【正文】 水處理裝置，處理達(dá)到三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，排至市政污水管網(wǎng)。照明線路一般選用BV500型銅芯電線穿鋼管暗敷衍在頂棚內(nèi)，墻內(nèi)或沿墻、沿電纜橋架明敷設(shè)。 倉(cāng)儲(chǔ)根據(jù)需要，在生產(chǎn)區(qū)內(nèi)設(shè)置原輔材料庫和成品庫，用于存放原料。布置方案描述① 生產(chǎn)區(qū)。項(xiàng)目地面較平整，土方量很少。經(jīng)建筑物的阻擋和距離衰減，噪聲傳至廠界時(shí)可以滿足GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中Ⅱ類標(biāo)。該項(xiàng)目的實(shí)施將會(huì)對(duì)舒城的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到促進(jìn)作用，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益的同步。生產(chǎn)車間耐火等級(jí)為二級(jí)，生產(chǎn)類別屬戌類。（2）室內(nèi)消火栓依據(jù)廠區(qū)車間各自不同特點(diǎn)設(shè)置室內(nèi)消火栓若干，室內(nèi)消火栓采用DN65乙型，消防箱采用鋁合金制，并暗裝。為了保證項(xiàng)目的實(shí)施，要逐項(xiàng)編制項(xiàng)目實(shí)施網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，監(jiān)控項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，做到技術(shù)準(zhǔn)備、土建施工、設(shè)備訂貨、安裝調(diào)試等各項(xiàng)工作協(xié)調(diào)一致，按計(jì)劃進(jìn)行。固定資產(chǎn)投資12400萬元中，建筑工程費(fèi)為4545萬元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為5004萬元，安裝工程費(fèi)600萬元，其它費(fèi)用為1895萬元(含建設(shè)期利息356萬元)，詳見表121項(xiàng)目總投資估算表。折舊費(fèi)采用分項(xiàng)直線年限折舊法，房屋和建筑物折舊年限取15年，設(shè)備折舊年限取11年，殘值均取5%。同時(shí)本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)規(guī)劃、縣域經(jīng)濟(jì)總體規(guī)劃，工藝技術(shù)先進(jìn)，原料來源和銷售渠道可靠，配套條件落實(shí)，就業(yè)效果顯著、籌資方案合理，風(fēng)險(xiǎn)控制良好，極具市場(chǎng)前景，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率和投資回收期也優(yōu)于行業(yè)平均水平，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。 銷售收入及稅金估算項(xiàng)目達(dá)設(shè)計(jì)能力的100%時(shí)，年銷售收入為37800萬元，年銷售稅金及附加168萬元，增值稅1740萬元。辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)按定員每人400元計(jì)算；職工培訓(xùn)及提前進(jìn)廠費(fèi)按總定員的60%人數(shù)，每人2000元計(jì)算?？偨ㄖ娣e46000平方米。（6）車間內(nèi)設(shè)疏散應(yīng)急照明燈，變電所設(shè)事故應(yīng)急燈，以保證在停電及火災(zāi)情況下，人員疏散及操作變配電設(shè)備。標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品及電控裝置全部采用國(guó)家機(jī)械工業(yè)部推廣的節(jié)能產(chǎn)品。定期測(cè)試各廢水和廢氣處理設(shè)施的處理效率，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)組織維修，所有處理設(shè)施都必須建立技術(shù)檔案。（2）噪聲：來自生產(chǎn)過程中機(jī)器操作聲。項(xiàng)目建設(shè)單位自然促淤和吹填，地面平整。公用設(shè)施盡量靠近負(fù)荷中心，以縮短公用設(shè)施管線，降低能耗。 通風(fēng)除塵設(shè)計(jì)各車間、倉(cāng)庫以自然通風(fēng)為主，必要時(shí)采用機(jī)械通風(fēng)，機(jī)械通風(fēng)換氣次數(shù)按工藝要求確定。生產(chǎn)車間動(dòng)力電源引自變電所內(nèi)低壓配電屏，配電方式采用樹干式，放射式或兩者結(jié)合的方式供電，電源線均采用VV221000銅芯鎧裝電力電纜埋地引入，埋深不小于800mm。給水設(shè)計(jì)分為生活給水系統(tǒng)、工業(yè)及低壓消防水給水系統(tǒng)，高壓消防給水系統(tǒng)和循環(huán)冷卻水管道系統(tǒng)四部分。全縣鄉(xiāng)村通電率100%,%。 供水本項(xiàng)目主要用水主要為生活用水，用水量為100噸/天，其它用水量為10000噸/年，年總用水量為40000噸；全部采用工業(yè)集中區(qū)內(nèi)自來水管網(wǎng)直接供水方式。 主要建筑的特征，結(jié)構(gòu)及面積廠房①建筑特征：一層，層高9米，建筑面積22000m2。 儀表電源各生產(chǎn)車間及其相關(guān)輔助設(shè)施的儀表電源系統(tǒng)將根據(jù)各自的需求而設(shè)計(jì)。