【正文】 規(guī)定，本地區(qū)地震烈度為 6 度。園區(qū)內道路應因地制宜選線定路，合理利用地形環(huán)境，盡量避免深挖高填，對新修道路的創(chuàng)傷面，及時采取恢復性的補救措施。七、環(huán)境保住條件22 / 95由于本項目為基礎設施建設內容，基本不會發(fā)生對當?shù)丨h(huán)境造成不利影響的物質。方案一的公路，水路運輸都很便利，且可以利用遜克縣原有的供水設施，可以降低成本，所以選擇方案一。道路建設總面積 195993 平方米。 C、路燈設計為間隔 50 米設置一個路燈。 （2）主干道的綠化帶：以花灌木和草皮植被為主，人行道的行道樹冠喬木為主，以達到美化景觀、行人遮蔭和消減噪音作用。 （2）供水系統(tǒng)必需安全可靠，盡量布置成環(huán)狀管網(wǎng)，一旦局部管網(wǎng)發(fā)生事故時，使缺水范圍應為最小。 排水工程本項目為對俄工業(yè)園區(qū)的排水管網(wǎng)工程，排除園區(qū)內的生活污水、生產(chǎn)廢水和雨水。隨著各家企業(yè)單位的相繼入駐，企業(yè)職工人數(shù)大幅度增加，用水量大幅度增加，同時污水量也會相繼增加。工業(yè)園區(qū)雨水管道匯總表序號 管徑（毫米） 長度（米）1 D300 2802 D400 2823 D500 2814 D600 2785 D700 2796 D800 474合計 187441 / 95第七章 工業(yè)園區(qū)碼頭工程 遜克縣港口現(xiàn)狀 港口概況遜克口岸位于中俄界江黑龍江右岸，居遜克縣城城東，是集國貿(mào)、地貿(mào)、民貿(mào)多功能于一體的國家一類口岸，1989 42 / 95年被省政府批準為臨時過貨點，同年 12 月 17 日正式被國家批準為一類口岸， 1990 年經(jīng)國家驗收后，正式對外開放。出入境車輛為 輛次， （其中俄方 934 車輛次，中方 306 車輛次；）今年冬季口岸過貨量與去年同期比增長了 20% ，尤其是進口木材較去年有大幅度增長。 工程數(shù)量：插板閘門 * 一個涵洞長 20 米第九章 總圖布置 道路工程通往園區(qū)外的道路：園區(qū)處的道路共四條，一、園區(qū)北側，通往新建碼頭的道路；二、園區(qū)西側，通往遜克縣的主干道；三、園區(qū)南側的安樂路；四、園區(qū)南側的次干道。48 / 95 通水閘門工程在園區(qū)東側的防洪堤上，位置與園區(qū)南側的水體相垂直。C、工程景觀影響分析該工程的建設，勢必對周邊通視條件及采光條件產(chǎn)生影響。B、對廢氣的治理措施目前對廢氣的治理，沒有較理想的高效率的設備，盡管對設備的投資較大，但仍然不能收到好的效果，因此為了治理廢氣不會或減輕對大氣的污染，一般采用環(huán)保鍋爐，采用型煤為燃料，實踐考核證明，采用環(huán)保鍋爐及用型煤作燃料，基本上可滿足對廢氣的治理要求。56 / 95 節(jié)能措施綜述 擬采用的節(jié)能新工藝，新設備A、項目的關鍵生產(chǎn)工序選用了具有國內同行業(yè)領先水平的成套設備，這些設備的優(yōu)點是電能耗用量低，既確保了產(chǎn)品的質量，同時又降低了能源消耗。60 / 95工程建設實施進度表2022 年 2022 年 2022 年工程內容 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 4 5 6 7 8 9前期工作工程招標道路工程給水工程污水工程雨水工程碼頭工程通水閘門竣工驗收61 / 95 工程管理、施工力量及工程監(jiān)理本項目建設單位是遜克縣人民政府。 投資計劃本項目建設二年完成，其中第一年計劃投入資金 萬元，占項目投資的 %；第二年計劃投入資金 萬元，占項目投資的 %。 年銷售額67 / 95本項目建成后，平均年收入 5052 萬元。