【正文】 超標(biāo)在10mm以上應(yīng)采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)；修復(fù)過程中視現(xiàn)場(chǎng)情況宜采取局部打磨與刮平修復(fù)相結(jié)合的方式進(jìn)行。結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)討論協(xié)商，本項(xiàng)目的實(shí)測(cè)實(shí)量檢驗(yàn)工作測(cè)層評(píng)分合格標(biāo)準(zhǔn)分值為70分，同時(shí)加權(quán)評(píng)分的合格標(biāo)準(zhǔn)分值定為75分。 激光測(cè)距儀 參考GB502042011《混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 177。 混凝土構(gòu)件拆模后、墻面找平及門窗安裝前（結(jié)構(gòu)階段）（僅住宅項(xiàng)目） 外墻墻體砌筑完成后、墻面找平及外門窗安裝前（砌筑階段）（僅住宅項(xiàng)目）（僅外門窗洞） 戶內(nèi)門洞側(cè)抹灰收口和地面找平后、門套底板安裝前（抹灰階段）（僅住宅項(xiàng)目）（僅戶內(nèi)門洞） 每階段、每測(cè)層應(yīng)抽查10個(gè)洞口，其中門洞、窗洞各不少于5個(gè)（抹灰階段時(shí)只測(cè)戶內(nèi)門洞，且入戶門必檢），每個(gè)門洞、窗洞為一個(gè)測(cè)區(qū)，宜分布于2個(gè)單元內(nèi)，共10個(gè)實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)區(qū)。 檢驗(yàn)時(shí)機(jī) 門窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完、交付前（僅住宅項(xiàng)目） 檢驗(yàn)數(shù)量 每測(cè)層應(yīng)抽查不少于2 個(gè)單元，共抽查至少10 樘鋁門窗，每樘門窗作為1 個(gè)測(cè)區(qū)，共10 個(gè)實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)區(qū)。飾面階段時(shí)，干掛石飾面和木地板無需測(cè)空鼓。每個(gè)墻體的檢驗(yàn)結(jié)果作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)參與統(tǒng)計(jì)。圖21 墻體放線偏差（砌筑階段）位置示意圖 墻體放線 L1 L2(W1) 方正輔助線 (W2) 圖22 墻體放線偏差（砌筑階段）測(cè)量示意圖 墻體方正度 檢驗(yàn)數(shù)量每測(cè)層均應(yīng)分別抽查不少于 10 個(gè)自然間（包括過道，不包括圓弧形、扇形等不規(guī)則形狀的房間，下同），宜分布于 3 個(gè)單元內(nèi)。 檢驗(yàn)方法根據(jù)《工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引》和相關(guān)規(guī)范，本項(xiàng)目開展實(shí)測(cè)實(shí)量檢驗(yàn)工作時(shí)，采用如下檢驗(yàn)方法：天花水平度每階段、每測(cè)層的樓板應(yīng)抽查不少于10個(gè)自然間（不包括過道），宜分布于2個(gè)單元內(nèi)，每個(gè)自然間檢驗(yàn)結(jié)果作為1個(gè)測(cè)區(qū)參與統(tǒng)計(jì)。各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期要求如下表：序號(hào)形象進(jìn)度計(jì)劃完成時(shí)間備注17住宅外立面裝飾工程2016年2 月13 日27住宅精裝修裝飾工程2016年8月30日35樓夾層板2015年12 月31日45樓戶內(nèi)精裝修2016年8 月30 日本方案與某地產(chǎn)工程管理有限公司，2015年5月發(fā)布的《工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引（第二版）》配套使用 檢驗(yàn)項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主要求、公司實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引（第二版），結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度及集團(tuán)三方評(píng)估結(jié)果。2．方正度 墻體放線偏差 檢驗(yàn)數(shù)量每棟單體樓只抽查一層實(shí)測(cè)層作為 1 個(gè)測(cè)區(qū)參與統(tǒng)計(jì)，每層檢查全部自然間（包括過道，不包括圓弧形、扇形等不規(guī)則形狀的房間）的砌筑墨線； 檢驗(yàn)儀器鋼卷尺、激光標(biāo)線儀（可形成 2 十字激光交叉線及下點(diǎn)激光） 規(guī)范依據(jù)GB502032011《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》應(yīng)設(shè)置施工控制線；放線偏差：5mm 檢驗(yàn)過程及數(shù)據(jù)采集方法（1）根據(jù)工程結(jié)構(gòu)和建筑平面圖，在項(xiàng)目已進(jìn)行基線復(fù)核工作的基礎(chǔ)上，了解施工單位施工基準(zhǔn)控制線（或方正輔助線控制線）位置，檢查施工單位是否已經(jīng)按照要求在各待測(cè)自然間的地面上用墨線進(jìn)行標(biāo)示，確認(rèn)基準(zhǔn)線后方可繼續(xù)進(jìn)行下一步檢驗(yàn)，否則可直接記錄為不合格；（2）通過延伸到各待測(cè)自然間地面上的施工基準(zhǔn)控制線（或方正輔助線控制線），利用激光標(biāo)線儀在自然間地面上放出相互垂直的方正輔助線（如圖 21）。