【正文】 ，某曾十次成為首都，留下了燦爛的歷史文物遺存，是中國(guó)著名的歷史文化名城，在海內(nèi)外享有較高的知名度。某市以強(qiáng)化第一產(chǎn)業(yè)、優(yōu)化第二產(chǎn)業(yè)、大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)為主積極進(jìn)行了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，經(jīng)過多年的發(fā)展演變，其一、二、::，:51:.2004年，某市經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，總量實(shí)現(xiàn)歷史性突破。氣候?qū)俦眮啛釢駶?rùn)氣候，四季分明，日照充足，無霜期230天，℃，年平均降水量1033毫米。同時(shí)雨花臺(tái)區(qū)加快審批制度改革，成立了“一站式”服務(wù)的招商中心和企業(yè)服務(wù)中心，增強(qiáng)項(xiàng)目審批的透明度，提高辦事效率，進(jìn)一步營(yíng)造“親商、安商、富商”的良好氛圍。主要包括以下幾個(gè)方面：一、各種不銹鋼面板，包括磨砂、鏡面、鈦金、各式花紋面等多系列多個(gè)品種。 結(jié)合該項(xiàng)目的生產(chǎn)工藝，綜合考慮各方面的因素，根據(jù)園區(qū)的規(guī)劃要求和企業(yè)自身的特點(diǎn)，經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)勘察，公司決定在雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)征用24畝土地用于興建該項(xiàng)目的生產(chǎn)基地。室內(nèi)外雨水量計(jì)算根據(jù)某市暴雨強(qiáng)度公式，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期采用3年。為加強(qiáng)基地的安全保衛(wèi)和管理，在基地及各主要出入口、重要房間及電梯轎廂等處安裝攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)控。辦公區(qū)，主要為各類生活污水、噪聲污染。采用節(jié)水措施，加強(qiáng)自來水管網(wǎng)的管理，及時(shí)排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象；采用節(jié)水型設(shè)備，公共部分采用感應(yīng)式出水閥裝置。充分考慮項(xiàng)目開發(fā)的特點(diǎn)、結(jié)合施工能力、資金到位等諸多因素，實(shí)施滾動(dòng)開發(fā)的戰(zhàn)略，爭(zhēng)取降低項(xiàng)目的投資成本。十一、項(xiàng)目組織管理和招投標(biāo) 某某不銹鋼有限公司應(yīng)依據(jù)《公司法》的相關(guān)規(guī)定，按照現(xiàn)代企業(yè)制度要求，健全和完善獨(dú)立法人資格的公司組織，設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)。其次對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制，對(duì)工序交接、隱蔽工程檢查、設(shè)計(jì)的變更審核、質(zhì)量事故的處理、質(zhì)量和技術(shù)鑒證等進(jìn)行控制，對(duì)出現(xiàn)違反質(zhì)量規(guī)定的事件、容易形成質(zhì)量隱患的做法采取措施予以制止。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)章制度，積極主動(dòng)地和各級(jí)職能部門配合，爭(zhēng)取各部門的幫助，以保證建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。固定資產(chǎn)投資總額由固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期利息組成，以下部分將具體計(jì)算其費(fèi)用的組成。無形資產(chǎn)按10年、遞延資產(chǎn)按5年攤銷；銷售費(fèi)用：按銷售收入1%計(jì)算；燃料與動(dòng)力價(jià)格：；；1企業(yè)所得稅按雨花開發(fā)區(qū)“三免七減半”的優(yōu)惠政策計(jì)算。市、區(qū)政府對(duì)項(xiàng)目建設(shè)給予高度重視，政府各部門將給予大力支持和配合，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施；各項(xiàng)優(yōu)惠政策的出臺(tái)，將有利于項(xiàng)目的建設(shè)?？