【正文】 某幼兒園建設(shè)工程項目可行性研究報告目 錄第一章　項目概況 1一、項目名稱 1二、建設(shè)地點 1三、建設(shè)單位 1四、建設(shè)內(nèi)容及建筑規(guī)模 1五、投資估算與資金籌措 1六、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1七、編制依據(jù) 2第二章　xxx區(qū)教育及教育委員會概況 3一、xxx區(qū)教育 3二、xxx區(qū)教育委員會 4第三章　項目建設(shè)背景及必要性 9一、建設(shè)背景 9二、某幼兒園建設(shè)的必要性 11第四章　某幼兒園設(shè)計要求 13一、選址 13二、房屋建筑 13三、場地 15四、總體布局 15五、建筑設(shè)備 15第五章　某幼兒園建設(shè)規(guī)模和建筑面積的確定 16一、需求分析與預(yù)測 16二、建設(shè)規(guī)模與建筑面積的確定 20二、各類用房建筑面積 20第六章　項目用地及建設(shè)條件 21一、項目用地 22二、建設(shè)條件 24三、場址及建設(shè)條件綜合評述 25第七章　建設(shè)方案設(shè)計 26一、建筑工程 26二、結(jié)構(gòu)設(shè)計 28三、設(shè)備工程 29四、電氣工程 31第八章　環(huán)境評估及環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 35一、施工期 35二、運(yùn)營期 36第九章　某幼兒園編制定員與項目管理 37一、某幼兒園編制定員 37二、項目管理 38第十章　項目進(jìn)度計劃 40一、建設(shè)進(jìn)度計劃 40二、進(jìn)度計劃表 40第十一章　投資估算與資金籌措 41一、估算編制的依據(jù) 41二、估算編制的范圍 41三、估算編制說明 41四、總投資估算 42五、資金籌措 42第十二章　結(jié)論與建議 45一、結(jié)論 45二、建議 45附件：1.《中華人民共和國國有土地使用證》（京懷國用（2001劃）字第0029號） 2.《市市規(guī)劃委員會規(guī)劃意見書》（2006規(guī)（懷）意字0035號）第一章　項目概況一、項目名稱某幼兒園建設(shè)工程二、建設(shè)地點 項目建設(shè)地點位于xxx區(qū)迎賓路北環(huán)島西北側(cè)，東面為城市主干道迎賓北路，與市京北技術(shù)學(xué)院、xxx區(qū)紅螺中學(xué)隔路相望；南面與xxx區(qū)兒童活動中心相鄰；西面與xxx區(qū)教師住宅樓相鄰；北面與xxx區(qū)第四小學(xué)相鄰。創(chuàng)建了校際間合理有序、積極向上的競爭機(jī)制。5. 管理、指導(dǎo)本區(qū)各學(xué)校德育、體育、美育以及思想政治、紀(jì)律法制、健康衛(wèi)生、勞動技術(shù)等專項教育；指導(dǎo)協(xié)調(diào)各類學(xué)生的社會實踐和校外教育工作。成人職業(yè)教育科負(fù)責(zé)中等職業(yè)教育、成人教育的管理工作；研究編制中等職業(yè)教育、成人教育發(fā)展規(guī)劃、年度計劃，并組織實施；統(tǒng)籌管理各類成人培訓(xùn)；研究指導(dǎo)職業(yè)教育、成人教育的教育改革和辦學(xué)體制改革；參與協(xié)調(diào)畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)；統(tǒng)籌指導(dǎo)農(nóng)村、企業(yè)、社區(qū)的綜合教育改革和鞏固掃盲工作成果；負(fù)責(zé)本區(qū)區(qū)域內(nèi)社會力量舉辦的職業(yè)教育、成人教育、非學(xué)歷教育和社區(qū)教育的審批管理工作。幼兒園一般為三年制，其保育和教育的主要目標(biāo)是： 促進(jìn)幼兒身體正常發(fā)育和機(jī)能的協(xié)調(diào)發(fā)展，增強(qiáng)體質(zhì)，培養(yǎng)良好的生活習(xí)慣、衛(wèi)生習(xí)慣和參加體育活動的興趣；發(fā)展幼兒智力，培養(yǎng)正確運(yùn)用感官和運(yùn)用語言交往的基本能力，增進(jìn)對環(huán)境的認(rèn)識，培養(yǎng)有益的興趣和求知欲望，培養(yǎng)初步的動手能力；萌發(fā)幼兒愛家鄉(xiāng)、愛祖國、愛集體、愛勞動、愛科學(xué)的情感，培養(yǎng)誠實、自信、好問、友愛、勇敢、愛護(hù)公物、克服困難、講禮貌、守紀(jì)律等良好的品德行為和習(xí)慣，以及活潑、開朗的性格；培養(yǎng)幼兒初步的感受美和表現(xiàn)美的情趣和能力。