【正文】 化角度對(duì)景區(qū)加以客觀分析，公司認(rèn)為：◆拉薩旅游市場(chǎng)日益成熟且存在跨越式發(fā)展機(jī)遇；◆俊巴漁村具有景區(qū)開發(fā)所特有的自然景觀與人文景觀；◆俊巴漁村尚缺乏作為景區(qū)所需的基本硬件設(shè)施建設(shè)，包括：局部道路修繕、河道疏通、漁村碼頭興建、村落整改、山體裝飾、旅游環(huán)境營(yíng)造等。 總結(jié)總體而言，俊巴漁村屬于自治區(qū)、拉薩市、曲水縣三級(jí)重點(diǎn)打造的旅游項(xiàng)目。加快旅游業(yè)的發(fā)展，對(duì)于擴(kuò)大對(duì)外開放和對(duì)外經(jīng)濟(jì)、科技、文化交流與合作，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)資源效益轉(zhuǎn)化，增加非貿(mào)易收入，推動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和全區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，努力實(shí)施中央第五次西藏工作座談會(huì)和自治區(qū)中長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，都具有重大意義?？“蜐O村旅游景區(qū)開發(fā)總投資 萬元，分兩期實(shí)施建設(shè)。俊巴漁村景區(qū)開發(fā)亦適宜采用整體租賃經(jīng)營(yíng)模式，這將有利于吸引民營(yíng)資本的投入，先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)的引入，景區(qū)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展，地方稅收及財(cái)政收入的增加。臨近漁村，數(shù)只牛皮船閃現(xiàn)眼前，漁歌響起，心情也隨之澎湃。3 市場(chǎng)研究及消費(fèi)行為分析 政府經(jīng)濟(jì)政策分析中央第五次西藏工作座談會(huì)和中央關(guān)于大力開發(fā)西部地區(qū)強(qiáng)調(diào)要大力發(fā)展旅游業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 另外，就進(jìn)藏游客而言，知識(shí)階層出游將成主流，旅游消費(fèi)的文化要求隨之被提高。 氣候因素 由于氣候的原因，每年的 5—10 月都是西藏旅游的旺季，暑假期間的 6—8 月更是人們出行的高峰。首先必須做好具有地域、民族特色商品的開發(fā)，這些不但可以滿足游客的需求、宣傳了藏文化，還增加了藏區(qū)的經(jīng)濟(jì)收入。 2022 年 1 月—2022 年 12 月，加強(qiáng)軟硬件設(shè)施建設(shè)，建設(shè)成為拉薩市知名景區(qū)，旅游服務(wù)示范景區(qū)，年接待人數(shù)突破 50萬，以旅游收益帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展及社會(huì)繁榮。 功能定位渡船漂流：進(jìn)入漁村的主導(dǎo)交通工具，增加神秘感與特色。.漁村景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告敬酒、獻(xiàn)哈達(dá)，聯(lián)系濃濃的民族情誼。 積極籌措資金：公司自籌資金6 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及投資分析 評(píng)價(jià)原則 以動(dòng)態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔；定量分析為主，定性.漁村景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告分析為輔。此外，傳統(tǒng)漁村的參觀旅游，又能為本地居民提供更多的創(chuàng)收機(jī)會(huì)。 田園生活體驗(yàn)組團(tuán)需求人員：園丁、服務(wù)員，約 10 人。購物功能：購買工藝品。通過裝修、裝飾、基礎(chǔ)功能設(shè)施完善、軟環(huán)境建設(shè)，打造具有一流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的休閑娛樂基地，使其成為進(jìn)藏游客進(jìn)入景區(qū)的門戶，又作為西藏本地游客獨(dú)立的一日休閑娛樂的舒適場(chǎng)所。 景區(qū)五年開發(fā)規(guī)劃2022 年 12 月—2022 年 5 月，開業(yè)籌備期。所以西藏在發(fā)展旅游業(yè)的同時(shí)，必須堅(jiān)持全面規(guī)劃、嚴(yán)格保護(hù)、合理開發(fā)的原則；重視生態(tài)環(huán)境和文化遺產(chǎn)的保護(hù)工作。這些進(jìn)藏方式首先要求有強(qiáng)壯的身體和堅(jiān)強(qiáng)的毅力，這同時(shí)也是現(xiàn)代年輕人所喜愛挑戰(zhàn)自我的方式之一。