【正文】 及 拆 遷 補(bǔ) 償 費(fèi) 用 的 構(gòu) 成 。6． 審 核 拆 遷 公 司 及 評(píng) 估 公 司 的 入 戶 實(shí) 施 方 案 ， 并 監(jiān) 督 實(shí) 施 。8． 組 織 交 底 ， 審 查 施 工 方 案 、 施 工 計(jì) 劃 ， 審 查 監(jiān) 理 方 案 ， 工 程 建 設(shè) 管 理 文 件 審 查 、確 定 。土建管理人員職責(zé) ：1． 了 解 國(guó) 家 有 關(guān) 法 律 法 規(guī) 及 專 業(yè) 驗(yàn) 收 規(guī) 范 。2． 依 據(jù) 開 發(fā) 建 設(shè) 及 行 業(yè) 工 作 流 程 編 制 本 專 業(yè) 的 工 作 計(jì) 劃 ， 審 核 施 工 組 織 計(jì) 劃 。施工階段中期付款的審核、設(shè)計(jì)變更的經(jīng)濟(jì)處理、索賠的合同管理工作。負(fù)責(zé)施工階段中期付款的審核、設(shè)計(jì)變更的經(jīng)濟(jì)處理、索賠的合同管理工作。辦公室部門職能：1. 管理制度：業(yè)務(wù)流程、組織機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)組織工作；公司管理體系的構(gòu)建和維護(hù)、完善、改進(jìn)；公司管理制度的起草和組織執(zhí)行；業(yè)務(wù)制度的組織制訂；專項(xiàng)制度的起草和組織制訂。17. 保險(xiǎn)管理：社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金管理；商業(yè)保險(xiǎn)的設(shè)計(jì)、選擇、談判、投保管理。10. 印章、介紹信管理。13. 培訓(xùn)開發(fā)：培訓(xùn)需求分析、培訓(xùn)計(jì)劃、預(yù)算；分類培訓(xùn)管理：崗前培訓(xùn)、業(yè)務(wù)技能、管理技能、綜合素質(zhì)、學(xué)歷教育；培訓(xùn)方案選擇和實(shí)施；培訓(xùn)效果強(qiáng)化、評(píng)估。負(fù)責(zé)部門檔案管理工作。招投標(biāo)管理崗職責(zé)：提出招投標(biāo)管理策略，制定招投標(biāo)管理制度及流程，負(fù)責(zé)招投標(biāo)的組織、協(xié)調(diào)管理工作。法律顧問(wèn)的聯(lián)絡(luò)、管理及合同的管理工作。5． 監(jiān) 督 施 工 進(jìn) 度 、 施 工 質(zhì) 量 、 現(xiàn) 場(chǎng) 文 明 施 工 。5． 參 與 施 工 單 位 及 監(jiān) 理 單 位 選 擇 、 考 察 、 招 標(biāo) 、 選 定 ； 主 要 材 料 、 設(shè) 備 供 應(yīng) 商選 擇 、 考 察 、 招 標(biāo) 、 選 定 ； 其 他 工 程 建 設(shè) 合 作 商 選 定 。3． 辦 理 建 設(shè) 施 工 許 可 證 ， 招 投 標(biāo) 手 續(xù) 及 資 質(zhì) 審 查 。2． 熟 悉 拆 遷 工 作 的 工 作 流 程 。土地開發(fā)部經(jīng)理職責(zé) ：1． 掌 握 國(guó) 家 有 關(guān) 土 地 政 策 、 拆 遷 政 策 及 市 政 專 業(yè) 部 門 相 關(guān) 政 策 。負(fù) 責(zé) 辦 理 與 銷 售 相 關(guān) 的 銷 售 證 件 ， 辦 理 （ 預(yù) ） 銷 售 許 可 證 、 申 報(bào) 案 名 ， 參 與 辦 理 按 揭 ， 購(gòu) 房 合 同 審 查 ， 合 同 預(yù) 售 登 記 管 理 ， 協(xié) 調(diào) 并 保 持 與 市 、 區(qū) 房 地 局 關(guān) 系 。8． 政 府 關(guān) 系 ： 審 批 部 門 公 共 關(guān) 系 關(guān) 系 建 立 、 維 護(hù) ， 行 業(yè) 主 管 部 門 公 共 關(guān) 系 建 立 、維 護(hù) ， 市 、 區(qū) 政 府 公 共 關(guān) 系 建 立 、 維 護(hù) ， 相 關(guān) 部 門 、 單 位 的 公 共 關(guān) 系。建筑及結(jié)構(gòu)工程師崗位職責(zé) 參 加 起 草 設(shè) 計(jì) 管 理 和 技 術(shù) 管 理 的 業(yè) 務(wù) 流 程 ， 參 與 并 協(xié) 調(diào) 業(yè) 務(wù) 流 程 與 各 項(xiàng) 設(shè) 計(jì) 管 理 工 作 。各部職能及崗位職責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)部部門職能1． 房 地 局 審 批 ： 土 地 評(píng) 估 、 審 定 地 價(jià) ， 土 地 出 讓 。 組 織 管 理 各 階 段 本 專 業(yè) 設(shè) 計(jì) 工 作 ， 組 織 設(shè) 計(jì) 交 底 ， 組 織 、 協(xié) 調(diào) 本 專 業(yè) 設(shè) 計(jì) 方 案 、 技 術(shù) 方 案 的 比 較 、論 證 工 作 。9． 公 關(guān) 活 動(dòng) ： 合 作 聯(lián) 盟 的 策 劃 、 聯(lián) 絡(luò) 、 實(shí) 施 ， 媒 體 宣 傳 活 動(dòng) ， 公 司 慶 典 、 大 型 活。參 與 客 戶 服 務(wù) 體 系 的 建 立 、 管 理 和 完 善 ； 負(fù) 責(zé) 開 發(fā) 服 務(wù) 項(xiàng) 目 和 服 務(wù) 措 施 。2． 