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某工業(yè)園物業(yè)管理樓施工組織設計范本(留存版)

2025-05-27 13:43上一頁面

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【正文】 ,夯跡應相互塔接,防止漏壓或漏夯。所有鋼筋均采用機械除銹。20箍筋內(nèi)凈尺寸177。鋼筋安裝位置的允許偏差要符合〈〈混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范〉〉GB50204—鋼筋保護層采用5050砂漿墊塊,保護層大?。▔|塊的厚度)要符合設計要求。柱模根部要用水泥砂漿堵嚴,防止跑漿,柱模的澆筑口和清掃在配模時一并考慮留出。 (2)配件必須安裝牢固,支撐和斜撐的支承面應平整堅實,要有足夠的受壓面積。也可事先支模時把海綿條貼在接茬模板上,這樣就不用后塞海綿條了。3%,水、外加劑為177。三、混凝土的澆筑工藝流程作業(yè)準備 → 混凝土攪拌 → 檢驗 → 垂直運輸→ 混凝土澆筑取樣 →振搗 → 抄平 → 養(yǎng)護。終凝后及時灑水養(yǎng)護。1在每層砂漿,至少制作一組試塊,如砂漿的強度等級、配合比或材料變更時,也應制作試塊,以便檢查。橫向掃地桿應緊靠縱向掃地桿下方的立桿上。 (2)腳手架施工荷載規(guī)定: 本腳手架上施工均布荷載不得超過3KN/㎡。E、嵌縫,養(yǎng)護:鋪完地面磚兩天后,將縫口清理干凈,灑水濕潤,用水泥漿抹縫、嵌實,用棉紗將地面擦拭干凈,勾縫砂漿終凝后,宜鋪鋸末灑水養(yǎng)護不得少于7天。施工工藝: (1)、首先進行基層處理,基層應保證平整、干燥、干凈。 (3)、根據(jù)設計要求的抹灰質(zhì)量,根據(jù)基層表面平整情況,用一面墻做基準,吊垂直、套方、找規(guī)矩,確定抹灰厚度,抹灰要分層抹,操作前先抹上灰餅,并確定灰餅的位置,再用靠尺板找好垂直與平整,灰餅宜用1:3水泥砂漿抹成5cm見方形狀。室外面磚粘貼工程外墻飾面磚一定要按裝飾設計施工,不能以追求整磚而加大或改變各線條的尺寸,影響美觀,更不能隨意剔鑿結(jié)構(gòu)。注意檢查底層砂漿與基層是否有空鼓現(xiàn)象,如有及時用云石機切除修補。特別是要有遮陽、并覆益防火簾,灑水養(yǎng)護,保持濕潤。 3) 分格條布:根據(jù)設計要求的寬度,提前做好備用。 4 ) 滾涂施工時,應將不需要施涂的部位遮擋好,防止造成污染。三、室內(nèi)給排水管道安裝在管道安裝中要注意管道坡度,%—%的坡度,坡向為泄水裝置。散熱器組裝墊片采用3mm普通石棉橡膠墊。第十三節(jié) 電氣工程施工方案一、施工工序的要求準備階段1)組織人員完成圖紙會審,編寫好施工技術方案;組織專業(yè)人員及機具的配置和進場。安裝工藝和質(zhì)量要求1)配管工程: (1)鋼性阻燃管的阻燃性能要符合設計要求。暗插座、暗開關的蓋板緊貼墻面,四周無縫隙,兩個以上成排間隙要一致。第五章 施工質(zhì)量保證措施 一、質(zhì)量保證體系建立以項目經(jīng)理為中心的項目質(zhì)量負責體系,公司以總工程師為中心,質(zhì)量管理部檢查監(jiān)督工程質(zhì)量的質(zhì)量管理體系。屋面防雷與接地1)、屋面設置避雷帶,避雷帶采用Φ12鍍鋅圓鋼,支架亦采用Φ12鍍鋅圓鋼,支架長250mm,埋深100mm,支架間距1m,屋面所有凸出的金屬構(gòu)筑物或管道均與避雷帶相連。(5)穿線完畢,需進行線路絕緣搖測,動力線路的絕緣電阻值不小于1M歐姆。低壓電器及專用設備的安裝。系統(tǒng)經(jīng)試壓、沖洗合格后,既可進行調(diào)試,目的是使各環(huán)路的流量分配符合設計要求,使各房間的溫度與設計溫度相一致。四、采暖系統(tǒng)安裝設備及材料選擇散熱器選用灰鑄鐵柱翼散熱器()。