【正文】 （一）建設場址現(xiàn)狀建設場址地點與地理位置地址位置：X風景區(qū)位于老竹鎮(zhèn)和麗新鄉(xiāng)交界處，地理坐標：東經(jīng)119176。西巖風景區(qū)的建設與運營將使我市旅游業(yè)出現(xiàn)超常規(guī)發(fā)展的狀態(tài)，這是正?，F(xiàn)象。五、供電采用一路10KV高壓進線，可自備一臺發(fā)電機組為應急和消防用電設備的備用電源。8豆花樓m229012500新建豆花樓：周圍植以大片油茶花，增添農(nóng)家野趣。（4） 從游人中心到旅游接待中心，應以開朗活潑的氣氛為主，以春、秋景為主題，給人以春花秋實、春意盎然、生氣勃勃、霜葉紅于二月花的景象。二、植物規(guī)劃以我省的臨安市為例：該市旅游業(yè)自1997年起發(fā)展五年來，從無到有，從小到大，至今已接待海外旅客近900萬人次，僅旅游區(qū)的門票收入就達7400萬元，旅游總收入相當于全市GDP的比重從1997年的3％上升到2001年的近10％。相當于當時國內(nèi)生產(chǎn)總值的11％，成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)與世界旅游強國。2003年國際旅游收入達到174億美元，居世界第五。 項目建設的需求分析與建設規(guī)模（一）項目建設的需求分析：一、項目建設是我市旅游業(yè)發(fā)展的客觀需要在1992年，世界旅游業(yè)以年流量5億人次，年消費3000億美元，就業(yè)人數(shù)近2億的規(guī)模宣告超過石油工業(yè)和汽車工業(yè)成為世界最大產(chǎn)業(yè)，并享有“永遠朝陽”的美稱。主要技術(shù)經(jīng)濟指標：，合2655畝：建筑面積34737平方米，主干道游面積9900m2，小徑二級游路面積23688m2。本報告涉及的是X核心景區(qū)，合2655畝：建筑面積34737平方米；項目建成后，旅客量可達日接待游客量732人，最佳日接待量為586人。為了不斷滿足人們對精神生活日益增長的需求，要求我們加快項目的建設進程。X市蓮都區(qū)人民政府辦公室蓮政辦發(fā)［2005］15號《X市蓮都區(qū)人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于X風景區(qū)2005年開發(fā)建設項目安排與工作計劃的通知》X市X風景區(qū)工程項目建議書X江XX旅游開發(fā)有限公司《 關(guān)于要求批復X市X風景區(qū)工程項目建議書的報告》X市蓮都區(qū)發(fā)展計劃局文件，蓮發(fā)計［2005］38號《 關(guān)于X市X風景區(qū)工程項目建議書的批復》企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件X江XX旅游開發(fā)有限公司章程蓮國資委［2005］1號《X市蓮都區(qū)國有資產(chǎn)管理委員會關(guān)于X江XX旅游開發(fā)有限公司章程人事等問題請示的批示》《 投資項目可行性研究指南》公共建設項目可行性研究報告編制大綱。由于地理環(huán)境得天獨厚，交通便利，景區(qū)各個景點全部由沉積巖自然形成（這在全國也屬少見），景區(qū)處在少數(shù)民族畬族聚居地，有豐富的民俗文化等優(yōu)勢，1985年8月X江省人民政府已批準X為省級風景名勝區(qū)，2003年10月X江省建設廳批準了X景區(qū)詳細規(guī)劃，可見X是風景、地質(zhì)研究、畬族文化綜合旅游區(qū)。據(jù)史載，X是個躲避戰(zhàn)禍的世外桃源，也是民眾反抗官兵的起義場所。2003年10月X江省建設廳批準了X景區(qū)詳細規(guī)劃，可見X是風景、地質(zhì)研究、畬族文化綜合旅游區(qū)。