【正文】 （二）申請登記的土地權利超過規(guī)定期限的；　?。ㄈ┻`法建（構）筑物；　?。ㄋ模┡R時用地或者臨時建（構）筑物；　?。ㄎ澹┥暾埲藷o正當理由不提供合法、有效的權利來源證明文件的，或者申請登記的權利與權利來源證明文件不一致的；　　（六）對按本條例規(guī)定已辦理了限制登記的，但是，限制登記期限屆滿的和本條例第七十四條規(guī)定的輪候查封登記除外；　?。ㄆ撸┥暾埖怯浭马椗c土地房屋登記簿記載沖突的；　?。ò耍┓?、法規(guī)和本條例規(guī)定不予登記的其他情形?！　√幏治闯赡耆送恋胤课萆暾埖怯浀模O(jiān)護人應當提供處分是為了未成年人利益的書面聲明?！　∫艳k理權屬登記的房屋需要改變原基本單元申請登記的，申請人應當將變更方案報規(guī)劃、建設、消防等行政主管部門審查批準。重慶市土地房屋權屬登記條例《重慶市土地房屋權屬登記條例》已于2012年5月24日經重慶市第三屆人民代表大會常務委員會第三十一次會議通過，現予公布，自2012年10月1日起施行?！　〗浺?guī)劃許可修建的房屋，以規(guī)劃審批確定的最小單元為基本單元進行登記。監(jiān)護人代為申請登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料。　　土地房屋登記的事項自記載于土地房屋登記簿之日起生效?！　〉谌畻l 司法機關、仲裁委員會、行政機關發(fā)生法律效力的文書證明當事人以隱瞞真實情況、提交虛假材料等非法手段獲取土地房屋登記的，登記機構應當撤銷原土地房屋登記并通知土地房屋登記簿記載的權利人，收回房地產權證、房地產登記證明或者公告作廢，但是，土地房屋權利被他人善意取得的除外?！　〉谒氖粭l申請房屋所有權初始登記，應當對建筑區(qū)劃內依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設施用地和物業(yè)服務用房等土地房屋一并申請登記，由登記機構在土地房屋登記簿上予以記載，但是，對其共有土地房屋不單獨頒發(fā)房地產權證。第四章 轉移登記　　第四十七條本條例所稱轉移登記，是指因土地房屋登記權利主體或者份額發(fā)生改變而進行的登記?！　〉诹畻l 預告登記后，債權消滅或者能夠進行土地房屋登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效?！　∩暾埲宋丛谇翱钜?guī)定的期限內起訴、申請仲裁或者提起行政裁決，異議登記失效?！　〉谄呤艞l申請更正登記，應當提交證明土地房屋登記簿記載錯誤的材料?！　〉诎耸艞l申請注銷預告登記的，應當提交房地產證明、土地房屋預告登記權利依法終止或者預告登記失效的證明文件以及登記機構認為必要的其他材料。第十章 附 則　　第九十九條本條例自2012年10月1日起施行。　　放棄權利影響他人利益的，權利人還需提交其他利害關系人的書面同意文件?！　〉谄呤鶙l公安、規(guī)劃、國土、工商、稅務、海關等有權機關依法限制土地房屋權利或者沒收的，應當書面通知登記機構停止辦理相關登記，登記機構在土地房屋登記簿上記載。異議登記申請書應當載明異議的事實和理由?！　〉谖迨邨l申請土地房屋變更登記，應當提交原房地產權證和發(fā)生變更事實的證明材料。　　第四十六條申請房地產開發(fā)項目在建工程抵押權初始登記，應當提交記載有國有建設用地使用權的房地產權證、建設工程規(guī)劃許可證、主債權合同和抵押合同。不能提交原土地使用權證書的，應當提交縣級以上人民政府土地使用權批準文件。登記機構換發(fā)房地產權證、房地產登記證明前，應當收回注銷原房地產權證、房地產登記證明?！　〉诙畻l 申請登記的土地房屋不在本登記機構管轄區(qū)域的，登記機構應當告知申請人向有管轄權的登記機構申請?！　⊥恋胤课輽嗬藶閮蓚€以上的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的情形外，應當共同申請登記?！　〉谄邨l 市土地房屋行政主管部門應當制定土地房屋權屬登記技術規(guī)范，統一制作土地房屋登記簿、房地產權證、房地產登記證明文書?！　∏翱钏Q土地使用權，包括建設用地使用權（含地表、地上及地下）、農用地使用權（不含土地承包經營權）和宅基地使用權?！　〉谑粭l 土地房屋登記簿是土地房屋權利歸屬和內容的根據?！　∥兴松暾埻恋胤课莸怯浀模瑧斕峤淮砣说纳矸葑C明和授權委托書，授權委托書應當載明代理事項和委托權限。登記機構實地查看時間不得超過五個工作日。　　劃撥土地使用權轉為出讓土地使用權的初始登記，申請人還應當提交原土地權屬證明?！　」┮鄣睾托枰鄣胤謱俨煌怯洐C構登記時，申請人應當先向供役地的登記機構提出登記申請?！　〉谖迨l申請土地房屋抵押權轉移登記，應當提供原房地產權證、主債權發(fā)生轉移的證明材料和抵押人知曉抵押權轉移的證明材料。　　第六十二條申請預購商品房抵押權預告登記，應當提交主債權合同、抵押合同、預購商品房房地產登記證明和當事人關于預告登記的約定?！　〉谄呤龡l土地房屋權利在預查封期間登記在被執(zhí)行人名下的，預查封登記自動轉為查封登記?！　〉诎耸l更正登記后，登記機構應當通知有關權利人換領土地房屋權屬證書?！　〉诰耪?法律責任　　第九十三條因土地房屋權屬登記機構及其工作人員的過錯，致使土地房屋權屬登記錯誤，給權利人或者他人造成經濟損失的，登記機構應當依法承擔賠償責任。　　第九十四條登記機構工作人員有下列行為之一的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：　　（一）擅自涂改、毀損、偽造土地房屋登記簿的；　?。ǘΣ环系怯洍l件的登記申請予以登記的；　?。ㄈΨ系怯洍l件的登記申請不予登記，或者沒有按照本條例規(guī)定的時限進行登記的；　　（四）其他濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的行為?！　〉诎耸龡l辦理更正登記期間，權利人因處分其土地房屋權利申請登記的，登記機構不予辦理?！　≥喓虿榉獾怯浀捻樞虬凑账痉C關送達協助執(zhí)行通知書的時間先后進行排列。　　第六十三條申請房屋所有權轉移預告登記，應當提交房屋所有權轉讓合同、轉讓方的房地產權證和當事人關于預告登記的約定?！　∽罡哳~