【正文】 護“三同時”：建設(shè)項目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護設(shè)施，必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用”。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。十五、消防法考點解析消防設(shè)計的審核（1）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程的消防設(shè)計圖紙及有關(guān)資料報送公安消防機構(gòu)審核；未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的，建設(shè)行政主管部門不得發(fā)給施工許可證。協(xié)商不是處理勞動爭議的必要程序調(diào)解組織：企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會；基層人民調(diào)解組織；在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道設(shè)立的具有勞動爭議調(diào)解職能的組織企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會由職工代表、企業(yè)代表組成調(diào)解協(xié)議的履行（1）一方當(dāng)事人不履行的，另一方可以依法申請仲裁。用人單位招用勞動者，不得要求勞動者提供擔(dān)?；蛘咭云渌x向勞動者收取財物，不得扣押勞動者的居民身份證或者其他證件。（2）勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。（1）勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的；（2）勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；（3）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。（6）勞務(wù)派遣單位和用工單位不得向被派遣勞動者收取費用。歸檔的工程文件應(yīng)為原件工程檔案一般不少于兩套，一套由建設(shè)單位保管，一套(原件)移交當(dāng)?shù)爻墙n案館(室)。③建筑物及地上物致人損害的侵權(quán)行為。要約邀請：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示承諾：受要約人同意要約的意思表示要約的構(gòu)成要件（1）要約人以訂立合同為目的向相對人所作的意思表示；（2）要約內(nèi)容具體確定；（3）要約應(yīng)表明一旦受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束（合同即告成立）。（2）實質(zhì)性變更：包括合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價款或酬金、履行期限、履行地點和方式、違約責(zé)任和爭議解決辦法等的變更。（3）工程重大安全事故罪：違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的行為。侵權(quán)責(zé)任違約責(zé)任的區(qū)別侵權(quán)行為違反的是法定義務(wù)，違約行為違反的是約定義務(wù)；侵權(quán)行為侵犯的是絕對權(quán)，違約行為侵犯的是相對權(quán)；侵權(quán)行為的法律責(zé)任包括財產(chǎn)責(zé)任和非財產(chǎn)責(zé)任，違約行為的責(zé)任僅限于財產(chǎn)責(zé)任。十八、檔案法考點解析勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)將本單位形成的工程文件立卷后向建設(shè)單位移交。2集體合同的效力（1）集體合同訂立后應(yīng)當(dāng)報送勞動行政部門；勞動行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效。1勞動者隨時解除：（1）用人單位未按照勞動合同的約定提供勞動保護或者勞動條件的；（2）用人單位未及時足額支付勞動報酬的；（3）用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費的；（4）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的；（5）因本法第二十六條規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（7）勞動者在試用期的工資不得低于本單位同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。1執(zhí)行：當(dāng)事人對仲裁裁決不服的，可自收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。（5）不得安排女職工在哺乳未滿一周歲的嬰兒期間從事國家規(guī)定的第三級體力勞動強度的勞動和哺乳期禁忌從事的其他勞動，不得安排其延長工作時間和夜班勞動。（3）對不符合民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得出具竣工驗收合格報告。（2）興建地下工程設(shè)施或者進行地下勘探、采礦等活動，應(yīng)當(dāng)采取防護性措施，防止地下水污染。推薦性標(biāo)準(zhǔn)，國家鼓勵企業(yè)自愿采用。2區(qū)分主體質(zhì)量行為監(jiān)督和實體質(zhì)量監(jiān)督（1）主體質(zhì)量行為：建設(shè)各方主體及有關(guān)人員的資質(zhì)或資格勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量責(zé)任制落實情況有關(guān)質(zhì)量文件、技術(shù)資料是否齊全并符合規(guī)定（2）實體質(zhì)量：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等安全關(guān)鍵部位現(xiàn)場抽查主要建筑材料、構(gòu)配件的質(zhì)量進行抽查地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等涉及結(jié)構(gòu)安全的分部工程的質(zhì)量驗收進行監(jiān)督2工程竣工驗收后5日內(nèi)，應(yīng)向委托部門報送建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告。