外圍景點的開發(fā)盡市場化運作、控制用工總數(shù)、注意營銷策劃，狠抓廣告宣傳，務必盡快達到預期接待能力。旅游業(yè)已成為中國第三產(chǎn)業(yè)中最有活力和潛力的新興產(chǎn)業(yè)，是我國國民經(jīng)濟新的經(jīng)濟增長點。根據(jù)2020年遠景目標綱要預測，國際旅游創(chuàng)匯240—260億美元，年平均增長8—9％。X風景區(qū)雖經(jīng)近20多年的開發(fā)仍僅形成雛形，還停留在比較原始和初步狀態(tài)上，缺乏總攬全局的系統(tǒng)性的開發(fā)建設，投入不足，更沒有形成成熟、完整、經(jīng)典的旅游區(qū)，原有的景區(qū)（景點）已無法適應全區(qū)旅游行業(yè)發(fā)展的需要，該項目的建設不但可以提升蓮都區(qū)旅游業(yè)品位，同時也能適應旅游行業(yè)蓬勃發(fā)展的需要。（二）項目建設規(guī)模及建設內(nèi)容一、道路交通系統(tǒng)道路交通系統(tǒng)：X距X市約28公里，游客可由公共汽車、專車直達風景區(qū)，一個主入口設在沙溪村，另一個次入口設在黃弄村。 對有林地加強封山育林，除防護林和特用林實行死封外，一般提倡輪封，開山時間3—5年一次，開山時要注意留養(yǎng)櫟類、櫧類等闊葉樹種，恢復山林植被。 從游人中心至云天閣（東巖頂）、西明洞，是風景區(qū)中自然景觀最為集中的地段，也要以自然植被為基調(diào)，使游人產(chǎn)生強烈的回歸自然之感。云天閣（東巖頂）：形成疏林草地的景觀，或孤植香樟、楓香、樘花等，或種植小片桃林、梅林，或叢植蠟梅、三角楓、杏樹、紅葉李、梅花等，在林下、路緣、石景隙地點綴一些花灌木及草花，裸地場地以書帶草、吉祥草、酢漿草覆蓋，成為游人賞景、游憩的佳處。各景點、景區(qū)選擇合適的樹種、花草進行綠化面積23100m2。三、理由是：耕地主要集中在東段主出入口和西端次出入口處，中部均為山地。%，10月至次年的1月是枯水期，容易形成冬燥天氣。交通運輸X市政府已制訂了《進一步加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》等政策，對項目建設起著扶持和促進作用。西巖景區(qū)。 節(jié)能與節(jié)水措施（二）電氣設計設計依據(jù)本工程電氣設計根據(jù)建設單位提供的資料及有關(guān)工種對電氣的要求，按國家有關(guān)規(guī)范，規(guī)程進行的，民用建筑電氣設計規(guī)范防雷接地保護系統(tǒng)本工程采用TNS系統(tǒng)，PE線單獨敷設，屋面設防雷裝置。在風景區(qū)各景點沿路約200米左右放置垃圾箱同時設置抽煙處；停車場附近設置垃圾收集站，垃圾定期運往外垃圾場燒埋。（4）在保護古村落風貌前提下，合理利用文物和風景資源，完善旅游接待設施，健全古村落內(nèi)部展示和游覽路線，改善各景點間聯(lián)系道路的路面質(zhì)量。 （二）本工程綜合樓及護理樓設置二總線火災自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，按國家標準《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》設計。(5)景區(qū)主入口停車場：配套建設一座占地80—100平方米的生態(tài)公廁，少量旅游紀念品小攤位，停車場先建1000平方米左右。(5)西明洞：農(nóng)戶搬遷，洞內(nèi)院舍清理，院墻裝飾及洞外平整。一、和尚頂護欄3萬元，亭閣1座7萬元，共計10萬元。音響工程110萬元。計劃于2005完成計劃的45%，2006年完成計劃的35%、2007年完成計劃的20%。有利于環(huán)境保護工作開展。