經(jīng)測算項目達產(chǎn)后，生產(chǎn)所需材料和產(chǎn)品年運出量為 100 萬噸，可以給遜克縣鐵路、公路運輸帶來較大經(jīng)濟效益。盈虧平衡點就是項目建成后盈利和虧損的分界點，盈虧平衡點越低，表示項目適應市場變化的能力越強，抗風險能力也越強。銷售收入又直接與入駐企業(yè)相關，排除因外部形勢變化及人力不可抗拒的自然災害因素外，應充分利用各種媒體加強促銷宣傳力度，與周邊工業(yè)區(qū)聯(lián)手，開展多樣化的聯(lián)線工業(yè)等等，都是增加入駐企業(yè)的辦法。 項目建議建議有關部門抓緊項目的落實工作，盡早付諸實施，變資源、區(qū)位優(yōu)勢為經(jīng)濟優(yōu)勢，推動中俄經(jīng)貿(mào)合作在上一個新臺階，造福兩國人民。即使在今后建設過程中會有所波動，但財務指標仍為良性值，項目仍然可行。經(jīng)計算表明以上三個主要因素的增加或減少，都較明顯地影響項目的經(jīng)濟評價指標，其變化幅度達到一定值時，使本項目變?yōu)椴豢尚小?9 / 95第十六章 社會評價 本項目與社會的相互適應性分析本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，可以促進遜克經(jīng)濟和社會發(fā)展，對發(fā)展對俄貿(mào)易，繁榮遜克經(jīng)濟將起到極大的推動作用。項目第 6 年轉由市政部門進行管理。 總投資本項目總投資為 萬元。B、施工圖設計：初步設計審批后，全面開展施工圖設計，全部設計預計在 2022 年 1 月底完成。E、確保路面平整度，以減少汽車尾氣排放量及減少噪聲污染。廢水中不含有毒有害物質，但含有大量的 COD 及BOD 等均已超過廢 水排放標準，對周邊環(huán)境定會造成污染。道路條件也影響汽車尾氣排放量，路面不平時，汽車振動不平穩(wěn)，行駛時排出的污染物多。雨水管的排出口至園區(qū)南側的河體。兩水體間有一座土壩，現(xiàn)將土壩底部修一涵洞，并安上閘門。 1993 年過貨量曾居全省各口岸過貨量的第四位，口岸人來貨往，一派繁榮景象。雨水系統(tǒng)管材 選擇鋼筋混凝土 圓管,接口采用 1:鋼絲網(wǎng)水泥砂漿抹帶接口,根據(jù)埋深不同采用 120176?？紤]到園區(qū)可能有用水大戶自打井供水，以及園區(qū)遠期發(fā)展情況，園區(qū)的生活污水及工業(yè)廢水設計流量為 2022立方米/日。泄水閥的直徑為管道直徑的 1/41/3。遜克縣西部的大口井，日供水能力為 5000 噸，據(jù)有關方面統(tǒng)計，遜克縣西部的日用水量僅為 4000 噸左右，所以，遜克縣西部的大口井，在工業(yè)園區(qū)的早期完全有能力為工業(yè)園區(qū)供水。交通組織暫時不設置信號控制，將來提高了道路通行能力，再設交通信號控制。 路面結構達到臨界狀態(tài)時：15 年。兩側分列要求 米寬的綠化帶和人行道。場址方案二：工業(yè)園區(qū)建在遜克縣的東南部，該地區(qū)與外界相通的只有公路，有三條公路與遜克縣相通，由于園區(qū)離遜克縣的供水管網(wǎng)很遠，由縣城鋪設供水進入園區(qū)不經(jīng)濟。三、通訊 遜克縣全縣 74 個村全部光纜通訊，網(wǎng)通、移動公司、聯(lián)通公司保證了信息通訊的全方位暢通。形成公路環(huán)線。18 / 95第四章 項目選址 場址現(xiàn)狀 地點與地理位置邊疆鎮(zhèn)對俄工業(yè)加工區(qū)位于遜克縣東北部，黑龍江中游右岸，與俄羅斯阿穆爾州米哈伊洛夫區(qū)隔江相望。16 / 95第三章 項目建設內容及規(guī)模邊疆鎮(zhèn)對俄加工園區(qū)占地 100 萬平方米，本次主要建設內容為道路工程、給排水工程、工業(yè)園區(qū)碼頭工程、通水閘門工程?，F(xiàn)狀：（1）用地主要是耕地、養(yǎng)殖場、荒地、居民房屋，約各占 1/4。