第三章 產(chǎn)品方案與生產(chǎn)規(guī)模 產(chǎn)品方案豆?jié){機(jī)不鋼杯體項(xiàng)目擬征地120畝，新建廠房22000平方米，辦公綜合樓8000平方米，員工食宿樓6000平方米，成品、原料倉(cāng)庫10000平方米，以及配電房等輔助配套設(shè)施，各類土建工程共46000平方米。1994年，九陽自主發(fā)明的第一臺(tái)全自動(dòng)家用豆?jié){機(jī)誕生，這不僅創(chuàng)造了一個(gè)新產(chǎn)品、新行業(yè)，更讓自制豆?jié){成為中國(guó)餐桌的主角，滿足了中國(guó)家庭健康時(shí)尚生活的期望。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)九陽股份有限公司一家獨(dú)大，占據(jù)市場(chǎng)近80％的份額。項(xiàng)目所在地地處安徽舒城，舒城是“國(guó)際徽商最具投資潛力城市”以及“全國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)信息化試點(diǎn)縣”。經(jīng)過近十五年的不懈努力，現(xiàn)有員工1500余人，生產(chǎn)場(chǎng)地面積80余畝，生產(chǎn)廠房6萬余平方米；公司2010年實(shí)現(xiàn)銷售額4億元，2010年征地150畝，新建廠房13萬平方米，將在2013年形成年產(chǎn)銷10億元的經(jīng)營(yíng)規(guī)模；另外，由本公司主要股東在2009年投入1億元人民幣成立ODM西式小家電生產(chǎn)企業(yè)。公司先后被授予“XX市2002008年度極具成長(zhǎng)性企業(yè)”、“XX市2002009年度納稅百?gòu)?qiáng)企業(yè)”、“XX市2002009年度銷售收入百?gòu)?qiáng)企業(yè)”、“XX工業(yè)園區(qū)5強(qiáng)企業(yè)”等榮譽(yù)稱號(hào)，公司于2009年度被認(rèn)定為XX市84家科技型企業(yè)之一。沿海地區(qū)發(fā)展豆?jié){機(jī)鋼杯體產(chǎn)業(yè)受到了很大的條件的制約。有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)各門店的豆?jié){機(jī)銷量逐日增長(zhǎng)，以往每天全國(guó)銷量在2000臺(tái)左右，現(xiàn)在每天銷量都在30005000臺(tái)，周末日銷量甚至超過了1萬臺(tái)。近年來，家用豆?jié){機(jī)市場(chǎng)需求已經(jīng)呈現(xiàn)加速增長(zhǎng)的勢(shì)頭。 生產(chǎn)工藝流程鋼杯體成型過程大致可分為以下15個(gè)階段：開料—卷圓—直焊縫—反口—燒環(huán)焊—拉伸—翻遍—點(diǎn)底部支架—加管過爐—噴砂—表面拋光—底部砂光—封裝接線—打底打水位—檢驗(yàn)包裝 主要設(shè)備選型本項(xiàng)目的各類產(chǎn)品采用的設(shè)備均能滿足當(dāng)前豆?jié){機(jī)不銹鋼杯體市場(chǎng)對(duì)滿足優(yōu)質(zhì)、新穎的要求，同時(shí)考慮設(shè)備的日常維修費(fèi)用少、用工省，在生產(chǎn)高檔產(chǎn)品能保質(zhì)保量。（2）建筑設(shè)計(jì)應(yīng)注重環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。廠房要求達(dá)到較潔凈，外觀美觀、環(huán)境整潔。由粘土、亞粘土、砂及礫石組成，厚0232米。工業(yè)集中區(qū)內(nèi)地勢(shì)平坦，供水由工業(yè)集中區(qū)水廠單獨(dú)設(shè)置專門管道，排水有開發(fā)區(qū)的排水管網(wǎng)和污水處理廠，供電由專設(shè)的線路，滿足企業(yè)用電需要，金融服務(wù)、通訊信息等條件完善。消防給水方案本廠區(qū)為丙類工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)，各建筑高度均小于24米，根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，生產(chǎn)區(qū)室內(nèi)消防水量室內(nèi)消防用量為72m3，本廠區(qū)室外消防用水量為80m3,總消防用水量252m3。④ 照明電氣設(shè)備及燈具的選用照明配電箱選用PZ30系列。輔料及成品。按模塊布置，整個(gè)車間分為生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū)。 場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸廠外運(yùn)輸廠外運(yùn)輸主要為原輔材料，包裝材料及成品的運(yùn)輸。 環(huán)境保護(hù)投資該項(xiàng)目已通過一些環(huán)保設(shè)備和綠化來保證，并將進(jìn)一步加大投資，改變和治理對(duì)環(huán)境影響的設(shè)備和工段，確保企業(yè)員工身心健康，進(jìn)而保護(hù)環(huán)境，環(huán)?？偼顿Y在500萬元以上。因此，本評(píng)價(jià)從環(huán)境保護(hù)角度出發(fā)認(rèn)為是可行的。 總圖、建筑消防廠區(qū)四周為環(huán)形通道。附件：DN65麻質(zhì)水龍帶25米長(zhǎng)一根，DN65水槍接口一副，DN6519水槍一只，潔凈區(qū)吊頂內(nèi)設(shè)自救式消防水槍（消防水喉）若干。環(huán)保治理與工程建設(shè)同步進(jìn)行，同時(shí)加強(qiáng)職工對(duì)設(shè)備的技術(shù)培訓(xùn)，使新進(jìn)設(shè)備能與建設(shè)工程同步投入使用。