新建一所標(biāo)準(zhǔn)幼兒園，可以緩解xxx區(qū)城區(qū)幼兒入園的緊張局面，為城區(qū)居民子女入園提供便利和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（三）是xxx區(qū)委、區(qū)政府的迫切要求和當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷膹?qiáng)烈愿望長期以來，如何能使轄區(qū)內(nèi)所有兒童按《《市市幼兒園、托兒所辦園、所條件標(biāo)準(zhǔn)》》接受學(xué)前教育，一直是困擾xxx區(qū)委、區(qū)政府的大問題。四、總體布局依據(jù)《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》（87）城設(shè)字第466號，在對幼兒園建筑物、室外游戲場地、綠化用地及雜物院等進(jìn)行總體布置時，要求做到功能分區(qū)合理，方便管理，朝向適宜，游戲場地日照充足，以創(chuàng)造符合兒生理、心理特點的環(huán)境空間。該建設(shè)地點位于xxx區(qū)迎賓路北環(huán)島西北側(cè)，東面為城市主干道迎賓北路，與市京北技術(shù)學(xué)院、xxx區(qū)紅螺中學(xué)隔路相望；南面與xxx區(qū)兒童活動中心相鄰；西面與xxx區(qū)教師住宅樓相鄰；北面與xxx區(qū)第四小學(xué)相鄰。供排水及供暖本項目用地范圍東面為城市主干道迎賓北路，已布有城市供、排水及城市熱力管網(wǎng)，可滿足本項目用供、排水及供暖需求，可在紅線外方便接入；項目用地范圍北面有一條污水溝，需要治理；項目用地范圍內(nèi)東西向已有排水及供熱管線，供xxx區(qū)教師住宅樓使用，建設(shè)時需要重新布設(shè)。幼兒園主出入口設(shè)在場地東側(cè)，與主路相連，次出入口設(shè)在北側(cè)的支路上，在場區(qū)南、北與西側(cè)均設(shè)有寬4米的消防車通道，可分別到達(dá)每一座樓體，使整個幼兒園場區(qū)交通通暢、安全便利。（二）設(shè)計范圍本設(shè)計范圍包括給排水、電氣、采暖、通風(fēng)、消防設(shè)計。變壓器負(fù)荷估算以民用建筑用電量參考指標(biāo)，幼兒園為30W/m2估算。（四）電纜電線選擇及敷設(shè)方式 低壓配電干線選用銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣鋼帶鎧裝聚氯乙烯護(hù)套電力電纜。電視系統(tǒng)主干線選用SYWV759型，用戶分支線選用SYWV755型，分支線穿鋼管暗敷于結(jié)構(gòu)板內(nèi)。第八章　環(huán)境評估及環(huán)境保護(hù)規(guī)劃本項目為非生產(chǎn)性項目，無特殊污染源，污染物主要為生活污水、生活垃圾、噪聲、煙氣和汽車廢氣，擬采取的主要環(huán)保措施如下：一、施工期（一）施工期噪聲影響及減緩措施 合理選定施工場地在工程施工中，主要噪聲為大型施工設(shè)備的使用時所產(chǎn)生的，因此應(yīng)在滿足施工要求的前提下，盡量使噪聲影響嚴(yán)重、作業(yè)周期長的施工機(jī)械或設(shè)備的作業(yè)點與敏感點之間的距離保持在30米以上，當(dāng)難以滿足時，可考慮在靠近敏感點一側(cè)建臨時工房，起到隔聲墻的作用，以減小噪聲影響。通過吸排油煙機(jī)，將油氣分離后經(jīng)專用煙道引至樓頂排空。二、項目管理（一）承辦單位本項目承辦單位為xxx區(qū)教育委員會。施工圖審查費(fèi)：。