【正文】 發(fā)展，振興**市經(jīng)濟，適應茶葉市場新形勢發(fā)展的需要，增強企業(yè)在市場競爭力。培育和推廣超級雜交水稻等優(yōu)良品種。從總體上看，我國茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展喜人，但茶產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值和附加值并不高，行業(yè)發(fā)展水平落后的狀況依然沒有根本改觀。經(jīng)濟條件好的茶農(nóng)添置了茶葉烘干和茶葉制造系列機械，雖解決了增加茶葉制造產(chǎn)量，但投資強度增大，據(jù)調查，投資家庭用全套茶葉制造流水線需花8萬元左右，而且這些機械的添置也需要大量的工作面和人員的看護。②名優(yōu)茶加工機械化成為茶葉制作的主流機械，裝備技術水平大幅提升。目前，全省近30個縣（市、區(qū)）生產(chǎn)幾十種品牌茶葉，其中黃山毛峰、太平猴魁、六安瓜片、祁門紅茶、霍山黃芽、屯溪綠茶、涌溪火青等名茶蜚聲海內(nèi)外。為了改變這種不利局面，某科技有限公司作為安徽省內(nèi)一家專業(yè)從事機械裝備加工生產(chǎn)的企業(yè)，積極響應中央及省政府的號召，增加技術改造投入，提高研發(fā)創(chuàng)新水平，為振興安徽茶葉產(chǎn)業(yè)做出貢獻。但是，安徽茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在茶葉技術含量低，深加工不夠的問題。先進的生產(chǎn)工藝，完善的檢測手段，并嚴格按照TS16949質量標準進行管理和生產(chǎn)。第四章 項目建設條件一、項目區(qū)概況（一）**概況**市概況**市，為安徽省省轄市，現(xiàn)下屬三縣（**、繁昌、南陵），四區(qū)（鏡湖、弋江、鳩江、三山）。交通、通訊發(fā)展2007年交通運輸、%。38′～31176。經(jīng)濟發(fā)展改革開放以來，特別是近幾年來，**市人民奮發(fā)進取，勵精圖治，緊緊圍繞加快發(fā)展、富民強縣，全面建設小康社會的目標，大力實施工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和科教興縣戰(zhàn)略，縣級經(jīng)濟實力明顯增強，人民生活水平不斷提高，各項社會事業(yè)全面發(fā)展。二、場址選擇場址選擇原則本項目場址選擇遵循如下原則：（1）交通方便，便于開展建設及項目實施；（2）節(jié)約用地，不占良田，不占耕地；（3）地勢干燥，通風良好，便于排除雨水及生活污水；（4）水源可靠，水質良好，有可靠的電力供應。（3）供電系統(tǒng)。②要考慮合理的功能分區(qū)，保證有良好的生產(chǎn)聯(lián)系和工作環(huán)境，各種動力設施要盡量靠近負荷中心，以縮短管線，節(jié)約能源。③發(fā)展要求。②豎向布置的方式。（2）道路布置應與工廠的總平面布置、豎向布置、鐵路、管線、綠化、美化等布置相協(xié)調。供電工程本項目用電負荷等級為三級，供電電壓10KVA，變電壓為380/220伏。建一個污水處理設施，生產(chǎn)和生活污水經(jīng)過一系列處理工序后，經(jīng)檢測達到排放標準后，排入城市污水管網(wǎng)。生產(chǎn)人員按規(guī)定穿戴鞋帽、工作服、口罩、手套等，方可進入工房工位操作。即采取請進來、走出去培養(yǎng)骨干、帶動整體的培訓方法。節(jié)能方案應符合相關建設標準、技術標準和《中國節(jié)能技術政策大綱》中的技術要求。屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)=（）；外墻：普通內(nèi)墻抹灰，240厚粉煤灰燒結磚，外貼40厚聚苯板，外飾面系統(tǒng)涂層，外墻傳熱為k=（）；門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風性能屬標準GB7106第2級，空氣滲透性能屬標準GB7108第3級，雨水滲透性能屬標準GB7108第4級，外墻窗均為塑鋼雙玻，其傳熱系數(shù)為k=（），采用保溫分戶門，其傳熱系數(shù)為k=（）；樓梯間：普通內(nèi)墻抹灰，240厚粉煤灰燒結磚，靠樓梯間一側加抹20厚保溫砂漿，其傳熱系數(shù)為k=（）。