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房地產項目水保方案(留存版)

2025-06-12 05:06上一頁面

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【正文】 作的通知》云水保[2010]103號;(28)云南省水土保持生態(tài)環(huán)境監(jiān)測總站文件《云南省水土保持生態(tài)環(huán)境監(jiān)測總站關于生產建設項目水土保持方案編制有關問題的意見》云水保監(jiān)字[2010]7號。3 項目概況 項目基本情況項目名稱:魅力之城(一、三、七地塊)建設項目建設單位: 建設地點:昆明市官渡區(qū)廣衛(wèi)村 項目性質:建設類項目(新建)工程規(guī)模: 建設工期:2013年4月開工建設,2015年3月建成,工期2年抗震等級:建筑物抗震設防烈度為Ⅷ度。37地塊建構筑物區(qū)主要為住宅用房、商鋪和公共配套設施總占地道路廣場區(qū)主要指區(qū)域內的宅間路、步行路和活動廣場區(qū)域。項目區(qū)所在的區(qū)域供水設施已配備完整,能滿足今后居民和商戶用水用電的要求。 3地塊3,目前尚未擾動,(包括場地平整、建筑物基礎開挖和拆遷垃圾,其中場地平整根據(jù)自然標高跟設計標高而定,),用于今后回填。施工人員進駐場地后,按施工順序組織開挖及填筑。晚近期活動不明顯。主要喬木樹種有云南松、藍桉、直桿桉等;主要灌木為小鐵仔、杜鵑、烏飯、楊梅、胡枝子、栒子、萌生櫟類等;草本植物主要有扭黃茅、黃背草、四脈金茅、細柄草、野古草、紫莖澤蘭、旱茅、蕨類等。項目所在官渡區(qū)水土流失現(xiàn)狀情況統(tǒng)計見表43。(2)施工場區(qū)施工結束后將形成部分空置場地,水土保持設計中為減少水土流失,改善廠區(qū)生產環(huán)境,水保方案采用植物措施進行防護,植物措施選擇的樹種為樹形優(yōu)美、生長迅速、適應性較強的鄉(xiāng)土樹種。 工程施工方法和施工工藝水土保持評價本工程在確保施工安全和質量的前提下,盡量減小對地表的開挖擾動范圍,避免不必要的開挖和對周邊環(huán)境造成不利影響,以利于水土保持要求和場地穩(wěn)定。主體工程設計中不計入水土保持方案投資的措施工程量見表51。其工程量及投資詳見表54。(2)道路廣場區(qū)道路廣場區(qū)主體工程設計的硬化、鋪砌和排水等措施已經滿足水土保持的要求,本方案只需在道路廣場區(qū)設置臨時排水溝、沉砂池、車輛清洗池和鋪草簾子,對部分硬化區(qū)域建議采用透水磚鋪砌,增加降水下滲。詳見表33。自然恢復期:施工結束后,人為擾動較小,項目建設期處于自然恢復狀態(tài),土壤流失量為達到容許流失量的時段,水土流失依然存在,需要一定時間的恢復后才能達到容許值,預測時段為1年,詳見表72。a; △Mji——某時段某單元的新增土壤侵蝕模數(shù),t/km2本工程主要累計施工期為2013年4月至2015年3月,因此土壤侵蝕強度也較大,但各場地土壤侵蝕強度視施工擾動強度不同而有所不同,施工結束后各防治分區(qū)均需要進行植被恢復,因此各防治分區(qū)均需考慮植被恢復期造成的水土流失,各防治分區(qū)擾動后的土壤侵蝕模數(shù)取值見表73。a)預測時段(a)土壤侵蝕模數(shù)(t/km2(4)影響主體工程運營該項目建設導致的水土流失與工程建設運行本身的安全息息相關。