【正文】 主要包括：現場工程施工質量檢查與評估二、可視對講系統(tǒng)（單色） 例如：小區(qū)監(jiān)控中心設置管理主機四臺（每臺容量999戶，主機密碼開鎖，總線聯網），住宅單元入口防盜門處設置電鎖及單元門口主機一臺（, 92度廣角鏡頭， Lux），住宅室內設置室內分機一臺（清晰度320線，4寸黑白扁平顯象管，振鈴聲壓大于70dB）。整個小區(qū)共設置N臺區(qū)域管理器，每臺理論上可連接256個數據采集器。財務管理人員需輸入自己的姓名，由系統(tǒng)確認權限后，輸入自己的密碼，對用戶的ID卡進行充值、掛失、退款等操作，或統(tǒng)計、打印消費報表，同時記錄財務管理人員的姓名,　以便查詢。 B、消費管理電腦、ID卡發(fā)卡機： 小區(qū)計算機網絡中的一個工作站，收集各電腦收費機的數據，進行統(tǒng)計打印，形成各種報表；發(fā)行ID卡，對卡進行充值、掛失等操作；對各電腦收費機進行管理。 1）、車輛進出管理： 主要負責業(yè)主車輛及外來車輛進出控制管理，并形成車輛進出報告。當有人企圖非法穿越小區(qū)周界時，在紅外接收裝置上就會有信號輸出傳送到小區(qū)監(jiān)控中心的監(jiān)控主機，并在監(jiān)控主機里顯示并記錄報警時間、報警位置、探頭方位類型等信號，從而通知值班人員及時采取制止入侵的措施，完成周邊防越報警。當然，如果光纖接入的成本和維護費用及使用費用比較低廉的話，也可用光纖。系統(tǒng)的管理與報警信息的處理3）工程的驗收與質量評定主要包括：8）組織專家進行住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能綜合評估。住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)規(guī)劃設計步驟應包括：1）確定住宅小區(qū)開發(fā)商的實際需求。在考慮系統(tǒng)方案時,必須進行成本分析。 智能物業(yè)管理軟件主要模塊如下：物業(yè)瀏覽、房產管理、住戶管理、財務管理、設備管理、安全管理、生態(tài)環(huán)境管理、辦公管理、電子商務管理和智能系統(tǒng)管理，共十個模塊。4. 多網融合技術本系統(tǒng)將“一卡通”系統(tǒng)中的RS48智能家居系統(tǒng)中的多主、無沖撞協議、抄表系統(tǒng)以及可視對講中的RS485等多種網絡融合至IP網，最終實現數據共享。居住戶數2396戶小區(qū)總人口（約）7667總建筑面積368100m2居住建筑面積 251900m2商場面積6800m2公共服務設施面積3900m2商場28700m2地下車庫76800m2總車位1840個綠化率（含架空綠化）%建筑投影面積14500m2建筑密度33%第一章 前言一、智能化系統(tǒng)概述 隨著知識經濟和網絡經濟時代的到來，住宅智能化已經成為新世紀全新生活方式的根本保證。2. 智能化系統(tǒng)采用統(tǒng)一的管理平臺進行管理1）、整個智能化系統(tǒng)采用國內第一套智能化系統(tǒng)管理軟件——IMS智能化管理系統(tǒng)平臺進行集中管理。使小區(qū)能從長遠的角度立足，并且充分考慮到以人為本的中心思想，達到 “人、建筑、環(huán)境、信息”有機結合的現代化住宅區(qū)。功能的過剩勢 必將造成系統(tǒng)復雜和經濟浪費,而各子系統(tǒng)間的功能不匹配,不僅造成經濟浪費,還會引發(fā)系統(tǒng)的不可*。當前科學技術發(fā)展的日新月異,尤其是信息技術的高速發(fā)展,更有必要考慮小區(qū)建設時的技術可持續(xù)發(fā)展問題。住宅小區(qū)的智能化系統(tǒng)規(guī)劃設計步驟應包括：1）住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工圖會審。系統(tǒng)技術參數設定表 (13) 一卡通系統(tǒng)及停車場管理第二章 具體要求第一節(jié) 信息網絡子系統(tǒng)部分一、 電話 電信接入采用光纖接入，直接引至小區(qū)電信機房(35m2)。三、閉路監(jiān)控系統(tǒng)由于小區(qū)分N個組團分別建設，且每個組團均成全圍合結構，因此，閉路監(jiān)控系統(tǒng)要對以下部位進行監(jiān)控：每個組團的出入口共N處，小區(qū)的總出入口共N處，所有的地下車庫的入口和出口共N處，電梯大堂以及電梯橋箱共N處。三、一卡通系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)總體設計思想根據需求分析，我們采用ID感應卡，利用該卡進行門禁控制，達到感應開啟道閘的功能；并用卡在各消費點的電腦收費機上消費。這樣就可以充分利用ID感應卡門禁系統(tǒng)穩(wěn)定、可靠、安全等優(yōu)點。 （2）門禁系統(tǒng)： A、感應式ID讀卡機： 利用無線感應技術，可非接觸地讀出ID卡上信息，此產品技術成熟，穩(wěn)定可靠，特別適合門禁、停車場收費等場合，產品有多種規(guī)格，感應距離可從幾厘米到幾十厘米，甚至更長。這樣就可以充分利用ID感應卡門禁系統(tǒng)穩(wěn)定、可靠、安全等優(yōu)點 系統(tǒng)的各項組成部分與中心控制系統(tǒng)相聯系，中心系統(tǒng)負責管理各項人員信息數據，負責進行各項授權管理，以及系統(tǒng)的維護，卡上有儲值的人員可以在各收費點計費消費；獲得入門許可的人員可以通過其已獲許可權的門禁，特殊緊急情況下，可依照管理規(guī)定由中心控制系統(tǒng)進行特殊許可授權。例如：小區(qū)監(jiān)控中心設置N臺監(jiān)視器（17黑白監(jiān)視器,PAL制,850線,AC220V/37W），N臺主控機及N臺固化型9路數字錄像機（1路音頻，顯示全實時，錄像總資源30幀/秒，可邊監(jiān)視邊回放，內置80G硬盤），對出入小區(qū)的人員和車輛進行全天二十四小時的實時記錄，以備后用。二、 有線電視 有線電視機房與電信機房合用同一機房。系統(tǒng)線路端接與配線架描述3）配合土建工程完成室外布線。在系統(tǒng)規(guī)劃上具有一定的超前性、可擴展性，要整體考慮管線的預留與未來擴展的需求。這一點十分重要 ,這要依據技術人員對小區(qū)智能化系統(tǒng)功能的理解和各種技術設備的了解,作出合理的設計。便于系統(tǒng)的操作、維護和管理。2）、IMS系統(tǒng)充分體現了智能化系統(tǒng)的高集成度和人性化的設計，可根據客戶的不同需求任意增減可接入