拉薩作為西藏旅游的中心點(diǎn)，定位拉薩周邊一日休閑娛樂游的產(chǎn)品項(xiàng)目，將具有良好的市場(chǎng)前景和發(fā)展機(jī)遇。目前，俊巴村的.漁村景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告手工藝品大部分銷往拉薩、日喀則、山南等地市場(chǎng)，部分產(chǎn)品銷售到美國(guó)、加拿大、比利時(shí)。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通狀況良好。整體租賃經(jīng)營(yíng)模式最初產(chǎn)生于四川省雅安市碧峰峽省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。 拉薩市創(chuàng)建“具有高原和民族特色的國(guó)際旅游城市”基于創(chuàng)建“具有高原和民族特色的國(guó)際旅游城市”的發(fā)展規(guī)劃，拉薩市在旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、軟硬件設(shè)備投入上取得了卓有成效的成績(jī)。1—6 月份，全區(qū)接待一日游游客高達(dá) 46 萬人次，比上年同期增長(zhǎng) 28%。整體租賃經(jīng)營(yíng)模式是一種由政府出資源、企業(yè)出資金、.漁村景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告政企共同受益的景區(qū)治理模式，是一種市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)的模式，體現(xiàn)公共性資源、企業(yè)化經(jīng)營(yíng)、專業(yè)化管理、市場(chǎng)化發(fā)展的特點(diǎn)。縣城距拉薩市 50 公里，距離貢嘎機(jī)場(chǎng) 15 公里，靠近兩橋一隧，從拉薩出發(fā)不足一個(gè)小時(shí)車程，.漁村景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告拉薩市至機(jī)場(chǎng)高速公路建成通車后，從拉薩市出發(fā)約 20 分鐘車程即可到達(dá)。針對(duì)村里地處偏遠(yuǎn)、存在“銷售難”的問題，村黨支部聯(lián)系企業(yè)，通過農(nóng)戶生產(chǎn)、公司負(fù)責(zé)銷售的形式，把產(chǎn)品打入?yún)^(qū)內(nèi)外市場(chǎng)。一日游和本地游作為一種新的旅游形態(tài)，將更趨專業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化，亦是旅游經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新亮點(diǎn)。近年來，人們熱衷于自駕車進(jìn)藏、騎自行車進(jìn)藏或者是步行進(jìn)藏。進(jìn)藏旅游者基本上都是沖著西藏的神奇風(fēng)光和神秘的宗教文化而來?？“蜐O村遠(yuǎn)景規(guī)劃：打造集餐飲、娛樂、住宿、休閑為一.漁村景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告體的度假勝地；打造集拉薩河漂流、捕魚、垂釣、水上娛樂項(xiàng)目為一體的水上樂園；打造集特色民俗、歌舞、工藝品制作、果蔬采摘、民風(fēng)民俗體驗(yàn)為一體的民俗博物館；打造集騎車、徒步、騎馬、攀巖、沙灘足球等為一體的戶外休閑體驗(yàn)基地；打造集游客接待、會(huì)議接待、團(tuán)隊(duì)活動(dòng)為一體的面向區(qū)內(nèi)外游客的綜合旅游景區(qū)。.漁村景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 景區(qū)組團(tuán)建設(shè)思路 餐飲娛樂組團(tuán) 概括即景區(qū)接待點(diǎn)，以牛皮船大廳為中心，包括休閑帳篷、長(zhǎng)廊、花壇等。參與功能：隨時(shí)參與制作過程中。 渡船捕魚組團(tuán)需求人員：駕駛員、救生員、服務(wù)員，約 10 人。 投資回收期（不計(jì)建設(shè)期）：7 解決就業(yè)，增加當(dāng)?shù)鼐用袷杖氡卷?xiàng)目前期需在當(dāng)?shù)卣衅?60 名專職工作人員，以合作的方式引入當(dāng)?shù)鼐用窦s 100 人從事旅游服務(wù)，每年為當(dāng)?shù)鼐用駧砉べY及合作分成約 30 萬元。 假設(shè)當(dāng)年每天接待 280 人，每月接待約 8400 名游客為基數(shù)。 景點(diǎn)展示淳樸好客的俊巴漁民 宣傳推廣 宣傳口號(hào)俊巴漁村，西藏最后的例外 宣傳內(nèi)容俊巴漁村歷史及捕魚由來的傳說俊巴的民俗文化及風(fēng)土人情古樸、真實(shí)的自然田園風(fēng)光拉薩河牛皮船漂流特色餐飲——魚肉及原生態(tài)特色手工藝品——具民族特色的各種牛、羊皮制工藝品創(chuàng)立并統(tǒng)一使用“俊巴”旅游品牌 宣傳渠道政府推介——旅游項(xiàng)目推介或必行景點(diǎn)。