【正文】 購(gòu)買(mǎi)高檔住宅劃算？ ? 便宜無(wú)好貨，好貨不便宜，無(wú)論從投資角度，還是從居住角度，要買(mǎi)就買(mǎi)最好的，與買(mǎi)車(chē)相比，購(gòu)房的拆舊少，升值潛力巨大，配套設(shè)施齊備，周?chē)h(huán)境佳，戶(hù)型設(shè)計(jì)優(yōu)，居住方便，房?jī)r(jià)的組成，地價(jià)點(diǎn)的比重最大，越是好的房子，地價(jià)越貴，升值的潛力與速度越大。隨住房的增值，投入的錢(qián)也會(huì)升值。 ? 為何多層好？ 公攤小，實(shí)用面積大，物業(yè)費(fèi)用低，戶(hù)型好（南北通透），無(wú)使用電梯的風(fēng)險(xiǎn)，住著比較舒服，符合中國(guó)居民群住的生活習(xí)慣?，F(xiàn)上海房?jī)r(jià) 1樓最貴，很多房屋下水道走 2樓，送綠地以半價(jià)計(jì)。 ? 一進(jìn)門(mén)是走廊好？ 隱視性好，叫做 “ 懸關(guān) ” ，沿海發(fā)達(dá)城市比較流行。 ? 為何雙衛(wèi)好？ 雙衛(wèi)：方便、衛(wèi)生，有一客用衛(wèi)生間，檔次高，都是主臥套衛(wèi)生間，生活趨勢(shì)。 ? 沒(méi)暖氣好？ 現(xiàn)在居家有無(wú)暖氣都得安空調(diào)，冬天有暖氣，夏天還得安空調(diào)，再說(shuō)代暖期只有四個(gè)月，除了這四個(gè)月，天氣再冷也不能用，暖氣還占用面積，而且影響美觀，易漏水，對(duì)裝修不利。 ? 為何城郊結(jié)合部最好？ 發(fā)展空間大，配套設(shè)施新、全、齊，發(fā)展速度快，可享受市中心的繁華，房屋升值快。 為何說(shuō)現(xiàn)在購(gòu)現(xiàn)房最好？ ? 現(xiàn)房：風(fēng)險(xiǎn)小，投資回報(bào)快，如購(gòu)期房，很多開(kāi)發(fā)商若沒(méi)有實(shí)力，不會(huì)有全部的資金投入，只會(huì)投入部分，往往難以保證交期、質(zhì)量，尤其今年的限購(gòu)令的出臺(tái)，房子賣(mài)不出去，到最后房子能否蓋起來(lái)還是個(gè)未知數(shù)，但是購(gòu)現(xiàn)房完全沒(méi)有這種風(fēng)險(xiǎn)。更何況租房者不會(huì)在裝修上投入金錢(qián)，只會(huì)購(gòu)買(mǎi)生活必需品，居無(wú)定所的苦惱亦會(huì)對(duì)事業(yè)有不良影響，故購(gòu)房遠(yuǎn)比租房劃算。而且現(xiàn)在的多層越來(lái)越少，物業(yè)稀為貴嘛，因此房屋升值潛力也比較大，生活多方面都比較方便。 ? 選擇朝西的房子好？ 價(jià)格低，采光好，選擇的范圍大，陽(yáng)光充足，較符合夜生活習(xí)慣的人，例如：所以朝西主體好且干燥。一進(jìn)門(mén)不會(huì)直接看到