【正文】 五大戰(zhàn)略，培育商貿(mào)業(yè)、文化旅游產(chǎn)業(yè)、商務(wù)房地產(chǎn)業(yè)等“六大支柱”，強(qiáng)化招商引資、自主創(chuàng)新、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)等“七個(gè)重點(diǎn)”，搶抓機(jī)遇，強(qiáng)化措施，加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)、宜居之區(qū)、活力之區(qū)、和諧之區(qū)和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，全面加強(qiáng)黨的建設(shè)，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的宏偉戰(zhàn)略的具體體現(xiàn)?！傲笔恰八膭?chuàng)”、“兩爭(zhēng)”六年實(shí)現(xiàn)。而在2004年行政區(qū)劃調(diào)整之后，西山區(qū)已是主城的重要組成部分，這是西山區(qū)建區(qū)51年以來(lái)的重大歷史性轉(zhuǎn)折。轄區(qū)內(nèi)有省委、省人大、省政協(xié)、省紀(jì)委、省高級(jí)人民法院、省檢察院、省公安廳、市委、市政協(xié)、市紀(jì)委、十四集團(tuán)軍等領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)和130余個(gè)廳局級(jí)單位，轄區(qū)內(nèi)還有眾多學(xué)校、醫(yī)院和企事業(yè)單位。已形成的商圈中，呈現(xiàn)出以下分布特點(diǎn)：1）以三市街主力商圈為中心，隨著城市環(huán)線逐漸向外擴(kuò)張，各商圈以次級(jí)和休閑商圈、社區(qū)商圈和專業(yè)市場(chǎng)商圈為主。由于二環(huán)路內(nèi)只拆不建以及市內(nèi)居住空間狹窄等原因，越來(lái)越多的居民向西片區(qū)、南片區(qū)以及北片區(qū)搬遷。2）滇池路板塊滇池路片區(qū)依托滇池旅游度假區(qū)，度假、餐飲、休閑娛樂(lè)設(shè)施齊全，同時(shí)，教育、醫(yī)療等設(shè)施配套，區(qū)域內(nèi)也比較完善。集中的商業(yè)業(yè)態(tài)是指在一個(gè)小區(qū)域內(nèi)形成的商業(yè)中心或商業(yè)街，有多種類型的商店商鋪，包括待建、在建、已建的或?qū)嶋H形成的商業(yè)中心。而城市次區(qū)域又需要有相應(yīng)的次級(jí)商業(yè)商務(wù)中心支撐區(qū)域的運(yùn)營(yíng)。1994年前后開(kāi)發(fā)的新迎小區(qū)南區(qū)、北區(qū)的幾條商業(yè)街，連同官房大酒店及周邊新的餐飲集中區(qū)；1995年到1999年，1998年滇池路最早的租售型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目西貢碼頭的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售和招商，北大門(mén)美食城、金星小區(qū)的金江路兩側(cè)、北市區(qū)北辰中路到財(cái)富中心等，都是這種社區(qū)街鋪型商業(yè)街區(qū)的體現(xiàn)。 商業(yè)是城市的血液，是城市跳動(dòng)的心臟。二是城市商業(yè)業(yè)態(tài)呈現(xiàn)多樣化，競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。省委常委、市委書(shū)記仇和認(rèn)為，現(xiàn)代化城市，不是個(gè)名字，各個(gè)領(lǐng)域、各個(gè)層面、各個(gè)細(xì)節(jié)上都要瞄準(zhǔn)現(xiàn)代化新城市的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求。從90年代起，昆明進(jìn)入城市化、工業(yè)化高度發(fā)展期，造成了交通堵塞、滇池污染、建筑密度高、城市特色欠缺、人居環(huán)境差等城市病。 現(xiàn)代新昆明城市發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)后，昆明市的總?cè)丝趯默F(xiàn)在的578萬(wàn)發(fā)展到800萬(wàn)，城鎮(zhèn)人口由300萬(wàn)發(fā)展到650萬(wàn)，城鎮(zhèn)化率由52%提高到81%。