第十二章　結(jié)論與建議一、結(jié)論（一）xxx區(qū)城區(qū)目前有11所幼兒園，其設(shè)計總規(guī)模為62個教學(xué)班（1685人），而實際辦學(xué)規(guī)模為75個教學(xué)班（2498人），實際辦學(xué)規(guī)模比設(shè)計規(guī)模超13個教學(xué)班（813人），嚴(yán)重影響xxx區(qū)幼兒教育工作的順利開展；本項目的建設(shè)不僅是全面貫徹《市市學(xué)前教育條例》和《市市幼兒園、托兒所辦園、所條件標(biāo)準(zhǔn)》的需要，也是xxx區(qū)委、區(qū)政府的迫切要求和當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷膹?qiáng)烈愿望。二、建議（一）建議項目建設(shè)單位盡快落實規(guī)劃、環(huán)保部門的有關(guān)手續(xù)?；绢A(yù)備費(fèi)按第一部分工程費(fèi)用加第二部分其他費(fèi)用的10%估算。第二部分　工程建設(shè)其他費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)估算：建設(shè)單位管理費(fèi)：按財建[2002]394號，差額累進(jìn)估算。本項目共計27個教學(xué)班，810名幼兒，故需教師54人，保育員27人，機(jī)動編制人員8人。 由于施工期各施工場地廢水排放量很小，也無特殊有毒物質(zhì)，只要加強(qiáng)管理，嚴(yán)禁污水亂排、亂放，以免影響過路行人和道路環(huán)境，其環(huán)境影響將可縮小。強(qiáng)切強(qiáng)啟控制系統(tǒng)當(dāng)發(fā)生火災(zāi)并經(jīng)確認(rèn)后，消防控制室可根據(jù)火災(zāi)情況，自動或手動切斷火災(zāi)區(qū)域的正常照明及動力電源。（六）綜合布線系統(tǒng)由市政引來電信信號和網(wǎng)絡(luò)信號至交換機(jī)房。照度標(biāo)準(zhǔn)照明配電系統(tǒng)一般照明由照明配電箱采用單相配電，并應(yīng)使三相平衡配電。（六）消火栓及滅火器的配置室內(nèi)設(shè)消火栓給水系統(tǒng)建筑滅火器的配置在建筑物各功能區(qū)域設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，每具規(guī)格為MF4 ，每處一具。（三）結(jié)構(gòu)選型磚混結(jié)構(gòu)。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)： 幼兒教學(xué)用地建設(shè)規(guī)模： 27個教學(xué)班（810人）總用地面積： 13320m2總建筑面積： m2建筑占地面積： 3094 m2建筑高度： m容積率： 建筑密度： %綠化率： 35%（三）總平面及單體設(shè)計根據(jù)本項目建設(shè)規(guī)模、用地現(xiàn)狀及項目建成后的運(yùn)行管理模式，本項目幼兒園建筑整體擬采用倒“E”字形結(jié)構(gòu)布置。（二）交通現(xiàn)狀及周邊環(huán)境項目用地東面為城市主干道迎賓北路，其它三面布有城市支干道，交通十分順暢。二、各類用房建筑面積本項目建設(shè)規(guī)模為27個教學(xué)班（810人），而《市市幼兒園、托兒所辦園、所條件標(biāo)準(zhǔn)》、《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》（87）城設(shè)字第466號、《托兒所幼兒園建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》及《城市幼兒園建筑面積定額》（88）教基字108號中均沒有與之相對應(yīng)的各類用房建建筑面積?！　∈彝饣顒訄龅?，包括分班活動場地和共用活動場地兩部分。條例強(qiáng)調(diào)區(qū)、縣和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)舉辦發(fā)揮示范作用的學(xué)前教育機(jī)構(gòu)。幼兒班容量過大，無論是對幼兒身心健康的發(fā)展，還是教育質(zhì)量的提高，都會帶來嚴(yán)重影響。第三章　項目建設(shè)背景及必要性一、建設(shè)背景幼兒園是對3周歲以上學(xué)齡前幼兒實施保育和教育的機(jī)構(gòu)。