【正文】 說明： 此條所述新建、擴(kuò)建、改建及既有建筑包括住宅工程，但不包括古建筑和保護(hù)性建筑。說明： 本規(guī)范規(guī)定的施工質(zhì)量要求是對(duì)建筑裝飾裝修工程的最低要求。 primary structure建筑物的主體結(jié)構(gòu)或圍護(hù)結(jié)構(gòu)。為了保證在任何情況下，建筑裝飾裝修活動(dòng)本身不會(huì)導(dǎo)致建筑物安全度降低，或影響到建筑物的主要使用功能如防水、采暖、通風(fēng)、供電、供水、供燃?xì)獾?，特制訂本條。關(guān)于抽樣數(shù)量的規(guī)定是最低要求，為了達(dá)到控制質(zhì)量的目的，在抽取樣品時(shí)應(yīng)首先選取有疑問的樣品，也可以由雙方商定增加抽樣數(shù)量。 施工單位應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞動(dòng)保護(hù)、防火和防毒的法律法規(guī)，應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度，并應(yīng)配備必要的設(shè)備、器具和標(biāo)識(shí)。 室內(nèi)外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應(yīng)滿足施工工藝的要求。室外抹灰一般是上下層連續(xù)作業(yè)，兩層之間是完整的裝飾面，沒有層與層之間的界限，如果按樓層劃分檢驗(yàn)批不便于檢查。說明： 本規(guī)范將原標(biāo)準(zhǔn)中一般抹灰工程分為普通抹灰、中級(jí)抹灰和高級(jí)抹灰三級(jí)合并為普通抹灰和高級(jí)抹灰兩級(jí)，主要是由于普通抹灰和中級(jí)抹灰的主要工序和表面質(zhì)量基本相同，將原中級(jí)抹灰的主要工序和表面質(zhì)量作為普通抹灰的要求。說明： 抹灰工程的質(zhì)量關(guān)鍵是粘結(jié)牢固，無開裂、空鼓與脫落如果粘結(jié)不牢，出現(xiàn)空鼓、開裂、脫落等缺陷，會(huì)降低對(duì)墻體保護(hù)作用，且影響裝飾效果。 裝飾抹灰工程 本節(jié)適用于水刷石、斬假石、干粘石、假面磚等裝飾抹灰工程的質(zhì)量驗(yàn)收。2 斬假石表面剁紋應(yīng)均勻順直、深淺一致，應(yīng)無漏剁處；陽角處應(yīng)橫剁并留出寬窄一致的不剁邊條，棱角應(yīng)無損壞。勾縫材料應(yīng)粘結(jié)牢固、無開裂。 各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：1 同一品種、類型和規(guī)格的木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃每100樘應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足100樘也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。如果采用先安裝后砌口的方法施工時(shí)，則應(yīng)注意避免門窗框在施工中受損、受擠壓變形或受到污染。檢驗(yàn)方法：檢查材料進(jìn)場驗(yàn)收記錄。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查；檢查成品門的產(chǎn)品合格證書。檢驗(yàn)方法：觀察。主控項(xiàng)目 金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于100N。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。 塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢 驗(yàn) 方 法1門窗槽口寬度、高度≤1500 mm2用鋼尺檢查＞1500 mm32門窗槽口對(duì)角線長度差≤2000 mm3用鋼尺檢查＞2000 mm53門窗框的正、側(cè)面垂直度3用1 m垂直檢測(cè)尺檢查4門窗橫框的水平度3用1 m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼直尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8同樘平開門窗相鄰扇高度差2用鋼尺檢查9平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2；—1用塞尺檢查10推拉門窗扇與框搭接量+；—用鋼尺檢查11推拉門窗扇與豎框平等度2用1 m水平尺和塞尺檢查 特種門安裝工程 本節(jié)適用于防火門、防盜門、自動(dòng)門、全玻門、旋轉(zhuǎn)門、金屬卷簾門等特種門安裝工程的質(zhì)量驗(yàn)收。檢驗(yàn)方法：觀察。木壓條應(yīng)互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應(yīng)整齊。雙層玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。5 龍骨安裝。但如果把電扇和大型吊燈固定在龍骨上，可能會(huì)造成脫落傷人事故。壓條應(yīng)平直、寬窄一致。 飾面材料的安裝應(yīng)穩(wěn)固嚴(yán)密。 吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有防散落措施。3 預(yù)埋件或拉結(jié)筋。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材應(yīng)有相應(yīng)性能等級(jí)的檢測(cè)報(bào)告。 板材隔墻安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法復(fù)合輕質(zhì)墻板石膏空心板鋼絲網(wǎng)水泥板金屬夾芯板其他復(fù)合板1立面垂直度2333用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度2333用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正3334用直角檢測(cè)尺檢查4接縫高低差1223用鋼直尺和塞尺檢查 骨架隔墻工程 本節(jié)適用于以輕鋼龍骨、木龍骨等為骨架，以紙面石膏板、人造木板、水泥纖維板等為墻面板的隔墻工程的質(zhì)量驗(yàn)收。骨架內(nèi)設(shè)備管線的安裝、門窗洞口等部位加強(qiáng)龍骨應(yīng)安裝牢固、位置正確，填充材料的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察。檢驗(yàn)方法：尺量檢查；手扳檢查。說明： 玻璃隔墻或玻璃磚砌筑隔墻在輕質(zhì)隔墻中用量一般不是很大，但是有些玻璃隔墻的單塊玻璃面積比較大，其安全性就很突出，因此，要對(duì)涉及安全性的部位和節(jié)點(diǎn)進(jìn)行檢查，而且每個(gè)檢驗(yàn)批抽查的比例也有所提高。 玻璃板隔墻嵌縫及玻璃磚隔墻勾縫應(yīng)密實(shí)平整、均勻順直、深淺一致。說明： 本條僅規(guī)定對(duì)人身健康和結(jié)構(gòu)安全有密切關(guān)系的材料指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。