【正文】 用碼頭,存在游客上落困難、船只無序停泊和管理難等狀況。2005年，市委、市政府提出的“統(tǒng)一規(guī)劃、市場運(yùn)作，多元投資“將巽寮打中造成國際級旅游度假勝地的開發(fā)原則，并制定《惠州市巽寮濱海旅游度假區(qū)規(guī)劃（2004一2020）》。充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的需要由于旅游基礎(chǔ)設(shè)施的缺乏和落后的制約，巽寮濱海旅游區(qū)許多旅游資源長期得不到有效合理的利用，旅游資源沒有發(fā)揮應(yīng)有的效益，致使經(jīng)濟(jì)發(fā)展長期停滯不前，旅游經(jīng)濟(jì)效益低下。隨著巽寮旅游項(xiàng)目建設(shè)的加快推進(jìn)，特別是惠州金海灣喜來登五星級酒店的加盟，濱海旅游成為該縣春節(jié)黃金周旅游的新熱點(diǎn)。2011年，全區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目共有24個(gè)，包括天后宮酒吧街、海尚灣畔、5家五星級酒店、廣惠高速東延線、中區(qū)碼頭、中航城等，年度計(jì)劃完成投資20億元。：：：59：35。（四）經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力不斷增強(qiáng)，內(nèi)外需呈均衡性增長　　金融存貸款實(shí)現(xiàn)新突破。在國家擴(kuò)大內(nèi)需、鼓勵(lì)消費(fèi)的政策引導(dǎo)下，我市繼續(xù)完善商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局，深入實(shí)施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”，大力開展家電、汽車下鄉(xiāng)和以舊換新活動(dòng)，城鄉(xiāng)消費(fèi)品市場持續(xù)興旺。2010年全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值251億元，%，圓滿完成“十一五”規(guī)劃目標(biāo)；固定資產(chǎn)投資和社會(huì)消費(fèi)品零售總額雙雙突破百億元大關(guān)，%%，；財(cái)政一般預(yù)算收入創(chuàng)歷史新高，突破10億元大關(guān)，增長35%,增幅比年初目標(biāo)高22個(gè)百分點(diǎn)；，%。巽寮的交通網(wǎng)路十分發(fā)達(dá)。,1月份最大，8月份最小，但歷史上最大風(fēng)速發(fā)生在8月份強(qiáng)臺風(fēng)襲擊時(shí)，為27m/s(1979年8月)?；洊|水系獨(dú)流入海的河流，集雨面積100平方公里以上的進(jìn)一條。本工程水工建筑物主要有護(hù)岸及防波堤。包括港內(nèi)指航道、回旋水域及停泊水域。稅后利潤提取10%的盈余公積金。本項(xiàng)目取10元/。10%和投產(chǎn)期推遲一年等單因素變化，以及銷售收入減少10%的同時(shí)，經(jīng)營成本增加10%的雙因素變化對財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的影響計(jì)算。據(jù)廣東省物價(jià)局《廣東省物價(jià)局轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)改委關(guān)于提高成品油價(jià)格的通知》（詳見粵價(jià)發(fā)電〔2011〕6號文件），柴油零售價(jià)為8555元／噸，成本價(jià)為8255元/噸。由于本項(xiàng)目屬于2008年后注冊立項(xiàng)的項(xiàng)目，不屬于以上所得稅過渡優(yōu)惠政策所規(guī)定的減免范圍。由于項(xiàng)目為內(nèi)港式碼頭，波浪對內(nèi)港池船舶航行、靠泊造成影響不大。出現(xiàn)頻率以ESE方向最大。屬弱谷型海灣，水道水深3～6米，～1米，海底較平坦。全年平均霜日不足一周時(shí)間。巽寮位于惠東縣稔平半島西南角，西鄰大亞灣，海岸線27公里，總面積105平方公里，總?cè)丝诩s1萬人，濱海公路貫穿全鎮(zhèn)，連接廣汕、深汕公路，交通十分便利。%。從項(xiàng)目構(gòu)成來看，主要是房地產(chǎn)開發(fā)投資、高速公路等交通設(shè)施、酒店和旅游項(xiàng)目建設(shè)、工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的拉動(dòng)。從2010年4月份開始，全市石化行業(yè)總量首次超過電子行業(yè)，成為總量最大的工業(yè)支柱行業(yè)；增幅全年保持在40%以上，領(lǐng)先電子行業(yè)超過20個(gè)百分點(diǎn)，引領(lǐng)工業(yè)快速增長。項(xiàng)目位于惠東縣巽寮濱海旅游度假區(qū)漁業(yè)港內(nèi)石橋以北至港尾。2010年全縣旅游營業(yè)收入增長32%，全縣游客接待量增長21%。 惠州市旅游發(fā)展回顧，惠州市旅游總收入在廣東省的排名上升較快，游客接待量增長快速，其旅游發(fā)展由緩慢趨向顯著增長之態(tài)勢。