【正文】 土地價(jià)格低地理位置不好、離市區(qū)遠(yuǎn)昌平科技園地理位置、綠化好/環(huán)境好、物業(yè)服務(wù)/價(jià)格、高科技幫助政策、優(yōu)惠政策政府注冊(cè)服務(wù)好、地理位置不好、離市區(qū)遠(yuǎn)海淀科技園地理位置、優(yōu)惠政策、高科技、知名度、人才集中開發(fā)早、比較成熟，人才集中、名氣大/知名度、配套設(shè)施、優(yōu)惠政策、文化氛圍、商務(wù)氛圍好交通不便/擁擠、土地/租金價(jià)格高、地理位置不好、企業(yè)多，不受重視、服務(wù)手續(xù)麻煩/服務(wù)不好電子城行業(yè)集中、人才集中、高科技（沒有評(píng)價(jià)）（沒有評(píng)價(jià)）表：豐臺(tái)園入園企業(yè)對(duì)本園核心競(jìng)爭(zhēng)力的認(rèn)識(shí)（％）管理者員工人才的流動(dòng)與吸引地理位置價(jià)格便宜綠化好/環(huán)境好優(yōu)惠政策交通方便物業(yè)服務(wù)/價(jià)格信息廣配套設(shè)施市政服務(wù)技術(shù)創(chuàng)新，產(chǎn)品服務(wù)高科技土地價(jià)格有發(fā)展?jié)摿\(yùn)作方便中關(guān)村的名義沒有競(jìng)爭(zhēng)力離總部近特色（有專業(yè)化的特色）安靜的環(huán)境表：對(duì)所在園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力的認(rèn)識(shí)（％）海淀科技園昌平科技園電子城總體行業(yè)集中辦事效率地理位置價(jià)格便宜綠化好/環(huán)境好優(yōu)惠政策交通方便物業(yè)服務(wù)/價(jià)格信息廣配套設(shè)施市政服務(wù)高科技中關(guān)村的名義沒有競(jìng)爭(zhēng)力知名度成立早條件完善品牌，質(zhì)量人才集中投資環(huán)境好綜合因素比較深入調(diào)查素質(zhì)高產(chǎn)品價(jià)戶籍優(yōu)惠制度表237 豐臺(tái)園入駐企業(yè)對(duì)各園區(qū)優(yōu)勢(shì)的認(rèn)識(shí)（％）海淀科技園（n=18)上地信息產(chǎn)業(yè)基地(n=11)昌平科技園(n=7)開發(fā)早，比較成熟離工作地點(diǎn)近人才集中/離大學(xué)近/離中關(guān)村近名牌企業(yè)多名氣大/知名度高環(huán)境好文化氛圍好離客戶近銀行多/離銀行近配套設(shè)施好規(guī)模大離總公司近信息量大企業(yè)比較多交通方便幫助政策較好/優(yōu)惠政策辦公環(huán)境辦事方便/辦事效率高土地價(jià)格低/租金便宜園區(qū)辦注冊(cè)手續(xù)方便技術(shù)支持規(guī)劃比較合理發(fā)展前景好表：對(duì)各園區(qū)優(yōu)勢(shì)的認(rèn)識(shí)（％）海淀科技園n=21昌平科技園n=3亦莊科技園n=2豐臺(tái)科技園n=1開發(fā)早，比較成熟人才集中/離大學(xué)近/離中關(guān)村近名牌企業(yè)多名氣大/知名度高環(huán)境好文化氛圍商務(wù)氛圍好配套設(shè)施好離總公司近/離原公司近信息量大交通方便宣傳力度大適合公司發(fā)展地理位置優(yōu)越幫助政策較好/優(yōu)惠政策辦事方便/辦事效率高土地價(jià)格低/租金便宜園區(qū)辦注冊(cè)手續(xù)方便/園區(qū)服務(wù)好表：豐臺(tái)園入園企業(yè)對(duì)各園區(qū)劣勢(shì)的認(rèn)識(shí)（％）海淀科技園上地信息產(chǎn)業(yè)基地昌平科技園交通不便/擁擠軟件園不成熟/當(dāng)時(shí)不成熟對(duì)周圍環(huán)境不了解產(chǎn)業(yè)不集中消費(fèi)高/人力成本高辦公環(huán)境一般不適合公司發(fā)展沒有名氣環(huán)境不安靜地理位置不好/離市區(qū)遠(yuǎn)培訓(xùn)中心在豐臺(tái)當(dāng)時(shí)沒有現(xiàn)房入駐企業(yè)不多配套設(shè)施不完備離原辦公點(diǎn)遠(yuǎn)地價(jià)高/租金高入駐企業(yè)多，不受重視管理混亂服務(wù)手續(xù)麻煩/服務(wù)不好（二