【正文】 發(fā)展，振興**市經(jīng)濟(jì)，適應(yīng)茶葉市場(chǎng)新形勢(shì)發(fā)展的需要，增強(qiáng)企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。培育和推廣超級(jí)雜交水稻等優(yōu)良品種。從總體上看，我國茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展喜人，但茶產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值和附加值并不高，行業(yè)發(fā)展水平落后的狀況依然沒有根本改觀。經(jīng)濟(jì)條件好的茶農(nóng)添置了茶葉烘干和茶葉制造系列機(jī)械，雖解決了增加茶葉制造產(chǎn)量，但投資強(qiáng)度增大，據(jù)調(diào)查，投資家庭用全套茶葉制造流水線需花8萬元左右，而且這些機(jī)械的添置也需要大量的工作面和人員的看護(hù)。②名優(yōu)茶加工機(jī)械化成為茶葉制作的主流機(jī)械，裝備技術(shù)水平大幅提升。目前，全省近30個(gè)縣（市、區(qū)）生產(chǎn)幾十種品牌茶葉，其中黃山毛峰、太平猴魁、六安瓜片、祁門紅茶、霍山黃芽、屯溪綠茶、涌溪火青等名茶蜚聲海內(nèi)外。為了改變這種不利局面，某科技有限公司作為安徽省內(nèi)一家專業(yè)從事機(jī)械裝備加工生產(chǎn)的企業(yè)，積極響應(yīng)中央及省政府的號(hào)召，增加技術(shù)改造投入，提高研發(fā)創(chuàng)新水平，為振興安徽茶葉產(chǎn)業(yè)做出貢獻(xiàn)。但是，安徽茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在茶葉技術(shù)含量低，深加工不夠的問題。先進(jìn)的生產(chǎn)工藝，完善的檢測(cè)手段，并嚴(yán)格按照TS16949質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理和生產(chǎn)。第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件一、項(xiàng)目區(qū)概況（一）**概況**市概況**市，為安徽省省轄市，現(xiàn)下屬三縣（**、繁昌、南陵），四區(qū)（鏡湖、弋江、鳩江、三山）。交通、通訊發(fā)展2007年交通運(yùn)輸、%。38′～31176。經(jīng)濟(jì)發(fā)展改革開放以來，特別是近幾年來，**市人民奮發(fā)進(jìn)取，勵(lì)精圖治，緊緊圍繞加快發(fā)展、富民強(qiáng)縣，全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)，大力實(shí)施工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和科教興縣戰(zhàn)略，縣級(jí)經(jīng)濟(jì)實(shí)力明顯增強(qiáng)，人民生活水平不斷提高，各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展。二、場(chǎng)址選擇場(chǎng)址選擇原則本項(xiàng)目場(chǎng)址選擇遵循如下原則：（1）交通方便，便于開展建設(shè)及項(xiàng)目實(shí)施；（2）節(jié)約用地，不占良田，不占耕地；（3）地勢(shì)干燥，通風(fēng)良好，便于排除雨水及生活污水；（4）水源可靠，水質(zhì)良好，有可靠的電力供應(yīng)。（3）供電系統(tǒng)。②要考慮合理的功能分區(qū)，保證有良好的生產(chǎn)聯(lián)系和工作環(huán)境，各種動(dòng)力設(shè)施要盡量靠近負(fù)荷中心，以縮短管線，節(jié)約能源。③發(fā)展要求。②豎向布置的方式。（2）道路布置應(yīng)與工廠的總平面布置、豎向布置、鐵路、管線、綠化、美化等布置相協(xié)調(diào)。供電工程本項(xiàng)目用電負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)，供電電壓10KVA，變電壓為380/220伏。建一個(gè)污水處理設(shè)施，生產(chǎn)和生活污水經(jīng)過一系列處理工序后，經(jīng)檢測(cè)達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后，排入城市污水管網(wǎng)。生產(chǎn)人員按規(guī)定穿戴鞋帽、工作服、口罩、手套等，方可進(jìn)入工房工位操作。即采取請(qǐng)進(jìn)來、走出去培養(yǎng)骨干、帶動(dòng)整體的培訓(xùn)方法。