③生產(chǎn)工藝設備和各種輔助設施所配備的電機均為新型的Y系列或變頻調速電機。估算范圍本估算包括正常的設計、施工周期內(nèi)，為完成該項目所需投入工程建筑安裝費用及輔助工程，但不包括以下各項：（1）經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生的各項費用；（2）建造期銀行借款利率可能發(fā)生的變動而增加的費用。第十三章 效益分析一、成本分析項目定員500人，工資按每月1000元/人計算，福利及附加按14%另計。進行這種分析時，將投產(chǎn)后正常年份的產(chǎn)量或者銷售量作為不確定因素，求取盈虧平衡時臨界點所對應的產(chǎn)量或者銷售量。在設計和施工中，積極吸取國內(nèi)外的相關建設經(jīng)驗，采用合理、可行、有效的技術手段，確保工程萬無一失。投資回收期＝（累計現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)）－1＋{上年累計現(xiàn)金凈流量的絕對值/當年凈現(xiàn)金流量}（含建設期）。二、流動資金估算估算依據(jù)本項目流動資金估算采用分項詳細估算法。提高再生水回收率將本項目所產(chǎn)生的工業(yè)污水經(jīng)適當?shù)奶幚恚鳛楣I(yè)冷卻水或其他雜用水。③建筑節(jié)能技術、材料、工藝的應用地基處理采用CFG樁復合地基；地下室地面及外墻采用聚氨脂涂料防水技術；排水管采用UPVC管件；水嘴采用瓷片水嘴；坡屋面聚苯板保溫技術；屋面防水全部采用SBS防水做法；塑鋼門窗采用單框雙層中空玻璃；單元分門戶采用高檔實木及鋼制三防門；樓道照明采用紅外線光控開關；樓梯間入口采用防盜對講系統(tǒng)；；電表為DDY17磁卡電表；水表采用ZS2遠程控制裝置；GRC隔墻板、硅美輕質隔墻板應用技術；變壓式通風道；采用高效有機硅廚廁防水技術。在設計中，生產(chǎn)線采用國際上最先進的流水生產(chǎn)線設備。2006年8月6日國務院《關于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)〔2006〕28號），其中指出：堅持節(jié)能與發(fā)展相互促進，節(jié)能是為了更好地發(fā)展，實現(xiàn)科學發(fā)展必須節(jié)能；堅持開發(fā)與節(jié)約并舉，節(jié)能優(yōu)先，效率為本；堅持把節(jié)能作為轉變經(jīng)濟增長方式的主攻方向，從根本上改變高耗能、高污染的粗放型經(jīng)濟增長方式；堅持發(fā)揮市場機制作用與實施政府宏觀調控相結合，努力營造有利于節(jié)能的體制環(huán)境、政策環(huán)境和市場環(huán)境；堅持源頭控制與存量挖潛、依法管理與政策激勵、突出重點與全面推進相結合。員工來源所需職工面向社會新招和聘任。（5）場區(qū)內(nèi)采用人貨分流布局，避開人流和貨流交叉，以保證人員運輸?shù)陌踩Ｖ卫泶胧┐髿猸h(huán)境質量執(zhí)行：GB30951996《環(huán)境空氣質量標準》的二級標準；環(huán)境噪聲質量執(zhí)行：GB309693《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》的2類標準。廠區(qū)雨水排水組織。（3）廠內(nèi)運輸系統(tǒng)的設計，要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運。（2）豎向布置系統(tǒng)與方式①豎向布置系統(tǒng)。運輸線布置的通暢，表現(xiàn)在生產(chǎn)流程線的布置上也必然是合理的。根據(jù)以上原則，本項目設備選擇參考國內(nèi)同行的裝置設備運行情況，以安全可靠、通用匹配為原則，以節(jié)省投資。