財務(wù)審計科負(fù)責(zé)編制本部門預(yù)算草案；指導(dǎo)所屬單位編制預(yù)算方案；依據(jù)市區(qū)相關(guān)政策籌措教育經(jīng)費(fèi)；監(jiān)測本區(qū)教育經(jīng)費(fèi)的投入和執(zhí)行情況；研究擬訂本區(qū)教育系統(tǒng)財務(wù)管理制度；協(xié)調(diào)指導(dǎo)、檢查所屬財務(wù)管理工作；負(fù)責(zé)審核本系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)；檢查監(jiān)督本區(qū)所屬教育行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況；負(fù)責(zé)教育系統(tǒng)財務(wù)和國有資產(chǎn)管理；負(fù)責(zé)管理住房公積金和教育系統(tǒng)審計工作。2. 統(tǒng)一管理全區(qū)學(xué)前教育、初等教育、中等教育及其他各類教育事業(yè)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)指導(dǎo)全區(qū)教育工作；指導(dǎo)教學(xué)管理、教學(xué)改革和教育質(zhì)量監(jiān)控工作。（一）基礎(chǔ)教育理順學(xué)前教育管理體制，規(guī)劃山區(qū)鎮(zhèn)鄉(xiāng)在中心小學(xué)附設(shè)學(xué)前班，平原鎮(zhèn)建一所中心園，充分發(fā)揮直屬公立幼兒園的龍頭示范作用，帶動鎮(zhèn)鄉(xiāng)園的發(fā)展，積極鼓勵社會力量辦園。擬全額申請市發(fā)改委支持。學(xué)院的創(chuàng)立不僅在xxx區(qū)教育發(fā)展史上是個創(chuàng)舉，也為京郊社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出了貢獻(xiàn)。9. 統(tǒng)一規(guī)劃本區(qū)教育科學(xué)研究和教育教學(xué)研究；負(fù)責(zé)本區(qū)語言文字規(guī)范化建設(shè)工作；負(fù)責(zé)本區(qū)信息技術(shù)教育發(fā)展工作。1教育督導(dǎo)室區(qū)政府教育督導(dǎo)室是區(qū)政府行使教育督導(dǎo)職能的專門機(jī)構(gòu)，代表本級人民政府主管本行政區(qū)域內(nèi)的教育督導(dǎo)工作，并接受上級教育督導(dǎo)機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)。《市市“十五”時期兒童發(fā)展規(guī)劃》以全面提高兒童素質(zhì)為重點，以培養(yǎng)21世紀(jì)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)的合格建設(shè)者和接班人為目標(biāo)，規(guī)劃到2005年，全市要基本普及學(xué)前三年教育，強(qiáng)調(diào)城鎮(zhèn)地區(qū)和農(nóng)村平原地區(qū)要普及學(xué)前三年教育；城鎮(zhèn)地區(qū)要提高一級和一類幼兒園的比例，逐步撤并條件差、質(zhì)量低的幼兒園，以全面提高托幼園所質(zhì)量；各區(qū)縣市立幼兒園應(yīng)占一定比例，逐步增加民辦幼兒園的數(shù)量。中國共產(chǎn)黨第十五次全國代表大會提出了跨世紀(jì)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的宏偉目標(biāo)與任務(wù)，對落實科教興國戰(zhàn)略做出了全面部署。一、選址依據(jù)《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》（87）城設(shè)字第466號，xxx區(qū)幼兒園的基地選擇應(yīng)滿足下列要求：應(yīng)遠(yuǎn)離各種污染源，并滿足有關(guān)衛(wèi)生防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；方便家長接送，避免交通干擾；日照充足，場地干燥，排水通暢，環(huán)境優(yōu)美或接近城市綠化地帶；能為建筑功能分區(qū)、出入口、室外游戲場地的布置提供必要條件。（二）戶籍非農(nóng)業(yè)出生人口所需幼兒園規(guī)模預(yù)測本報告預(yù)測2006年～2