a)預測時段(a)原生水土流失量(t)1地塊建構筑物區(qū)坡耕地35001梯坪地5001荒草地6001交通運輸用地10001道路廣場區(qū)坡耕地35001梯坪地5001荒草地6001交通運輸用地10001景觀綠化區(qū)坡耕地3500梯坪地500荒草地600交通運輸用地10003地塊建構筑物區(qū)坡耕地3500梯坪地500荒草地600道路廣場區(qū)坡耕地3500梯坪地500荒草地600景觀綠化區(qū)坡耕地3500梯坪地500荒草地600交通運輸用地10007地塊建構筑物區(qū)坡耕地3500梯坪地500荒草地600交通運輸用地1000道路廣場區(qū)坡耕地3500梯坪地500荒草地600交通運輸用地1000景觀綠化區(qū)坡耕地3500梯坪地500荒草地600交通運輸用地1000合計注:。a;建筑用地產生的水土流失微乎其微,可以忽略不計。 預測方法 土壤流失預測方法魅力之城(一、三、七地塊)建設項目建設過程中所產生的水土流失,主要來源于場地平整、基礎開挖,以及剝離表土的臨時堆存,按有關技術規(guī)范的要求,水土流失預測方法采用土壤侵蝕模數(shù)法和流失率法。本項目建設期的水土流失,在整個施工過程中,各分區(qū)水土流失強度具有明顯差異。其中。 結論性意見、要求及建議工程建設不可避免的會產生新增水土流失,為保障工程安全,預防工程建設可能產生的水土流失,主體工程采取了一系列具有水土保持功能的措施,這些措施在一定程度上能夠減少水土流失,防治項目建設對項目區(qū)帶來的水土流失危害。主體工程設計綠化率為45%。b、排水管網項目區(qū)排水系統(tǒng)采用雨污分流,除了建構筑物周邊和道路及廣場周邊布設污水溝外,還沿區(qū)內的道路分別鋪設雨水管網,雨水管采用DN500~DN800的鋼筋混凝土管材,污水采用DN400~DN600的鋼筋混凝土管材。 主體工程土石方平衡分析評價本工程場地平整、建構筑物基礎開挖、原有建構筑物的拆遷等,(所需表土全部由昆 公司從具有合法經營權的土場或單位購置,購置的表土和土石方采用現(xiàn)用現(xiàn)購的方式,防止二次堆存造成的流失)。(2)項目區(qū)水土保持現(xiàn)狀項目區(qū)目前四周已建好了圍墻,防止了區(qū)域內的雨水外排至周邊路面等,同時場區(qū)生長的雜草有一定保持水土的作用。官渡區(qū)社會經濟概況詳見表41。 土壤狀況項目區(qū)所在的官渡區(qū)土壤主要有紅壤(%)、紫色土(%)、水稻土(%)、沼澤土(%)以及石灰?guī)r土,共5個土類9個亞類。 地質構造與地震烈度(1)地質構造項目區(qū)所處區(qū)域屬于“康滇臺背斜”與“滇東臺皺帶”交界區(qū),發(fā)育南北向深大,活動斷裂為本區(qū)的主干構造,附近外圍發(fā)育北東向逆斷層和向斜。 施工生活區(qū)施工生活區(qū)租借附近居民的房屋,本工程不再單獨設置施工生活區(qū)。 1地塊1,目前基坑已開挖完畢,產生土石方運至其他工程回填,(包括場地平整、建筑物基礎開挖和拆遷垃圾,其中場地平整根據(jù)自然標高跟設計標高而定,),全部廢棄。 交通運輸項目區(qū)周邊現(xiàn)有道路有老昆洛路、廣福路和項目區(qū)西側的廣居路,交通較為便利。表32 工程項目組成一覽表序號分區(qū)建設內容基本情況占地面積(hm2)備注11地塊建構筑物區(qū)主要為住宅用房、商鋪和公共配套設施總占地道路廣場區(qū)主要指區(qū)域內的宅間路、步行路和活動廣場區(qū)域。