（4）造型特征 生產(chǎn)車間在廠區(qū)屬主體建筑，對廠區(qū)環(huán)境景觀影響較大，同時置于廠區(qū)入口的主視覺方向，建筑立面設計結合使用功能處理好人流與物流的關系，用變換的窗形、細部處理，用紅色色帶和大面積白色外墻面的色感差增強視覺效果，用大面積的白色墻面和紅色的對比襯托建筑立面的潔凈與典雅。蔬菜種植面積6628公頃，%。境內(nèi)地下水主要分布于青弋江、漳河河谷平原，厚度1030米，多為HCOCMN型，,。全年發(fā)送信函1246萬件。其中，%。二、主要原輔材料來源該加工項目所消耗的主要原輔材料為包括角鋼扁鐵、方管、圓管、元鋼、鐵板、不銹鐵板等，可從省內(nèi)馬鞍山鋼鐵公司購得；彈簧襯套、國標標準件等外購外協(xié)件可從省內(nèi)外市場購置。隨著農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，特別是國家對新農(nóng)村建設的投資力度加大，茶農(nóng)開始一家一戶作坊式生產(chǎn)，轉變化由專業(yè)制茶企業(yè)專業(yè)化、規(guī)?；a(chǎn)，制茶機械也將朝著機械化、自動化方向發(fā)展。居全國第三，出口創(chuàng)匯約3329萬美元，%，%。加快建立以企業(yè)為主體、市場為導向、產(chǎn)學研相結合的技術創(chuàng)新體系，引導和支持創(chuàng)新要素向企業(yè)集聚，促進科技成果向現(xiàn)實生產(chǎn)力轉化?！肮?基地+農(nóng)戶”的茶葉生產(chǎn)模式也越來越受到農(nóng)民尤其是一些加工大戶和加工企業(yè)的認可。 ①茶葉生產(chǎn)中的田管機械化發(fā)展勢頭強勁。郎溪茶葉每年向日本和其他地方進行茶葉出口。創(chuàng)建中小企業(yè)技術研發(fā)的支持平臺，形成有利于技術創(chuàng)新和科技成果轉化的管理體制、運行機制和財稅、貿(mào)易等激勵機制。項目編制依據(jù)（1）《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》；（2）《**統(tǒng)計年鑒》2007；（3） 項目建設單位提供的有關本項目的各種技術資料、項目方案及基礎材料；（4）《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版；（5）《投資項目可行性研究指南》；（6）《建設項目環(huán)境保護管理條例》國務院令第253號；（7） 新的有關財務制度；（8）《城市污染處理及污染防治技術政策》國家建設部、環(huán)保總局、科技部建城（2002）124號；（9）《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》GBZ12002。項目建設投資指標根據(jù)**市招商引資項目評估暫行辦法的要求：，（合150萬元/畝），%，%。 《安徽省“十一五”發(fā)展規(guī)劃》指出：推進新型工業(yè)化進程，通過自主創(chuàng)新、引進技術、合作開發(fā)、聯(lián)合制造等方式，提高重大技術裝備制造水平。安徽省茶產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀（1）概述茶葉是集經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益于一體的全球性商品。（2）安徽茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢分析茶葉收入是安徽山區(qū)農(nóng)民的主要收入來源。茶葉加工裝備結構正在優(yōu)化調整，技術水平大幅提升。去年企業(yè)通過TS16949國際管理體系認證，產(chǎn)品通過國家質量檢測中心認證。改革開放以來，我國茶葉產(chǎn)量持續(xù)增長，極大的推動了茶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。安徽老化品種種植主要依靠當?shù)氐臍夂颉⑼寥赖茸匀粭l件，茶葉的種植、采摘、加工大部分還是依靠手工操作，機械化程度低，這主要是因為安徽茶葉企業(yè)“廣而散”。