七、更新發(fā)展觀念，優(yōu)化發(fā)展結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，提高發(fā)展質(zhì)量，推進(jìn)西山區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化發(fā)展進(jìn)程胡錦濤同志在黨的十七大報(bào)告中提到“要轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式”，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式是關(guān)系國(guó)民經(jīng)濟(jì)全局的緊迫而重大的戰(zhàn)略任務(wù)。目前昆明市在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)當(dāng)中存在的根本問(wèn)題是任務(wù)重，資金緊張。一、投資企業(yè)基本情況企業(yè)簡(jiǎn)況昆明諾仕達(dá)企業(yè)（集團(tuán)）有限公司（簡(jiǎn)稱：諾仕達(dá)集團(tuán)）創(chuàng)立于1992年6月6日，諾仕達(dá)集團(tuán)已滾動(dòng)發(fā)展為擁有“云南春城財(cái)富置業(yè)有限公司”、“昆明南亞風(fēng)情園有限公司”、“昆明七彩云南實(shí)業(yè)股份有限公司”、“云南諾仕達(dá)金寶山藝術(shù)園林有限公司”、“北京七彩云南商貿(mào)有限公司”、“昆明七彩云南（國(guó)際）翡翠珠寶有限公司”、“昆明七彩云南孔雀園有限責(zé)任公司”、“昆明市中國(guó)旅行社有限公司”、“昆明七彩云南慶灃祥茶業(yè)股份有限公司”、“北京七彩云南慶灃祥茶業(yè)有限公司”、“勐海七彩云南茶廠有限公司”等知名品牌企業(yè)和十多個(gè)子公司的現(xiàn)代大型民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)早期開(kāi)辦的昆明深圳萊英達(dá)商業(yè)大廈，以全新的經(jīng)營(yíng)理念引發(fā)“四虎鬧春城”，推進(jìn)昆明零售商業(yè)向前邁進(jìn)一大步。多年來(lái)，倍受各界人士贊譽(yù)。是云南旅游、娛樂(lè)、休閑、度假業(yè)的一個(gè)窗口。是南市區(qū)的都市之眼。 包括友好的復(fù)合商業(yè)體系、商務(wù)體系、公寓和住宅體系、社會(huì)公益項(xiàng)目體系，是由五星級(jí)酒店、商業(yè)零售、辦公、居住、餐飲、文化、娛樂(lè)等功能組成，并由它們構(gòu)成的一個(gè)具有多功能的城市縮微體。采用東南亞建筑特有的建筑屋頂、環(huán)廊、亭子、花飾等，豐富和充實(shí)建筑外觀。3) 家電超市位于街區(qū)南部，包括家電超市、銀行、美容美發(fā)等功能，裙房以上為居住建筑，同樣依托雙環(huán)道路提升商業(yè)氣氛，并在與百貨超市、中心精品街區(qū)相鄰的位置布局下沉廣場(chǎng)，形成街區(qū)內(nèi)部具有吸引力的商業(yè)空間。（四）“南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目建設(shè)比例：住宅 40％（含10％的回遷安置用房）賓館 5％商務(wù)辦公 10％商業(yè) 45％按城市商業(yè)綜合體的功能和業(yè)態(tài)要求，按總用地面積283畝計(jì)算，總建筑面積為：72萬(wàn)平方米其中：住宅面積為： 29萬(wàn)平方米，其中含7萬(wàn)平方米的回遷安置住宅。交通組織上——雙環(huán)合抱在廣場(chǎng)外圍西側(cè)和南側(cè)規(guī)劃車(chē)行輔道，與北側(cè)和東側(cè)的城市道路銜接，構(gòu)成整個(gè)街區(qū)車(chē)輛進(jìn)出的主通道環(huán)路；在廣場(chǎng)內(nèi)部規(guī)劃形成車(chē)行限速、適當(dāng)人車(chē)分流的環(huán)路，并與外環(huán)車(chē)行道之間便捷溝通，從而引導(dǎo)后勤車(chē)流、部分入境車(chē)流限速、限界行駛，同時(shí)也增加了項(xiàng)目?jī)?nèi)的商業(yè)沿街界面。