【正文】 14 年，則項(xiàng)目計(jì)算期為 2022 年至2023 年。（二）培訓(xùn)達(dá)到的要求培訓(xùn)后，生產(chǎn)工人應(yīng)能掌握生產(chǎn)工藝設(shè)備的技術(shù)性能及維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)，對(duì)分管的工作能夠獨(dú)立完成。室內(nèi)消火栓給水管網(wǎng)布置成環(huán)狀，并保證有兩根進(jìn)水管與環(huán)狀管網(wǎng)相連，同時(shí)為保證發(fā)生火災(zāi)時(shí)城市消防車能直接向大樓室內(nèi)消火栓給水管網(wǎng)加壓供水，在辦公樓、倒班房外適當(dāng)位置各設(shè) 1 具地上式消防水泵接合器與室內(nèi)消火栓給水管網(wǎng)相連，且保證消防水泵接合器 15～40 米范圍內(nèi)設(shè)有室外消火栓。六、安全急救及衛(wèi)生保健廠房?jī)?nèi)設(shè)有更衣室、盥洗間、廁所、淋浴等生活輔助用房。廠區(qū)空地及道路兩側(cè)，各裝置之間，實(shí)施點(diǎn)、線、面結(jié)合配置綠化帶，以改善廠區(qū)環(huán)境。（二）廢氣各生產(chǎn)部門產(chǎn)生的廢氣、煙塵等采取全室通風(fēng)與局部通風(fēng)除塵相結(jié)合的方式加以治理。第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)為保護(hù)和改善生活環(huán)境與生態(tài)環(huán)境，保障人體健康，項(xiàng)目嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)環(huán)境污染源的管理，對(duì)各種污染進(jìn)行綜合治理，確保項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家對(duì)環(huán)境保護(hù)的各項(xiàng)要求。三、能源種類根據(jù)本地區(qū)能源資源特點(diǎn)和用能結(jié)構(gòu)，本項(xiàng)目用能以電能為主，二次能源有水、天然氣。水源條件擬建區(qū)域供水由市政給水管網(wǎng)提供，水壓不低于 ，擬在樓頂分設(shè) 50m3的貯水池，以及加壓設(shè)備，以確保水量、水壓滿足本工程給排水及消防給水的需要。生產(chǎn)廠房位于廠區(qū)入口處左側(cè)。樓板厚120mm150mm。建筑物、構(gòu)筑物的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)和采用的建筑材料符合政府部門和有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量。第五章 技術(shù)、設(shè)備與工程方案一、技術(shù)方案（一）設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)原則采用現(xiàn)代化企業(yè)管理理念，做到提升產(chǎn)品檔次、增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)能力、降低能耗，面向市場(chǎng)，迎接新的挑戰(zhàn)。 （六） 生態(tài)環(huán)境條件該區(qū)域?yàn)闇\丘地貌，土壤肥沃。東鄰渝北區(qū)，南接沙坪壩區(qū)，西連壁山縣,北靠合川市。Ｃ,極端最高氣溫 176。經(jīng)濟(jì)全球化導(dǎo)致了汽車的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、投資、技術(shù)、市場(chǎng)方面的國(guó)際化，這是經(jīng)濟(jì)全球化所必需的，也是汽車工業(yè)在經(jīng)濟(jì)全球化條件下賴以生存的基礎(chǔ)。一方面，就傳統(tǒng)勞動(dòng)密集型制造業(yè)而言，由于發(fā)達(dá)國(guó)家的勞動(dòng)力成本日益增加，其成本優(yōu)勢(shì)喪失，迫使傳統(tǒng)勞動(dòng)密集型制造業(yè)紛紛移向發(fā)展中國(guó)家，利用發(fā)展中國(guó)家廉價(jià)的勞動(dòng)力在全球競(jìng)爭(zhēng)中取得成本優(yōu)勢(shì)，將發(fā)展中國(guó)家作為其生產(chǎn)基地，進(jìn)行零部件和材料的全球采購。同興特色工業(yè)園以發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)和實(shí)行清潔生產(chǎn)為主要特色，重點(diǎn)建設(shè)生物制藥基地、高壓輸配電設(shè)備制造為主的特色工業(yè)基地；圍繞“一中心（研發(fā)中心）六板塊（汽車電子、工業(yè)自動(dòng)化儀表、LED、光電、電器、醫(yī)療儀器） ”設(shè)想，重點(diǎn)打造 XX 機(jī)電儀工業(yè)園。