風險分析（1）項目產(chǎn)品市場風險因素分析①市場風險：市場競爭加劇，出現(xiàn)產(chǎn)出品市場買方壟斷，項目產(chǎn)出品的價格急劇下降；或者出現(xiàn)投入品市場賣方壟斷，項目所需的投入品價格大幅度上漲，這種激烈的價格競爭，導致項目產(chǎn)品的預期效益減少；②技術風險：技術進步加快，新產(chǎn)品和新替代產(chǎn)品的出現(xiàn)，導致購買轉向，減少了對項目產(chǎn)品的需求，影響產(chǎn)品的預期效益；③人員風險：隨著公司生產(chǎn)的不斷擴大，公司對技術、管理、資本運營、營銷的高級人才將有持續(xù)的需求，若不能挖掘到合適的人才，也將會對公司的發(fā)展帶來嚴重的影響。自然條件**屬亞熱帶濕潤季風氣候。全市港口貨物吞吐量4681萬噸，%，其中，%；，%。 平方公里，‰， 萬畝， 萬畝， 萬畝（ 萬畝， 萬畝）， 萬畝， 萬畝，大體是“四山一水三分田，二分道路和莊園”。2006年生產(chǎn)總值（GDP），%。（3）考慮車間內(nèi)部運輸對建筑的要求，對其進行改造，為原料、半成品與成品的運輸（水平的和垂直的）創(chuàng)造條件。為撲救初起火災，水槍流量一般按兩支水槍同時出水，每支水槍的平均用水量約按5升/秒計算。⑦要考慮工廠發(fā)展要求，使近期建設與遠期發(fā)展相結合，近期建設要集中，避免過多過早占用土地。工廠總平面布置要在既定的場址位置，在滿足生產(chǎn)要求、安全要求、發(fā)展要求、保護環(huán)境等條件下，精心設計，合理規(guī)劃，最大限度地節(jié)約用地。當企業(yè)設在江河湖岸附近時，應使建（構）。（5）廠區(qū)道路人流集中，采用混合交通會影響行人安全時，應設置人行道。其余區(qū)域照度在200～2501ux之間。安全措施方案（1）建設時要堅持“三同時”原則，為了將污染預防戰(zhàn)略持續(xù)地應用于生產(chǎn)全過程，通過不斷地改善企業(yè)管理和技術進步，提高資源利用率，減少污染物的排放，以降低對環(huán)境和人類的危害。組織結構詳見下圖：辦公室：執(zhí)行上級指令，下達貫徹執(zhí)行。項目由某科技有限公司承辦，派一名副經(jīng)理直接參與，選派一名專業(yè)會計和一名工程技術人員直接負責工程，并抽出10余人組成項目建設籌備辦公室，全面具體的負責項目建設工作。二、節(jié)能措施節(jié)能措施綜述依據(jù)國家對于節(jié)能的方針要求，結合本項目的規(guī)模與特性，在本項目節(jié)能方案設計時所采取的主要節(jié)能措施有：（1）工藝流程應采取節(jié)能新技術、新工藝和新設備，不得選用已公布淘汰的機電產(chǎn)品，以及產(chǎn)業(yè)政策限制的產(chǎn)品序列和規(guī)模容量。系統(tǒng)布置簡單，水路通暢，安裝檢修方便。1988年頒布的《中華人民共和國水法》中規(guī)定“國家實行計劃用水、厲行節(jié)約用水”。本項目建筑工程費包括：生產(chǎn)車間、冷庫、綜合辦公、宿舍及輔助建筑等。銷售費用項目銷售費用按照銷售收入的3%提取，計1500萬元。加快企業(yè)的發(fā)展，進而帶動**市其他相關行業(yè)和全市經(jīng)濟的發(fā)展，而且能為社會提供500個就業(yè)機會，社會效益顯著。該項目內(nèi)部收益率較高，成本利潤率較高，抗風險性強，規(guī)模經(jīng)濟顯著，增強了企業(yè)市場競爭能力，符合國內(nèi)外同行業(yè)的發(fā)展趨勢，有利于推進項目區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展和社會進步，是一個實現(xiàn)多方共贏的好項目。二、銷售收入項目建成后，年產(chǎn)2萬套炒茶機械，按照目前市場價格15000元/套計算，則總計年均實現(xiàn)銷售收入30000萬元。安裝工程費依據(jù)單項工程的設備購置費采用綜合指標估算。2002年國家計委和水利部頒布《建設項目水資源論證管理辦法》，實行更加嚴格的水資源政策，強化節(jié)水基礎工作，對建設項目的節(jié)水工作提出了更加具體的要求：從2002年5月1日起，凡是直接從江河、湖泊或地下取水的新建、改建、擴建的項目，如需申請取水許可證，必須委托有相應資質的單位，對其進行水資源論證，如取水水源有無保證、用水是否高效