）企業(yè)的行為層面表：企業(yè)選擇現(xiàn)入駐園區(qū)的原因園區(qū)入駐企業(yè)選擇本園區(qū)的原因入駐企業(yè)選擇本園區(qū)最主要原因豐臺(tái)科技園土地價(jià)格/租金便宜、優(yōu)惠政策、交通便利、地理位置、公司本來就在豐臺(tái)區(qū)（科技園附近優(yōu)惠政策、土地價(jià)格/租金便宜、地理位置海淀科技園優(yōu)惠政策、地理位置、商務(wù)環(huán)境、知名度高優(yōu)惠政策、地理位置昌平科技園交通便利、土地價(jià)格/租金便宜、環(huán)境好土地價(jià)格/租金便宜電子城交通便利、土地價(jià)格/租金便宜、硬件設(shè)施比較全面土地價(jià)格/租金便宜表：豐臺(tái)園入園企業(yè)選擇本園區(qū)的主要原因原因數(shù)量比例％土地價(jià)格低/租金便宜34優(yōu)惠政策26交通便利25地理位置25公司本來就在豐臺(tái)區(qū)（科技園附近）13發(fā)展前景看好的6對(duì)豐臺(tái)周邊環(huán)境了解5離員工住處近4政府服務(wù)好4人文環(huán)境有利于公司發(fā)展2園區(qū)工作環(huán)境好/辦公條件好2環(huán)境好2園區(qū)文化氛圍好2園區(qū)提供的政府服務(wù)2比較適合中小企業(yè)發(fā)展2人文環(huán)境較熟悉1科技氛圍1投資平臺(tái)廣闊1園區(qū)內(nèi)寫字樓好1商務(wù)環(huán)境1辦公地點(diǎn)多1方便解決職工居住生活問題1辦公離稅務(wù)所近1工作環(huán)境安靜1離總部近1辦公地方大1辦事效率高1培訓(xùn)中心在豐臺(tái)1服務(wù)態(tài)度熱情1園區(qū)辦注冊(cè)手續(xù)方便1園區(qū)的服務(wù)1孵化器功能1行業(yè)的擴(kuò)展1經(jīng)濟(jì)技術(shù)的發(fā)展1有政府支持1有個(gè)標(biāo)志世界公園1另外一個(gè)企業(yè)在附近領(lǐng)導(dǎo)方便照看1當(dāng)時(shí)一些產(chǎn)品急于出產(chǎn)，這里有現(xiàn)房1豐臺(tái)園區(qū)內(nèi)高檔寫字樓少，我公司可占優(yōu)勢(shì)1科委介紹1（三）從企業(yè)滿意度層面看各園區(qū)的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)豐臺(tái)科技園SWOT分析根據(jù)入園企業(yè)對(duì)各類因素的看重程度與實(shí)際的滿意度得到豐臺(tái)園SWOT圖。生物醫(yī)藥基地目前已形成由25個(gè)國(guó)內(nèi)外一流藥廠組成的產(chǎn)業(yè)群體，以一所七中心為代表的研發(fā)群體，以及以90多家中小型科技企業(yè)為代表的創(chuàng)業(yè)群體。信息產(chǎn)業(yè)基地以集成電路和軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展為龍頭，帶動(dòng)計(jì)算機(jī)和通訊、光電子、信息安全產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。園區(qū)精神與文化建設(shè)措施在園區(qū)文化建設(shè)方面主要是“鼓勵(lì)成功，寬容失敗”，給園區(qū)的創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)造一個(gè)比較寬容的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，讓他們自我設(shè)計(jì)，自主經(jīng)營(yíng)，自由競(jìng)爭(zhēng)。在我國(guó)的高新區(qū)內(nèi)除了個(gè)別的高新區(qū)外，真正的聚群尚未形成。如高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)具有高風(fēng)險(xiǎn)的特征，它需要敢冒風(fēng)險(xiǎn)的創(chuàng)新。此外，高新區(qū)的生活環(huán)境和配套的生活服務(wù)設(shè)施的進(jìn)一步改善也是其能更好地吸引高級(jí)人才的另一個(gè)必要