100% % ≥30％ +%2 容積率 23783m2247。（六）建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目建設(shè)主要用于生產(chǎn)汽車覆蓋件、汽車鉸鏈等產(chǎn)品，預(yù)計(jì)達(dá)到年產(chǎn) CV8 覆蓋件 萬輛，V101 覆蓋件 23 萬輛，CM10覆蓋件 8 萬輛，各類汽車鉸鏈 萬件的生產(chǎn)能力。項(xiàng)目建設(shè)所需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施完善；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后對(duì)環(huán)境影響較小，環(huán)境影響評(píng)價(jià)可行。目前，我國(guó)汽車配件加工廠較多，總體產(chǎn)量并不高。（四）有利于帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展該項(xiàng)目的實(shí)施，不但使汽配零部件行業(yè)的發(fā)展水平得到了提高，還會(huì)帶動(dòng)了運(yùn)輸以及其他相關(guān)輔助與服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。隨著人民生活水平的逐漸提高和行業(yè)的快速壯大，我國(guó)汽車銷量呈逐年增長(zhǎng)之勢(shì)。100% ≤ 5單位面積產(chǎn)值萬元/公頃24000 萬元247。14106176。（三） 氣象水文 水利資源主要分布于長(zhǎng)江，嘉陵江、御臨河、后河、朝陽河等；過境的河流有長(zhǎng)江、嘉陵江、御臨河等三條河流。輕軌：輕軌六號(hào)線的建成，將在南岸區(qū)與 XX 區(qū)之間建立起一條重要軌道交通干線。毗鄰渝合高速公路和 212國(guó)道，交通便利。（2）本工程為戊類建筑，生產(chǎn)類型為機(jī)械廠房，防火等級(jí)為二級(jí)。電力總安裝容量 500 KVA，由當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門負(fù)責(zé)供應(yīng)，能充分保證生產(chǎn)的需要。動(dòng)力配電全廠動(dòng)力負(fù)荷采用高供高計(jì)，實(shí)行高壓聯(lián)絡(luò)；10kV 高壓柜采用UT4 型金屬封閉式環(huán)網(wǎng)柜。（六）電信設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)依據(jù)郵電部《工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計(jì)規(guī)范》 ；郵電部《工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計(jì)規(guī)范》 ；當(dāng)?shù)仉娦乓?guī)劃；建設(shè)單位提供資料和要求。（四）節(jié)水方面。對(duì)于施工設(shè)備發(fā)出的噪聲，通過采用較先進(jìn)、噪聲較低的設(shè)備和合理的施工方法，減少施工噪聲。（三）勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)滿足同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)驗(yàn)收投產(chǎn)的“三同時(shí) ”的要求。五、工業(yè)衛(wèi)生（一）合理布置生產(chǎn)線，并在廠區(qū)內(nèi)空地處和建筑物四周進(jìn)行綠化。生產(chǎn)車間的涂裝處理間其生產(chǎn)及火災(zāi)危險(xiǎn)類別屬甲類，設(shè)計(jì)中將其布置在廠房邊跨，并單獨(dú)作防火分區(qū)、設(shè)消火栓及配置滅火器，并按要求設(shè)置泄壓面。車間設(shè)置專職消防安全員，負(fù)責(zé)重點(diǎn)部位的消防安全檢查。其中，施工單位招標(biāo)按國(guó)家招標(biāo)法規(guī)定采用公開招標(biāo)形式，勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位采用邀請(qǐng)招標(biāo)形式。