【正文】 后，業(yè)主和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人共同向物業(yè)管理處申請(qǐng)查驗(yàn)。六、做好配電房的防水、防潮，堵塞漏洞，嚴(yán)防蛇、鼠等小動(dòng)物進(jìn)入配電房。對(duì)消防專用水箱一般在規(guī)定期限內(nèi)調(diào)水、放水，以防止出現(xiàn)缺水、阻塞、水質(zhì)腐臭等現(xiàn)象；消防泵也應(yīng)采取定期試泵的措施。 名稱張數(shù)（三）綜合數(shù)據(jù)設(shè)計(jì)竣工(一)圖紙1．首層建筑平面圖（1）住宅① 總面積 m2② 總投資： 萬元③ 開工時(shí)間：竣工時(shí)間：④ 施工單位：2．標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面圖3．非標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面圖4．天面建筑平面圖5．天面防水大樣圖6．地下室建筑平面圖（2）道路：① 面積 m2 ② 總長(zhǎng)： m③ 投資 萬元④ 竣工時(shí)間：⑤ 施工單位：7．下水池建筑圖8．上水池建筑圖9．道路圖10．（3）配套設(shè)施：①總面積　　　　m2②總投資 萬元③公廁 m2④垃圾站 m2⑤工具房 m2⑥環(huán)衛(wèi)用房 m2⑦居委 m2⑧派出所 m2⑨停車場(chǎng) m2單車棚 m2⑩托幼、學(xué)校用地面積： m2　 建筑面積: m2竣工時(shí)間： 施工單位：11．（二）驗(yàn)收1．建筑竣工驗(yàn)收證明書 份 頁2．道路竣工驗(yàn)收證明書 份 頁3．質(zhì)量等級(jí)評(píng)定表 份 頁4．地下防水驗(yàn)收證明書 份 頁5．施工中重大問題處理 份 頁6．移交方：廣東省XX房產(chǎn)開發(fā)公司工程部經(jīng)辦簽字：年 月 日接收方：廣東XX物業(yè)管理公司經(jīng)辦簽字：年 月 日 本記錄經(jīng)雙方蓋章簽字后可作為驗(yàn)收憑證，施工憑此表至建設(shè)單位辦理結(jié)算手續(xù)（未辦理接管移交的，開發(fā)商有權(quán)不予辦理結(jié)算）九、小區(qū)設(shè)備房鑰匙移交清單編號(hào)：序號(hào)設(shè) 備 房 名 稱鑰 匙 數(shù) 量備 注發(fā)電機(jī)房變電房配電房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵房6電梯機(jī)房1電梯機(jī)房2電梯機(jī)房3電梯機(jī)房4電梯機(jī)房5中央空調(diào)機(jī)房風(fēng)機(jī)房閉路監(jiān)控室高低壓房移交單位： 甲方 年應(yīng)變能力機(jī)敏靈活、處亂不慌、從容自若的能力。進(jìn)度檢查下達(dá)、督辦是否及時(shí)有序地進(jìn)行；各項(xiàng)檢查體制的建立是否齊全，各項(xiàng)檢查是否按規(guī)定執(zhí)行，檢查結(jié)果是否都能得到及時(shí)的處理。 第二聯(lián)：甲方 表格生效期:2005年2月1日 年 經(jīng)辦人：年 接收單位：經(jīng)辦人： 月 月 日 日十二、小區(qū)施工許可證清單編號(hào)：序號(hào)名稱數(shù)量備注移交單位：經(jīng)辦人：年 竣工時(shí)間：7．套隱蔽工程等竣工驗(yàn)收合格證明份售樓資料及規(guī)劃要點(diǎn)份移交意見：移交單位簽名蓋章：接收意見：接收單位簽名蓋章：一、物業(yè)移交驗(yàn)收表二、房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表工程名稱:開工日期:竣工驗(yàn)收日期:評(píng)定等級(jí):接管驗(yàn)收日期:物業(yè)管理單位:交接日期:設(shè)計(jì)單位:建設(shè)單位:監(jiān)理單位:施工單位:結(jié)構(gòu)類型:建筑面積:層數(shù):移交內(nèi)容房 屋住宅區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備及公共場(chǎng)地房屋清單 份 張公用設(shè)施清單鑰匙發(fā)放戶數(shù) 戶，每戶 套公用設(shè)備清單單體建筑竣工圖 套 張公共場(chǎng)地清單單體水電竣工圖 套 張綠化竣工圖單體設(shè)備竣工圖 套 張室外竣工圖住宅區(qū)規(guī)劃圖 套 張其他附屬技術(shù)資料住宅區(qū)竣工總平面圖 套 張其他其他附屬技術(shù)資料 套 張其他 套 張交接意見：移交單位簽名蓋章： 接收單位簽名蓋章：（房產(chǎn)發(fā)展商） （物業(yè)管理單位）三、小區(qū)管理資料移交清單四、規(guī)劃驗(yàn)收資料移交清單五、建筑資料移交清單小區(qū)名稱_______________二、上下水管道、化糞池等設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。二、值班員必須持證上崗，熟悉配電設(shè)備狀況，操作方法和安全注意事項(xiàng)。管道液化氣設(shè)施和燃?xì)庥镁撸ū仨毞蠂覙?biāo)準(zhǔn)）的安裝、維修、拆移、改裝必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工，業(yè)主不得自行安裝、拆除、改裝。