【正文】 為偶然與可變的部分。(2)場區(qū)內物流分析場區(qū)內的物流系統(tǒng)如下圖示：場區(qū)內的物流系統(tǒng)圖物流構成 實物流動信息流動保管運輸物流基礎設施建設配送流通裝運卸搬配件包裝物流信息的發(fā)出、加工、傳輸物流信息設施的建立二、功能分區(qū)由于本項目的物流、人流復雜，統(tǒng)一區(qū)域功能劃分必然導致物流、人流相互交插重疊，并最終可能使項目場區(qū)交通受阻，因此該項目的建設將根據其物流特點，進行功能分區(qū)。S=S2/η1=15000/=20000M2式中：S——倉庫的面積S2——倉庫的使用面積η1——倉庫的建筑使用系數,根據常規(guī)日用商品倉庫使用率情況,根據****縣****商貿有限公司提供的選址資料分析，本項目的建設規(guī)模定為：倉庫設計為倉庫20000平方米。一、首頁采用動態(tài)ASP動態(tài)頁面，主要顯示最新動態(tài)信息（自動從新聞動態(tài)中提?。?、服務項目（自動從物流服務中提?。?，重要客戶（自動從典型客戶中提?。┑??！傲粞园濉蓖ㄟ^管理員設置固定模板，客戶在線填寫遞交；后臺管理員通過不同需求類型或行業(yè)進行劃分、查詢，統(tǒng)一部署給不同部門去辦理，從而大大提高工作效率。卓越的監(jiān)控系統(tǒng)要有專門設置的監(jiān)控器，隨時觀察服務器的運作情況，更可檢測實時流量及網絡連通情況，并提供在線實時流量報告及網絡狀況監(jiān)控報告，能夠及時發(fā)現(xiàn)問題并采取相應措施。與客戶網絡的對接與客戶建立供需合作關系后，通過INTENET連接企業(yè)客戶端，及時查詢和了解客戶用貨需求，制定供貨計劃。這樣的操作在貨物下架后，便于復核和分揀。氣候：****屬暖溫帶半濕潤季風氣候區(qū)，四季分明，年平均日照2140小時，無霜期218天，年平均降水量830mm左右，光、熱、水資源豐富。項目擬在****縣省道Ｓ202西側縣物流園內建設，土地不需要新征,場地已平整。(四)豎向布置采用連續(xù)豎向布置方式和設計標高法豎向布置方式進行各建筑物之間豎向布置的處理，以便排除建筑物外部雨水，避免室外雨水流入建筑內部，并保證各建筑物之間的運輸有良好的聯(lián)系，并以此為原則來組織設計。在總圖設計方面，嚴格遵守《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ1687），各建筑物的間距符合防火規(guī)范，主要建筑四周設6米寬的道路，以滿足消防通道的要求。第十章 環(huán)境保護及安全、衛(wèi)生 發(fā)展綠色物流綠色物流是指在物流過程中抑制物流對環(huán)境造成危害的同時，實現(xiàn)對物流環(huán)境的凈化，使物流資源得到最充分的利用。企業(yè)的安全工作實行“誰主管，誰負責”，分工一名企業(yè)辦公室領導具體抓落實，經常組織安全檢查，節(jié)、假日加強安全值班人員。第十二章 項目前期建設管理與實施進度 項目建設管理本工程建設堅持質量第一，積極推行項目法人責任制、招標投標制、工程監(jiān)理制與合同管理制。原材料費主要是購入的維修、配件、裝璜業(yè)務所需的原材料等等。盈虧平衡分析主要是測算項目投產運行后正常生產年份的財務盈虧平衡點（BEP），用以衡量項目適應生產或銷售情況變化的能力，考察項目的風險承受能力。在企業(yè)運營過程中，除了會出現(xiàn)一些經常發(fā)生的設備故障而帶來的風險外，還會出現(xiàn)一些經學發(fā)生的設備故障而不嚴的風險外，還會出現(xiàn)一些事先難以預料的事情，這些風險構成營運過程中的重要風險。首先將原有的簡單倉儲或運輸服務進行重組，形成一個有機整體，然后在穩(wěn)定原有業(yè)務的基礎上發(fā)展新的業(yè)務，根據自身實業(yè)對目標客戶進行定位，積極尋找物流服務需求企業(yè)，經過與合作企業(yè)不斷溝通，了解客戶所需物流服務的具體內容，以及對物流設施的要求，考察該企業(yè)的物流服務需求是否在項目的服務能力，如果符合要求，結合實際為客戶企業(yè)進行物流流程的設計，并與企業(yè)進一步切磋，最后制訂標準的服務流程后，簽訂長期物流服務合同，發(fā)展為穩(wěn)定的合作伙伴關系，定期進行溝通，不斷改進工作中存在的不足，提高物流服務質量，以鞏固合作模式的穩(wěn)定性。