（二）項(xiàng)目建設(shè)理念南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)是南市區(qū)城市核心價(jià)值的集中體現(xiàn)，它可以產(chǎn)生四大社會(huì)效益：為社會(huì)新增數(shù)千個(gè)就業(yè)崗位；為項(xiàng)目所在城市每年增加超億元的稅收；是一站式綜合購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑中心，能夠全方位滿足群眾的購(gòu)物需求；是城市標(biāo)志性建筑。整合土地資源后，通過(guò)“招、拍、掛”方式依法出讓商業(yè)開(kāi)發(fā)用地，協(xié)助諾仕達(dá)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。是推進(jìn)南市區(qū)城市現(xiàn)代化進(jìn)程，填補(bǔ)南市區(qū)商業(yè)空白，引領(lǐng)南市區(qū)商業(yè)發(fā)展的核心商業(yè)綜合體。諾仕達(dá)集團(tuán)之所以由一家名不見(jiàn)經(jīng)傳的小企業(yè)，發(fā)展成為云南的名牌企業(yè)，原因之一就是企業(yè)從成立之初就始終本著踏實(shí)做人、誠(chéng)信做事的信條，指導(dǎo)企業(yè)的全方位建設(shè)，形成獨(dú)特的企業(yè)文化。例如七彩云南，最早選址在一個(gè)爛泥潭上，園內(nèi)的孔雀園是在荒山上創(chuàng)建的，如今園區(qū)滿目翠綠，全部由企業(yè)自行完成移栽的11000多株各種珍貴樹(shù)木、大面積的人工草地構(gòu)建了80%的超高綠化率，讓人賞心悅目、心曠神怡，目前已在旅游部門(mén)的支持下申報(bào)國(guó)家“AAAA”級(jí)景區(qū)。目前，昆明七彩云南實(shí)業(yè)股份有限公司是昆明市旅游購(gòu)物行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位，中國(guó)寶玉石協(xié)會(huì)廠商委員會(huì)副主席單位；南亞風(fēng)情園是昆明市飯店行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位、昆明市康體行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位、昆明市餐飲美食行業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)單位；金寶山是中國(guó)殯葬行業(yè)協(xié)會(huì)理事單位、云南省殯葬行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位。以此推動(dòng)農(nóng)業(yè)加快發(fā)展，農(nóng)民加快富裕，農(nóng)村加快繁榮，盡快縮小城鄉(xiāng)差別，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。 BOT實(shí)質(zhì)上是基礎(chǔ)設(shè)施投資、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的一種方式，以政府和企業(yè)之間達(dá)成協(xié)議為前提，由政府向企業(yè)頒布特許，允許其在一定時(shí)期內(nèi)籌集資金建設(shè)某一基礎(chǔ)設(shè)施并管理和經(jīng)營(yíng)該設(shè)施及其相應(yīng)的產(chǎn)品與服務(wù)。由此發(fā)端，南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)將推動(dòng)昆明成長(zhǎng)為東盟及中國(guó)西南地區(qū)的購(gòu)物天堂，成為昆明新的城市名片。同時(shí)項(xiàng)目本身可以解決5000人以上的就業(yè)。 二、增加稅收，成為西山區(qū)一個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的發(fā)動(dòng)機(jī)，為西山區(qū)的發(fā)展奠定長(zhǎng)足的基礎(chǔ)南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)展現(xiàn)了一種迷人的、具備無(wú)限活力并順應(yīng)時(shí)代發(fā)展的商業(yè)格局，將吸引昆明老城、南市區(qū)、滇中滇東地區(qū)甚至東盟地區(qū)的客人匯聚于此，一站式購(gòu)物、一站式娛樂(lè)、一站式休閑，突破老城舊有的商業(yè)格局，從而創(chuàng)造巨大的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，培養(yǎng)出一個(gè)巨大的稅源，給政府帶來(lái)源源不斷的財(cái)政收入。