套管安裝:主體結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎好后,按照給排水施工圖標高,幾何尺寸找準位置,然后將套管置于鋼筋中,找準定位后焊接在周圍鋼筋網(wǎng)上,如果需要氣割鋼筋者,安裝后再由結(jié)構(gòu)做加強筋加固,內(nèi)塞實牛皮紙等填充物,合模后一次澆筑于砼墻內(nèi),待拆模后及時找出所有套管,清理掉里邊的填充物。槽認真處理后,進行淋雨試驗,不漏者方可進行下道工序。室外墻面涂料一) 施工范圍 室外建筑墻面涂料施工。 面磚勾縫與擦縫:面磚鋪貼拉縫時,用1:1水泥砂漿勾縫(根據(jù)幾個工程的總結(jié):勾縫材料可采用加粉煤灰,可以提高外墻的勾縫效果,增加對比度,但一定要控制好配比,溜縫勾子采用同縫寬的塑料板鑲在木板上做成板狀,保證手握舒適),先勾水平縫再勾豎縫,勾好后要凹進面磚外表面3mm。橫線則以樓層為水平基準線交圈控制,豎向線則以四周大角和通天柱或垛子為基準線控制,應全部是整磚。然后全面檢查底子灰是否平整,陰陽角是否方直、整潔,管道后與陰角交接處、墻頂板交接處是否光滑平整、順直,并用托線板檢查墻面垂直與平整情況。第十節(jié) 裝飾工程施工方案內(nèi)外墻抹灰:首先在3樓抹一戶樣板間,檢查合格后,已樣板引路,然后再大面積開展抹灰。 (4)、面層抹好后的一晝夜內(nèi)要用草墊覆蓋,并根據(jù)氣候條件定期澆水養(yǎng)護,在室溫偏高時,最初3—4天每天至少澆水兩次,成品保護養(yǎng)護7天。 C、結(jié)合層做完彈線后可,接著按順序鋪磚。牽杠水平偏差不大于架子縱向總長的1/300,且不大于5cm。 (2)剪刀撐的搭接是一根接在立桿上,另一根接在橫楞上用于日件扣牢。砌筑一定面積的砌體以后,應隨即進行墻體勾縫工作,勾縫的材料可用原砌筑砂漿,勾縫的時間控制以砂漿初凝時較好,縫的形式一般采用平縫。7)為保證墻體根部支模時底部不漏漿、不爛根,要求在墻體兩側(cè)100mm范圍內(nèi)的頂板混凝土找平完后用鐵抹子壓光,其平整度控制在2mm內(nèi)。運送混凝土時,應防止水泥漿流失。 2) 根據(jù)攪拌機每盤各種材料用量及車皮重量,分別固定好水泥、砂、石各個磅秤的標量。六、模板安裝完后,用洗塵器吸干凈梁內(nèi)和柱頭內(nèi)的雜物,柱、墻安裝模板時預留底部一塊模板做為清掃口,先用吸塵器吸干凈后,再用清水沖洗干凈,然后安裝洞口模板。C、 樓面模板鋪完后,應認真檢查支架是否牢固,模板梁面,板面應清理干凈。膠模劑要經(jīng)濟適用,不粘污鋼筋為主。鋼筋綁扎前要將模內(nèi)雜物清理干凈;鋼筋綁扎要牢固,間距要均勻,不準有松扣、脫扣現(xiàn)象。箍筋的末端彎鉤為135176。鋼筋標識鋼筋原材及成品鋼筋堆放場地必須設有明顯標識牌,鋼筋原材標識牌上應注明鋼筋進場時間、受檢狀態(tài)、鋼筋規(guī)格、長度、產(chǎn)地等;成品鋼筋標識牌上應注明使用部位、鋼筋規(guī)格、鋼筋簡圖、加工制作人及受檢狀態(tài)。土方回填施工工藝流程及質(zhì)量要求 (1)、工藝流程:基底情況 檢驗土質(zhì) 分層鋪土 分層夯實 檢驗密度 修整找平驗收。檢查進入施工現(xiàn)場的測量儀器是否經(jīng)過計量檢定,并且是否在有效期內(nèi),以這些儀器的檢定證書作為憑證。強化施工組織:在施工組織中將定期(每周一次)召開生產(chǎn)例會,由工長、內(nèi)業(yè)以上的管理人員參加,特殊情況可以使參加人員范圍擴大到班組長。充分發(fā)揮我公司在機械設備方面的優(yōu)勢以及在經(jīng)濟方面強大的實力,加快施工進度,提高工作效率,根據(jù)該工程的結(jié)構(gòu)特點,以及所處的地理環(huán)境位置、工期及設計要求,配置龍門架1臺,攪拌機1臺,配置其他機械設備;同時配備充足模板、腳手架支撐體系,確保并力爭提前實現(xiàn)工期目標。