可以看出,項目的社會經濟效益極其顯著，項目可行。因此，要有嚴格的規(guī)章制度，將工作中出現(xiàn)的責任落實到個人，并結合相關的獎懲機制，將人為原因造成的失誤降到最低。總之，本項目的建設實施，對項目區(qū)社會、經濟和文化的發(fā)展有很大的促進作用，項目與所在地有較強的互適性，社會可行性良好。財務內部收益率（FIRR）： n∑ (CICO)t(1+FIRR)t=0t=1經測算，％。 資金籌措項目總投資6500萬元，所需資金自籌及引資4500萬元，申請銀行貸款2000萬元。(4)原材料的選購上注意運輸成本和質量的關系，在保證質量的前提下，就近選擇本地材料。(5)工程結束后的木質材料和草袋等廢棄物，嚴禁焚燒處理，應送垃圾場集中處理。(2)管理人員和技術人員應具有大專以上學歷。(1)設計依據①《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》（TJ3679）。在場區(qū)四周設置環(huán)形道作為場區(qū)次干道，主次干道間設置車間引道等。 場址選擇(1)節(jié)約用地，少占耕地。33′之間。為下架的準確性奠定基礎。通過倉儲管理實現(xiàn)對于倉庫、庫區(qū)、庫位的設置與管理；完成包括收貨、驗收、入庫、配貨、出庫、移庫、復核、養(yǎng)護、盤點、報損溢等所有倉庫具體操作以及對于驗收員、保管員、配貨員、養(yǎng)護員、復核員工作狀態(tài)的管理和工作量的考核；實時記錄并準確提供各類GSP報表、單據、臺帳、檢驗記錄、庫房溫濕度記錄，為RF無線射頻以及電子標簽的使用提供了良好的基礎，也同時可以完成特殊情況下RF無線射頻以及電子標簽無法解決的問題，是對RF無線射頻以及電子標簽的及時補充，為現(xiàn)代倉儲物流管理的實用化奠定了基礎。對每個模塊的管理權限可以分開指定，例如某個管理員有公司動態(tài)的權限、客戶服務管理權限，某個管理員有產品世界的管理權限，某個管理員有所有的權限。七、人才招聘企業(yè)的不斷發(fā)展壯大，需要不斷的充實自己的人才隊伍，****縣****商貿有限公司第三方物流的網站開設這樣一個欄目就顯得很有必要。****縣****商貿有限公司第三方物流網站欄目設計包括：首頁、新聞動態(tài)、公司概況、物流服務、網上定單、典型客戶、人才招聘等。（2）計算儲存空間需要量。(2)根據項目的市場定位要求，合理分區(qū)，使各區(qū)既能體現(xiàn)自身功能特點，又能夠與其它功能區(qū)相互銜接，并使人流、物流流動合理，暢通無阻。存儲環(huán)節(jié)：根據運載、需求、物理特征、存貨水平、類型、重量、批量、先進先出，引入影響效率機會的系統(tǒng)。 項目建設落實情況場地****縣****商貿有限公司擬在****縣省道Ｓ202西側縣物流園內建設,有關手續(xù)基本落實。第三章 項目建設內容和特色 項目內容建設集倉儲、配送、批發(fā)為一體的大型日用消費商品集中地，輻射****城鎮(zhèn)及周邊地區(qū)，為全縣三農服務，帶動****城鎮(zhèn)發(fā)展；倉儲、配送、批發(fā)以食品、百貨為主，提高****零售行業(yè)商品豐富感，增強本地超市行業(yè)競爭力，降低零售行業(yè)成本，提高商人收入，降低成本減少損耗。為大力發(fā)展現(xiàn)代化流通方式，提高資金使用效益，加快建設以農資現(xiàn)代化經營服務網絡，豐富日用消費品經營網絡，提高農副產品市場購銷能力。全省供銷社以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹落實科學發(fā)展觀，按照省委、省政府及全國總社的部署和要求，深化改革，創(chuàng)新發(fā)展，加快建設“新網工程”，著力發(fā)展合作經濟，經濟活力顯著增強，為農服務明顯提升，各項工作都取得了新進展：（一）經濟效益快速增長，經濟質量持續(xù)提高。%，項目抗風險能力較強。