必須在建設(shè)規(guī)劃上充分體現(xiàn)。一是城市商業(yè)空間擺布將更加合理：主要表現(xiàn)在城市商業(yè)業(yè)態(tài)在空間上的擺布將一改往昔城市只有一個(gè)商業(yè)中心的狀態(tài)，而出現(xiàn)“邊緣崛起”、區(qū)域性商業(yè)商務(wù)分中心與市商業(yè)中心并存的跡象。但因?yàn)橹苓呿?xiàng)目和街區(qū)配套的原因，共同形成購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、文化的商業(yè)復(fù)合體―――以商業(yè)街區(qū)（如休閑餐飲街區(qū)）、單體建筑及多個(gè)獨(dú)立建筑構(gòu)成的購(gòu)物中心等共同組成的商業(yè)組合體而存活下來(lái)并獲得長(zhǎng)足發(fā)展。原因是，在一個(gè)單體內(nèi)容納住宅、商業(yè)、甚至酒店、寫(xiě)字樓等功能樓層，受規(guī)劃和建筑條件限制較多，即使要做成單體綜合體，也需要將商業(yè)部分樓層與其它功能樓層分開(kāi)考慮。無(wú)疑，旺場(chǎng)將會(huì)帶來(lái)流動(dòng)人口聚集，第三產(chǎn)業(yè)的繁榮。本報(bào)告僅對(duì)城市商業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)行分析。1）廣福路板塊廣福路是市政交通重點(diǎn)工程之一，是新城造城運(yùn)動(dòng)的策源地，沿線與老海埂路、官南大道、新昆洛路等交通干道相交，是未來(lái)連接呈貢新城和昆明主城的重要交通樞紐，為城市1級(jí)主干道。而昆明作為云南省的核心城市，主要的城市商業(yè)形態(tài)在一個(gè)中心點(diǎn)上密集堆積，城市商業(yè)猶如全部擠在一個(gè)囚籠中，所有的消費(fèi)、休閑、娛樂(lè)全部要往城市中心擠，帶來(lái)的結(jié)果是城市嚴(yán)重?fù)矶?，也束縛了昆明城市商業(yè)的發(fā)展。成為海內(nèi)外投資商競(jìng)相投資的熱土、廣大旅游消費(fèi)者和體育愛(ài)好者觀光游覽、度假休閑、健身娛樂(lè)的“第三空間”。全區(qū)總面積791平方公里，城市建成區(qū)面積42平方公里，有100多個(gè)住宅小區(qū)，人口85萬(wàn)，再加上20萬(wàn)流動(dòng)人口，全區(qū)總?cè)丝谶_(dá)100余萬(wàn)，其中常住人口近45萬(wàn)，是擁有城市主城核心區(qū)、城郊區(qū)和山區(qū)農(nóng)村的昆明市主城西區(qū)。 借鑒先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)做法，研究制定推進(jìn)城中村改造的政策措施，做到高容積率、低密度、出精品，計(jì)劃五年完成改造重建約300城中村目標(biāo)?！岸笔且缓h(huán)兩年閉合工程，環(huán)湖公路、環(huán)湖截污、環(huán)湖生態(tài)建設(shè)兩年全部建成。南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)作成功之后，每年將帶來(lái)上10億元的營(yíng)業(yè)收入，南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)自營(yíng)和出租部份，每年固定能為政府實(shí)現(xiàn)增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、房產(chǎn)稅等各項(xiàng)稅收收入超過(guò)3億元以及更大的企業(yè)所得稅。解決5000人以上的就業(yè)，創(chuàng)造巨大的政治效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。“三”是主城及環(huán)湖污水收集處理三年達(dá)標(biāo)，“四”是軌道交通四年投入運(yùn)營(yíng)。 