【正文】 無(wú)地漏。 電視系統(tǒng)：接入小區(qū)有線電視網(wǎng)并通過(guò)接口接入北京雙向有線電視網(wǎng)。 供電：（1）供電電源與位置：小區(qū)包括四個(gè)10/、一個(gè)電纜小室，10kv電源由大河莊路引來(lái)。 公寓：4樓為一棟公寓樓，分為A、B座。（二） 開(kāi)發(fā)公司：北京大河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 隸屬于北京中關(guān)村科學(xué)城建設(shè)股份有限公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售?？赏７抛孕熊?chē)3100輛。（七） 物業(yè)管理公司：北京中科天倫物業(yè)管理有限責(zé)任公司成立于1996年，其前身為中科集團(tuán)物業(yè)管理分公司，2003年8月完成企業(yè)自身改制，成為獨(dú)立享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的法人企業(yè)。 排水：（1）雨水排水系統(tǒng)：項(xiàng)目南側(cè)的大河莊南路上新建一條DN1000的雨水干線，并為本小區(qū)預(yù)留一條DN800的雨水支線，小區(qū)內(nèi)雨水接至該支線上。鍋爐房?jī)?nèi)所有電氣設(shè)備應(yīng)為防爆型，鍋爐的補(bǔ)充水經(jīng)鈉離子軟化處理后進(jìn)入軟水箱，再通過(guò)解析除氧器除氧后送入鍋爐。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：（1）本樓為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)及框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 4樓系統(tǒng)配置（1）電梯系統(tǒng)：A座：選用上海崇友牌電梯， 1號(hào)電梯井1部10F/12S（2F~10F），2號(hào)電梯井2部，18F/20S（2F~18F），其中一部為消防梯，兩部聯(lián)動(dòng)。③供暖采用地埋式管線年限是多少年：設(shè)計(jì)合理使用年限為50年。委托他人辦理的需提供代理人身份證件、授權(quán)委托書(shū)原件； （2）境外機(jī)構(gòu)在國(guó)內(nèi)的分支機(jī)構(gòu)，須提交在國(guó)內(nèi)工商行政部門(mén)的登記證。（二） 提供的貸款銀行 建設(shè)銀行、光大銀行、北京銀行。能否做公積金貸款，及首付額度。測(cè)繪費(fèi)：待定供暖費(fèi)：30元/平方米（一個(gè)采暖季）。第七篇 貸款（一） 貸款方式、年限、額度 貸款方式：商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款均可。委托他人辦理的需提供代理人身份證件、授權(quán)委托書(shū)原件； （2）國(guó)內(nèi)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位：提交其代碼證（加蓋公章）。⑥室內(nèi)的插座分幾路：分空調(diào)、插座、照明三種回路。（3）戶內(nèi)層高、凈高：，~。是本小區(qū)內(nèi)唯一一棟帶精裝修的高級(jí)住宅。住宅采暖管從熱力入口到各用戶分支，直到管井內(nèi)均采用熱鍍鋅管，住宅室內(nèi)管材均采用PB管。（3）中水：小區(qū)設(shè)有中水系統(tǒng)。（五） （裝修施工單位）（待定）（六） 監(jiān)理單位：北京科鴻建筑工程監(jiān)理有限責(zé)任公司 組建于1994年6月，是北京市科學(xué)技術(shù)委員會(huì)所屬企業(yè)，經(jīng)建設(shè)部審查核定房屋建筑工程甲級(jí)資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)，注冊(cè)資金100萬(wàn)元。大河莊苑所處的北京市區(qū)西北的海淀鎮(zhèn)，屬于中關(guān)村科技園區(qū)核心區(qū)，北臨北京大學(xué)、清華大學(xué)、圓明園，東臨中國(guó)科學(xué)院，西與頤和園、北京西山風(fēng)景區(qū)遙遙相對(duì)。現(xiàn)有各類工程技術(shù)人員2034名，國(guó)家建設(shè)部認(rèn)定資質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理625人，總資產(chǎn)25億，年施工能力500萬(wàn)平米。住宅生活冷水給水系統(tǒng)豎向分為高、低二個(gè)區(qū)，地下二層至地上四層為低區(qū)，由市政管網(wǎng)直接供水；五層（含五層）以上為高區(qū)，均由設(shè)在5樓地下室的變頻供水設(shè)備供水。 供氣：市政天然氣（寫(xiě)字樓除外）。小區(qū)內(nèi)有公廁，位置在A區(qū)地下車(chē)庫(kù)入口南側(cè)。（10）頂層防水厚度及材料、如何隔熱：防水70mm厚，SBS4+3防水建材；隔熱層110mm厚。③電纜導(dǎo)線敷設(shè)方式：各戶內(nèi)導(dǎo)線均穿鋼管沿墻、樓板、地面暗設(shè)。（9）網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：小區(qū)設(shè)有綜合布線系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化系統(tǒng)。（不采用網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)）。契稅：%，其他按總房款的3%。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的最大優(yōu)勢(shì)是能及時(shí)入住，客戶普遍較關(guān)心入住時(shí)間。公積金貸款還需繳納評(píng)估費(fèi)（%，%，最低為300元）及擔(dān)保費(fèi)。上述有關(guān)購(gòu)房人身份或單位資質(zhì)的證件、文書(shū)，需攜帶原件、或經(jīng)公證的復(fù)印件、或工商局蓋章確認(rèn)的復(fù)印件以備核驗(yàn)?？照{(diào)系統(tǒng)出機(jī)房的風(fēng)管采用鋁箔復(fù)合玻纖板風(fēng)管，厚度為25mm,，保溫采用40mm厚超細(xì)玻璃棉板。電梯24小時(shí)運(yùn)行（物業(yè)未確定）。（4）保溫形式：采用外墻內(nèi)保溫，保溫層厚60mm，保溫材料為粉刷石膏聚苯保溫板。（2）消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)：消防主控室在4樓地上一層。室內(nèi)二至十八層為高區(qū)排水系統(tǒng)，生活污水均自流排至室外化糞池；地上一層為低區(qū)排水系統(tǒng)，直接排至室外管線；地下一、二層均排入地下二層污水坑內(nèi)，再通過(guò)污水泵提升后排入室外化糞池。 建筑容積率：（不計(jì)地下建筑面積），（不計(jì)地下建筑面積）。 公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為：土地開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、高新技術(shù)企業(yè)投資。第三篇 精英團(tuán)隊(duì)（一） 投資公司：北京中關(guān)村科學(xué)城建設(shè)股份有限公司 是由北京市人民政府和中國(guó)科學(xué)院共同組建的，股東單位為中科實(shí)業(yè)集團(tuán)（控股）公司、北京天鴻集團(tuán)公司、聯(lián)想集團(tuán)（控股）公司、大恒新紀(jì)元科技股份有限公司、北京科技園建設(shè)股份有限公司及北京海淀科技園建設(shè)股份有限公司六家企業(yè)。第四篇 小區(qū)概況（一） 小區(qū)整體規(guī)劃 大河莊苑規(guī)劃總占地面積： 大河莊苑規(guī)劃總建筑面積： ， 。 （2）污水排水系統(tǒng)：小區(qū)共設(shè)4個(gè)10號(hào)磚砌化糞池（100m3），經(jīng)沉淀后，通過(guò)小區(qū)內(nèi)DN400污水