節(jié)能方案應(yīng)符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》中的技術(shù)要求。屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)=（）；外墻：普通內(nèi)墻抹灰，240厚粉煤灰燒結(jié)磚，外貼40厚聚苯板，外飾面系統(tǒng)涂層，外墻傳熱為k=（）；門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風(fēng)性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7106第2級(jí)，空氣滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7108第3級(jí)，雨水滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7108第4級(jí)，外墻窗均為塑鋼雙玻，其傳熱系數(shù)為k=（），采用保溫分戶門，其傳熱系數(shù)為k=（）；樓梯間：普通內(nèi)墻抹灰，240厚粉煤灰燒結(jié)磚，靠樓梯間一側(cè)加抹20厚保溫砂漿，其傳熱系數(shù)為k=（）。③生產(chǎn)工藝設(shè)備和各種輔助設(shè)施所配備的電機(jī)均為新型的Y系列或變頻調(diào)速電機(jī)。估算范圍本估算包括正常的設(shè)計(jì)、施工周期內(nèi)，為完成該項(xiàng)目所需投入工程建筑安裝費(fèi)用及輔助工程，但不包括以下各項(xiàng)：（1）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（2）建造期銀行借款利率可能發(fā)生的變動(dòng)而增加的費(fèi)用。第十三章 效益分析一、成本分析項(xiàng)目定員500人，工資按每月1000元/人計(jì)算，福利及附加按14%另計(jì)。進(jìn)行這種分析時(shí)，將投產(chǎn)后正常年份的產(chǎn)量或者銷售量作為不確定因素，求取盈虧平衡時(shí)臨界點(diǎn)所對(duì)應(yīng)的產(chǎn)量或者銷售量。在設(shè)計(jì)和施工中，積極吸取國內(nèi)外的相關(guān)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬無一失。投資回收期＝（累計(jì)現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)）－1＋{上年累計(jì)現(xiàn)金凈流量的絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量}（含建設(shè)期）。二、流動(dòng)資金估算估算依據(jù)本項(xiàng)目流動(dòng)資金估算采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法。提高再生水回收率將本項(xiàng)目所產(chǎn)生的工業(yè)污水經(jīng)適當(dāng)?shù)奶幚?，作為工業(yè)冷卻水或其他雜用水。③建筑節(jié)能技術(shù)、材料、工藝的應(yīng)用地基處理采用CFG樁復(fù)合地基；地下室地面及外墻采用聚氨脂涂料防水技術(shù)；排水管采用UPVC管件；水嘴采用瓷片水嘴；坡屋面聚苯板保溫技術(shù)；屋面防水全部采用SBS防水做法；塑鋼門窗采用單框雙層中空玻璃；單元分門戶采用高檔實(shí)木及鋼制三防門；樓道照明采用紅外線光控開關(guān)；樓梯間入口采用防盜對(duì)講系統(tǒng)；；電表為DDY17磁卡電表；水表采用ZS2遠(yuǎn)程控制裝置；GRC隔墻板、硅美輕質(zhì)隔墻板應(yīng)用技術(shù)；變壓式通風(fēng)道；采用高效有機(jī)硅廚廁防水技術(shù)。在設(shè)計(jì)中，生產(chǎn)線采用國際上最先進(jìn)的流水生產(chǎn)線設(shè)備。2006年8月6日國務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)〔2006〕28號(hào)），其中指出：堅(jiān)持節(jié)能與發(fā)展相互促進(jìn)，節(jié)能是為了更好地發(fā)展，實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展必須節(jié)能；堅(jiān)持開發(fā)與節(jié)約并舉，節(jié)能優(yōu)先，效率為本；堅(jiān)持把節(jié)能作為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的主攻方向，從根本上改變高耗能、高污染的粗放型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式；堅(jiān)持發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用與實(shí)施政府宏觀調(diào)控相結(jié)合，努力營(yíng)造有利于節(jié)能的體制環(huán)境、政策環(huán)境和市場(chǎng)環(huán)境；堅(jiān)持源頭控制與存量挖潛、依法管理與政策激勵(lì)、突出重點(diǎn)與全面推進(jìn)相結(jié)合。