梢蕴岣咂放菩?yīng),開拓對(duì)外渠道, 開拓更大的市場(chǎng)空間，滿足客戶對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)越來越高的要求,給企業(yè)帶來更多更好的經(jīng)濟(jì)效益，是企業(yè)自身發(fā)展的需要。 該項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資額將達(dá)到6000萬元，其中固定資產(chǎn)投資額4500萬元、流動(dòng)資金總額1500萬元。工程費(fèi)用本項(xiàng)目工程費(fèi)用主要由建筑工程費(fèi)和工程設(shè)備費(fèi)用組成，建筑工程費(fèi)包括生產(chǎn)用房、辦公用房、配套設(shè)施等。其它合同包括買賣合同、借款合同、租賃合同、擔(dān)保合同、委托合同、承攬合同等。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，項(xiàng)目建設(shè)單位將委托有相應(yīng)資格的招標(biāo)代理單位進(jìn)行招標(biāo)和有相應(yīng)資格的單位編制標(biāo)底，選擇質(zhì)量好、信譽(yù)高、價(jià)格合理、工期適當(dāng)、施工方案可行的施工單位中標(biāo)，并及時(shí)將中標(biāo)通知書送至中標(biāo)單位，簽訂相關(guān)合同。土建工程結(jié)束前企業(yè)應(yīng)制定詳細(xì)的招聘和招工計(jì)劃，初步計(jì)劃如下：2005年12月前完成管理人員的招聘工作， 2006年1月開始招收工人，所有招工、招聘工作在2006年2月結(jié)束。九、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置成立某某不銹鋼有限公司開發(fā)區(qū)項(xiàng)目部；委托設(shè)計(jì)、規(guī)劃、辦理審批手續(xù)；廠房、輔助用房、水、電、氣等公共設(shè)施的工程施工。建筑施工產(chǎn)生的建筑垃圾集中運(yùn)送至指定地點(diǎn)。本項(xiàng)目綠化用地總面積超過本項(xiàng)目總用地面積的40%以上，由科技研發(fā)區(qū)和生產(chǎn)孵化區(qū)自然地在場(chǎng)地中央圍合成了中央綠化廣場(chǎng)，一股清淺蜿蜒的水流給整個(gè)園區(qū)帶來了活力和動(dòng)感，在水流的源頭設(shè)置了造型獨(dú)特的標(biāo)志塔，在構(gòu)圖和高度上形成了整個(gè)園區(qū)的控制點(diǎn)，使整個(gè)園區(qū)建筑群有機(jī)的向心聚合。電話和數(shù)據(jù)終端均采用RJ45型模塊。生活、生產(chǎn)排水量約490IIl3／d。該工業(yè)園區(qū)在繞城公路以外，擺脫了城區(qū)規(guī)劃的制約，又緊連市區(qū)，保持著近郊區(qū)位的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)具有與其它開發(fā)區(qū)同等優(yōu)惠的招商政策，并提供“一站式”的前期服務(wù)。雨花經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)將是雨花臺(tái)區(qū)最主要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和對(duì)外開放窗口。經(jīng)過多年的改制，目前全區(qū)工業(yè)企業(yè)主要以民營(yíng)和三資企業(yè)為主，重點(diǎn)企業(yè)主要有：中興通訊某研發(fā)中心、春蘭汽車制造公司等。目前，某科技人才優(yōu)勢(shì)已經(jīng)成為吸引外商投資、吸引國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀人才的重要條件。多種通訊運(yùn)輸方式綜合利用和協(xié)調(diào)發(fā)展是世界各國(guó)的共同趨勢(shì)，某市將充分利用不同通訊運(yùn)輸方式之間的合作分工和協(xié)作，來促進(jìn)現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)符合雨花臺(tái)區(qū)的建設(shè)思路和雨花開發(fā)區(qū)的總體規(guī)劃。編制可行性研究報(bào)告的主要依據(jù)如下：《當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域指南》，國(guó)家發(fā)改委、科技部、商務(wù)部聯(lián)合發(fā)布；《某市城市總體規(guī)劃（1991—2010年）》，某市規(guī)劃局編；《某市沿江開發(fā)總體規(guī)劃》（征求意見稿），某市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)編；某雨花經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資指南；本項(xiàng)目是集生產(chǎn)、加工、銷售為一體的高新技術(shù)、高附加值產(chǎn)業(yè)，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，也符合雨花經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的總體規(guī)劃。