生產(chǎn)能力利用率下降5%時，%。X市蓮都區(qū)人民政府辦公室蓮政辦發(fā)［2005］15號《X市蓮都區(qū)人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于X風景區(qū)2005年開發(fā)建設項目安排與工作計劃的通知》X江XX旅游開發(fā)有限公司《 關(guān)于要求批復X市X風景區(qū)工程項目建議書的報告》X市蓮都區(qū)發(fā)展計劃局文件，蓮發(fā)計［2005］38號《 關(guān)于X市X風景區(qū)工程項目建議書的批復》企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件X江XX旅游開發(fā)有限公司章程蓮國資委［2005］1號《X市蓮都區(qū)國有資產(chǎn)管理委員會關(guān)于X江XX旅游開發(fā)有限公司章程人事等問題請示的批示》X景區(qū)景點一覽表序號景區(qū)9名稱特點景區(qū)面積（km2）景名主要景點等級1情10畬景族區(qū)風以畬族風情為特色，以自然景觀虎跡溪及支流、稻田果園等田園風光為主。8道弄源、黃蘭景區(qū)牛面巖、雙獅巖打石崗 敏感性分析表與敏感性分析圖請詳見輔助評估表6。 詳見：評估及評估輔助表第十二章　社會效益評價（一）項目對社會的影響分析項目的建設有利于將X景區(qū)的旅游資源轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)業(yè)，拉動當?shù)貒鴥?nèi)生產(chǎn)總值的增長。 1可變成本120萬元五、其中：.六、。景區(qū)游人道建設工程20萬元。洞內(nèi)清理及打通工作，安全設施配備等。進度計劃詳見附圖1。(3)東巖頂：原亭維修，恢復月池，改造小賣部，小品設施增設，建安全護欄。(1)西巖垅二級水庫：—，作為景觀景點，但應符合環(huán)境保護相關(guān)法律的要求與防止建設后可能造成下游脫水現(xiàn)象出現(xiàn)。在運營期間的主要危害因素是服務人員和顧客的不安全行為。樹名木的保護應建立明確的責任制，使保護職責層層落實，并定期檢查。環(huán)境保護規(guī)劃：凡景區(qū)范圍及其保護地帶嚴禁開山取石、砍筏林木，旅游接待區(qū)的污水處理設備，經(jīng)處理達到國家水質(zhì)排放標準后，排入附近水體或農(nóng)田，且排出口總排流量要符合國家的有關(guān)規(guī)定。照明設計辦公室采用熒光燈為主，其他用房，會議室，多功能廳均采用白熾燈，配以裝飾燈具作為主要照明，各疏散通道出入口配應急疏散照明，本工程照度按照民用建筑照度標準設計。 水源建議利用景區(qū)內(nèi)的水庫水，供水方式為臨時高壓的消防系統(tǒng)，在賓館部分依據(jù)規(guī)范設置室外消火栓。第五章根據(jù)X景區(qū)的資源特點、地理位置、環(huán)境狀態(tài)，規(guī)劃要求設置：入口引導區(qū)。（四）場址條件比選據(jù)1996年編制的老竹鎮(zhèn)總體規(guī)劃，老竹鎮(zhèn)性質(zhì)為：以景城相依為特色，以X風景區(qū)為依托的旅游城鎮(zhèn)，鎮(zhèn)域政治、經(jīng)濟、文化中心。氣候老竹鎮(zhèn)屬中亞熱帶東南沿海季風區(qū)，氣候溫和，水熱同步，光溫互補。流坑水庫屬麗新鄉(xiāng)政府管理。 （2）X景群、石梁景群、七女峰景群（1）真正實現(xiàn)社會經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民增收“雙贏”的目標。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的機遇。