根據(jù) XX 市物價(jià)局、XX 市計(jì)劃委員會(huì)、XX 建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《XX 市工程建設(shè)中介服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》 （渝價(jià)[2022]352 號(hào)）計(jì)算。預(yù)備費(fèi) （1）基本預(yù)備費(fèi) 按工程費(fèi)用的 5％計(jì)取。建設(shè)投資估算詳見財(cái)務(wù)分析輔助報(bào)表－1（二）建設(shè)期借款利息本項(xiàng)目債務(wù)資金擬使用銀行貸款，建設(shè)投資借款本金為 7197 萬元，借款計(jì)息年利率為 %。 ●施工圖審查費(fèi)：根據(jù)渝價(jià)（2022）649 號(hào)文《XX 市物價(jià)局關(guān)于調(diào)整施工圖設(shè)調(diào)文件審查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》的有關(guān)規(guī)定計(jì)取。（三）招標(biāo)信息發(fā)布公開招標(biāo)公告及其他需公告的信息，至少在國(guó)家指定的媒體上公開發(fā)布。四、消防評(píng)價(jià)采取以上措施后，本企業(yè)能達(dá)到消防規(guī)范要求，確保安全生產(chǎn)。人流出入口和貨物出入口分開。（二）對(duì)各生產(chǎn)線內(nèi)溫、濕度較大的生產(chǎn)崗位均作通風(fēng)考慮，以降低室內(nèi)溫濕度，減少對(duì)操作人員的影響。（二）按照國(guó)家職工勞動(dòng)保護(hù)的有關(guān)規(guī)定發(fā)給職工勞保用品，要求職工按規(guī)定穿戴勞保用品上班。嚴(yán)格執(zhí)行作業(yè)要求，控制夜間作業(yè)時(shí)間。（五）節(jié)氣方面。交換機(jī)及線路（1）設(shè)計(jì)要求企業(yè)內(nèi)部通信電話要求技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、靈活暢通和確保質(zhì)量，同時(shí)要符合市話通信網(wǎng)的進(jìn)網(wǎng)條件和所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。消防泵、消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)設(shè)備、應(yīng)急照明等采用雙電源供電就地自動(dòng)切換。該地區(qū)環(huán)境良好，交通便捷，適宜企業(yè)發(fā)展。（4）屋面防水等級(jí)為三級(jí)。項(xiàng)目占地 35 畝，擬建廠房面積 23783 平方米。（二）電信場(chǎng)區(qū)內(nèi)已建有電信支局，寬帶電信已開通，光纜已接入該地區(qū)。降水在季節(jié)上分布很不均勻，春占全年的 28％、夏占 ％、秋占 ％、冬占 ％。53，北緯 29176。表 33 項(xiàng)目產(chǎn)能預(yù)計(jì)表 項(xiàng)目型號(hào) 數(shù)量 金額（萬元）CV8 覆蓋件 萬輛 6480V101 覆蓋件 23 萬輛 CM10 覆蓋件 8 萬輛 4880各類汽車鉸鏈 萬件 合計(jì) 24000第四章 廠址選擇及建設(shè)條件一、廠址選擇項(xiàng)目選址位于 XX 市 XX 同興工業(yè)園。從 1978 年至 2022 年，我國(guó) GDP 年均增長(zhǎng) %，是同期世界經(jīng)濟(jì)增速的 3 倍，位居世界之首。綜上所述，汽車覆蓋件及鉸鏈生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施是必要的。二是中外合資或外方獨(dú)資汽車配件加工廠數(shù)量有所增加。投資回收期 年。生產(chǎn)車間（全鋼構(gòu)）17360 平方米、辦公樓 1893 平方米、倒班房 4530 平方米。六、項(xiàng)目用地指標(biāo)及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一）項(xiàng)目用地指標(biāo)根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于城市類、等別劃分表》劃分，本項(xiàng)目屬第 4 類 9 等，交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)（代碼 37） ，根據(jù)《XX 市城市園林綠化條例》及《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》國(guó)土資發(fā)〔2022〕24 號(hào)文件規(guī)定，本項(xiàng)目必須達(dá)到的要求是：建筑系數(shù)≥30％，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的 7%。