【正文】 括臨時(shí)設(shè)施、現(xiàn)場(chǎng)交通、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)區(qū)、施工設(shè)備及機(jī)具的布置、成品、半成品、原材料的堆放、垃圾集中堆放點(diǎn)等。 施工現(xiàn)場(chǎng)工程標(biāo)牌(五牌一圖)。場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)設(shè)沉砂池和沖洗池并做到：1） 所有的生活或其它污水必須分別處理后方能經(jīng)排水渠排入市政排水管網(wǎng)，現(xiàn)場(chǎng)食堂必須設(shè)置簡(jiǎn)易油污分離池；現(xiàn)場(chǎng)廁所必須修建簡(jiǎn)易化糞池。3） 滅火現(xiàn)場(chǎng)必須指定專(zhuān)人統(tǒng)一指揮，并保持高度的組織性、紀(jì)律性，行動(dòng)統(tǒng)一、協(xié)調(diào)一致，防止現(xiàn)場(chǎng)混亂。4） 經(jīng)常對(duì)工人進(jìn)行法紀(jì)和文明教育，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)打架斗毆及進(jìn)行黃、賭、毒等非法活動(dòng)。除庫(kù)房值班人員外，工地內(nèi)正在施工的建筑中不能住宿。 添加了外加劑的砂漿，外加劑的質(zhì)量應(yīng)符合《砌筑砂漿增塑劑》（JG/ T 1642004）。 文檔管理要求。 路面清潔：每天派專(zhuān)人對(duì)責(zé)任段進(jìn)行清掃和沖洗保潔。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，本管理制度應(yīng)配合《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》（GB5019493）共同執(zhí)行。 施工箱變的日常維護(hù)管理工作由建設(shè)單位指定一家施工單位負(fù)責(zé)。施工用水規(guī)定 需要用水前3天應(yīng)向建設(shè)單位申請(qǐng)用水，同時(shí)向建設(shè)單位提交用水管理人員名單，建設(shè)單位代表指定用水接口，由總包方安裝分表后方能使用，如不通知建設(shè)單位而擅自用水者，將被罰款1000元，且當(dāng)月的水廠 總表與各分表的計(jì)量差由其公司承擔(dān)。責(zé)任單位要在管理期間對(duì)所管范圍承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任?，F(xiàn)場(chǎng)雨水及生產(chǎn)廢水管理制度 現(xiàn)場(chǎng)雨廢水排放正常、無(wú)積水現(xiàn)象。 各單位指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)施工用電設(shè)施的管理工作，制定有效的施工臨時(shí)用電管理制度，并報(bào)監(jiān)理和建設(shè)單位項(xiàng)目部。（其中，總表與分表之和的差，按各標(biāo)區(qū)用電比例分?jǐn)偅?，簽字后交由各用電單位?fù)責(zé)人簽章認(rèn)可；電氣工程師應(yīng)將繳費(fèi)通知單報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理簽字認(rèn)可后，交給公司財(cái)務(wù)部，并將其復(fù)印件交造價(jià)采購(gòu)部、項(xiàng)目部文員各一份，電氣工程師保留一份復(fù)印件備查。注：各項(xiàng)目根據(jù)本項(xiàng)目的情況，補(bǔ)充分段范圍及管理單位。九、 要求分包報(bào)送項(xiàng)目組織架構(gòu)、聯(lián)系電話等。 攪拌臺(tái)按封閉式進(jìn)行搭設(shè)，內(nèi)部考慮15t左右水泥等材料的堆放空間（見(jiàn)下圖）。90分以上為優(yōu)良，80分以上為合格，如被檢查單位連續(xù)兩月度檢查不合格，則由該被檢查項(xiàng)目所在項(xiàng)目部（或監(jiān)理單位）給予內(nèi)部通報(bào)處理；連續(xù)兩個(gè)季度考評(píng)不合格，由該被檢查項(xiàng)目所在項(xiàng)目部（或監(jiān)理單位）給予書(shū)面經(jīng)濟(jì)處罰意見(jiàn)及整改通知，在下一月度仍未合格的，將在我司分供方考評(píng)中給予記過(guò)一次，并考慮按合同條款再次處罰，直至整改完成。 每棟外封閉架必須作標(biāo)幅、標(biāo)語(yǔ)，注明施工棟號(hào)、質(zhì)量、安全文明施工標(biāo)語(yǔ)。 現(xiàn)場(chǎng)安全、保衛(wèi)1） 建立健全安全、保衛(wèi)制度，落實(shí)治安、防火、計(jì)劃生育管理責(zé)任人。