【正文】 護(hù)“三同時(shí)”：建設(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用”。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級(jí)以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。十五、消防法考點(diǎn)解析消防設(shè)計(jì)的審核（1）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程的消防設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)審核；未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的，建設(shè)行政主管部門不得發(fā)給施工許可證。協(xié)商不是處理勞動(dòng)爭(zhēng)議的必要程序調(diào)解組織：企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)；基層人民調(diào)解組織；在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道設(shè)立的具有勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解職能的組織企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)由職工代表、企業(yè)代表組成調(diào)解協(xié)議的履行（1）一方當(dāng)事人不履行的，另一方可以依法申請(qǐng)仲裁。用人單位招用勞動(dòng)者，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)?；蛘咭云渌x向勞動(dòng)者收取財(cái)物，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證或者其他證件。（2）勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。（1）勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的；（2）勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；（3）勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。（6）勞務(wù)派遣單位和用工單位不得向被派遣勞動(dòng)者收取費(fèi)用。歸檔的工程文件應(yīng)為原件工程檔案一般不少于兩套，一套由建設(shè)單位保管，一套(原件)移交當(dāng)?shù)爻墙n案館(室)。③建筑物及地上物致人損害的侵權(quán)行為。要約邀請(qǐng)：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示承諾：受要約人同意要約的意思表示要約的構(gòu)成要件（1）要約人以訂立合同為目的向相對(duì)人所作的意思表示；（2）要約內(nèi)容具體確定；（3）要約應(yīng)表明一旦受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束（合同即告成立）。（2）實(shí)質(zhì)性變更：包括合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款或酬金、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決辦法等的變更。（3）工程重大安全事故罪：違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的行為。侵權(quán)責(zé)任違約責(zé)任的區(qū)別侵權(quán)行為違反的是法定義務(wù)，違約行為違反的是約定義務(wù)；侵權(quán)行為侵犯的是絕對(duì)權(quán)，違約行為侵犯的是相對(duì)權(quán)；侵權(quán)行為的法律責(zé)任包括財(cái)產(chǎn)責(zé)任和非財(cái)產(chǎn)責(zé)任，違約行為的責(zé)任僅限于財(cái)產(chǎn)責(zé)任。十八、檔案法考點(diǎn)解析勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)將本單位形成的工程文件立卷后向建設(shè)單位移交。2集體合同的效力（1）集體合同訂立后應(yīng)當(dāng)報(bào)送勞動(dòng)行政部門；勞動(dòng)行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效。1勞動(dòng)者隨時(shí)解除：（1）用人單位未按照勞動(dòng)合同的約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；（2）用人單位未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；（3）用人單位未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；（4）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的；（5）因本法第二十六條規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（7）勞動(dòng)者在試用期的工資不得低于本單位同崗位最低檔工資或者勞動(dòng)合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。1執(zhí)行：當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決不服的，可自收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。（5）不得安排女職工在哺乳未滿一周歲的嬰兒期間從事國(guó)家規(guī)定的第三級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和哺乳期禁忌從事的其他勞動(dòng)，不得安排其延長(zhǎng)工作時(shí)間和夜班勞動(dòng)。（3）對(duì)不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告。（2）興建地下工程設(shè)施或者進(jìn)行地下勘探、采礦等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)采取防護(hù)性措施，防止地下水污染。推薦性標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家鼓勵(lì)企業(yè)自愿采用。2區(qū)分主體質(zhì)量行為監(jiān)督和實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督（1）主體質(zhì)量行為：建設(shè)各方主體及有關(guān)人員的資質(zhì)或資格勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量責(zé)任制落實(shí)情況有關(guān)質(zhì)量文件、技術(shù)資料是否齊全并符合規(guī)定（2）實(shí)體質(zhì)量：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等安全關(guān)鍵部位現(xiàn)場(chǎng)抽查主要建筑材料、構(gòu)配件的質(zhì)量進(jìn)行抽查地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等涉及結(jié)構(gòu)安全的分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督2工程竣工驗(yàn)收后5日內(nèi)，應(yīng)向委托部門報(bào)送建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。