項目計劃新建標準化多功能配送中心9000平方米，急凍低溫庫1000平方米，保鮮庫600平方米，第三方物流中心10000平方米，小商品物流中心3000平方米，改造現(xiàn)有建筑面積2300平方米，購置20輛運輸車和相應的軟件、設備。 商貿有限公司第三方物流可行性研究報告第一章 項目及承辦單位概況 項目名稱及承辦單位項目名稱：****縣****商貿有限公司第三方物流項目承辦單位：****縣****商貿有限公司法定代表人：****項目性質：新建 承辦單位概況****縣****商貿有限公司是由縣供銷社控股的龍頭企業(yè)。配套建設的室外停車場4000平方米。第二章 項目建設的背景、必要性 項目建設的背景****市的經濟地理環(huán)境“老子”故里安徽省****縣位于淮北平原，地處****市中心地帶。%；，%；，%。****縣****商貿有限公司擬在****縣省道Ｓ202西側縣物流園內，建設第三方物流項目工程，內容包括建設大型配送、物流中心，為****縣各零售業(yè)提供優(yōu)質配貨服務，為農民提供一個大型的倉儲中心。目前****縣城欠缺一個集貿市場規(guī)范經營地，擬建設1000平方米的大型蔬菜配送中心，方便周邊群眾生活需求，提高農民生活質量。水項目水、電設施已引線接入。分揀環(huán)節(jié)：所有的分揀都根據****縣****商貿有限公司第三方物流的發(fā)單及訂單來進行自動化分揀。(3)創(chuàng)造“以人為本”的空間環(huán)境，突出建設的前瞻性、可行性、科學性。計算公式為： P=Qq=30000=18000m3式中：P——儲存空間需要量q——平均倉容占用系數：（4）計算倉庫的儲存面積。****縣****商貿有限公司第三方物流網站欄目規(guī)劃充分考慮到小****縣****商貿有限公司第三方物流展示企業(yè)形象、擴大知名度以及綜合功能的需要。模塊包括：招聘信息管理、招聘類別管理、簡歷在線提交、求職者簡歷在線提交、簡歷管理、企業(yè)人才庫等內容八、聯(lián)系我們分“聯(lián)系信息”和“留言板”。這樣既可使整個網站的龐大管理功能分解給各個管理人員，確保有效管理，又提高了整個網站的安全性。通過RF手持終端結合對于托盤和貨架上綁定的條碼的掃描，實現(xiàn)對貨品收貨、碼盤、驗收、入庫、上架；在庫養(yǎng)護、盤點、移位；以及銷售出庫、分揀、復核等倉庫日常操作的自動化或半自動化管理與控制，真正做到數據實時交互，操作簡單快捷、功能全面強大的特點。亮燈：保管員根據配貨單在RF上顯示的信息進行觸發(fā)，使下架貨物所屬的電子標簽亮燈，指示保管員取貨方位。全縣國土面積2107平方公里。建設用地應因地制宜，盡可能少占耕地，并力求節(jié)約用地。(2)主干道設計寬度為12米，次干道6米，車間引道6米。②《建筑設施防火規(guī)范》（GBJ1687）。(3)生產工人要求具有初中以上文化程度。 倉庫安全管理項目建成后，將積極貫徹落實國家關于日用商品倉庫安全方面的規(guī)定，認真執(zhí)行公安消防部門的有關規(guī)定，建立治安保衛(wèi)和義務消防組織，制訂人員、車輛、商品進出倉管理制度，以及節(jié)假日和夜間倉庫安全保衛(wèi)的值班制度，配備種消防器材，培訓和充實義務消防隊伍，制訂防盜滅火方案。(5)項目建設中采用節(jié)水型的工藝、設備、器具，與主體工程同時設計，同時施工，同時投入使用，以便節(jié)約用水。投 資 估 算 表表131 單位：萬元序號項 目建 筑工程費設備購置與 安 裝其它費用合計備注一固定資產投資2340272050601土建工程211816702118標準化多功能配送中心8101509609000㎡急凍低溫庫1006807801000㎡保鮮庫60360420600㎡第三方物流中心860360122010000㎡小商品物流中心2401203603000㎡室外混凝土曬場48484000㎡2運輸設備3601203軟件購置180504電氣系統(tǒng)2862865給排水及消防系統(tǒng)2242246公用及輔助工程222222道路、土方120120綠化6262建筑小品4040二無形及遞延資產9879871土地及相關費用780780