【正文】 40～60km/h建設內容道路工程、交通設施工程、綠化工程、排水工程、電力埋管土建工程、橋涵工程、照明工程等（北起楓林路，南至梅溪湖路西延線）建設地點黃橋大道城市化改造（北起楓林路，南至梅溪湖路西延線）建設規(guī)模道路建設總長5427m，路幅寬為52m，時速40～60km/h建設內容道路工程、交通設施工程、綠化工程、排水工程、電力埋管土建工程、橋涵工程、照明工程等（岳麓大道輔道—楓林路）建設地點岳麓大道輔道—楓林路（北南向城市次干路）建設規(guī)模道路建設總長4033m，路幅寬為36m，設計車速40km/h，雙向6車道建設內容道路工程、交通設施工程、綠化工程、排水工程、電力埋管土建工程、橋涵工程、照明工程等（黃橋大道—許龍路）建設地點長興路（黃橋大道—許龍路）建設規(guī)模道路建設總長1994m，路幅寬為30m，時速30～40km/h建設內容道路工程、交通設施工程、綠化工程、排水工程、電力埋管土建工程、橋涵工程、照明工程等 征地拆遷情況【編寫要求】項目應明確說明是否存在拆遷情況。精選資料**公司以PPP模式實施**項目可行性研究報告**有限公司二○**年*月 可修改編輯精選資料目 錄第一章 總論 4 項目名稱 4 項目業(yè)主 4 項目背景 4 項目內容 5 征地拆遷情況 6 項目總投資 6 項目合作期限 7 項目進展 7 編制依據 9第二章 項目運作模式 11 項目參與單位 11 政府（業(yè)主） 11 政府平臺公司 13 主要商務條件 13 合規(guī)性承諾 13 建設期成本 13 回報機制 14 工程費用計價標準 15 工程價款支付方式 15 項目稅費安排 16 項目公司的設立 16 專項基金的設立 17 項目資金籌措 18 18 18 18 19 19第三章 經濟測算 21 項目公司收益 21 收益情況 21 資金來源與應用情況 22 盈利能力分析 23 實施單位收益 24 利差收益 24 股權投資收益 24 項目施工收益 24 設計收益 24 盈利能力分析 24 財務能力評價 25 項目稅收籌劃 26第四章 風險評估 27 政府支付風險 27 風險描述 27 應對措施 27 拆遷風險 27 風險描述 27 應對措施 28 融資風險 28 風險描述 28 應對措施 28第五章 結論 29可修改編輯第一章 總論 項目名稱【編寫要求】項目名稱應包含項目地點、項目業(yè)主、項目主要內容和PPP字樣，或直接引用政府招標文件等官方確定的項目名稱。項目建設分四個子工程項目，其中黃橋大道分兩個子工程項目。目前未完成設計，預計2016年可啟動建設，建設期3年。20132015**市經濟指標統(tǒng)計數據序號名稱201320142015備注一、GDP（單位：億元）(一)地區(qū)生產總值GDP 　1第一產業(yè)(農業(yè))增加值　2第二產業(yè)增加值　3第三產業(yè)增加值 　二、財政及稅收收入（單位：億元）(一)全市財政總收入　1地方公共財政總收入一般預算(公共)財政收入　2上級財政補助收入　3轉貸地方債券及政府基金性收入　三、財政支出（單位：億元）1全市財政總支出　一般預算(公共)財政支出　四、政府負債（單位：億元）1政府負債余額2政府負債率五、人口數據（單位：萬人）1戶籍人口　常住人口　2常住人口城鎮(zhèn)化率（百分比）　六、人均經濟指標（單位：元）1人均GDP　2城鎮(zhèn)居民人均可支配收入　根據**市20132015年度公共財政收支決算表，2012至2015年度，**市一般公共財政預算支出分別為**萬元、**萬元、**萬元以及**萬元，年均漲幅達到**%。該部分應重點說明建設期政府是否給計息，具體說明計息基數、利率及計息方式。（3）稅費：按實際發(fā)生金額計入項目工程投資，當期根據實際發(fā)生金額進行納入可用性服務費中支付 工程價款支付方式【編寫要求】該部分應依據于政府招標文件或與政府商定的合作協(xié)議。董事會設董事長一人，由中冶長天推薦，由董事會聘任或解聘。鑒于**政府雄厚的財政實力、良好的信用記錄，建行湖南省分行承諾可以提供信用貸款，無需項目公司股東提供擔保等增信措施。表 項目公司利潤表序號項目金額單位備注一項目總收入萬元1+2+31建設期投資收益萬元按年利率*%計，按季支付（）2可用性服務費萬元分期*年，按等額本息支付投資本金回收萬元政府認可的建設期成本，*年等額支付運維期投資收益萬元按年利率*%計，按年等額本息支付3運維期運營收益萬元按年均**萬元計算…萬元二項目總成本萬元二=1+2+3+4+5+61建安總成本萬元不含利息支出?！