【正文】 ，因此不能簡單的定位與上述豫園商圈同質(zhì)業(yè)態(tài)，要走專業(yè)、高檔、精品的模式。八、商場租金預(yù)測一層：1825元/天/平方米，18元/天/平方米出租實際面積380平方米，合計：20．52萬元/月，246．24萬元/年二層：1216元/天/平方米，12元/天/平方米出租實際面積1174．79平方米，合計：42．29萬元/月，507．48萬元/年（格局調(diào)整面積相應(yīng)擴(kuò)大）三層：1012元/天/平方米，9元/天/平方米出租實際面積1272．37平方米，合計：34．35萬元/月，412．20萬元/年（格局調(diào)整面積相應(yīng)擴(kuò)大）四層：810元/天/平方米，7元/天/平方米出租實際面積1350平方米，合計28．35萬元/月，340．20萬元/年月總合計：125．51萬元/月 年總合計：1506．12萬元/年九、招商周期 預(yù)計2007年4月30日整體招商調(diào)整完畢2007年2月25日——2007年3月25日現(xiàn)有租賃廠商調(diào)整2007年2月25日——2007年3月1日前期準(zhǔn)備工作結(jié)束2007年3月1日——2007年4月28日招商工作完全結(jié)束2007年4月1日——2007年4月10日品牌商鋪進(jìn)場裝修2007年4月10日——2007年4月20日普通柜臺進(jìn)場裝修2007年4月28日——2007年4月30日商場內(nèi)外氛圍布置2007年4月10日商場外立面、門頭、廣告位、廣場重裝完畢十、招商工作程序:（1）、正式招商工作與現(xiàn)有廠商調(diào)整時間緊密銜接，考慮減少、避免現(xiàn)有廠商對招商工作的任何干擾。招商團(tuán)隊組建，基礎(chǔ)工作技能培訓(xùn)，團(tuán)隊協(xié)調(diào)性磨合；※做到及時合理，人員積極跟進(jìn)，協(xié)調(diào)配合各管理環(huán)節(jié)，控制按規(guī)劃方案實施，高效圓滿完成階段工作目標(biāo)。招商資料、人員全部到位第二階段：（初選儲備廠商期2007年3月15日前完成）※有效利用現(xiàn)有資源的同時，策略地吸納