(4)結合當?shù)厮亮魇е卫淼慕涷灒槍Ρ卷椖康膶嶋H情況,制定出切實可行的水土保持方案。通過編制本水土保持方案,采取綜合措施,合理布置水土保持措施,可以有效防治因工程建設引發(fā)的水土流失,將魅力之城(一、三、七地塊)建設項目建設過程中可能造成的水土流失不利影響減少到最低限度,有效控制新增水土流失面積,有效治理項目建設區(qū)原生水土流失,為主體工程設施提供安全保障,保護和改善項目建設區(qū)及周邊地區(qū)的生態(tài)環(huán)境,確保水土保持措施與主體工程同時實施??偼顿Y(億元)土建投資(億元)動工時間完工時間設計水平年2016項目組成建設區(qū)域面積(hm2)挖方量(萬m3)填方量(萬m3)借方量(萬m3)棄方量(萬m3)1地塊 3地塊 7地塊 合計國家級或省級重點防治區(qū)類型國家級水土流失 “重點治理區(qū)”、省級水土流失“重點監(jiān)督區(qū)”和“重點治理區(qū)”地形類型滇池盆地東部邊緣土壤類型紅壤氣候類型亞熱帶高原季風氣候植被類型亞熱帶常綠闊葉林原地貌土壤侵蝕模數(shù)[t/(km2?a)]防治責任范圍面積(hm2)土壤容許流失量[t/(km2?a)]500項目建設區(qū)(hm2)擾動地表面積(hm2)直接影響區(qū)(hm2)損壞水土保持設施面積(hm2)建設期水土流失預測總量(t)新增水土流失量(t)新增水土流失主要區(qū)域景觀綠化區(qū)表土臨時堆場防治目標擾動土地整治率(%)95水土流失總治理度(%)97土壤流失控制比攔渣率(%)98林草植被恢復率(%)99林草覆蓋率(%)27防治措施分區(qū)工程措施植物措施臨時措施1地塊主體:漿砌石蓋板排水溝1733m。本工程監(jiān)測時段主要包括基建期和自然恢復期,基建期(2013年4月至2015年3月),旱季每季監(jiān)測1次,雨季每月1次,共監(jiān)測2年。(2)主體工程考慮在建構筑物區(qū)、道路廣場區(qū)周邊設置排水溝,并在道路廣場區(qū)進行硬化處理和鋪砌,可有效減少因工程施工擾動地表而造成的水土流失。(所需表土全部由昆 公司從具有合法經營權的土場或單位購置,購置的表土和土石方采用現(xiàn)用現(xiàn)購的方式,防止二次堆存造成的流失)。項目區(qū)位于滇池湖積盆地中部,屬滇池盆地地貌。 水土流失防治責任范圍及面積。本方案水土保持投資中:;無植物措施費;;(,);;。新增:臨時排水溝2140m,沉砂池2個,清洗池1個。 部委規(guī)章(1)《開發(fā)建設項目水土保持方案編報審批管理規(guī)定》(水利部令第5號,2005年7月修訂);(2)《水土保持生態(tài)環(huán)境監(jiān)測網絡管理辦法》(水利部令第12號,2000年1月);(3)《開發(fā)建設項目水土保持設施驗收管理辦法》(水利部令第16號,2005年7月修訂);(4)《水利工程建設監(jiān)理規(guī)定》(2006年12月18日 水利部令第28號);(5)《開發(fā)建設項目水土保持方案管理辦法》(水利部、國家計委、國家環(huán)??偩?13號,1994年11月)。因此,方案設計水平年2016年。景觀綠化區(qū)主要指為美化小區(qū)環(huán)境而設置的景觀小品。h,供電從市政電網接入。全部外購,采用現(xiàn)用現(xiàn)購的方式,防止二次堆存造成的流失。 