緟⒖际纠繉嵤﹩挝滑F金流量表格式請參考下表?！緟⒖际纠勘卷椖繛榉墙洜I性項目，項目公司回報主要來自政府購買服務。【參考示例】鑒于拆遷風險，擬在相關合作協(xié)議中明確，因項目用地獲取、拆遷逾期超支等原因導致無法開工或工期延誤、成本上升等問題，應由政府部門承擔相應責任，并對違約補償機制進行明確、量化的規(guī)定。3）本項目風險主要為財政補貼支付風險、入廊費和運營管理費收費風險，**公司已與**等金融機構積極溝通，通過申請綜合管廊試點城市的專項資金補助、爭取管委會提供土地收益權、政府出臺入廊政策和相關費用標準、制定財政補貼調價機制、調整項目貸款計劃等措施進行風險應對，將項目風險維持在較低且可控范圍內。土地拆遷面積**畝，涉及企業(yè)**家、住戶**戶。綜合以上財務指標分析，此項目的實施，在營業(yè)收入、利潤指標方面對中國一冶的貢獻較大，通過承接項目工程總承包，項目建設期內的經營效果對中國一冶凈現金流、帶息負債、資產負債率指標產生較大的正面影響?！緟⒖际纠恐袊灰卑炊~不下浮的取費標準與項目公司簽訂工程總承包合同，合同額**萬元，預計可獲得施工利潤（利潤總額）約XX萬元，利潤率XX%。表中應介紹項目公司收入來源，包括但不限于政府支付的可用性服務費、運營績效服務費、使用者付費等項目公司所有收入；項目公司成本支出，包括但不限于建安成本、拆遷費用、前期費用、建設期融資利息、運維期融資利息、運維成本、相關稅費等，最終得出項目公司的利潤總額和凈利潤，另外，利潤表中應提供相關數據的測算依據或方法?！緟⒖际纠扛鶕鴦赵骸蛾P于調整和完善固定資產投資項目資本金制度的通知》（國發(fā)〔2015〕51號）要求和政府的招標文件，項目要求自由資金比例為總投資的25%，共計**億元，由股東分別以注冊資本金**萬元和股東借款**億元（全部由基金提供）的形式提供。經過與建行溝通，計入長期負債的股東借款只要退出的時間不早于項目貸款，即可與實收資本等同視為項目配套資本金，專項用于項目建設，不影響后續(xù)配套的項目貸款的發(fā)放。【參考示例】（1）根據經批準的施工圖設計文件、依據現行的《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB505002013）、《湖北省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額及單位估價表》（鄂建文 [2013]66號文）、《湖北省通用安裝工程消耗量定額及單位估價表》（鄂建文[2013]66號文）、《湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（鄂建文[2008]214號文）、《湖北省園林綠化工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（鄂建文[2009]248號文）、《湖北省建設工程公共專業(yè)消耗量定額及基價表（土石方 主要商務條件在此集中摘要陳述有關該項目的主要商務條件，包括但不限于合規(guī)性承諾、建設期成本、項目回購金額及方式、工程費用計價標準和工程價款支付方式等，上述商務條件應主要來源于與政府商定的合作協(xié)議、政府招標文件或我方（擬）投標文件。**政府通過向項目公司支付可用性服務費的方式購買項目可用性，以及支付運維績效服務費的方式購買項目公司為維持項目可用性所需的運營維護服務（或其他方式）；項目公司在合作期限屆滿后向**政府或其指定機構移交項目資產。【參考示例】本項目特許期限為15年，含建設期3年和運維期12年。長沙高新技術開發(fā)區(qū)管理委員會根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國政府采購法》、財庫[2014]215號《政府和社會資本合作項目政府采購管理辦法》、財金[2014]113號《政府和社會資本合格模式操作指南》等有關法律、法規(guī)，通過公開招標方式擇優(yōu)選定社會資本。 項目背景【編寫要求】該部分應主要介紹相關城市/區(qū)域發(fā)展概況及面臨的問題，政府出于何種考慮提出該項目，以及政府對該（類）項目的鼓勵政策。本項目用地范圍內的征地拆遷事項所需的各種行政許可和相關審批手續(xù)及征地拆遷工作由長沙高新技術開發(fā)區(qū)管委會負責。本項目相關前期文件及其進展如下表所示：文件類型文件名稱上報文件是否完成批復部門是否取得批復批復時間/擬批復時間批復文號是/否*部門是/否X年X月X日建設項目立項及前期報審文件項目可