旅游業(yè)已經(jīng)成為當今世界經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)。為X創(chuàng)建國家級生態(tài)市發(fā)揮作用。X市、區(qū)兩級政府對我市（區(qū)）旅游產(chǎn)的發(fā)展一直非常關(guān)注和重視，市委、市政府指出了“生態(tài)立市、工業(yè)強市、綠色興市”的發(fā)展戰(zhàn)略，以建設“X江綠谷”為目標，建設并通過國家級生態(tài)示范點市（區(qū)）驗收。X原屬宣平縣，歷來是風景名山，明朝進士何鏜曾評論曰：“青田石門最勝，縉云仙都最奇，而穹窿崛起怪偉環(huán)崎，莫過于宣邑X”。同時，大力發(fā)展旅游業(yè)，2002年，X市政府出臺了《關(guān)于進一步加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》，其中的一些政策措施已發(fā)揮了作用，有效地推動了我市旅游業(yè)的發(fā)展，、國外旅游接待量4600人、國內(nèi)旅游收入27278萬元、國外旅游外匯收入839萬美元，歷年旅游客流保持高速增長，詳見附表11。抓好仙都、龍泉山、百山祖、X、石門洞、畬鄉(xiāng)旅游和仙宮湖的規(guī)劃建設，把X建設成中國一流的休閑養(yǎng)生基地。二、項目建設地的基本情況：X風景區(qū)為南明山——X省級風景名勝區(qū)的一個相對獨立的景區(qū)，位于X市西北28公里的蓮都區(qū)老竹畬族鎮(zhèn)麗新畬族鄉(xiāng)之交界處，地理坐標：東經(jīng)119176。工程建設是塊大蛋糕，但是為建設項目順利進行，各級建設主管部門與相關(guān)單位要為項目建設作貢獻，而不是爭多分一塊、多吃一口。國際旅游收入從21億美元增加到5000億美元。2002年我國公民出境旅游達1660萬人次，已成為亞洲地區(qū)快速增長的一個新興客源輸出國。通過項目實施促進旅游資源開發(fā)，能給旅游業(yè)帶來明顯經(jīng)濟效益。樹種選擇既要從組織風景、豐富林相、提高景觀效果出發(fā)，又要結(jié)合經(jīng)濟效益，根據(jù)土壤性質(zhì)、地形、氣候等條件，本著因地制宜、適地適樹的原則，選用當?shù)剡m生樹種、鄉(xiāng)土樹種，做到速生樹種和慢生樹種、常綠樹和落葉樹、風景林和經(jīng)濟林相結(jié)合，使樹種的生態(tài)習性和環(huán)境條件相統(tǒng)一。樹種除考慮遮蔭外，以基調(diào)樹種和景點的主題樹種為宜。使每個季節(jié)前來游玩的游客均有景可賞，成為整個游覽路線的序曲。（4）黃弄景群保留原有大片農(nóng)田，在兩旁坡地植以毛竹、杉木、板栗及色葉樹種等，體現(xiàn)獨特的田園風光。2主入口停車場（公廁、小賣部8個）m238001300新建12生態(tài)公廁4座m21301130新建改建一座13景點小賣部二處m260通過專家評選，確定杭州點金商務咨詢有限公司的XX景區(qū)景觀梳理與設計為中標作品，詳見附圖14—25與表20：景點一覽表。核心景區(qū)規(guī)劃面積：，合2655畝。那奇峰峭壁上的簇簇山蘭花、百合花，又添奇石偉峰以秀麗。城建規(guī)劃和社會環(huán)境本工程項目外部交通及水電條件較好，內(nèi)部交通條件相對較差。建筑設計指導思想與原則：依椐批準的X市X景區(qū)詳細規(guī)劃，建筑風格力求質(zhì)樸，并與自然相融合，體現(xiàn)濃郁的鄉(xiāng)土氣息與少數(shù)民族風情。參與設計方案投標的有3個設計單位（杭州點金商務咨詢有限公司、X江大學風景旅游規(guī)劃設計研究中心、寧波風景園林設計研究院）。 用水量因其用水點過于分散地形變化大，所以其分為以下七個部分（