主控項(xiàng)目 飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，木龍骨、木飾面板和塑料飾面板的燃燒性能等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。說明： 采用傳統(tǒng)的濕作業(yè)法安裝天然石材時(shí)，由于水泥砂漿在水化時(shí)析出大量的氫氧化鈣，泛到石材表面，產(chǎn)生不規(guī)則的花斑，俗稱泛堿現(xiàn)象，嚴(yán)重影響建筑物室內(nèi)外石材飾面的裝飾效果。 陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2 建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)幕墻工程設(shè)計(jì)的確認(rèn)文件。5 幕墻防火構(gòu)造。 幕墻工程應(yīng)對(duì)下列隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收：1 預(yù)埋件（或后置埋件）。說明： 由金屬構(gòu)件與各種板材組成的懸掛在主體結(jié)構(gòu)上、不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)荷載與作用的建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，稱為建筑幕墻。 滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫。檢驗(yàn)方法：觀察；尺理檢查?！庇捎谠摲椒槠茐男詸z驗(yàn)，破損飾面磚不易復(fù)原，且檢驗(yàn)操作有一定難度，在實(shí)際驗(yàn)收中較少采用。 飾面板（磚）工程應(yīng)對(duì)下列材料及其性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)：1 室內(nèi)用花崗石的放射性。一般項(xiàng)目 玻璃隔墻表面應(yīng)色澤一致、平整潔凈、清晰美觀。 。主控項(xiàng)目 活動(dòng)隔墻所用墻板、配件等材料的品種、規(guī)格、性能和木材的含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察。檢驗(yàn)方法：手扳檢查；尺量檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查。常見的隔板材如金屬夾芯板、預(yù)制或現(xiàn)制的鋼絲網(wǎng)水泥板、石膏夾芯板、石膏水泥板、石膏空心板、泰柏板（舒樂舍板）、增強(qiáng)水泥聚苯板（GRC板）、加氣混凝土條板、水泥陶粒板等等。說明： 輕質(zhì)隔墻施工要求對(duì)所使用人造木板的甲醛含量進(jìn)行進(jìn)場復(fù)驗(yàn)。檢驗(yàn)方法：觀察。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。 石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。 m時(shí)，應(yīng)設(shè)置反支撐。 吊頂工程應(yīng)對(duì)下列隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收：1 吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的安裝及水管試壓。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。 玻璃的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。檢驗(yàn)方法：觀察。檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。2門窗槽口對(duì)角線長度差≤2000 mm—5用鋼尺檢查＞2000 mm—63門窗框的正、側(cè)面垂直度—3用1 m垂直檢測(cè)尺檢查4門窗橫框的水平度—3用1 m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高—5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心—4用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距—5用鋼尺檢查8門窗框、扇配合間隙≤2—用塞尺檢查9無下框時(shí)門扇與地面間留縫4—8—用塞尺檢查 。一般項(xiàng)目 金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。 木門窗制作的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目構(gòu)件名稱允許偏差檢驗(yàn)方法普通高級(jí)1翹曲框32將框、扇平放在檢查平臺(tái)上，用塞尺檢查扇222對(duì)角線長度差框、扇32用鋼尺檢查，框量裁口里角，扇量外角3表面平整度扇22用1m靠尺和塞尺檢查4高度、寬度框0；—20；—1用鋼尺檢查，框量裁口里角，扇量外角扇+2；0+1；05裁口、線條結(jié)合處高低差框、扇1用鋼直尺和塞尺檢查6相鄰欞子兩端間距扇21用鋼直尺檢查 木門窗安裝的留縫限值、。一般項(xiàng)目 木門窗表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印。制作膠合板門、纖維板門時(shí)，邊框和橫楞應(yīng)在同一平面上，面層、邊框及橫楞應(yīng)加壓膠結(jié)。主控項(xiàng)目 木門窗的木材品種、材質(zhì)等級(jí)、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。如果發(fā)現(xiàn)明顯偏差，應(yīng)向有關(guān)管理人員反映，采取處理措施后再安裝門窗。 門窗工程應(yīng)對(duì)下列材料及其性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)：1 人造木板的甲醛含量。主控項(xiàng)目 清水砌體勾縫所用水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格。檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽寬度和深度均不應(yīng)小于10 mm。檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。 外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固。2 不同材料基體交接處的加強(qiáng)措施。 管道、設(shè)備等的安裝及高度應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當(dāng)必須同步進(jìn)行時(shí)，應(yīng)在飾面層施工前完成。 承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的人員應(yīng)有相應(yīng)崗位的資格證書。