2） 嚴(yán)格控制建筑工地噪聲污染，建筑工地噪聲白天不大于70分貝，夜間不大于55分貝，建筑施工作業(yè)的噪聲可能超過(guò)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的噪聲限值時(shí)，承包單位應(yīng)在開(kāi)工前向建設(shè)行政主管部門(mén)和環(huán)保部門(mén)申報(bào)，核準(zhǔn)后方能開(kāi)工。現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地和道路要平坦、通暢，道路上雨、污水井按監(jiān)理單位、建設(shè)單位批復(fù)的施工方案作施工階段的封閉措施，并設(shè)置相應(yīng)的安全防護(hù)設(shè)施和安全標(biāo)志。2） 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)各棟建筑周?chē)氖┕鷵酰瑧?yīng)采用密目網(wǎng)全封閉防護(hù)。 適用范圍適用于重慶公司所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)房屋建筑、土木工程、設(shè)備安裝、市政道路、管線敷設(shè)、景觀施工等各項(xiàng)建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理。檢查結(jié)果的處理 每天檢查完的結(jié)果即形成一次考評(píng)，并在項(xiàng)目部及時(shí)完成資料電子文檔的整理及照片編輯（項(xiàng)目部?jī)?nèi)業(yè)工程師配合），電子資料同時(shí)發(fā)送項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)支持組。 對(duì)原材料、構(gòu)配件按報(bào)驗(yàn)資料結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)材料進(jìn)行檢查。各施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙處在2007年6月20日前建立，7月1日開(kāi)始執(zhí)行本管理規(guī)定。 突發(fā)事件處理不論發(fā)生何種突發(fā)事件，不論發(fā)生在總包范圍或分包范圍，應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)（總包單位項(xiàng)目經(jīng)理）均有責(zé)任到第一線指揮，并有責(zé)任及時(shí)通知監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)和建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人?？偘鼏挝豁?xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際制定分包單位管理辦法。對(duì)于涉及工程結(jié)構(gòu)安全的材料，如水泥、鋼筋、混凝土等，必須建立材料的可追溯記錄。 技術(shù)交底施工單位必須建立并落實(shí)技術(shù)交底制度，做到分部分項(xiàng)工程施工前，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人向施工員、施工員向施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，并留存交底記錄。關(guān)于施工單位項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì) 項(xiàng)目經(jīng)理施工單位項(xiàng)目經(jīng)理是施工管理第一責(zé)任人，必須親臨現(xiàn)場(chǎng)指揮，未經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)，不得連續(xù)兩個(gè)工作日不在現(xiàn)場(chǎng)，不得每月累積超過(guò)五個(gè)工作日不在現(xiàn)場(chǎng)，更不得兼任其它項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。 涉及同一項(xiàng)目不同分期的景觀及二次裝修工程全套竣工資料（含竣工圖）由景觀裝飾項(xiàng)目部收集完整后，統(tǒng)一移交工程項(xiàng)目部，在組織施工單位向物業(yè)移交時(shí)，由工程項(xiàng)目部統(tǒng)一移交。工程項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師每月定期檢查，技術(shù)組每月進(jìn)行抽查。 