng)已接至項(xiàng)目所在地，生活用水和施工用水可直接接給水管網(wǎng)，水量和水壓能滿足使用要求（七）通訊條件該區(qū)域內(nèi)有電信局的有線通訊線路和互聯(lián)網(wǎng)線路，需要時(shí)直接接入。（2）廚房、其余內(nèi)墻、頂棚為水泥砂漿粉刷，面刮瓷粉2遍。生活污水、廢水采用室內(nèi)外排水管收集后排入化糞池，經(jīng)化糞池處理后排入城市污水處理系統(tǒng)。消防用電設(shè)備的導(dǎo)線穿鋼管暗敷，保護(hù)層的厚度不小于30mm。（六）結(jié)構(gòu)素土夯實(shí)、300mm厚毛石墊層、50mm厚碎石找平層、220mm厚C25混凝土。走道、樓梯采用節(jié)能自熄開關(guān)。按建筑項(xiàng)目綠化、美化的要求，除建筑物占地、車道、硬化區(qū)域外，其余地方均需要綠化，種植時(shí)令花草、低矮綠籬、草坪，并定期修剪、整理，給居民營造一個(gè)輕松、優(yōu)美的居住環(huán)境。結(jié)合總平面設(shè)計(jì)，建筑物四周設(shè)置環(huán)形道路，兼作消防通道。配套基礎(chǔ)設(shè)施估算費(fèi)用表單位：萬元項(xiàng)目名稱單位建設(shè)規(guī)模單價(jià)/元總投資/萬元基礎(chǔ)設(shè)施　 工程量（一）、供電工程　　供電線路米102150（二）供水工程米給水管DN100米10040給水管DN150米10040室外消火栓　個(gè)11200（三） 道路　8米寬平方米4045005米寬平方米30050015路燈　盞41800（四）排水污（溝）管　米排水管De200　米135米60排水管De300　米100米60雨水管De500米10060污水檢查井　個(gè)1750（五）綠化亮化平方米16899二、資金籌措與來源總投資6000萬元。項(xiàng)目法人按照《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建管理方法》向建設(shè)行政主管部門辦理項(xiàng)目報(bào)建備案和招標(biāo)申請(qǐng)等手續(xù)后，委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。 按基本建設(shè)程序精心組織項(xiàng)目建設(shè)管理，推行限額設(shè)計(jì)，加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì)量管理、進(jìn)度控制，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資。項(xiàng)目資金來源可靠。第十三章 工程項(xiàng)目招投標(biāo)按照《中華人民共和國招標(biāo)法》、《省招標(biāo)投標(biāo)條例》、省人民政府68號(hào)令《省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的精神，工程屬于必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目。在質(zhì)監(jiān)單位的監(jiān)督下，參與項(xiàng)目建設(shè)的五方責(zé)任主體共同對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行驗(yàn)收。（二）項(xiàng)目使用過程中的安全措施電氣方面設(shè)計(jì)考慮靜電接地及防雷措施，考慮電氣設(shè)備起火、防爆及觸電措施；漏電保護(hù)措施漏電電流不大于30毫安，動(dòng)作時(shí)間不大于20毫秒。二、衛(wèi)生要求項(xiàng)目建成后，委托物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行定時(shí)清掃，及時(shí)清運(yùn)產(chǎn)生的生活垃圾，滿足美化環(huán)境和衛(wèi)生的要求。2）充分利用自然光，這是照明節(jié)能的重要方法。（二）設(shè)計(jì)原則根據(jù)地形、氣候、用地規(guī)模、用地四周的環(huán)境條件、城市交通系統(tǒng)以及居民的出行方式，應(yīng)選擇經(jīng)濟(jì)，便捷的道路系統(tǒng)和道路斷面形式；小區(qū)內(nèi)應(yīng)避免過境車輛的穿行，道路通而不暢，避免往返迂回，并適于消防車、救護(hù)車、商店貨車和垃圾車等的通行；有利于居住區(qū)內(nèi)各類用地的劃分和有機(jī)聯(lián)系，以及建筑物布置的多樣化；當(dāng)公共交通線路引入居住區(qū)級(jí)道路時(shí)，應(yīng)減少交通噪聲對(duì)居民的干擾；滿足居住區(qū)的日照通風(fēng)和地下工程管線的埋設(shè)要求；應(yīng)便于居民汽車的通行；同時(shí)保證行人、騎車人的安全便利。 6）設(shè)備：所有開關(guān)均采用面板暗開關(guān)。2）用水量：—，公租房最高日用水量為46000立方/天，灑掃綠化用水量為300立方/天，未預(yù)見水量200立方/天，最高日用水量為46500立方/天。二、建筑方案設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1．《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T500332001；2．房屋建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)GB/T500012001；3．《低層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500452005；4．《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ286；5．《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252001； 6．《城市道路和建筑物無障礙規(guī)設(shè)計(jì)范》JGJ502001；7．《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005；8．《省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ52492008；9．《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693；10．《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500962011；11．《住宅建筑規(guī)范》 GB503682005（附條文說明）；（二）設(shè)計(jì)內(nèi)容1．建筑設(shè)計(jì)： 本期設(shè)公租房共2棟，共5層。場地四周現(xiàn)狀簡單，無重大污染源，無國家文物保護(hù)單位，無重要的光纜、電纜、高壓線通過，適宜建筑。經(jīng)縣教育局、**縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)多次申請(qǐng)并上報(bào)**縣人民政府，**縣人民政府以（西府辦函【2009】4號(hào)）文件，同意在**縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)利用用地用于本項(xiàng)目建設(shè)。