休閑漁業(yè)有著前衛(wèi)、時(shí)尚、遠(yuǎn)離塵囂、富有體驗(yàn)情趣等特點(diǎn)，是繼高爾夫休閑運(yùn)動(dòng)的后起之秀，近幾年來在國內(nèi)外集聚了很多的人氣。1996年，巽寮被省確定為廣東省東部地區(qū)的重點(diǎn)旅游景點(diǎn)。主要建設(shè)內(nèi)容包括：疏港、港灣河堤建設(shè)（護(hù)岸和防波堤）。二、項(xiàng)目簡介巽寮濱海旅游度假區(qū)休閑漁業(yè)于2008年開始起步發(fā)展，2010年8月組建漁業(yè)專業(yè)合作社。2000年，被惠州市確定為一級旅游功能區(qū)和一級保護(hù)區(qū)。另外，憑借巽寮多年的旅游宣傳和城市營銷，吸引了大批游客和商務(wù)人士，前往休閑度假，尤其喜好其海上漁家樂等休閑漁業(yè)項(xiàng)目。惠東縣游客量調(diào)查從惠東縣旅游部門了解到，2009年春節(jié)期間，該縣旅游業(yè)各項(xiàng)指標(biāo)均創(chuàng)歷史新高?；輺|集山、海、泉、瀑、島、江、湖于一體，旅游資源得天獨(dú)厚。具體項(xiàng)目如下：疏港（長1200米，寬90米，共計(jì)27萬立方米）、港灣河堤建設(shè)（約1200米），港灣河堤建設(shè)長度以實(shí)地測量為準(zhǔn)。 工業(yè)品內(nèi)銷比重持續(xù)提升。其中，總量居全省第5位；%。其中，11月份CPI上漲5%，漲幅創(chuàng)自2008年7月份以來27個(gè)月新高，%?；輺|縣城，沿廣汕公路往汕頭方向行駛24公里后向右轉(zhuǎn)，即可駛上濱海大道，行走16公里后，就到達(dá)了巽寮濱海旅游度假區(qū)。冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，氣候宜人。全縣有近100公里的沙質(zhì)海岸，海水污染較少，是天然的海水泳場。由于大亞灣的海岸線十分曲折，灣內(nèi)有一系列島嶼阻擋，加之自灣口向?yàn)稠斨饾u變淺，外海的SE或E向波浪傳入大亞灣后，將迅速減弱。三、水域布置水域布置包括進(jìn)港航道及港內(nèi)水域本工程進(jìn)港航道自口門沿防波堤走向外延伸。因此，所得稅按25%計(jì)算。故批零差價(jià)為300元/噸。經(jīng)敏感性分析，即對項(xiàng)目建設(shè)投資、經(jīng)營成本、投產(chǎn)年推遲1年等單因素變化以及產(chǎn)品銷售收入減少的同時(shí)，經(jīng)營成本上升的雙因素變化引起的財(cái)務(wù)主要指標(biāo)變化的計(jì)算，當(dāng)所選定的主要因素變化10%時(shí)，該項(xiàng)目的主要指標(biāo)均比所選定的行業(yè)基準(zhǔn)值高，即使當(dāng)產(chǎn)品銷售收入減少10%的同時(shí)經(jīng)營成本再上升10%時(shí)，其財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率仍然高10%的行業(yè)基準(zhǔn)值，充分說明投資建設(shè)該項(xiàng)目財(cái)務(wù)抵抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。停車場收入廣東省省物價(jià)局參照國家制定的價(jià)格是812元/。行業(yè)基準(zhǔn)收益率參考值取25%，行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期參考值取4年。為便于港內(nèi)水上航行管理，結(jié)合游艇泊位平面布置、漁船作業(yè)條件及船行波的影響，對港內(nèi)水域水深分區(qū)設(shè)計(jì)。二、水工建筑物本項(xiàng)目水工建筑物安全等級為Ⅱ級。西枝江集雨面積2670平方公里，河床寬50～200米，、秒。年平均日照時(shí)數(shù)2023小時(shí)，日照率46%。深圳，則由深汕高速公路出發(fā)，1小時(shí)后于稔山白云出口下到廣汕公路，再轉(zhuǎn)入濱海大道即達(dá)巽寮。1988年惠東縣被廣東省批準(zhǔn)列入珠江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)范圍，,海域面積3200㎡,稔平半島具有深水良港、腹地廣闊、旅游資源豐富等優(yōu)勢?！　∠M(fèi)市場保持暢旺。其中，在昆明、西安、沈陽等3場“廣東惠州產(chǎn)品展銷會(huì)”成功舉辦等一系列擴(kuò)內(nèi)銷措施的帶動(dòng)下，%，；：。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值104億元，%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1021億元，%；第三產(chǎn)業(yè)增加值605億元，%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，分別增長32%和21%；2010年巽寮接待游客155萬人次，分別增長20%和27%。其中，旅游營業(yè)收入4520萬元，分別同比增長28%和35%，來自中山、順德等珠三角地區(qū)的自駕車游客大幅上升。加快巽寮濱海旅游區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高其旅游水平和檔次，具有長遠(yuǎn)意義。到目前為止，已建成了濱海美食街、天后宮