1三種不屬于保修范圍的情況（1）因使用不當(dāng)造成的質(zhì)量缺陷；（2）第三方造成的質(zhì)量缺陷（3）不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書。1施工單位應(yīng)當(dāng)將施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置 施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理。1生產(chǎn)安全事故報(bào)告（1）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人；（2）單位負(fù)責(zé)人接到事故報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即如實(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)刎?fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門；（3）有關(guān)地方人民政府和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)部門的負(fù)責(zé)人接到重大生產(chǎn)安全事故報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即趕到事故現(xiàn)場(chǎng)，組織事故搶救。6招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的性質(zhì)：社會(huì)中介組織。5招標(biāo)條件：已履行審批手續(xù)；資金來源已經(jīng)落實(shí)5招標(biāo)方式：公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)5邀請(qǐng)招標(biāo)情形（1）項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的；（2）受自然地域環(huán)境限制的；（3）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的；（4）擬公開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成：由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成成員為五人以上單數(shù)，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二?？梢圆贿M(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的；（2）屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的；（3）施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的；（4）施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的；（5）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。物權(quán)的保護(hù)方式：確認(rèn)權(quán)利；排除妨礙；恢復(fù)原狀；返還原物；消除危險(xiǎn)；損失賠償。浮動(dòng)抵押中抵押財(cái)產(chǎn)的確定時(shí)間： （1）債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)； （2）抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷； （3）當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形； （4）嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。企業(yè)的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)不是其他組織，如人力資源部、財(cái)務(wù)部。第一部分 建設(shè)工程法律制度一、建造師相關(guān)管理制度考點(diǎn)解析注冊(cè)建造師與注冊(cè)建造師資格的區(qū)別。1民事法律關(guān)系客體種類：財(cái)、物、行為、智力成果1合同法律關(guān)系的客體是行為，不是物1民事法律關(guān)系內(nèi)容：權(quán)利和義務(wù)（包括法定和約定）1民事法律關(guān)系的變更：主體、客體和內(nèi)容的任何變更，都會(huì)引起民事法律關(guān)系的變更1民事法律關(guān)系的終止：自然終止；協(xié)議終止；違約終止1要式法律行為與非要式法律行為的區(qū)分：建設(shè)工程合同是要式法律行為；民間借款是不要式法律行為；金融借款是要式法律行為1法律行為的成立（生效）要件：法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力；行為人意思表示真實(shí)；行為內(nèi)容合法；行為形式合法1代理關(guān)系的判斷：與第三人為法律行為代理當(dāng)事人：被代理人、代理人和第三人2代理的種類：委托代理；法定代理；指定代理2代理中的連帶責(zé)任：委托書授權(quán)不明；代理人和第三人惡意串通；代理事項(xiàng)違法2無權(quán)代理的法律后果：追認(rèn)時(shí)被代理人承擔(dān)；不追認(rèn)時(shí)行為人承擔(dān)（注：本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為追認(rèn)。抵押權(quán)與承租權(quán)的沖突解決方案：（１）先出租后抵押：租賃權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)（買賣不破租賃）；（２）先抵押后出租：抵押權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：除折價(jià)外，只能由法院拍賣和變賣抵押物。這些保護(hù)方式可以單獨(dú)適用，也可合并適用。1未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的處理竣工驗(yàn)收合格：參照合同約定支付工程價(jià)款竣工驗(yàn)收不合格：修復(fù)后竣工驗(yàn)收合格，承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；修復(fù)后竣工驗(yàn)收不合格，發(fā)包人可拒絕支付工程價(jià)款。 投標(biāo)人資格要求：具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力（包括法定要求和招標(biāo)人要求）投標(biāo)保證金的沒收情形：A、投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件； B、中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽署合同協(xié)議。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。5資格審查分為資格預(yù)審和資格后審5資格預(yù)審的條件、標(biāo)準(zhǔn)和方法：招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在資格預(yù)審文件中載明資格預(yù)審的條件、標(biāo)準(zhǔn)和方法。