【正文】 4 大型單位的先進管理經(jīng)驗，為我司管理工作提供堅強的管理技術(shù)后盾。公司成立于 2020 年 7 月，擁有注冊資金 50萬元人民幣， 2020 年 9 月獲得蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)的物業(yè)管理三級資質(zhì)。 a、在消防安全方面，強調(diào)預(yù)防為主，防大于治，不斷消除和整治各 種消防隱患。崗位操作技能及工作操作規(guī)程 （ 2）為充分體現(xiàn)“督促后進、共同進步”的原則，被淘汰員工將經(jīng)過待 崗學(xué)習(xí)、限期改進、辭退等階段。建立一支設(shè)備運行及維護人才隊伍； 管理措施 （ 1）實行半軍事化管理，制定保安管理和獎懲制度，嚴(yán)格付諸實施，以增強保安人員的工作責(zé)任心； （ 2）強化保安人員的內(nèi)部管理，開展系統(tǒng)化軍事素質(zhì)培訓(xùn)，提高保安人員的思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能；制定《緊急事故處理辦法預(yù)案》，定期組織演習(xí)； （ 3）加強保安人員的行為規(guī)范教育，服裝統(tǒng)一，佩證上崗，語言文明，舉止 得當(dāng)； （ 4）嚴(yán)格執(zhí)行保安巡更點到制度，確保巡邏質(zhì)量； （ 5） 監(jiān)控中心定期檢修、保養(yǎng)，確保監(jiān)控設(shè)備完好； （ 6）監(jiān)控、值勤記錄詳細(xì)完備，建立安全管理檔案； （ 7）充分運用質(zhì)量管理體系，堅持日檢、周檢、月檢、抽查相結(jié)合。 （ 2）、火警應(yīng)急須知： ① 必須熟悉管轄區(qū)域內(nèi)放置的滅火器和消防設(shè)施、警報系統(tǒng)的位 金 巢 物 業(yè) 15 置。 應(yīng)急聯(lián)絡(luò) （ 1）、用電話報案時，請?zhí)峁┮韵滤匈Y料： a、報案人的姓名，聯(lián)絡(luò)電話。 （ 4）、在任何情況下，應(yīng)盡量保持鎮(zhèn)定。 注意檢查和保持儀表，但不得當(dāng)眾整理個人衣物。 帶領(lǐng)全體隊員積極完成各項保安任務(wù)，嚴(yán)格要求保安人員認(rèn)真履行職責(zé)。 （四） 、門崗 保安員于固 定崗位端莊 執(zhí)勤。 熟悉工廠的設(shè)施設(shè)備，負(fù)責(zé)檢查所經(jīng)路線的安全措施并把檢 金 巢 物 業(yè) 24 查結(jié)果記錄下來。 九 、離職 離職需要提前 30 天申請（書面），對不申請突然提出離職的，按曠工三天處罰。嚴(yán)格按照上述服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及貴方的要求完成各項安保工作，確保貴公司安全、和諧的辦公環(huán)境。 第九條 其他事項 甲、乙雙方 需對本合同的條款進行修訂或補充的，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力； 本合同約定的保安服務(wù)期滿，本合同自然終止，雙方如有續(xù) 金 巢 物 業(yè) 35 訂合同意向，應(yīng)在該合同期滿三十日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姡? 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使本合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，具體事項雙方按有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定及時協(xié)商處理； 本合同在履行中如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可提請常熟市仲裁委員會或者常熟市人民法院依法裁決； 本合同正本連同附件共 三 十 六 頁，一式 兩 份，甲 乙雙 方 各 執(zhí)一 份，具有同等法律 效力； 本合同自簽訂之日起生效。 