二、在車棚存放車輛后務(wù)必立即領(lǐng)取“存車牌”，并詳閱“存車須知”。為保證安全，如有需要可與小區(qū)物業(yè)管理處聯(lián)系。樓道走廊內(nèi)保持清潔、無廢紙、廢物、痰跡等。熟悉和掌握整個(gè)小區(qū)，內(nèi)部地形、地物，認(rèn)真履行自己的職責(zé)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知負(fù)責(zé)人解決。四、有償代繳電話費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等固定交費(fèi)事宜。一、企務(wù)公開領(lǐng)導(dǎo)小組指定專人到所屬各小區(qū)收集住戶意見，并歸納整理，由小組會(huì)議審議，每月一次。三、嚴(yán)禁在正常上班時(shí)間吃零食、吃飯、喝酒，違者扣發(fā)50元工資。五、在工作中必須按質(zhì)按量達(dá)到要求，完成各自職責(zé)。發(fā)現(xiàn)一次停止工作三天，發(fā)現(xiàn)二次扣發(fā)當(dāng)月工資的50%，發(fā)現(xiàn)三次停止其工作，發(fā)基本生活費(fèi)。二、以人為核心，人是質(zhì)量的創(chuàng)造者，質(zhì)量控制必須以人為核心，把人作為控制的動(dòng)力，調(diào)動(dòng)人的積極性、創(chuàng)造性，增強(qiáng)人的責(zé)任感，樹立質(zhì)量第一的觀念，提高人的素質(zhì)，避免人的失誤，以人的工作質(zhì)量保管理質(zhì)量、促服務(wù)質(zhì)量。五、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度和現(xiàn)金使用范圍，遵守銀行結(jié)算制度，現(xiàn)金銀行存款按時(shí)間順序逐筆登記，每日結(jié)出余額現(xiàn)金當(dāng)日核對(duì)，銀行存款月終必須與銀行核對(duì)，做到日清月結(jié)。（2）有下列情況者不參加考核：①試用期人員；②停薪留職人員；③待崗人員。對(duì)辦公地點(diǎn)的水、電、開關(guān)要及時(shí)關(guān)閉。及時(shí)制訂工作計(jì)劃和做好年終總結(jié)，特別是要做好為領(lǐng)導(dǎo)提供各種資料的參考、查找工作。九、維修工要對(duì)維修器材、工具經(jīng)常性維修養(yǎng)護(hù)，熟練掌握其性能，并實(shí)行專人負(fù)責(zé)，誰損失誰賠償。保證小區(qū)上下水、電暢通，保證公共環(huán)境衛(wèi)生清潔。對(duì)回訪中發(fā)現(xiàn)的問題，24小時(shí)內(nèi)通知維修人員進(jìn)行整改，并再次進(jìn)行回訪，直至業(yè)主滿意。五、樓后地面要保持清潔(不能有磚頭、糞便等)，責(zé)任區(qū)內(nèi)如有建筑垃圾要及時(shí)清理。一、嚴(yán)禁損壞、挪用消防器材，禁止將消防水做民用。機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)管理制度一、進(jìn)入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛必須服從物業(yè)管理公司的管理。四、裝修審批業(yè)主必須如實(shí)填報(bào)《裝修申請(qǐng)表》各項(xiàng)內(nèi)容，于確定的裝修日期前3天攜帶裝修設(shè)計(jì)圖紙，報(bào)物業(yè)管理處，同時(shí)交納裝修管理按金（每平方米20元），管理處將在收到審批表后當(dāng)天給予批復(fù)。電氣維修管理規(guī)定一、電氣維修人員必須持上崗證，嚴(yán)格按照國家建設(shè)部頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)《電氣安裝工作規(guī)程》作業(yè)。觀察四周環(huán)境，利用現(xiàn)有設(shè)備工具，設(shè)法清理現(xiàn)場(chǎng)。二、操作人員定機(jī)保養(yǎng)，做好班前交接，了解設(shè)備運(yùn)行情況，檢查設(shè)備各部位的清潔和潤(rùn)滑，空運(yùn)轉(zhuǎn)檢驗(yàn)各系統(tǒng)安全裝置，正常后方可投入使用。 六、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表名 稱數(shù) 量名 稱數(shù) 量總規(guī)劃占地面積㎡室外消防栓個(gè)總規(guī)劃建筑面積㎡室內(nèi)消防栓 個(gè)建筑占地面積 ㎡高壓配電房 間 建筑容積率道路面積㎡停車場(chǎng)面積㎡ 低壓配電房 間車位數(shù)量個(gè)變壓器房 間大廈主線最大限額KVA水泵房 間 備用發(fā)電機(jī)最大發(fā)電量 KW空調(diào)機(jī)房 間梯燈盞 電梯機(jī)房 間樓層總數(shù)層電梯部大廈總高度 ㏕電表房 間七、園林綠化資料移交清單小區(qū)名稱_______________經(jīng)辦人：年 日十一、給排水系統(tǒng)圖紙目錄編號(hào)：序號(hào)名稱編號(hào)備注移交單位：低壓配電柜接線圖 2．如有其它項(xiàng)目，請(qǐng)?zhí)顚懺诳崭窭铮瑳]有的項(xiàng)目請(qǐng)?jiān)趯?duì)