涂飾階段和飾面階段無需標(biāo)示檢測(cè)值）及填寫記錄表；（6）把各實(shí)測(cè)值的最大值與允許偏差值比較，超出允許偏差值范圍的記錄為“0”，未超出范圍的記錄為“1”，每一個(gè)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)偏差值作為 1 個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。6．裂縫空鼓 地面、墻體、天花裂縫空鼓 檢驗(yàn)數(shù)量每階段每測(cè)層應(yīng)抽查不少于 2 個(gè)單元，每個(gè)單元內(nèi)所有自然間全檢，共抽查不少于 10 個(gè)自然間。每個(gè)門扇的檢驗(yàn)結(jié)果作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)參與統(tǒng)計(jì)，共10個(gè)測(cè)區(qū)（毛坯房交付則入戶門全測(cè)，測(cè)區(qū)數(shù)由戶數(shù)決定）。 鋼卷尺 GB502042011《混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 5mm～+8mm （1）根據(jù)工程結(jié)構(gòu)平面圖，確定抽查樓板構(gòu)件位置及設(shè)計(jì)尺寸，注意需避開有防水防潮設(shè)計(jì)要求的樓板，如廚衛(wèi)、陽臺(tái)等； （2）確定每個(gè)構(gòu)件測(cè)量位置：每跨樓板測(cè)量2點(diǎn)，取點(diǎn)位置優(yōu)先考慮預(yù)留放線孔洞，若該跨樓板無預(yù)留放線孔洞，則考慮用破損法于板塊短邊中間、長(zhǎng)邊兩側(cè)1/3位置鉆孔（如圖82）。 在使用激光測(cè)距儀測(cè)量房間進(jìn)深時(shí)須注意以下兩點(diǎn)： （1）使用鋼卷尺測(cè)量墻面的兩端部位與輔助線之間的距離（AA2和 BB2）時(shí)，應(yīng)在測(cè)量每一個(gè)值（AABB2）后即時(shí)在鋼卷尺測(cè)量原位用激光測(cè)距儀測(cè)同一位置的房間開間/進(jìn)深（LLWW2）； （2）激光測(cè)距儀使用時(shí)，應(yīng)在同一位置連續(xù)測(cè)量并讀數(shù)3次，取3次讀數(shù)的平均值作為該點(diǎn)的實(shí)測(cè)值。 項(xiàng)目部應(yīng)及時(shí)建立和更新實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬（以下簡(jiǎn)稱“臺(tái)賬”），數(shù)據(jù)更新滯后不應(yīng)超過一周，由各樓棟負(fù)責(zé)人錄入。（4）窗框內(nèi)側(cè)與內(nèi)側(cè)墻面大小頭偏差：窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差超過允許偏差時(shí)，首先檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差是否超標(biāo)，如超標(biāo)，應(yīng)拆除窗框重新安裝；如未超標(biāo)，則墻面平整度或垂直度初顯超標(biāo)，應(yīng)檢查相應(yīng)方向的房間開間尺寸，開間尺寸初顯正誤差時(shí)，對(duì)測(cè)量距離偏小的一側(cè)采取干粉砂漿刮平修復(fù)；開間尺寸初顯負(fù)誤差時(shí)，對(duì)測(cè)量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿除，采用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30）進(jìn)行修復(fù)；涂料工程：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：與土建之抹灰工程相同。 數(shù)據(jù)收集、評(píng)價(jià)方法1． 數(shù)據(jù)收集項(xiàng)目部按照本方案督促施工單位在施工過程中進(jìn)行自檢，根據(jù)施工進(jìn)度組織人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量及時(shí)開展實(shí)測(cè)實(shí)量檢驗(yàn)工作，同時(shí)如實(shí)做好相應(yīng)記錄。5mm （1）根據(jù)工程建筑平面圖和大樣圖，確定抽查單元各戶內(nèi)門洞和外墻窗洞的位置及所在墻體的厚度設(shè)計(jì)尺寸； （2）確定實(shí)測(cè)區(qū)域（如圖85）；使用鋼卷尺或激光測(cè)距儀在同一個(gè)戶內(nèi)門洞或外墻窗洞的墻體左、右、頂邊中點(diǎn)附近各測(cè)1點(diǎn)，得到3個(gè)實(shí)測(cè)值；對(duì)于外飄窗框的內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向， 分別測(cè)量外飄窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離，共得到2個(gè)實(shí)測(cè)值。 