二、物資準備本工程物資準備包含兩方面內(nèi)容,一部分指搭設為正常施工服務的生產(chǎn)和生活設施所需的物資,另一部分是指投入到施工生產(chǎn)的各項材料物資。本單位通過并貫徹執(zhí)行的GB/T19000—ISO9002系列標準。第一章 工程概況第一節(jié) 工程概況本工程由盤錦凱晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司籌建,一、建筑概況序號項目內(nèi) 容1工程名稱水木清華二期住宅小區(qū)A3樓2工程地址遼河油田第一高中路北3建設單位盤錦凱晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4設計單位沈陽萬宸建筑規(guī)劃設計有限公司設計5建筑功能民用住宅6建筑面積 2088.5㎡7建筑高度 8建筑裝飾等內(nèi)墻抹灰、外墻瓷磚、涂料二、結(jié)構(gòu)概況序號項目內(nèi)容1結(jié)構(gòu)型式框架結(jié)構(gòu)2基礎型式獨立承臺3層數(shù)5層4層高5墻體填充墻(混凝土小型空心砌塊)三、道路交通情況、周邊環(huán)境 本工程位于遼河油田第一高中路北第二節(jié) 工程施工目標一、 工程質(zhì)量目標二、 工程質(zhì)量等級要求達到“合格”。尤其是吊裝安裝,一定要在基礎施工段前完成。第三章 施工進度計劃及工期保證措施第一節(jié) 施工工期和計劃施工工期:本項目按建設單位要求,根據(jù)工程具體情況和我公司同類工程的施工經(jīng)驗,將工期定為 147(日歷)天。組織技術過硬、素質(zhì)高的施工作業(yè)隊伍,加強施工過程中的組織管理,平衡調(diào)度,實行二班作業(yè),按施工計劃完成施工任務。 第二節(jié) 土方工程施工方案一、施工部署: 施工準備:了解場地內(nèi)各種地下障礙物的情況,并辦理必要的書面手續(xù),根據(jù)紅線樁,水準點及施工要求進行定位放線及現(xiàn)場抄平,協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場管轄部門,保證施工的順利進行。E、回填土用蛙式或柴油打夯機分層夯密實,最少不低于3遍,邊角處輔以人工夯實。鋼筋的加工制作(1)鋼筋配料單根據(jù)工程的施工圖紙及規(guī)范要求,請各分承包配筋員對工程各部位進行詳細的鋼筋配置,配置過程中,若發(fā)現(xiàn)框架節(jié)點、暗柱及連梁節(jié)點鋼筋過密,一定要先放樣,提前采取措施,便于現(xiàn)場的加工制作。5四、鋼筋連接本工程框架拄鋼筋采用電渣壓力焊梁,梁板鋼筋采用搭接焊的連接方法。雙層鋼筋采用鋼筋焊制馬凳的方法支撐上部鋼筋。若梁、柱模板分兩次支設時,在柱子砼達到拆模強度時,最上一段柱模先保留不拆,以便于與梁模板連接。 (3)預埋件、預留孔洞必須位置準確,安設牢固。一是用鐵皮覆蓋縫隙,二是用海綿條填塞縫隙,這兩種方法解決了混凝土澆注過程中出現(xiàn)漏漿、流淚的現(xiàn)象。2%。(樓板混凝土收水后用木抹子抹壓一遍)柱混凝土的澆筑1)柱澆筑前在底部先鋪墊與混凝土配合比相同砂漿50~100mm,柱混凝土分層澆筑,每層澆筑柱混凝土的厚度為40cm,振搗棒不得觸動鋼筋和預埋件,振搗棒插入點要均勻,防止多振或漏振。2)水平結(jié)構(gòu)的梁、板在表面用中砂覆蓋20mm,防止水分蒸發(fā)過快而使混凝土失水,常溫下澆水養(yǎng)護不少于7天,特別是前三天要養(yǎng)護及時。1砌體水平灰縫的砂漿飽滿度應按凈面積計算,不得低于90%,豎向灰縫飽滿度不應小于80%,豎向凹槽部位應用砌筑砂漿填實,不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫。 