【正文】 應(yīng)平等享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，一方在從對方得到利益的同時，要付給對方相應(yīng)的代價，而不能只享受權(quán)利而不承擔(dān)義務(wù)。凡是違法的經(jīng)濟(jì)合同，即使是當(dāng)事人雙方自愿制定的，也是無效的。但無論選擇什麼樣的管理方式，物業(yè)管理企業(yè)都要堅(jiān)持權(quán)責(zé)對等原則。（3）中斷合同的違約金賠償。第十四條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)； ； ；第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托，合理收費(fèi)。公共綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由 承擔(dān)；改造、更新費(fèi)用，由 承擔(dān)。第三十六條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿 天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? 業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的交納，業(yè)主與物業(yè)使用人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負(fù)連帶繳納責(zé)任； 業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用； 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第 項(xiàng)處理；（1） ；（2） ； 第二十三條 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部分、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方同意。 第十條 交通與車輛停放秩序的管理。一般合作期限都以三年或三年以上為宜。二、物業(yè)管理委托合同的主要內(nèi)容目標(biāo)物業(yè)通過公開招標(biāo)（或邀標(biāo)或議標(biāo)）確定了物業(yè)管理單位之后，開發(fā)商（業(yè)主委員會，稱之甲方）就將代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)（稱之乙方）簽署委托管理合同。物業(yè)管理委托合同的制定一、制定物業(yè)管理委托合同應(yīng)遵循的原則合法性原則《經(jīng)濟(jì)合同法》第四條明確規(guī)定：制定經(jīng)濟(jì)合同必須遵循國家法律和行政法規(guī)，任何單位和個人不得利用合同進(jìn)行違法活動，擾亂經(jīng)濟(jì)秩序，損害國家利益和社會公共利益，牟取非法收入。物業(yè)管理委托合同主要內(nèi)容有：管理方式目標(biāo)物業(yè)的管理方式在委托管理中應(yīng)明確。經(jīng)濟(jì)責(zé)任在物業(yè)管理委托合同中應(yīng)說明其各方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，主要有以下三點(diǎn)：（1）因物業(yè)管理企業(yè)管理不善（而非使用人的原因）造成公共設(shè)施的損壞等經(jīng)濟(jì)損失，須由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、 。 第二十四條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用： 房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由 承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由 承擔(dān)；更新費(fèi)用，由 承擔(dān)。第三十七條 本合同自簽字之日起生效。市政公用設(shè)施和附屬的建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由 承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由 承擔(dān)；更新費(fèi)用，由 承擔(dān)。第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。滯納金計(jì)算方法應(yīng)在合同中或《管理公約》中明確規(guī)定。選擇那一種管理方式，一方面是開發(fā)商或業(yè)