表121 項(xiàng)目總投資估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱估算費(fèi)用（萬元）面積m2備注建筑工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程其它工程合計(jì)1主要生產(chǎn)設(shè)施41804892587965946000生產(chǎn)車間19804112493658522000鋼 構(gòu)倉(cāng) 庫8001201593510000鋼 構(gòu)綜合辦公樓8003604312038000框架結(jié)構(gòu)員工宿舍樓600300369366000框架結(jié)構(gòu)2輔助工程設(shè)施36511213490道路圍墻綠化總體工程360607427變電所動(dòng)力站552663磚混結(jié)構(gòu)3其它費(fèi)用18951895征地費(fèi)960960環(huán)評(píng)、可研等前期費(fèi)用120120勘察設(shè)計(jì)費(fèi)292292監(jiān)理費(fèi)5959聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)5050建設(shè)單位管理費(fèi)5050基本預(yù)備費(fèi)3643644合 計(jì)45455004600189512044（1+2+3）5建設(shè)期利息3563566固定資產(chǎn)投資45455004600189512400（4+5）7鋪底流動(dòng)資金26008項(xiàng)目總投資15000（6+7）本項(xiàng)目總投資15000萬元，其中固定資產(chǎn)投資12400萬元，鋪底流動(dòng)資金2600萬元。土地費(fèi)用按20年進(jìn)行攤銷。綜上所述，本項(xiàng)目的建成將極大的發(fā)展舒城目前的小家電加工型企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)環(huán)境。 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論由財(cái)務(wù)盈利能力分析可知，本項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率和投資利稅率均處于較好的水平，說明項(xiàng)目盈利能力較強(qiáng)。 財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的設(shè)定 本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定為12%。勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)內(nèi)建設(shè)內(nèi)容參照國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)文《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》計(jì)算。 項(xiàng)目組成生產(chǎn)車間22000平方米，原料庫、半成品庫及成品庫10000平方米，產(chǎn)品研發(fā)中心綜合樓8000平方米，員工食宿樓6000平方米，以及相關(guān)配套設(shè)施等。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用TA1000系統(tǒng)并配備應(yīng)急電源。采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，能保證產(chǎn)品質(zhì)量，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高產(chǎn)品合格率，降低能耗。要對(duì)所有廢水和廢氣排放點(diǎn)以及廢水處理設(shè)施排放口, 定期進(jìn)行監(jiān)測(cè)，嚴(yán)格控制達(dá)標(biāo)排放。 主要污染源及污染物（1）生產(chǎn)廢水：生產(chǎn)車間生產(chǎn)中排放的生產(chǎn)廢水和生活廢水。 豎向布置（1）廠區(qū)地形條件。④ 輔助和公用設(shè)施采取分散和集中相結(jié)合的原則。電信設(shè)施的設(shè)置包括數(shù)字程控交換系統(tǒng)、調(diào)度系統(tǒng)、總調(diào)度及專業(yè)調(diào)度、移動(dòng)通信，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、廠區(qū)電信線路等。（4）供電方案① 配電方案本廠低壓配電系統(tǒng)采用380v/220v之相同線制?！?3）用水量序號(hào)用水種類用水部門用水量（m3/h）平均用水量（m3/d）1生活用水2清洗用水生產(chǎn)車間3綠化用水廠區(qū)綠地4不可預(yù)見用水10%小計(jì)1324）給水設(shè)計(jì)方案。 供電、電信舒城有220KV變電所一座，110KV變電所兩座，35KV變電所7座。 主要原輔材料來源本項(xiàng)目生產(chǎn)采用的主要原輔材料主要來源為安徽省、江蘇省及周邊地區(qū)。（5）優(yōu)先選用定型和標(biāo)準(zhǔn)化的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，所采用的標(biāo)準(zhǔn)圖以國(guó)標(biāo)和部標(biāo)為主。公用工程采用PC機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)，生