員工來源所需職工面向社會(huì)新招和聘任。（5）場(chǎng)區(qū)內(nèi)采用人貨分流布局，避開人流和貨流交叉，以保證人員運(yùn)輸?shù)陌踩Ｖ卫泶胧┐髿猸h(huán)境質(zhì)量執(zhí)行：GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境噪聲質(zhì)量執(zhí)行：GB309693《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的2類標(biāo)準(zhǔn)。廠區(qū)雨水排水組織。（3）廠內(nèi)運(yùn)輸系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運(yùn)。（2）豎向布置系統(tǒng)與方式①豎向布置系統(tǒng)。運(yùn)輸線布置的通暢，表現(xiàn)在生產(chǎn)流程線的布置上也必然是合理的。根據(jù)以上原則，本項(xiàng)目設(shè)備選擇參考國內(nèi)同行的裝置設(shè)備運(yùn)行情況，以安全可靠、通用匹配為原則，以節(jié)省投資。（4）造型特征 生產(chǎn)車間在廠區(qū)屬主體建筑，對(duì)廠區(qū)環(huán)境景觀影響較大，同時(shí)置于廠區(qū)入口的主視覺方向，建筑立面設(shè)計(jì)結(jié)合使用功能處理好人流與物流的關(guān)系，用變換的窗形、細(xì)部處理，用紅色色帶和大面積白色外墻面的色感差增強(qiáng)視覺效果，用大面積的白色墻面和紅色的對(duì)比襯托建筑立面的潔凈與典雅。蔬菜種植面積6628公頃，%。境內(nèi)地下水主要分布于青弋江、漳河河谷平原，厚度1030米，多為HCOCMN型，,。全年發(fā)送信函1246萬件。其中，%。二、主要原輔材料來源該加工項(xiàng)目所消耗的主要原輔材料為包括角鋼扁鐵、方管、圓管、元鋼、鐵板、不銹鐵板等，可從省內(nèi)馬鞍山鋼鐵公司購得；彈簧襯套、國標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)件等外購?fù)鈪f(xié)件可從省內(nèi)外市場(chǎng)購置。隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，特別是國家對(duì)新農(nóng)村建設(shè)的投資力度加大，茶農(nóng)開始一家一戶作坊式生產(chǎn)，轉(zhuǎn)變化由專業(yè)制茶企業(yè)專業(yè)化、規(guī)?；a(chǎn)，制茶機(jī)械也將朝著機(jī)械化、自動(dòng)化方向發(fā)展。居全國第三，出口創(chuàng)匯約3329萬美元，%，%。加快建立以企業(yè)為主體、市場(chǎng)為導(dǎo)向、產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新體系，引導(dǎo)和支持創(chuàng)新要素向企業(yè)集聚，促進(jìn)科技成果向現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化?！肮?基地+農(nóng)戶”的茶葉生產(chǎn)模式也越來越受到農(nóng)民尤其是一些加工大戶和加工企業(yè)的認(rèn)可。 ①茶葉生產(chǎn)中的田管機(jī)械化發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。郎溪茶葉每年向日本和其他地方進(jìn)行茶葉出口。創(chuàng)建中小企業(yè)技術(shù)研發(fā)的支持平臺(tái)，形成有利于技術(shù)創(chuàng)新和科技成果轉(zhuǎn)化的管理體制、運(yùn)行機(jī)制和財(cái)稅、貿(mào)易等激勵(lì)機(jī)制。項(xiàng)目編制依據(jù)（1）《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》；（2）《**統(tǒng)計(jì)年鑒》2007；（3） 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項(xiàng)目的各種技術(shù)資料、項(xiàng)目方案及基礎(chǔ)材料；（4）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版；（5）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；（6）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國務(wù)院令第253號(hào)；（7） 新的有關(guān)財(cái)務(wù)制度；（8）《城市污染處理及污染防治技術(shù)政策》國家建設(shè)部、環(huán)?？