南亞風(fēng)情園是諾仕達(dá)集團(tuán)于1992年創(chuàng)建的企業(yè)，從當(dāng)年聞名遐爾的滇池路上的紅房子到今天一派金碧輝煌、萬(wàn)般南亞風(fēng)情的云南著名酒店餐飲品牌，南亞風(fēng)情園在十多年的經(jīng)營(yíng)當(dāng)中，創(chuàng)造了經(jīng)營(yíng)奇跡，成為南市區(qū)標(biāo)志性的建筑群和餐飲酒店娛樂(lè)行業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的晴雨表，云南最著名的綜合性的餐飲娛樂(lè)商務(wù)中心，是西山區(qū)的納稅大戶，帶動(dòng)了滇池路沿線的商業(yè)和地產(chǎn)繁榮。轄馬街、金碧、永昌、前衛(wèi)、福海、棕樹(shù)營(yíng)、西苑7個(gè)街道辦事處和碧雞、海口、團(tuán)結(jié)3個(gè)鎮(zhèn)，共有63個(gè)社區(qū)居委會(huì)，35個(gè)村民委員會(huì)，221個(gè)村民小組，居住著彝、白、苗、回等25個(gè)少數(shù)民族。作為現(xiàn)代化的城市商業(yè)綜合體，擬建的南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)，將是南市區(qū)最繁華的商業(yè)商務(wù)中心，填補(bǔ)了南市區(qū)城市商業(yè)空白，是南市區(qū)乃至整個(gè)西山區(qū)和昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)的活力之都、城市之眼。同時(shí)，從大型綜合超市類業(yè)態(tài)上看，由于超市大部分的經(jīng)營(yíng)品種都是人們?nèi)粘Ｉ钏?jīng)常要使用的商品，因此從某種意義上來(lái)說(shuō)是越接近人們的生活范圍越好。因廣福路片區(qū)毗鄰市政新區(qū)板塊，所以目前區(qū)域內(nèi)成熟社區(qū)都是在2006年開(kāi)始大量上市的，且建設(shè)速度較快，尤其以世紀(jì)城和新亞洲體育城為最。南市區(qū)的城市商業(yè)業(yè)態(tài)又可細(xì)分為兩類：集中的商業(yè)業(yè)態(tài)和臨街商鋪。但南市區(qū)顯然缺乏統(tǒng)領(lǐng)性的商業(yè)設(shè)施，無(wú)法形成強(qiáng)大的對(duì)區(qū)域的吸引力，更談不上對(duì)“環(huán)昆經(jīng)濟(jì)圈”范圍內(nèi)的曲靖、玉溪、楚雄的輻射作用。這樣的商業(yè)地產(chǎn)形式基本上是不成功的。這種復(fù)合的商業(yè)業(yè)態(tài)必然是未來(lái)城市發(fā)展的核心商業(yè)模式。根據(jù)城市商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，時(shí)尚精品、選購(gòu)品經(jīng)營(yíng)在城市或區(qū)域性商業(yè)中心，便利品經(jīng)營(yíng)更多選擇在鄰近居民集中居住區(qū)布點(diǎn)。建設(shè)南市區(qū)商業(yè)中心――友好復(fù)合的商業(yè)綜合體形式的南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)，是昆明現(xiàn)代化城市建設(shè)的必然要求。初步估計(jì)，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成功后，每年政府可獲得近3億元的稅款收入，為西山區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供源源不斷的發(fā)展動(dòng)力。對(duì)緩解老城“城市病”，擴(kuò)大就業(yè)，構(gòu)建和諧社會(huì)。仇和書(shū)記為昆明的城市環(huán)境定位：要把昆明建設(shè)成為集湖光山色、滇池景觀、昆城新姿，融人文景觀和自然風(fēng)光于一體的森林式、環(huán)保型、園林化、可持續(xù)發(fā)展的高原湖濱特色生態(tài)城市。保證企業(yè)具有獲取利潤(rùn)的機(jī)會(huì)。南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)的建設(shè)，體現(xiàn)了城市化和信息化的特點(diǎn)，力爭(zhēng)帶動(dòng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變成商業(yè)，農(nóng)民轉(zhuǎn)變?yōu)槭忻瘢r(nóng)村轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘?，促進(jìn)城鄉(xiāng)共同繁榮。可以說(shuō)，在商業(yè)和商務(wù)的運(yùn)營(yíng)方面，諾仕達(dá)集團(tuán)在云南商界當(dāng)中的綜合實(shí)力是最強(qiáng)的。將一個(gè)爛泥潭變成一塊草木豐茂的寶地，是呈貢發(fā)展史上的一筆重彩。集團(tuán)員工形成了言必行、行必果的良好作風(fēng)，這是諾仕達(dá)集團(tuán)持續(xù)發(fā)展壯大的根本所在。項(xiàng)目形象定位：城市功能：它是現(xiàn)代商業(yè)文明的商業(yè)文化體驗(yàn)主題樂(lè)園、都市文化商業(yè)核心。按照政府在城中村改造項(xiàng)目當(dāng)中土地不收益的基本思想，（毛坯房）建設(shè)成本。南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)是現(xiàn)代化的城市商業(yè)綜合體，充分考慮商業(yè)流線、商務(wù)流線、交通流線、景觀流線、休閑流線、娛樂(lè)流線的順暢交融。內(nèi)外雙環(huán)的道路布局形成整個(gè)街區(qū)內(nèi)外有別、穿越入境車(chē)流各得其所的交通分流措施，最大限度的減小車(chē)行對(duì)購(gòu)物休閑功能的影響。 賓館面積為： 商務(wù)辦公面積為：7萬(wàn)平方米 商業(yè)面積為： 第六章 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及維護(hù)方案南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)作，是商業(yè)、商務(wù)、地產(chǎn)相互融合，同步推進(jìn)的一個(gè)龐大的工程。2) 超市位于街區(qū)滇池路一側(cè)，包括日用百貨超市、快餐等功能，以及高層塔樓的住宅和SOHO功能，以雙環(huán)道路提升其商業(yè)價(jià)值，并疏導(dǎo)可能引起的密集人、車(chē)流。在建筑物的外觀設(shè)計(jì)上，擬提取鮮明的東南亞元素，組合運(yùn)用于現(xiàn)代化的高層建筑，色彩上，采用白色為主體，輔以暗黃色的磚飾面，與暗褐色的木質(zhì)欄桿和瓦屋面相結(jié)合，局部位置配以粗獷的砂巖和帶有東南亞特色圖案的鐵藝通花。三、項(xiàng)目組成內(nèi)容南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)是一個(gè)綜合項(xiàng)目，是商業(yè)商圈服務(wù)于商務(wù)商圈、服務(wù)于行政首腦指揮系統(tǒng)、服務(wù)于城市區(qū)域、服務(wù)于文化衛(wèi)生產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)的友好復(fù)合的城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目。商業(yè)氛圍：是一個(gè)充滿愉悅氣氛的365日歡樂(lè)之都、節(jié)日節(jié)慶文化的聚集地。（七）品牌優(yōu)勢(shì) 諾仕達(dá)集團(tuán)投資建設(shè)的昆明南亞風(fēng)情園有限公司成立于1996年8月2日，位于滇池路二公里，占地81畝，擁有怡心園、怡心園山珍養(yǎng)生堂、怡心園宴會(huì)廳、薩拉伯爾清邁韓泰美食廳、客房、保齡球館、溫泉之旅桑拿棋牌中心、美人魚(yú)游泳館、一代天嬌夜總會(huì)、慶灃祥茶莊十一個(gè)獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)部門(mén)，集休閑娛樂(lè)、會(huì)議接待、體育健身、商務(wù)住宿、餐飲美食為一體的大型綜合性花園式商務(wù)會(huì)所，自九六年開(kāi)業(yè)以來(lái)，接待賓客逾千萬(wàn)人次。注重唯美，又充分滿足經(jīng)營(yíng)需要，所有建筑無(wú)論是從整體上或細(xì)節(jié)上，既有民族文化和古典文化的精髓，又彌漫著濃郁的現(xiàn)代文化氣息。首先是在商業(yè)零售業(yè)方面，集團(tuán)始終能夠把握商業(yè)的發(fā)展方向，以快人一步的經(jīng)營(yíng)理念，引導(dǎo)行業(yè)的發(fā)展方向。諾仕達(dá)集團(tuán)在南亞風(fēng)情園基礎(chǔ)上建設(shè)南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目，有顯著的資金優(yōu)