鋼卷尺 GB502042011《混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 5mm～+8mm （1）根據(jù)工程結(jié)構(gòu)平面圖，確定抽查墻、柱構(gòu)件位置及設(shè)計(jì)尺寸； （2）確定每個(gè)構(gòu)件測(cè)量位置：剪力墻構(gòu)件只測(cè)量其中一個(gè)截面，柱構(gòu)件選取2個(gè)相鄰面進(jìn)行測(cè)量，每個(gè)面分上下兩個(gè)測(cè)量區(qū)域。 檢驗(yàn)儀器鋼尺或輔助工具（平直且剛度大）、 鋼塞片 規(guī)范依據(jù)GB502092010《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 允許值0～ 檢驗(yàn)過程及數(shù)據(jù)采集方法（1）根據(jù)工程建筑平面圖及裝修平面圖，隨機(jī)選取待檢單元，確定抽查自然間位置；（2）首先目測(cè)選取 2 處疑似高低差最大的墻面/地面飾面磚接縫，用鋼尺或輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用鋼尺或輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用 鋼塞片或塞尺插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙（如圖 71）。圖44 室內(nèi)門窗框橫框方正度測(cè)量 位置示意圖5．陰陽角 檢驗(yàn)數(shù)量每階段、每測(cè)層的墻體陰角和陽角均應(yīng)分別抽查各不少于 5 個(gè)，宜分布于 2 個(gè)單元內(nèi)，飾面階段檢驗(yàn)時(shí)，如單元內(nèi)有石材或木質(zhì)墻面，則每種材質(zhì)墻面各至少增加 3 個(gè)陰角或陽角。每個(gè)自然間的檢驗(yàn)結(jié)果作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)參與統(tǒng)計(jì)。 地面水平度 檢驗(yàn)數(shù)量每測(cè)層應(yīng)抽查不少于 10 個(gè)自然間（包括過道）（廚房、廁所除外），宜分布于 2 個(gè)單元內(nèi)，每個(gè)自然間檢驗(yàn)結(jié)果作為 1 個(gè)測(cè)區(qū)參與統(tǒng)計(jì)。住宅土建項(xiàng)目工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施方案住宅土建項(xiàng)目工程工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施方案目 錄 一、 項(xiàng)目概況 1二、 檢驗(yàn)項(xiàng)目 2三、 檢驗(yàn)數(shù)量及部位 4四、 檢驗(yàn)計(jì)劃 9五、 檢驗(yàn)方法 11六、 數(shù)據(jù)收集、評(píng)價(jià)方法 45七、 實(shí)體糾偏控制措施 48 51 項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：硚口金三角項(xiàng)目A地塊建設(shè)單位：某地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：廣州城建開發(fā)設(shè)計(jì)院有限公司監(jiān)理單位：某地產(chǎn)工程管理有限公司施工單位：某建設(shè)工程有限責(zé)任公司（總包、土建）某某省工業(yè)設(shè)備安裝公司（機(jī)電分包）某裝飾工程有限公司（鋁窗分包）中建三局裝飾有限公司（7樓精裝修分包）建設(shè)地點(diǎn)：硚口金三角項(xiàng)目位于某硚口區(qū)沿河大道以北、硚口路西側(cè)。 補(bǔ)充說明對(duì)于在工程裝飾裝修階段需進(jìn)行天花吊頂處理的自然間（如廚房、廁所等），可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，無須檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)階段的天花水平度。廚衛(wèi)自然間數(shù)應(yīng)不少于其中的 4 個(gè)（飾面階段）。在檢測(cè)另一對(duì)角線時(shí)，松開大節(jié)尺推鍵，使其兩端尖角頂住被測(cè)對(duì)角頂點(diǎn)后緊固推鍵，同時(shí)讀出對(duì)角線差值；（由于對(duì)角檢測(cè)尺最大量程限制，本方法只適用于檢驗(yàn)框?qū)蔷€長(zhǎng)≤ 的門、窗橫框水平方正；同時(shí)，本方法不適用于轉(zhuǎn)角窗）（4）每個(gè)測(cè)區(qū)中，把豎框各次測(cè)量的測(cè)量值取最大值后與允許偏差值進(jìn)行比較，再把橫框 2 次測(cè)量的測(cè)量值取差值后與允許偏差值進(jìn)行比較（或?qū)?duì)角線差值與允許偏差值進(jìn)行比較），上述兩個(gè)參數(shù)只要有其中 1 個(gè)超出允許偏差值范圍就作不合格處理，記錄為“0”，未超出范圍的記錄為“1”，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1