要全面貫徹黨的教育方針，堅(jiān)持育人為本、德育為先，辦人民滿意的教育，優(yōu)化教育結(jié)構(gòu)，促進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展。第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性一、項(xiàng)目建設(shè)的背景**縣的概況**縣地處最南端，與廣西南丹縣接壤，是省和大西南進(jìn)入兩廣的重要通道，素有“南大門”、“西南門戶”之稱。**縣域民族文化大致可分為四類：布依族文化、花燈文化、影山文化和其他文化（水族、古建筑、墓葬等）。（二）建設(shè)的目標(biāo)和建設(shè)規(guī)模建設(shè)目標(biāo)建立和完善住房保障制度，切實(shí)解決好城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題，將改善民生問題擺在重要位置。(四) 項(xiàng)目編制的依據(jù)：1）國務(wù)院《關(guān)于基礎(chǔ)教育改革與發(fā)展的決定》2）《教育部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)中小學(xué)校校舍建設(shè)與管理工作的通知》 3）新修訂的《中華人民共和國義務(wù)教育法》4）《國家教育事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》5）《省教育事業(yè)“十二五”規(guī)劃》6）《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》7）《黔南州**縣國民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年計(jì)劃綱要》；8）國家和有關(guān)部門頒布工程建設(shè)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。按照省委、省政府的要求，開發(fā)區(qū)在建設(shè)中堅(jiān)持規(guī)劃先行，不斷優(yōu)化空間布局。落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧發(fā)展，教育擔(dān)負(fù)著重要的歷史使命。3)結(jié)合**縣城市特點(diǎn)及周邊環(huán)境，注重并搞好環(huán)境。**花燈遺產(chǎn)豐富，有300余首曲調(diào)，40多個(gè)舞蹈身段動(dòng)作，上百個(gè)傳統(tǒng)劇目。境內(nèi)地勢平坦，河流縱橫，四季分明，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，氣候宜人，℃，℃，℃，年降雨量1346mm，無霜期長，有利于發(fā)展立體農(nóng)業(yè)和夏季“冷涼”蔬果。國務(wù)院《關(guān)于基礎(chǔ)教育改革與發(fā)展決定》明確提出要“調(diào)整優(yōu)化學(xué)校布局結(jié)構(gòu)”，全面改善學(xué)校辦學(xué)條件，促進(jìn)教育質(zhì)量的提高， 抓好中小學(xué)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作，是學(xué)習(xí)貫徹十七大精神，使我縣教育更好地適應(yīng)全面建設(shè)小康社會(huì)的需要，是全面改善辦學(xué)條件，建設(shè)規(guī)范化學(xué)校，促進(jìn)我縣基礎(chǔ)教育均衡發(fā)展，提高我縣基礎(chǔ)教育整體水平的一項(xiàng)重要工作。項(xiàng)目承辦單位成立了建設(shè)團(tuán)隊(duì)，明確責(zé)任，層層負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目的順利建成。（八）建材供應(yīng)條件項(xiàng)目建設(shè)所需的水泥可向本地水泥廠購貨，砂石由城市附近的砂石場供應(yīng)，其他的建筑材料在市場上就近采購。 （3）外墻面刷乳膠漆。排水系統(tǒng)采用UPVC排水塑料管，承插連接。防雷保護(hù)、安全措施及接地設(shè)計(jì) 1)在低壓配電室設(shè)總等電位端子箱，所有的金屬管道、低壓配電柜的PE母線以及防雷接地線均與總等電位端子箱聯(lián)結(jié)。第六章 節(jié)能措施一、設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5017693《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501892005《省建筑節(jié)能管理辦法》(黔建科標(biāo)通（2005）218號(hào)。第七章 環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生一、環(huán)境影響與治理措施（一）主要污染源廢水：主要來源于生活污水和施工用廢水。四、環(huán)境影響評(píng)價(jià)經(jīng)過對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行分析，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施過程和使用期產(chǎn)生的各種不利因素進(jìn)行論證，提出相應(yīng)的防止措施。為保證消防車通行，環(huán)形道路設(shè)計(jì)寬度不小于4米。資金來源：除上級(jí)補(bǔ)助資金外,其余資金由企業(yè)自籌。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)招標(biāo)人委托編制招標(biāo)文件，在工程建設(shè)信息網(wǎng)（）或者商報(bào)、經(jīng)濟(jì)信息時(shí)報(bào)、綜合信息網(wǎng)等指定媒介中的一家媒介上發(fā)布招標(biāo)公告，接受投標(biāo)人報(bào)名，經(jīng)資格預(yù)審后，確定五～七家具有與本標(biāo)段相適應(yīng)資質(zhì)的施工單位對(duì)招標(biāo)事項(xiàng)進(jìn)行投標(biāo)。 項(xiàng)目建設(shè)必須進(jìn)一步做好地質(zhì)勘察，為工程的實(shí)施提供基礎(chǔ)技術(shù)支持。建議有關(guān)部門批準(zhǔn)本項(xiàng)目建設(shè)。因此，本項(xiàng)目具有較好的社會(huì)效益，社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)很小。竣工驗(yàn)收合同約定的建設(shè)項(xiàng)目、內(nèi)容完成后，由建設(shè)方向政府質(zhì)監(jiān)部門提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。起重機(jī)械在安裝、維修、使用過程中應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行施工方案，承擔(dān)建設(shè)工程起重吊裝作業(yè)的單位，施工前必須編訂施工方案，并按規(guī)定程序進(jìn)行審核批準(zhǔn)；對(duì)危險(xiǎn)性較大、施工難度高、工藝復(fù)雜的大型起重機(jī)械安裝、拆卸和大型設(shè)備吊裝的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，建設(shè)單位、設(shè)