1三種不屬于保修范圍的情況（1）因使用不當(dāng)造成的質(zhì)量缺陷；（2）第三方造成的質(zhì)量缺陷（3）不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備的條件（1）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；（4）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書。1施工單位應(yīng)當(dāng)將施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置 施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)理。1生產(chǎn)安全事故報告（1）生產(chǎn)經(jīng)營單位發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即報告本單位負責(zé)人；（2）單位負責(zé)人接到事故報告后，應(yīng)當(dāng)立即如實報告當(dāng)?shù)刎撚邪踩a(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門；（3）有關(guān)地方人民政府和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)部門的負責(zé)人接到重大生產(chǎn)安全事故報告后，應(yīng)當(dāng)立即趕到事故現(xiàn)場，組織事故搶救。6招標(biāo)代理機構(gòu)的性質(zhì)：社會中介組織。5招標(biāo)條件：已履行審批手續(xù)；資金來源已經(jīng)落實5招標(biāo)方式：公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)5邀請招標(biāo)情形（1）項目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的；（2）受自然地域環(huán)境限制的；（3）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的；（4）擬公開招標(biāo)的費用與項目的價值相比，不值得的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。評標(biāo)委員會的組成：由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成成員為五人以上單數(shù)，技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二?？梢圆贿M行招標(biāo)的工程建設(shè)項目（1）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的；（2）屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工的；（3）施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的；（4）施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的；（5）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。物權(quán)的保護方式：確認權(quán)利；排除妨礙；恢復(fù)原狀；返還原物；消除危險；損失賠償。浮動抵押中抵押財產(chǎn)的確定時間： （1）債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)； （2）抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷； （3）當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形； （4）嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。企業(yè)的內(nèi)設(shè)機構(gòu)不是其他組織，如人力資源部、財務(wù)部。第一部分 建設(shè)工程法律制度一、建造師相關(guān)管理制度考點解析注冊建造師與注冊建造師資格的區(qū)別。1民事法律關(guān)系客體種類：財、物、行為、智力成果1合同法律關(guān)系的客體是行為，不是物1民事法律關(guān)系內(nèi)容：權(quán)利和義務(wù)（包括法定和約定）1民事法律關(guān)系的變更：主體、客體和內(nèi)容的任何變更，都會引起民事法律關(guān)系的變更1民事法律關(guān)系的終止：自然終止；協(xié)議終止；違約終止1要式法律行為與非要式法律行為的區(qū)分：建設(shè)工程合同是要式法律行為；民間借款是不要式法律行為；金融借款是要式法律行為1法律行為的成立（生效）要件：法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力；行為人意思表示真實；行為內(nèi)容合法；行為形式合法1代理關(guān)系的判斷：與第三人為法律行為代理當(dāng)事人：被代理人、代理人和第三人2代理的種類：委托代理；法定代理；指定代理2代理中的連帶責(zé)任：委托書授權(quán)不明；代理人和第三人惡意串通；代理事項違法2無權(quán)代理的法律后果：追認時被代理人承擔(dān)；不追認時行為人承擔(dān)（注：本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為追認。抵押權(quán)與承租權(quán)的沖突解決方案：（１）先出租后抵押：租賃權(quán)優(yōu)先實現(xiàn)（買賣不破租賃）；（２）先抵押后出租：抵押權(quán)優(yōu)先實現(xiàn)抵押權(quán)的實現(xiàn)：除折價外，只能由法院拍賣和變賣抵押物。這些保護方式可以單獨適用，也可合并適用。1未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的處理竣工驗收合格：參照合同約定支付工程價款竣工驗收不合格：修復(fù)后竣工驗收合格，承包人承擔(dān)修復(fù)費用；修復(fù)后竣工驗收不合格，發(fā)包人可拒絕支付工程價款。 投標(biāo)人資格要求：具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力（包括法定要求和招標(biāo)人要求）投標(biāo)保證金的沒收情形：A、投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件； B、中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽署合同協(xié)議。評標(biāo)委員會成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。5資格審查分為資格預(yù)審和資格后審5資格預(yù)審的條件、標(biāo)準(zhǔn)和方法：招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在資格預(yù)審文件中載明資格預(yù)審的條件、標(biāo)準(zhǔn)和方法。