6)安全網(wǎng)與防護欄桿 (1)腳手架施工操作層及以下二步架子擱柵上應滿鋪安全網(wǎng),每張安全網(wǎng)四角用18鉛絲同牽杠扎牢,施工操作步靠墻面部位應鋪腳手板,腳手板采用松木板(但凡腐朽、扭紋、破裂及大橫節(jié)的木板不可使用),板厚不小于50mm,板寬200—250m,板長3—6m,為防止在使用過程中板端頭破裂損壞,可在距板的兩端8cm處,用10鐵絲緊箍兩道。 腳手架應有專人負責維護,作好腳手架維護保養(yǎng)記錄。 F、材料要求:,砂漿強度不低于M15,塊材料符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準及規(guī)范規(guī)定的允許偏差。 (2)、保溫板應緊靠在基層的表面上,并應鋪平墊穩(wěn),并用建筑膠粘牢。 (4)、房間面積較大時,應先在地上彈出十字中心線,然后按基層面平整度彈出墻角線,隨后在距墻陰角100mm處吊垂線并彈出鉛垂線,再按地上彈出的墻角線往墻上翻引彈出陰角兩面墻上的墻面抹灰層厚度控制線,以此做灰餅,然后根據(jù)灰餅充筋。如確無法排磚時,可在結(jié)構(gòu)施工時在規(guī)范允許條件下同結(jié)構(gòu)設計、建筑設計一起進行調(diào)整。 排磚:根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進行橫豎向排磚,以保證面磚縫隙均勻,符合設計圖紙要求,注意大墻面、通天柱子和垛子要排整磚,以及在同一墻面上的橫豎排列,均不得有非整磚。五、 成品保護 要及時擦凈殘留在門窗框上的砂漿,特別是鋁合金門窗框粘貼保護膜,預防污染、銹蝕。 4) 黃蠟布、黑膠布:根據(jù)需要準備。 5 ) 施工方法:最好是從上往下進行滾涂層施工,以保證涂層的顏色一致。冷、熱水管同時安裝時,上下平行安裝的熱水管應在冷水管上方;垂直平行安裝時,熱水管應在冷水管左側(cè)。熱器安裝必須平直牢固,各部位尺寸要符合規(guī)范要求,托勾固卡數(shù)量見下表:每組散熱器片數(shù)3—89—1213—1617—2020—25 上部托勾或卡件數(shù)11222 下部托勾或支座數(shù)23456散熱器進場后,在安裝前應進行水壓試驗,在試驗壓力下穩(wěn)壓2—3min,壓力不下降且不滲不漏。2)做好工程所需的材料設備計劃,對到場的材料設備進行現(xiàn)場驗收和報審工作。(2)照明線采用BV—㎡2—3根穿PC16,4—6根穿PC20阻燃管沿墻或板內(nèi)暗敷。(4)面板緊固螺絲要牢固,底邊距離地面高度要符合設計要求,保證橫平豎直。質(zhì)量管理體系見附錄。5)、室內(nèi)外所有受電設備的外露可導電部分均做可靠接地。(4)管內(nèi)導線(包括絕緣層)的截面積不能大于管內(nèi)凈截面的40%,穿線時管口要加護口。(4)燈具、開關、插座安裝。供熱系統(tǒng)試壓合格后應對系統(tǒng)進行沖洗,直至排出的水中不含泥沙、鐵屑等雜物并且水色不渾濁方為合格。1地漏安裝應平正、牢固,要低于排水表面,地漏水封高度不得小于50mm。二、預留預埋在混凝土樓板、梁、墻上予留孔、洞、槽和予埋件時由專人按設計圖紙將管道及設備的位置、標高尺寸測定,標明孔洞的部位,將預制好的模盒、預埋件在綁扎鋼筋前按標記固定牢,盒內(nèi)塞入紙團等物,在澆注混凝土過程中派專人看管配合。三) 操作工藝 1 工藝流程:墻面基層處理→彈線、分格、粘條→拌制面層材料→ 滾涂→起分色膠帶→成品保護 2 基層處理:基層為外墻苯板刮膠,要事先將其缺棱掉角的板面上凸凹不平處刷水濕潤,修補處刷摻水重10%107膠的水泥漿一道,隨后抹外墻膠泥勾抹平整,并對其防水縫。隨拆外架子隨清洗外墻面。外墻面磚貼完后要及時檢查立面垂直度、表面平整度、接縫平整、接縫高低、空鼓等,如發(fā)現(xiàn)超規(guī)范要及時返工。 吊垂直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅:首先應在四大角和門窗邊用經(jīng)緯儀打垂直
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