根據(jù) XX 市 XX區(qū)“十一五”規(guī)劃，該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域重點(diǎn)建設(shè)蔡家組團(tuán)和同興特色工業(yè)園。制造業(yè)跨國(guó)轉(zhuǎn)移不是指具體的某個(gè)企業(yè)行為，而是不同國(guó)家間制造業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、性質(zhì)的變化與傳遞?？梢娖嚺浼膰?guó)內(nèi)市場(chǎng)潛力巨大。具有冬暖春早、秋短夏長(zhǎng)、初夏多雨、無霜期長(zhǎng)、濕度大、風(fēng)力小、云霧多、日照少的氣候特點(diǎn)。0339。根據(jù)訪問調(diào)查和收集資料，項(xiàng)目沿線巖（土）層結(jié)合較為簡(jiǎn)單，基本特征為：上覆第四系松散堆積層，下伏基巖為侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組砂巖、泥巖。（四）給排水預(yù)計(jì)本項(xiàng)目水源由附近自來水廠提供，供水壓力～，總進(jìn)水管徑 DN150，其水質(zhì)和水量均能保證生產(chǎn)需要。工程方案應(yīng)適應(yīng)已選定的場(chǎng)址。樓板厚120mm150mm，墻體為填充墻，墻體厚度 200mm。（三）項(xiàng)目組成及總平面布置本項(xiàng)目主要建筑物為 4 棟生產(chǎn)廠房、一棟辦公樓、一棟倒班房總建筑面積為 23783 平方米。利用柱主鋼筋作防雷引下線，屋面采用鍍鋅扁鋼作避雷帶，基礎(chǔ)鋼筋作防雷接地裝置，柱主鋼筋與基礎(chǔ)鋼筋焊接成電氣通路；接地保護(hù)系統(tǒng)采用 TNS 系統(tǒng)，接地裝置與防雷接地裝置共用，接地電阻小于 1Ω。 二、設(shè)計(jì)原則（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)的法令法規(guī)。五、節(jié)能效果評(píng)價(jià)采取以上節(jié)能措施后，企業(yè)能源利用率將得到提高。預(yù)計(jì)廠區(qū)排水可達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89781996)。四、勞動(dòng)安全衛(wèi)生主要防范措施（一）總圖布置便于大宗原料的運(yùn)輸便捷及遠(yuǎn)離辦公區(qū)，主要生產(chǎn)裝置位于場(chǎng)地中心，便于集中管理和減少物料運(yùn)送，生產(chǎn)及公用、動(dòng)力設(shè)施，與人員密集區(qū)域分離布置，并以綠化帶分隔。同時(shí)在有噪聲源的機(jī)房?jī)?nèi)采用吸音材料等措施，以最大限度地降低噪聲，減輕對(duì)操作人員的危害。（三）給排水消防設(shè)計(jì)消火栓給水系統(tǒng)各生產(chǎn)車間均為戊類廠房、且可燃物較少，可不設(shè)室內(nèi)消防給水。技術(shù)人員及管理人員主要來源于大中專畢業(yè)生或社會(huì)招聘。第十四章 投資估算與資金籌措一、投資估算范圍項(xiàng)目投資范圍包括：土地費(fèi)用、廠房和配套建筑、設(shè)備購置安裝，廠區(qū)工程和環(huán)境保護(hù)、其它基本建設(shè)費(fèi)用、工程預(yù)備費(fèi)和貸款期利息等。●招標(biāo)代理費(fèi)：根據(jù)原國(guó)家計(jì)委“計(jì)價(jià)格[2022]1980 號(hào)” 《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定計(jì)取。估算得項(xiàng)目滿負(fù)荷生產(chǎn)年份需流動(dòng)資金 3520 萬元，各年流動(dòng)資金根據(jù)該年生產(chǎn)負(fù)荷估算?！窠ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)：根據(jù) XX 市物價(jià)局、XX 市財(cái)政局“渝價(jià)[2022]345 號(hào)文”有關(guān)規(guī)定計(jì)取。（2）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)由工藝專業(yè)根據(jù)相關(guān)的估算指標(biāo)進(jìn)行測(cè)算。