主要滿足進(jìn)藏游客的獵奇心理。.漁村景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 景區(qū)一期景點(diǎn)組團(tuán)定位及投資規(guī)劃俊巴漁村一期景點(diǎn)組團(tuán)定位：餐飲娛樂組團(tuán)、渡船捕魚組團(tuán)、田園生活體驗(yàn)組團(tuán)、工藝品制作觀摩組團(tuán)、民俗歌舞組團(tuán)。其次針對(duì)不同顧客的需求制定出不同種類的旅游路線，例如，探險(xiǎn)游、風(fēng)光游、民俗游等，拓寬旅游者的選擇面，加大對(duì)旅游者的吸引力度，從而帶動(dòng)整個(gè)西藏旅游業(yè)的發(fā)展。由于進(jìn)藏旅游的時(shí)間段相對(duì)比較集中及西藏旅游業(yè)才剛剛興起，其接待能力及接待質(zhì)量還有待提高，氣候?qū)е旅黠@的進(jìn)藏旅游的淡旺季會(huì)影響游客的旅游質(zhì)量。因其文化素質(zhì)較高，對(duì)旅游消費(fèi)品的文化含量有較高要求，追求旅游供給精品化、高雅化。自治區(qū)也把旅游業(yè)確定為五大支柱產(chǎn)業(yè)之一，這是加快我區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的依據(jù)和保證。沿公路而行，轉(zhuǎn)過山腳的一個(gè)急彎，眼前豁然開朗，從剛才的險(xiǎn)，瞬間進(jìn)入一派田園風(fēng)光，成片的青稞田訴說著千年農(nóng)漁結(jié)合的生活勞作場(chǎng)景，此處又多水，且有大量自然而生的小型湖泊，山不陡，但在山體遮擋下的光影將這片田園風(fēng)光區(qū)別為亮麗與朦朧兩種境界，間或看到耕田的農(nóng)人，騎車的游人，或馬匹安靜的吃草，一切都是那么的悠閑恬靜，仿佛只剩余世外桃源。 某藏文化漁村有限公司概括某藏文化漁村有限公司為景區(qū)開發(fā)團(tuán)隊(duì)針對(duì)本項(xiàng)目特在曲水縣新注冊(cè)設(shè)立的有限責(zé)任公司，公司第一期注冊(cè)資.漁村景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告金萬元，并根據(jù)投入進(jìn)度增加注冊(cè)資本。第一期工程總投資 萬元，現(xiàn)已經(jīng)建設(shè)完成。.漁村景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告漁村景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.漁村景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄1 總論 ....................................................................................................................... 3 項(xiàng)目背景 .......................................................................................................... 3 西藏旅游產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展，旅游收入高速增長(zhǎng) .................................. 3 拉薩市創(chuàng)建 “具有高原和民族特色的國(guó)際旅游城市 ” ...................... 4 曲水縣重點(diǎn)開發(fā)俊巴漁村旅游景區(qū) ...................................................... 4 總結(jié) .......................................................................................................... 5 可行性研究范圍 .............................................................................................. 6 景區(qū)整體租賃經(jīng)營(yíng)模式的可行性研究 .......................................................... 6 某藏文化漁村有限公司概括 .......................................................................... 7 合作方式及內(nèi)容 ..............................................................