擬建生產(chǎn)用房12100平方米，辦公及附屬配套設(shè)施900平方米，總建筑面積13000平方米。今天的某，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份江蘇省的省會(huì)，華東地區(qū)的中心城市之一，在全國(guó)宏觀生產(chǎn)力布局中居于重要地位。全年生產(chǎn)總值為1910億元，按可比價(jià)格計(jì)算，%。面積近134平方公里，轄7個(gè)街道辦事處和雨花經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。雨花經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)辦于2000年，位居某主城西南部，面積28平方公里。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)精巧、工藝先進(jìn)、功能齊全、價(jià)格合理、裝潢考究；產(chǎn)品既吸取國(guó)際先進(jìn)設(shè)計(jì)理念，又符合中國(guó)傳統(tǒng)審美要求，廣泛應(yīng)用于建筑、裝飾、食品、醫(yī)藥、化工等多種行業(yè)。該地塊地勢(shì)平坦，只需要稍加平整就可以進(jìn)場(chǎng)施工，沒有要拆遷的房屋和其他建筑設(shè)施，四周均為其他企業(yè)的預(yù)留用地，周圍道路已開通，用水、用電設(shè)施正在鋪設(shè)中?；赜晁占笈湃胧姓晁堋Ｔ诟髦饕鋈肟?、重要房間(如財(cái)務(wù)、出納等)、重要機(jī)房等部位設(shè)置紅外線／微波報(bào)警器、門磁報(bào)警器、手動(dòng)報(bào)警器等報(bào)警裝置。本項(xiàng)目該產(chǎn)品在生產(chǎn)過程中完全符合環(huán)保要求,無污染,只有少量生活用水排放,無“三廢”產(chǎn)生。 消防室外消防管道成環(huán)形布置，室外消火栓間距不大于120m。項(xiàng)目實(shí)施過程中認(rèn)真做好項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，通過項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告的進(jìn)度信息，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況有所了解，針對(duì)報(bào)告所指出的問題及時(shí)采取切實(shí)可行的解決辦法、并對(duì)可能發(fā)生的問題盡早采取預(yù)防措施。由總經(jīng)理負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作。最后建立施工質(zhì)量日記、質(zhì)量匯報(bào)會(huì)等制度以了解和掌握質(zhì)量動(dòng)態(tài)，及時(shí)處理質(zhì)量問題。 在接到施工單位的交工報(bào)告后，及時(shí)組織初驗(yàn)。固定資產(chǎn)投資，根據(jù)前述各部分中估算的費(fèi)用額，估算固定資產(chǎn)投資。本項(xiàng)目年銷售收入50000萬元。項(xiàng)目建設(shè)條件十分良好。通過本項(xiàng)目建設(shè)，可加快高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)步伐，增強(qiáng)開發(fā)區(qū)為高新技術(shù)企業(yè)轉(zhuǎn)化高新技術(shù)成果服務(wù)功能，使之成為科技成果產(chǎn)業(yè)化和高新技術(shù)產(chǎn)品生產(chǎn)的重要基地。具體使用計(jì)劃按照規(guī)劃進(jìn)行。固定資產(chǎn)投資由工程費(fèi)用、其它費(fèi)用組成。本項(xiàng)目合同主要包括勘察設(shè)計(jì)合同、施工合同以及與建設(shè)工程相關(guān)的其它合同。具體如下：將本項(xiàng)目分解后，把確定的施工任務(wù)發(fā)包。在施工過程中逐步建立管理機(jī)構(gòu)，企業(yè)的管理方式在項(xiàng)目的實(shí)施過程逐步形成、擴(kuò)大和健全。對(duì)全員進(jìn)行消防培訓(xùn),掌握消防知識(shí)和消防設(shè)備使用方法,全廠無“游煙”。(4) 施工期間的污染防治施工運(yùn)送砂石、泥土、水泥等車輛，按照某市有關(guān)規(guī)定，車廂應(yīng)密封，防止泄漏造