適用范圍適用于重慶公司工程項(xiàng)目部的竣工圖管理（含景觀及二次裝修工程）。工程部組織，每半年進(jìn)行一次總結(jié)性評(píng)價(jià)，在對(duì)每個(gè)單位的評(píng)價(jià)中應(yīng)鏈接具體事例的文件地址。分類(lèi)序號(hào)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)備注A類(lèi)1勝任現(xiàn)有的合作范圍，其工作質(zhì)量、工作標(biāo)準(zhǔn)同龍湖理念相協(xié)調(diào)同步對(duì)連續(xù)獲得A級(jí)評(píng)價(jià)的合作伙伴，優(yōu)先考慮合作，也可從公司層面與其簽訂長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作協(xié)議2有較大的發(fā)展?jié)摿Γ茈S龍湖的發(fā)展而發(fā)展自己3有強(qiáng)烈的愿望與龍湖建立發(fā)展性的戰(zhàn)略伙伴合作關(guān)系，注重長(zhǎng)期利益，不過(guò)分看重局部的收益4是龍湖分供方的典范，龍湖愿意同其繼續(xù)合作（甚至給予其略優(yōu)于其他分供方的條件）B類(lèi)1能基本勝任現(xiàn)有的合作范圍，其工作質(zhì)量、工作標(biāo)準(zhǔn)能基本達(dá)到龍湖的要求對(duì)獲得B級(jí)評(píng)價(jià)的合作伙伴，在招投標(biāo)階段優(yōu)先考慮邀請(qǐng)入圍競(jìng)標(biāo)2有一定的發(fā)展?jié)摿?，還可以同其適度擴(kuò)大合作范圍3是龍湖同類(lèi)分供方中的中堅(jiān)力量，龍湖愿意同其繼續(xù)合作C類(lèi)1能基本完成現(xiàn)有的合作范圍，但其工作質(zhì)量，工作標(biāo)準(zhǔn)往往需要龍湖有力的監(jiān)督對(duì)獲得C級(jí)評(píng)價(jià)的合作伙伴，在其工作完工后如仍無(wú)明顯改善，則應(yīng)考慮引入新的合作伙伴2無(wú)發(fā)展?jié)摿ΓF(xiàn)有的工作范圍，工作量已飽和3是龍湖同類(lèi)分供方中的“雞肋”，應(yīng)著手引入同類(lèi)新的資源D類(lèi)1完成現(xiàn)有的工作已盡其所能，其工作質(zhì)量，工作標(biāo)準(zhǔn)往往達(dá)不到龍湖的要求對(duì)獲得D級(jí)評(píng)價(jià)的合作伙伴，當(dāng)其完成目前正在與龍湖合作的項(xiàng)目后，強(qiáng)制淘汰，不再合作2在現(xiàn)有合作范圍完成后，龍湖不愿意同其繼續(xù)合作二、建設(shè)工程竣工圖是建設(shè)項(xiàng)目檔案的重要組成部份，是工程辦理結(jié)算的依據(jù)，是進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收的必要條件，是對(duì)工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)、改建、擴(kuò)建的重要依據(jù)?？⒐D收集、整理 竣工圖應(yīng)按專(zhuān)業(yè)整理成冊(cè)，歸并至單位工程檔案資料。如因工作原因確需變動(dòng)，必須提前申報(bào)擬接替人名單及資料，并經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位考評(píng)認(rèn)可，并做好工作移交，不允許出現(xiàn)因人員變動(dòng)而造成工作脫節(jié)的現(xiàn)象。 工程資料施工質(zhì)量驗(yàn)收資料中，各項(xiàng)數(shù)據(jù)必須由施工人員或質(zhì)量人員填寫(xiě)，禁止資料員填寫(xiě)。施工單位須將工程質(zhì)量缺陷及質(zhì)量問(wèn)題的處理結(jié)果，上報(bào)監(jiān)理單位和建設(shè)單位，同時(shí)抄送施工單位的上級(jí)公司，并作為建設(shè)單位對(duì)施工單位資格考核的重要指標(biāo)之一。甲供材料計(jì)劃應(yīng)內(nèi)容完整，項(xiàng)目明晰、字跡清楚，編制人、審核人及簽章齊全。關(guān)于農(nóng)民工工資管理 工資支付管理辦法施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部是農(nóng)民工工資發(fā)放的責(zé)任主體，必須設(shè)專(zhuān)人管理農(nóng)民工工資發(fā)放。d、 隨機(jī)抽查各施工現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中的施工質(zhì)量，并對(duì)施工質(zhì)量好的或存在問(wèn)題較大、或嚴(yán)重違背設(shè)計(jì)及規(guī)范的作好紀(jì)錄，及時(shí)通知各項(xiàng)目經(jīng)理和工程部相關(guān)人員。