（3）產(chǎn)業(yè)配套、同類產(chǎn)業(yè)集中原則產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品上下游配套、同類產(chǎn)業(yè)和企業(yè)集中有助于降低企業(yè)經(jīng)營成本、促進分工、競爭和創(chuàng)新，易形成良好的產(chǎn)業(yè)文化和氛圍。（六）礦產(chǎn)資源：已發(fā)現(xiàn)的 51 種， 已探明的有 17 種。 園區(qū)預期目標對俄工業(yè)加工園區(qū)。對俄工業(yè)園區(qū)基礎設施的建設有利于對外開放和招商引資隨著工業(yè)區(qū)基礎設施硬件的逐步完善，遜克縣的工業(yè)很快發(fā)展，遜克縣的的知名度也會大大提高，可開發(fā)項目必然會增加，將會吸引更多外來資金的投入。1 / 95第一章 總 論 項目背景與概況 項目名稱：遜克縣邊疆鎮(zhèn)對俄工業(yè)加工區(qū)基礎設施建設工程項目 承辦單位概況項目承辦單位性質：遜克縣對外經(jīng)貿(mào)旅游局是機關性質單位，負責對遜克縣對俄工業(yè)加工區(qū)管理的專業(yè)機構。通過發(fā)展工業(yè)和對外開放，調整遜克縣的產(chǎn)業(yè)結構，擺脫長期依賴傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的落后局面，特別是為當?shù)鼐用衩撠氈赂粍?chuàng)造條件，促進遜克縣的經(jīng)濟發(fā)展。重點建設以進口木材、對俄農(nóng)副產(chǎn)品、輕工產(chǎn)品為主的加工園區(qū)，該項目達效后，年利潤預期達到2900 萬元，稅金預期實現(xiàn) 2100 萬元。其中有品質優(yōu)良的寶山瑪 瑙礦，全國四大優(yōu)質礦之一的寶山珍珠巖礦，儲量在 6000 萬噸以上的翠宏山鐵礦，有儲量豐富的紅銹溝煤礦，品位高達 66%的寶山奮斗鐵礦，有品位高達 16 克/ 噸，儲量達 3391 千克的富強金礦，還有石英巖、瓷石、沸石、膨土等20 余種非金屬礦，以及銀、銅、鉬、鋅、錫等 10 余種金屬礦。（4）污染源集中原則為了防止“處處點火、區(qū)區(qū)冒煙” ，為了減少治污成本，增加治污設施的共享度，將污染較大、治污方法相同或相似的產(chǎn)業(yè)和企業(yè)集中布局。（2）村民房屋布局較散亂。主要基礎設施估算總投資為 萬元。新建一條主要的道路與遜克縣相通，新建的工業(yè)園區(qū)碼頭，是對俄進出口商品的另一個主要通道。根據(jù)園區(qū)功能分區(qū)和現(xiàn)狀條件，道路規(guī)劃分為三個層次；一、在園區(qū)中間東西向，修建一條主干道，并與遜克縣主要干道連接，道路總寬度 40 米，其中行車道寬 14 米。四、排水條件本項目區(qū)沒有排水工程，需要對排水工程進行系統(tǒng)設計。可以有園區(qū)新建大口井一座，園區(qū)內的雨水，由于污染很小，也可直接排入園區(qū)北側的河流中。 本項目共需修建道路 公里，其中主干道 公里，次干道 公里，支路 公里。 建設方案 本項目道路工程為新建工程。 道路景觀及綠化 （1）道路景觀設計 31 / 95道路景觀是一道風景，是一幅人工與天然融合、動與靜相互變化多彩的立體畫面。遜克縣在建的自來水廠，目前土建工程以經(jīng)完工，日供水量10000 噸，可以保證工業(yè)園區(qū)將來的用水量，自來水廠建成后，將成為園區(qū)的主要供水水源。給水管網(wǎng)設計內容(1)、給水管線布置，管徑，長度對俄工業(yè)園區(qū)給水由園區(qū)西側的遜克縣西部的給水管網(wǎng)(DN300)引入，工 業(yè)園區(qū)早期的日用水量在 1000 噸左右。故園區(qū)的生活污水及工業(yè)廢水平均流量為(L/s?104m2)?；?180176。 