【正文】 ,729,。我們查證的依據(jù)是《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》、《實(shí)施細(xì)則》及相關(guān)政策規(guī)定，并參照《注冊(cè)稅務(wù)師執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則》對(duì)貴單位所提供的憑證、賬冊(cè)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、有關(guān)納稅資料和數(shù)據(jù)實(shí)施了我們認(rèn)為必要的鑒證程序，同時(shí)還包括查閱、核對(duì)施工圖紙及相關(guān)資料、查看現(xiàn)場(chǎng)。⑷ 增值額與扣除項(xiàng)目之比＝⑶／⑵＝%； 根據(jù)《土地增值稅暫行條例》相關(guān)規(guī)定，建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，其增值額未超過扣除項(xiàng)目金額之和的20%，予以免稅。包括貨幣收入5,713,，實(shí)物收入及其他收入3,566,。貴單位對(duì)所提供的會(huì)計(jì)資料、納稅資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。故此次清算項(xiàng)目中普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)繳土地增值稅稅額為零。包括貨幣收入19,327,，實(shí)物收入及其他收入9,285,； （2）公建、車庫、寫字間等為住宅項(xiàng)目：截至2013年12月31日可售面積2,，已售2,，實(shí)現(xiàn)銷售收入9,280,。我們的責(zé)任是出具客觀公正的鑒證報(bào)告。 ㈡公建、車庫、寫字間等其他項(xiàng)目 ⑴ 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額9,280,； ⑵ 扣除項(xiàng)目金額合計(jì)5,892,； ⑶ 增值額＝⑴－⑵＝3,388,； ⑷ 增值額與扣除項(xiàng)目之比＝⑶／⑵＝%； ⑸ 適用稅率：40% ⑹ 速算扣除系數(shù)：5% ⑺ 土地增值稅稅額＝⑷⑸－⑵⑹＝1,060,。(10) 第一筆銷售日期：2009年5月1日（11）五證情況: 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》證件號(hào)：地字第210224200800024號(hào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 證件號(hào)：建字第210224200900009號(hào)（12）；建字第210224