六、2） 現(xiàn)場(chǎng)圍擋設(shè)計(jì)。施工現(xiàn)場(chǎng)工地大門(mén)右側(cè)的外墻上設(shè)置醒目的施工標(biāo)牌，包括“五牌一圖”（工程概況、項(xiàng)目管理人員表、文明施工要訣、消防保衛(wèi)制度、安全生產(chǎn)制度、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖）。2） 施工產(chǎn)生的施工廢水、泥漿及濁水，排放前必須經(jīng)過(guò)沉淀池、過(guò)濾池，未經(jīng)沉淀不得隨意排入市政排水管網(wǎng)或湖中。滅火時(shí)應(yīng)注意防止發(fā)生觸電、中毒、窒息、倒塌、墜落傷人等事故。5） 施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁住宿工人，也禁止作為現(xiàn)場(chǎng)辦公室。 在裝飾裝修階段，總包單位應(yīng)指定建筑垃圾的臨時(shí)堆放場(chǎng)地，并經(jīng)監(jiān)理及建設(shè)單位確認(rèn)。、膠粉聚苯顆粒保溫材料的質(zhì)量應(yīng)符合《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》（JG1582004）的相關(guān)要求。 分包向總包報(bào)送的各種報(bào)表（分包總進(jìn)度計(jì)劃、材料計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、月度完成量等）、方案。 路邊排水溝維修和保證排水暢通。用電設(shè)施的建設(shè) 高壓電纜架設(shè)、箱變安裝由建設(shè)單位負(fù)責(zé)實(shí)施。具體維護(hù)要求以同建設(shè)單位的維護(hù)協(xié)議為準(zhǔn)。 分表的位置原則上按“施工用水布置圖”確定的位置安裝，水表應(yīng)有良好的防護(hù)措施，避免在施工過(guò)程中遭到損壞。污水排放管理制度 現(xiàn)場(chǎng)公廁排放的污水，必須經(jīng)過(guò)施工區(qū)域內(nèi)的化糞池處理后再排入建設(shè)單位指定接口，若未修建化糞池，不允許公廁投入使用。十二、雨廢水、污水排放管理制度界面雨廢水管道和污水管道均由建設(shè)單位接入總包圍墻外50米范圍內(nèi)，之后的管道由總包單位接入自己圍墻內(nèi)。各單位指派專(zhuān)業(yè)電工負(fù)責(zé)線路的安裝和維護(hù)。 每月供電局抄總電度時(shí)，由建設(shè)單位電氣工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理和施工方管理人員共同現(xiàn)場(chǎng)登記分電表度數(shù)，并按互感器變比折算成實(shí)際用電量。共用施工道路管理 圍墻外共用施工道路由建設(shè)方指定施工單位修建，各標(biāo)區(qū)施工單位負(fù)責(zé)分段日常維護(hù)。 現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工要求，簽訂總、分包單位安全文明施工責(zé)任書(shū)。交底內(nèi)容 總體要求 總包對(duì)其承包范圍總圖、基本參數(shù)等進(jìn)行介紹。 攪拌臺(tái)及砂料堆場(chǎng)地面應(yīng)做硬化，且地面不應(yīng)有積水部位。文明施工檢查應(yīng)每月檢查最少檢查一次（除竣工驗(yàn)收等特殊情況外），每季度綜合考評(píng)一次。 施工通道必須與主體施工進(jìn)度同步，并做到安全、牢固，無(wú)障礙物影響，否則監(jiān)理單位、建設(shè)單位不予檢查驗(yàn)收，承包單位不得進(jìn)入下道工序施工。夏季施工應(yīng)有防暑降溫措施。 噪音控制1） 承包單位應(yīng)采用低噪音的工藝和施工方法。其厚度和強(qiáng)度應(yīng)滿足施工和行車(chē)需要。積極推廣使用新型輕質(zhì)圍擋材料，使用的材料應(yīng)保證圍擋穩(wěn)固、整齊、美觀，圍擋外立面的基調(diào)色統(tǒng)一為藍(lán)色或白色，文字和圖案與周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)、整潔美觀。 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法目的加強(qiáng)重慶公司所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，樹(shù)立各參建單位的文明形象，保證項(xiàng)目在工程實(shí)施各個(gè)