施工組織及施工工序根據(jù)本工程進度安排和施工的特點,綜合考慮項目區(qū)自然環(huán)境條件統(tǒng)籌安排,施工按先難后易、先重點后一般的原則。為壓扭性逆沖斷裂,斷裂帶寬015m,屬基底斷裂。范圍內的森林植被以云南松林、人工桉樹林為主。表45 項目區(qū)土地利用現(xiàn)狀 單位:hm2占地類型占地面積坡耕地梯坪地荒草地建筑用地交通運輸用地面積 比例%%%%%% 水土流失及水土保持現(xiàn)狀 區(qū)域水土流失現(xiàn)狀依據(jù)《云南省2004年土壤侵蝕現(xiàn)狀遙感調查報告》(云南省水利廳、云南省水利水電科學研究所,2006年2月)的資料,%;,%。并在廠區(qū)內設置漿砌石排水溝,設計的漿砌石排水溝有效排導場地匯集雨水,避免匯集雨水對場地沖刷造成的沖刷。因此,從水土保持角度看,本工程建設土石方平衡合理,滿足水土保持的要求。圍墻圍護在滿足施工要求的同時,也有阻止了項目區(qū)土石方外泄至其他區(qū)域,從而有水土保持的作用。表53 主體工程水土保持措施措施單價統(tǒng)計表序號項目名稱單位數(shù)量1漿砌石截排水溝元/m32土石方開挖元/m33鋼筋混凝土預制蓋板元/塊4場地綠化元/m25綠化覆土元/m3(2)主體工程中計入水土保持方案投資的措施投資。各防治分區(qū)新增措施簡述如下:(1)建構筑物區(qū)建構筑物區(qū)主體工程設計的措施已經滿足水土保持的要求,無需再新增措施。因此,均為永久占地。施工期:由于該工程建設需進行地表開挖、基礎回填、修路、建筑等活動,破壞了原地貌、土地和植被,擾動了表土結構,致使土體抗侵蝕能力降低,土壤侵蝕加劇,若不采取相應的水土保持措施,將使項目建設區(qū)水土流失急劇增加,預測時段根據(jù)工程施工進度最不利因素考慮,詳見表72。本項目水土流失量的計算方法按公式(71)、(72)計算: (71) (72)式中:W——水土流失量,t; △W——新增水土流失量,t; Fji——某時段某單元的面積,km2; Mji——某時段某單元的土壤侵蝕模數(shù),t/km2 施工期的水土流失土壤侵蝕模數(shù)項目建設過程中,由于對地表的擾動方式和施工工藝不同,所引起的水土流失強度也不同,結合對魅力之城(一、三、七地塊)建設項目進行的現(xiàn)場調查結果綜合分析確定各防治分區(qū)擾動后的土壤侵蝕模數(shù)。表76 擾動后水土流失量預測表序號防治分區(qū)面積(hm2)施工準備期施工期自然恢復期擾動后流失量(t)預測時段(a)土壤侵蝕模數(shù)(t/km2若工程。a)預測時段(a)土壤侵蝕模數(shù)(t/km2表73 預測分區(qū)擾動后土壤侵蝕模數(shù)水土流失序號防治分區(qū)土壤侵蝕模數(shù)(t/km2a,只 計正值,負值按0計; Tji——某時段某單元的預測時段,a。根據(jù)建設項目施工順序的先后和不同的施工工藝特點,結合工期劃分和施工組織進度安排、各預測分區(qū)的特點以及建設區(qū)植被恢復條件等,擬定魅力之城(一、三、七地塊)建設項目水土流失的預測時段詳見表72。 直接影響區(qū)直接影響區(qū)為項目建設區(qū)以外由于開發(fā)建設活動而造成水土流失及其直接危害的范圍。(3)綠化景觀區(qū)綠化景觀區(qū)主體工程設計綠化等措施已經滿足水土保持的要求,本方案只需考慮臨時排水和臨時苫蓋等措施
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