港口吞吐量現(xiàn)狀及發(fā)展預測遜克縣年進出口貨物 2 萬余噸，進出境 5 萬余人次。平常閘門是開著的，保證水流通暢；在漲水季節(jié)，關卡閘門，防止河水46 / 95泛濫。詳見附件中的排水總平面圖。本工程建成投入使用后，在路線上行駛的汽車數(shù)量將大大增加，排放的尾氣將對區(qū)域環(huán)境造成一定的污染。污水排放采用的 97B8996（污水綜合排放標準）一級標準項目 BOD5 CDD SS標準 20mg/L 70mg/L 100mg/LB、主要治理措施53 / 95該項目所產(chǎn)生的廢水，必須通過處理達標后排放或再利用，以節(jié)省能源。 F、在構筑物造型設計 上，多方案比較，優(yōu)化設計，采用輕巧、造型別致、美觀的結構形式。C、2022 年 4 月上旬破土動工，預計用 2022 年 8 月底完成土建工程施工。63 / 95項目 投資內容 投資金額（萬元）占項目總投資額（%）1 總投資 100 固定資產(chǎn) 其中：建設期貸款利息 流動資金 64 / 95第十四章 融資方案 資金籌措 建設投資來源A、地方自籌資金 萬元。不在進行財務評價。 項目的社會影響與可持續(xù)發(fā)展分析 項目社會效益A、項目建設可以增加出口創(chuàng)匯計劃到 2022 年區(qū)內企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值 40 億元，上繳增殖稅6 億元，利潤 億元。被影響的經(jīng)濟評價指標主要選擇：財務內部收益率 FIRR、財務凈現(xiàn)值 FNPV（折現(xiàn)率為 10%時），同時也計算出其敏感系數(shù)及不確定因素的臨界值，以供業(yè)主參考。 風險分析結論以上分析說明，只要達到本研究報告所測算的 BEP 點（%），企 業(yè)即可保本，低于 %則產(chǎn)生盈利。目 錄77 / 95第一章 總 論 ........................................................................................1 項目背景與概況 ..............................................................................1 主要技術經(jīng)濟指標 ..........................................................................4 問題與建議 ...........................................................。在投資總額及經(jīng)營成本不變時，如銷售收入低于預期值 %，則項目變得不能接受。敏 感 分 析 表敏感系數(shù)變化率（%）FIRR（%）FNPV(萬元) ΔIRR/ΔF ΔNPV/ΔF臨界點（%） 敏感因素 0 0 0 0+10 10 +10 10 245+10 10 1170 盈虧平衡分析盈虧平衡分析實際上是一種特殊形式的臨界點分析。B、相關產(chǎn)業(yè)帶來效益項目建設將帶動遜克縣和阿穆爾州的經(jīng)濟與社會發(fā)展，帶動遜克縣運輸、服務業(yè)等相關產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展。土地轉讓成本構成：土地使用費 元/m 2，房屋動遷費 2 元/m 2，基礎設 施建設 元/m 2。 流動資金來源遜克縣自籌流動資金 萬元。E、項 目管理期： 2022—2022 年。 節(jié)約能源設計依據(jù)能源是國民經(jīng)濟的重要物質基礎，為了貫徹執(zhí)行國家對能源實行的開發(fā)與利用并重的方針，把本項目節(jié)能工作落到實處，在設計過程中應以下列文件為依據(jù)：