常熟市金巢物業(yè)管理有限公司2020 年 02月 20 日 服 務(wù) 承 諾 我公司若中標(biāo)，將及時按照雙方合同約定的 人數(shù)及進度到位，并做到及時培訓(xùn)，及時補充流動人員崗位。 查勤 時必須做好記錄 七 、衛(wèi)生 休息室、執(zhí)勤室衛(wèi)生按值日輪流表進行。每班交接時均把 物品、事項交接清楚 。 堅守工作崗位，提高警惕嚴(yán)防犯罪分子從事破壞活動。 負(fù)責(zé)本部門人員的招聘、培訓(xùn)和日常管理工作。抬頭挺胸，不得彎腰駝背，東歪西倒，前傾后仰，不得伸懶腰，不袖手、背手、插腰或?qū)⑹植迦胍麓?，不?zhǔn)邊執(zhí)勤邊吸煙、吃零食，不搭肩挽臂。 （ 2）、在不熟悉手提式滅火器的情況下，切勿使用。 （ 3）、遠(yuǎn)離窗戶，玻璃隔板、架或懸掛的物件。員工行為規(guī)范管理制度 維護出入口及門前的交通秩序和停 車； 采取日常 巡視及定期保養(yǎng)相結(jié)合的辦法來確保設(shè)備安全運行?？己藘?nèi)容 員工品行、工作能力、工作態(tài)度、工作業(yè)績。 三 、保安管理具體措施 我公司通過對貴公司初步資料的掌握、周邊基礎(chǔ)配套與地理環(huán)境的分析，結(jié)合項目區(qū)域特點，認(rèn)為在今后的服務(wù)中，尤其要抓好以下幾個重點工作。 金 巢 物 業(yè) 安 保 方 案 項目名稱： 常熟 三愛富中昊化工新材料有限公司 投標(biāo)人： 常熟市金巢物業(yè)管理有限公司 二〇一三年二月二十日 金 巢 物 業(yè) 2 公 司 簡 介 企業(yè)名稱 常熟市金巢物業(yè)管理有限公司 地 址 常熟市報慈北路 965 號（麥芝西柏辦公樓 3 樓） 法人代表 天驕國際金雅迪大廈保潔服務(wù)方案及標(biāo)準(zhǔn) 現(xiàn)代清潔不但注意一般業(yè)務(wù)的“拖、掃”，更為注重專業(yè)的“?！?，防止的建材的磨損、變色、生銹、發(fā)霉等。 強調(diào)安全第一和預(yù)防為主的原則 （ 1）安全管理是管理工作的重中之重。專門培訓(xùn) 在有新技術(shù)、新標(biāo)準(zhǔn) 、新法律法規(guī)頒布時及時組織員工進行專門培訓(xùn)，使員工能及時了解熟悉和掌握這些專門知識，以便更好地為貴公司服務(wù)。 金 巢 物 業(yè) 8 （ 二 ）、管理措施 對外來車輛和訪問人員進行禮貌詢問，拜訪對象核準(zhǔn)，驗證登記； 金 巢 物 業(yè) 11 員工日常工作評估管理制度 （ 4）、地震時不要躲在樓梯底下。 人員受傷意外 （ 1）、嘗試盡可能獲取有關(guān) 此次損傷的資料。 金 巢 物 業(yè) 19 不得配戴飾物。 負(fù)責(zé)監(jiān)視、督促、 檢查本部門保安崗位人員的工作情。 熟悉轄區(qū)內(nèi)情況，掌握轄區(qū)內(nèi)活動特點，保護轄區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)安全。 （ 五 ） 、巡邏崗 巡邏崗的作業(yè)區(qū)域為指定的區(qū)域，包括工廠的公共區(qū)域：停車場、外圍墻、樓道等。 要保持個人衛(wèi)生清潔，每周至少清洗一次襯衣，外衣視情況清洗。保證貴公司正常的工作和生活秩序，并要求我司員工做到遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及我公司各項規(guī)章制度與操作規(guī)程。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 簽 字： 簽 字： 日 期： 日 期： 相關(guān) 資質(zhì)材料 一 、營業(yè)執(zhí)照副本 二、稅務(wù)登記證副本 三、組織機構(gòu)代碼證 金 巢 物 業(yè) 36 四、開戶許可證 五 、物業(yè)管理資質(zhì)證 。 金 巢 物 業(yè) 30 保安人員 24 小時不缺崗，確保所轄區(qū)域安全秩序。 八 、會議 保安隊每周進行一次行政例會，分析人員思想，研究工作。 負(fù)責(zé)規(guī)定的巡視任務(wù)按規(guī)定時間、路線進行巡查 ，到指定地點簽到，巡邏前必須檢查對講機及巡更棒，確保其完好有效。 提前十五分鐘上崗自檢儀容、儀表以及上級安排的其它工作。 （二） 保安班長職責(zé) 層級關(guān)系：直接上級保安隊長，直接下級保安員