6招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與行政機(jī)關(guān)和其他國(guó)家機(jī)關(guān)不得存在隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系。1事故報(bào)告時(shí)間安全生產(chǎn)事故：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)于1小時(shí)內(nèi)向縣級(jí)以上政府安監(jiān)部門和有關(guān)部門報(bào)告；安監(jiān)部門逐級(jí)上報(bào)的時(shí)間為2小時(shí)。施工單位的主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全生產(chǎn)管理人員的安全責(zé)任 （1）主要負(fù)責(zé)人施工單位主要負(fù)責(zé)人依法對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。1施工單位在使用施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收；使用承租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進(jìn)行驗(yàn)收。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。1施工單位的保修責(zé)任（1）接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況，在保修書約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。受委托部門委托，按規(guī)定收取工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。正確區(qū)分國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)：行業(yè)通用行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)：行業(yè)專用十三、環(huán)境保護(hù)法環(huán)境影響評(píng)價(jià)的分類管理（1）環(huán)境影響報(bào)告書（全面評(píng)價(jià)）：可能造成重大環(huán)境影響；（2）環(huán)境影響報(bào)告表（專項(xiàng)評(píng)價(jià)）：可能造成輕度環(huán)境影響；（3）環(huán)境影響登記表：對(duì)環(huán)境影響很小。（3）人工回灌補(bǔ)給地下水，不得惡化地下水質(zhì)。（4）不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程，建設(shè)主管部門不得批準(zhǔn)開工建設(shè)；已經(jīng)開工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止施工、限期改正；已經(jīng)建成的，不得銷售或者使用。未成年工特殊保護(hù)（1）不得安排未成年工從事礦山井下、有毒有害、國(guó)家規(guī)定的第四級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和其他禁忌從事的勞動(dòng)。一方當(dāng)事人不履行的，另一方當(dāng)事人可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。（8）在試用期中，除有證據(jù)證明勞動(dòng)者不符合錄用條件外，用人單位不得解除勞動(dòng)合同。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的，或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同，無需事先告知用人單位。（2）工資標(biāo)準(zhǔn)由高到低：個(gè)人勞動(dòng)合同標(biāo)準(zhǔn)——集體合同標(biāo)準(zhǔn)——當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)（3）履行集體合同發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商解決不成的，工會(huì)可以依法申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)收集和整理工程準(zhǔn)備階段、竣工驗(yàn)收階段形成的文件，并應(yīng)進(jìn)行立卷歸檔。 侵權(quán)行為可分為一般侵權(quán)行為與特殊侵權(quán)行為特殊侵權(quán)行為，是指由法律直接規(guī)定，適用侵權(quán)責(zé)任特殊構(gòu)成要件和特別責(zé)任條款的致人損害的行為。第二部分 合同法 一、合同法原則及合同分類考點(diǎn)解析合同法的基本原則（1）平等原則（2）自愿原則（3）公平原則（4）誠(chéng)實(shí)信用原則（5）不得損害社會(huì)公共利益原則不受合同法調(diào)整的主要關(guān)系類型（1）身份關(guān)系的合同（如婚姻、收養(yǎng)）（2）行政合同（如政府特許經(jīng)營(yíng)合同、稅款代扣合同、公益捐贈(zèng)合同、行政獎(jiǎng)勵(lì)合同、行政征用補(bǔ)償合同） （3）勞動(dòng)合同（4）政府間協(xié)議合同的分類（1）有名合同與無名合同（2）雙務(wù)合同（如建設(shè)工程合同）與單務(wù)合同（如贈(zèng)與）（3）有償合同（如買賣）與無償合同（如贈(zèng)與、借用）（4）諾成合同（如建設(shè)工程合同）和實(shí)踐合同（如民間借款、定金合同）（5）要式合同（如建設(shè)工程合同）與不要式合同（6）格式合同和非格式合同格式合同是由提供方預(yù)先擬定，不允許相對(duì)人對(duì)其內(nèi)容作任何修改變更的合同。（3）非實(shí)質(zhì)性變更，除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約。（7）主合同和從合同（“從隨主”）二、合同的訂立考點(diǎn)解析要約：希望和他人訂立合同的意思表示。②地面施工致人損害的侵權(quán)行為。幾個(gè)單位承包的，各承包單位負(fù)責(zé)收集、整理立卷其承包項(xiàng)目的工程文件，并應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位移交。（5）勞務(wù)派遣單位不得克扣用工單位按照勞務(wù)派遣協(xié)議支付給被派遣勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬。1用人單位預(yù)告解除。服務(wù)期（1）用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。處理勞動(dòng)爭(zhēng)議的程序通常為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。 國(guó)家鼓勵(lì)企業(yè)制定嚴(yán)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。1在城市市區(qū)范圍內(nèi)，建筑施工過程中使用機(jī)械設(shè)備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工15日以前向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門申報(bào)1在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件自批準(zhǔn)之日起超過5年，方?jīng)Q定該項(xiàng)目開工建設(shè)的，其環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批部