第十三章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及招投標(biāo)一、建設(shè)工期根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)和工程量大小，在考慮當(dāng)?shù)厥┕に胶褪┕l件的情況下，本項(xiàng)目計(jì)劃總建設(shè)工期：2022 年 1 月——2022 年 6月，共 18 個(gè)月。各車間及其他建筑物設(shè)置避雷裝置。結(jié)合 XX 賽力盟電機(jī)有限責(zé)任公司在安全衛(wèi)生方面的各項(xiàng)管理措施，能確保安全生產(chǎn)和職工身體健康。（六）原材料及成品搬運(yùn)、堆垛采用專用叉車，實(shí)現(xiàn)機(jī)械化裝卸，降低勞動(dòng)強(qiáng)度。第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生一、工程概述本工程遵照國(guó)家規(guī)定的安全衛(wèi)生設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)驗(yàn)收投產(chǎn)的“三同時(shí)” 規(guī)定，按照國(guó)家規(guī)定的工業(yè)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)范，對(duì)可能危及生產(chǎn)和生活的不安全因素和影響生產(chǎn)操作人員身體健康的有害因素采取措施，以達(dá)到國(guó)家有關(guān)規(guī)定，保證安全生產(chǎn)，并保障操作人員的安全和身體健康。對(duì)開包的水泥及時(shí)使用和清掃，對(duì)土石方裝卸和運(yùn)輸產(chǎn)生的揚(yáng)塵，采取灑水抑塵措施。辦公和其他照明采用熒光燈或節(jié)能燈。（五）通風(fēng)與空調(diào)生產(chǎn)車間按全排風(fēng)區(qū)考慮，以創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。供電要求及負(fù)荷等級(jí)本工程的用電設(shè)備除消防泵外均為三類負(fù)荷，對(duì)電源無特殊要求；消防泵為二類負(fù)荷，要求雙電源供電（第二電源為自備發(fā)電機(jī)） 。項(xiàng)目的配件、輔料、工具、等的采購應(yīng)允分的調(diào)查市場(chǎng)，評(píng)審供應(yīng)商的資信，充分調(diào)動(dòng)供應(yīng)廠商供貨的積極性，完善合同,以確保高質(zhì)量、低價(jià)格的穩(wěn)定供貨。景觀環(huán)境與建設(shè)風(fēng)格沿建筑周邊道路設(shè)置綠化帶，增添廠區(qū)自然氣息，給人一種舒適的感受。本項(xiàng)目的主要設(shè)備均選用具有本行業(yè)技術(shù)水平最先進(jìn)的低能耗、高效率、高精度的生產(chǎn)設(shè)備。三、交通條件項(xiàng)目用地場(chǎng)區(qū)交通十分便捷，初步形成了公路、鐵路、水路、航空立體交通網(wǎng)絡(luò)。由于嘉陵江浸蝕截割，海拔高度從背斜最高 1200 多米至最低嘉陵江岸 175 米，相對(duì)高差 1000 余米，形成多種物候自然條件，適于多種植物和作物生長(zhǎng)。（二）地形地貌XX 區(qū)位于四川盆地東南部，XX 市主城區(qū)以北，地處嘉陵江下游。100% % ≥30％ +%2 容積率 23783m2247。（二）國(guó)內(nèi)汽車配件市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)目前中國(guó)汽車行業(yè)已經(jīng)形成比較完整的生產(chǎn)、科研、開發(fā)、營(yíng)銷體系。該項(xiàng)目建成后，根據(jù)生產(chǎn)大綱所要求的生產(chǎn)能力配備，預(yù)計(jì)能為社會(huì)提供 200 人的就業(yè)崗位。表 13 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào) 名 稱 單 位 數(shù) 據(jù) 備 注1 項(xiàng)目總投資 萬元 13500 　 其中：建設(shè)投資 萬元 12141 　 建設(shè)期利息 萬元 303 　 鋪底流動(dòng)資金 萬元 1056 　2 資金籌措 萬元 13500 　 其中：企業(yè)自籌 萬元 6000 企業(yè)自有資金 銀行借款 萬元 7500 　3 年銷售收入 萬元 24000 正常年份4 總成本費(fèi)用 萬元 18885 正常年份5 所得稅 萬元 1239 正常年份6 年凈利潤(rùn) 萬元 3717 正常年份7 所