6招標(biāo)代理機構(gòu)與行政機關(guān)和其他國家機關(guān)不得存在隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系。1事故報告時間安全生產(chǎn)事故：單位負責(zé)人接到報告后，應(yīng)當(dāng)于1小時內(nèi)向縣級以上政府安監(jiān)部門和有關(guān)部門報告；安監(jiān)部門逐級上報的時間為2小時。施工單位的主要負責(zé)人、項目負責(zé)人和專職安全生產(chǎn)管理人員的安全責(zé)任 （1）主要負責(zé)人施工單位主要負責(zé)人依法對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責(zé)。1施工單位在使用施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位進行驗收，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗檢測機構(gòu)進行驗收；使用承租的機械設(shè)備和施工機具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進行驗收。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。1施工單位的保修責(zé)任（1）接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。受委托部門委托，按規(guī)定收取工程質(zhì)量監(jiān)督費。正確區(qū)分國家強制性標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)強制性標(biāo)準(zhǔn)國家強制性標(biāo)準(zhǔn)：行業(yè)通用行業(yè)強制性標(biāo)準(zhǔn)：行業(yè)專用十三、環(huán)境保護法環(huán)境影響評價的分類管理（1）環(huán)境影響報告書（全面評價）：可能造成重大環(huán)境影響；（2）環(huán)境影響報告表（專項評價）：可能造成輕度環(huán)境影響；（3）環(huán)境影響登記表：對環(huán)境影響很小。（3）人工回灌補給地下水，不得惡化地下水質(zhì)。（4）不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程，建設(shè)主管部門不得批準(zhǔn)開工建設(shè)；已經(jīng)開工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止施工、限期改正；已經(jīng)建成的，不得銷售或者使用。未成年工特殊保護（1）不得安排未成年工從事礦山井下、有毒有害、國家規(guī)定的第四級體力勞動強度的勞動和其他禁忌從事的勞動。一方當(dāng)事人不履行的，另一方當(dāng)事人可向人民法院申請強制執(zhí)行。（8）在試用期中，除有證據(jù)證明勞動者不符合錄用條件外，用人單位不得解除勞動合同。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，無需事先告知用人單位。（2）工資標(biāo)準(zhǔn)由高到低：個人勞動合同標(biāo)準(zhǔn)——集體合同標(biāo)準(zhǔn)——當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)（3）履行集體合同發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商解決不成的，工會可以依法申請仲裁或者提起訴訟。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)收集和整理工程準(zhǔn)備階段、竣工驗收階段形成的文件，并應(yīng)進行立卷歸檔。 侵權(quán)行為可分為一般侵權(quán)行為與特殊侵權(quán)行為特殊侵權(quán)行為，是指由法律直接規(guī)定，適用侵權(quán)責(zé)任特殊構(gòu)成要件和特別責(zé)任條款的致人損害的行為。第二部分 合同法 一、合同法原則及合同分類考點解析合同法的基本原則（1）平等原則（2）自愿原則（3）公平原則（4）誠實信用原則（5）不得損害社會公共利益原則不受合同法調(diào)整的主要關(guān)系類型（1）身份關(guān)系的合同（如婚姻、收養(yǎng)）（2）行政合同（如政府特許經(jīng)營合同、稅款代扣合同、公益捐贈合同、行政獎勵合同、行政征用補償合同） （3）勞動合同（4）政府間協(xié)議合同的分類（1）有名合同與無名合同（2）雙務(wù)合同（如建設(shè)工程合同）與單務(wù)合同（如贈與）（3）有償合同（如買賣）與無償合同（如贈與、借用）（4）諾成合同（如建設(shè)工程合同）和實踐合同（如民間借款、定金合同）（5）要式合同（如建設(shè)工程合同）與不要式合同（6）格式合同和非格式合同格式合同是由提供方預(yù)先擬定，不允許相對人對其內(nèi)容作任何修改變更的合同。（3）非實質(zhì)性變更，除要約人及時表示反對或者要約。（7）主合同和從合同（“從隨主”）二、合同的訂立考點解析要約：希望和他人訂立合同的意思表示。②地面施工致人損害的侵權(quán)行為。幾個單位承包的，各承包單位負責(zé)收集、整理立卷其承包項目的工程文件，并應(yīng)及時向建設(shè)單位移交。（5）勞務(wù)派遣單位不得克扣用工單位按照勞務(wù)派遣協(xié)議支付給被派遣勞動者的勞動報酬。1用人單位預(yù)告解除。服務(wù)期（1）用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用，對其進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關(guān)系自用工之日起建立。處理勞動爭議的程序通常為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。 國家鼓勵企業(yè)制定嚴(yán)于國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。1在城市市區(qū)范圍內(nèi)，建筑施工過程中使用機械設(shè)備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工15日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護行政主管部門申報1在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。建設(shè)項目的環(huán)境影響評價文件自批準(zhǔn)之日起超過5年，方?jīng)Q定該項目開工建設(shè)的，其環(huán)境影響評價文件應(yīng)當(dāng)報原審批部