說明： 對(duì)進(jìn)場材料進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，是為保證建筑裝飾裝修工程質(zhì)量采取的一種確認(rèn)方式。說明： 隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的提高，建筑裝飾裝修行業(yè)已經(jīng)成為一個(gè)重要的新興行業(yè)，年產(chǎn)值已超過1000億元人民幣，從業(yè)人數(shù)達(dá)到500多萬人。另外，裝飾裝修一詞在實(shí)際使用中越來越廣泛。 本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建和既有建筑的裝飾裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收。建設(shè)單位不得要求設(shè)計(jì)單位按低于規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)文件必須滿足本規(guī)范的要求。 基層 建筑裝飾裝修工程的防火、防雷和抗震設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 當(dāng)國家規(guī)定或合同約定應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行見證檢測(cè)時(shí)，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行見證檢測(cè)。 建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于5℃。另一方面各建筑物的體量和層高不一致，即使是同一建筑其層高也不完全一致，按樓層劃分檢驗(yàn)批量的概念難確定。抹灰等級(jí)應(yīng)由設(shè)計(jì)單位按照國家有關(guān)規(guī)定，根據(jù)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件和裝飾美觀的需要來確定，并在施工圖中注明。經(jīng)調(diào)研分析，抹灰層之所以出現(xiàn)開裂、空鼓和脫落等質(zhì)量問題，主要原因是基體表面清理不干凈，如：基體表面塵埃及疏松物、脫模劑和油漬等影響抹灰粘結(jié)牢固的物質(zhì)未徹底清除干凈；基體表面光滑，抹灰前未作毛化處理；抹灰前基體表面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被基體吸收，使砂漿質(zhì)量不好，使用不當(dāng)；一次抹灰過厚，干縮率較大等，都會(huì)影響抹灰層與基體的粘結(jié)牢固。說明： 根據(jù)國內(nèi)裝飾抹灰的實(shí)際情況，本規(guī)范保留了《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ73—91）中水刷石、斬假石、干粘石、假面磚等項(xiàng)目，刪除了水磨石、拉條灰、拉毛灰、灑毛灰、噴砂、噴涂、滾涂、彈涂、仿石和彩色抹灰等項(xiàng)目。3 干粘石表面應(yīng)色澤一致、不露漿、不漏粘，石粒應(yīng)粘結(jié)牢固、分布均勻，陽角處應(yīng)無明顯黑邊。檢驗(yàn)方法：觀察。2 同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50樘應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足50樘也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 木門窗與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸處應(yīng)進(jìn)行防腐處理并應(yīng)設(shè)置防潮層；埋入砌體或混凝土中的木磚應(yīng)進(jìn)行防腐處理。 木門窗的防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 木門窗框的安裝必須牢固。 木門窗上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無毛刺。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：用彈簧秤檢查。 塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。說明： 特種門種類繁多，功能各異，而且其品種、功能還在不斷增加，故在規(guī)范中不能一一列出。 特種門的表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷。檢驗(yàn)方法：觀察。 膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩?zhàn)舆吘壟c裁口應(yīng)平齊。6 填充材料的設(shè)置。為了保證吊頂工程的使用安全，特制定本條并作為強(qiáng)制性條文。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。飾面材料與龍骨的搭接寬度應(yīng)大于龍骨受力面寬度的2/3。檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。4 龍骨安裝。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和性能檢測(cè)報(bào)告。說明： 骨架隔墻是指在隔墻龍骨兩側(cè)安裝墻面板以形成墻體的輕質(zhì)隔墻。檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 骨架隔墻內(nèi)的填充材料應(yīng)干燥，填充應(yīng)密實(shí)、均勻、無下墜。 活動(dòng)隔墻用于組裝、推拉和制動(dòng)的構(gòu)配件必須安裝牢固、位置正確，推拉必須安全、平穩(wěn)、靈活。主控項(xiàng)目 玻璃隔墻工程所用材料的品種、規(guī)格、性能、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察。天然石材中花崗石的放射性超標(biāo)的情況較多，故規(guī)定對(duì)室內(nèi)用花崗石的放射性進(jìn)行檢測(cè)。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和性能檢測(cè)報(bào)告。因此，在天然石材安裝前，應(yīng)對(duì)石材飾面采用“防堿背涂劑”進(jìn)行背涂處理。檢驗(yàn)方法：觀察。3 幕墻工程所用各種材料、五金配件、構(gòu)件及組件的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：1 相同設(shè)計(jì)、材料、工藝和施工條件的幕墻工程每500—1000m2應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足500 m2也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。3 玻璃幕墻用結(jié)構(gòu)膠的邵氏硬度、標(biāo)準(zhǔn)條件拉伸粘結(jié)強(qiáng)度、相容性試驗(yàn)；石材用結(jié)構(gòu)膠的粘結(jié)強(qiáng)度；石材用密封膠的污染性。