偩帧⒖萍疾拷ǔ牵?002）124號(hào)；（9）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GBZ12002。項(xiàng)目建設(shè)投資指標(biāo)根據(jù)**市招商引資項(xiàng)目評(píng)估暫行辦法的要求：，（合150萬元/畝），%，%。 《安徽省“十一五”發(fā)展規(guī)劃》指出：推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程，通過自主創(chuàng)新、引進(jìn)技術(shù)、合作開發(fā)、聯(lián)合制造等方式，提高重大技術(shù)裝備制造水平。安徽省茶產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀（1）概述茶葉是集經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益于一體的全球性商品。（2）安徽茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析茶葉收入是安徽山區(qū)農(nóng)民的主要收入來源。茶葉加工裝備結(jié)構(gòu)正在優(yōu)化調(diào)整，技術(shù)水平大幅提升。去年企業(yè)通過TS16949國際管理體系認(rèn)證，產(chǎn)品通過國家質(zhì)量檢測(cè)中心認(rèn)證。改革開放以來，我國茶葉產(chǎn)量持續(xù)增長(zhǎng)，極大的推動(dòng)了茶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。安徽老化品種種植主要依靠當(dāng)?shù)氐臍夂?、土壤等自然條件，茶葉的種植、采摘、加工大部分還是依靠手工操作，機(jī)械化程度低，這主要是因?yàn)榘不詹枞~企業(yè)“廣而散”。風(fēng)險(xiǎn)分析（1）項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析①市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，出現(xiàn)產(chǎn)出品市場(chǎng)買方壟斷，項(xiàng)目產(chǎn)出品的價(jià)格急劇下降；或者出現(xiàn)投入品市場(chǎng)賣方壟斷，項(xiàng)目所需的投入品價(jià)格大幅度上漲，這種激烈的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致項(xiàng)目產(chǎn)品的預(yù)期效益減少；②技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：技術(shù)進(jìn)步加快，新產(chǎn)品和新替代產(chǎn)品的出現(xiàn)，導(dǎo)致購買轉(zhuǎn)向，減少了對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的需求，影響產(chǎn)品的預(yù)期效益；③人員風(fēng)險(xiǎn)：隨著公司生產(chǎn)的不斷擴(kuò)大，公司對(duì)技術(shù)、管理、資本運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷的高級(jí)人才將有持續(xù)的需求，若不能挖掘到合適的人才，也將會(huì)對(duì)公司的發(fā)展帶來嚴(yán)重的影響。自然條件**屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候。全市港口貨物吞吐量4681萬噸，%，其中，%；，%。 平方公里，‰， 萬畝， 萬畝， 萬畝（ 萬畝， 萬畝）， 萬畝， 萬畝，大體是“四山一水三分田，二分道路和莊園”。2006年生產(chǎn)總值（GDP），%。（3）考慮車間內(nèi)部運(yùn)輸對(duì)建筑的要求，對(duì)其進(jìn)行改造，為原料、半成品與成品的運(yùn)輸（水平的和垂直的）創(chuàng)造條件。為撲救初起火災(zāi)，水槍流量一般按兩支水槍同時(shí)出水，每支水槍的平均用水量約按5升/秒計(jì)算。⑦要考慮工廠發(fā)展要求，使近期建設(shè)與遠(yuǎn)期發(fā)展相結(jié)合，近期建設(shè)要集中，避免過多過早占用土地。