參 與 公 司 年 度 計(jì) 劃 的 編 制 ， 并 負(fù) 責(zé) 實(shí) 施 ； 做 到 事 前 有 布 置 ， 事 中 有 檢 查 ， 事 后 有 結(jié) 論 。3． 結(jié) 合 業(yè) 務(wù) 流 程 參 與 制 訂 部 門 相 關(guān) 工 作 計(jì) 劃 ， 并 負(fù) 責(zé) 實(shí) 施 。4． 編 制 開 發(fā) 組 織 計(jì) 劃 ， 年 度 開 發(fā) 工 作 計(jì) 劃 ， 費(fèi) 用 、 成 本 控 制 計(jì) 劃 ， 材 料 、 設(shè) 備采 購(gòu) 計(jì) 劃5． 參 與 合 同 談 判 ， 監(jiān) 督 合 同 執(zhí) 行 ， 處 理 洽 商 ， 處 理 合 同 糾 紛 ， 合 同 統(tǒng) 計(jì) 、 存 檔 管 理 。6． 掌 握 施 工 進(jìn) 度 、 施 工 質(zhì) 量 ， 簽 署 工 程 付 款 文 件 。6． 參 與 技 術(shù) 交 底 ， 施 工 方 案 的 審 核 ； 組 織 驗(yàn) 收 和 移 交 。建立統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳、制訂固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度，定期申報(bào)固定資產(chǎn)投資開發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。組織審核招標(biāo)單位資格預(yù)審、招標(biāo)文件、辦理招投標(biāo)手續(xù)，委托招投標(biāo)代理公司。財(cái)務(wù)部部門職能 根據(jù)會(huì)計(jì)法規(guī)建立財(cái)務(wù)管理和核算體系，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行； 參與公司重組、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目決策等方面重大決策，提供財(cái)務(wù) 決策支持； 組織編制財(cái)務(wù)預(yù)算，滾動(dòng)調(diào)整，監(jiān)督執(zhí)行，財(cái)務(wù)預(yù)警； 編制財(cái)務(wù)年度工作計(jì)劃； 建立成本控制管理制度，審定公司費(fèi)用支出計(jì)劃，督促檢查實(shí)施情況； 建立健全財(cái)務(wù)管理制度和業(yè)務(wù)工作流程； 負(fù)責(zé)制定籌資計(jì)劃，組織實(shí)施籌資活動(dòng)，保證資金供給； 建立資產(chǎn)清查制度，監(jiān)督檢查實(shí)施情況，保證資產(chǎn)安全、完整； 建立財(cái)務(wù)報(bào)告制度，定期向總經(jīng)理報(bào)告資產(chǎn)、資金情況；定期向董事會(huì)、股東會(huì)報(bào)告財(cái)務(wù)狀況； 有效管理、安排分管工作，協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作的開展，做好授權(quán)、反 饋、監(jiān)督和信息管理工作，對(duì)員工進(jìn)行指導(dǎo)和激勵(lì)，加強(qiáng)溝通與交流，對(duì)員工工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)，并提出改善意見；1 負(fù)責(zé)審核會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)報(bào)表和會(huì)計(jì)資料；1 負(fù)責(zé)半年和年度的會(huì)計(jì)分析工作，編制財(cái)務(wù)分析報(bào)告；1 領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)性工作。14. 薪酬福利：薪酬政策和公司薪酬管理辦法、計(jì)劃；薪酬審計(jì)、薪酬調(diào)整、薪酬核算、獎(jiǎng)金核算及相關(guān)說(shuō)明；薪酬福利發(fā)。23 / 23。16. 員工管理：勞動(dòng)合同管理、入職和離職手續(xù)及面談、勞動(dòng)糾紛處理；溝通管理、員工狀態(tài)關(guān)注；員工咨詢、員工申訴協(xié)調(diào)，員工參與活動(dòng)、滿意度調(diào)查；員工調(diào)配、任免，考勤管理。崗位二：職 責(zé) 范 圍： 根據(jù)財(cái)務(wù)制度有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行現(xiàn)金收付和銀行結(jié)算； 按照銀行存款管理辦法，保管、使用支票，掌握銀行存款余額并定期核對(duì)； 按照國(guó)家的外匯管理規(guī)定，辦理外匯結(jié)算及收付手續(xù)； 保管銀行印鑒，保證印鑒安全； 審核原始單據(jù)，編制會(huì)計(jì)憑證，登記《銀行存款日記帳》和《現(xiàn)金日記帳》； 編制資金收支情況日?qǐng)?bào)表，配合會(huì)計(jì)監(jiān)督資金使用情況和預(yù)算執(zhí)行情況； 定期對(duì)公司固定資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)和清查，并將結(jié)果及時(shí)上報(bào)； 根據(jù)辦公室提供的資料，發(fā)放職工工資和其他人工費(fèi)用； 定期對(duì)工作進(jìn)行總結(jié)，提出改進(jìn)措施及建議，協(xié)助部門提高財(cái)