工廠總平面布置要在既定的場(chǎng)址位置，在滿足生產(chǎn)要求、安全要求、發(fā)展要求、保護(hù)環(huán)境等條件下，精心設(shè)計(jì)，合理規(guī)劃，最大限度地節(jié)約用地。當(dāng)企業(yè)設(shè)在江河湖岸附近時(shí)，應(yīng)使建（構(gòu)）。（5）廠區(qū)道路人流集中，采用混合交通會(huì)影響行人安全時(shí)，應(yīng)設(shè)置人行道。其余區(qū)域照度在200～2501ux之間。安全措施方案（1）建設(shè)時(shí)要堅(jiān)持“三同時(shí)”原則，為了將污染預(yù)防戰(zhàn)略持續(xù)地應(yīng)用于生產(chǎn)全過程，通過不斷地改善企業(yè)管理和技術(shù)進(jìn)步，提高資源利用率，減少污染物的排放，以降低對(duì)環(huán)境和人類的危害。組織結(jié)構(gòu)詳見下圖：辦公室：執(zhí)行上級(jí)指令，下達(dá)貫徹執(zhí)行。項(xiàng)目由某科技有限公司承辦，派一名副經(jīng)理直接參與，選派一名專業(yè)會(huì)計(jì)和一名工程技術(shù)人員直接負(fù)責(zé)工程，并抽出10余人組成項(xiàng)目建設(shè)籌備辦公室，全面具體的負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工作。二、節(jié)能措施節(jié)能措施綜述依據(jù)國家對(duì)于節(jié)能的方針要求，結(jié)合本項(xiàng)目的規(guī)模與特性，在本項(xiàng)目節(jié)能方案設(shè)計(jì)時(shí)所采取的主要節(jié)能措施有：（1）工藝流程應(yīng)采取節(jié)能新技術(shù)、新工藝和新設(shè)備，不得選用已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品，以及產(chǎn)業(yè)政策限制的產(chǎn)品序列和規(guī)模容量。系統(tǒng)布置簡(jiǎn)單，水路通暢，安裝檢修方便。1988年頒布的《中華人民共和國水法》中規(guī)定“國家實(shí)行計(jì)劃用水、厲行節(jié)約用水”。本項(xiàng)目建筑工程費(fèi)包括：生產(chǎn)車間、冷庫、綜合辦公、宿舍及輔助建筑等。銷售費(fèi)用項(xiàng)目銷售費(fèi)用按照銷售收入的3%提取，計(jì)1500萬元。加快企業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而帶動(dòng)**市其他相關(guān)行業(yè)和全市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，而且能為社會(huì)提供500個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，社會(huì)效益顯著。該項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率較高，成本利潤(rùn)率較高，抗風(fēng)險(xiǎn)性強(qiáng)，規(guī)模經(jīng)濟(jì)顯著，增強(qiáng)了企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，符合國內(nèi)外同行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，有利于推進(jìn)項(xiàng)目區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，是一個(gè)實(shí)現(xiàn)多方共贏的好項(xiàng)目。二、銷售收入項(xiàng)目建成后，年產(chǎn)2萬套炒茶機(jī)械，按照目前市場(chǎng)價(jià)格15000元/套計(jì)算，則總計(jì)年均實(shí)現(xiàn)銷售收入30000萬元。安裝工程費(fèi)依據(jù)單項(xiàng)工程的設(shè)備購置費(fèi)采用綜合指標(biāo)估算。2002年國家計(jì)委和水利部頒布《建設(shè)項(xiàng)目水資源論證管理辦法》，實(shí)行更加嚴(yán)格的水資源政策，強(qiáng)化節(jié)水基礎(chǔ)工作，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的節(jié)水工作提出了更加具體的要求：從2002年5月1日起，凡是直接從江河、湖泊或地下取水的新建、改建、擴(kuò)建的項(xiàng)目，如需申請(qǐng)取水許可證，必須委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位，對(duì)其進(jìn)行水資源論證，如取水水源有無保證、用水是否高效