【正文】 、防尾隨紅外對接裝置；快速桿道閘的落桿速度不應少于2秒；道閘上應裝有防撞膠墊。ZNWYWIA08停車場管理作業(yè)指導書第 13 頁 共 13 頁中南物業(yè) 中南物業(yè)停車場管理作業(yè)指導書二〇一五年十二月規(guī)范管理服務區(qū)域內停車場的管理，維護小區(qū)車輛行駛與停放秩序。3） 地下室照明系統需配置分回路控制開關和中控裝置。3） 業(yè)主共有產權車位：屬于全體業(yè)主共有的車位，包括業(yè)主共有產權的人防車位、架空層車位、露天車位、利用小區(qū)公共區(qū)域改造和劃定的車位等。產權屬于發(fā)展商的地下車庫，發(fā)展商僅售不租的，應積極聯絡發(fā)展商劃出部分車位出租并合理制定租賃價格。其他政府部門工作人員，本公司職員因公務進入小區(qū)停車場，應核發(fā)臨時出入卡，出場時應憑證件進行登記，可免收停車費，但必須在《車輛出入異常情況登記表》上登記未收費原因并請駕駛人簽名確認。6） 臨停車輛進入小區(qū)，入口崗位必須在發(fā)放臨停卡時及時登記其車牌號碼。臨停卡/證丟失IC卡過有效期無卡或無車輛停放憑證憑證車號、司機與實不符、無車牌否核實主本人（業(yè)主和車主同一人）車場崗應立即報班長、主辦或主管道現場核查，并根據實際情況將異常車輛停放在不妨礙其他車輛的正常通行，防止異常車輛出場。3） 早晨出車高峰期，主要路口、出車困難位置或容易發(fā)生交通堵塞的位置，應有安全員指揮交通，引導車輛從比較寬敞的道路行駛以及從車流量較少的出入口出車，保障小區(qū)車輛迅速駛出。11） 安全員巡查過程中發(fā)現車位清潔、停車配套設施等存在的問題，應及時反饋給相關人員進行處理。異常情況非機動車清理對小區(qū)內長期無人使用的自行車，業(yè)務部門張貼公示提示車主認領，無人認領的，業(yè)務部門統一移放至指定位置。已經停放車輛的，應及時聯系車主將車挪到指定停車位置。小區(qū)交通及停車秩序管理1） 車流大的雙向行駛的路段，應在道路中間設置隔離樁、隔離帶，防止車輛逆行造成擁堵。12） 客戶因IC卡損壞、遺失而補辦IC卡時，必須核對確定為《車位使用協議書》或《車位服務協議書》簽訂人。4） 打卡鐘式停車卡（屬于臨時停車卡）：適用于暫未安裝IC卡智能管理系統或IC卡智能管理系統出現故障的停車場使用。外來車輛月卡/固定車位在停車場管理系統中錄入車牌號并發(fā)放臨時停放憑證自行刷卡打開地樁/道閘，駛入停車場安全員檢查進入車輛的車況，記錄在《停車場車輛異常情況登記表》，并與車主確認車輛駛出，收回車輛臨時停放憑證，核對車牌號、進入時間、值班人員簽名等信息，收費并提供發(fā)票車輛駛出時，核對進場信息。不符合規(guī)則的應拒絕業(yè)主轉移車位使用權，采取不對停車卡進行授權等措施。車位權屬分類1） 業(yè)主產權車位：屬于業(yè)主購置或發(fā)展商附送車位，包括地下車庫、架空層車位、私人獨立車庫、庭院車位等。6） 私有車位應有“私家車位”標識與車牌號碼。物業(yè)服務中心負責根據本指導書編制、完善小區(qū)道路及停車場管理細則，并落實；負責停車場證照辦理、停車場軟硬件維護及日常管理。地樁1） 除無人化管理的車庫道閘、有約定的停車場出入口外，其它停車場出入口夜間23:006:00需使用地樁；道閘發(fā)生故障時需使用地樁。2） 小區(qū)車位嚴禁出租給非小區(qū)物業(yè)使用人，簽訂《車位租用協議書》前必須核實對方的業(yè)主身份。對于小區(qū)內新增加的停車位應進行劃線管理，未劃線區(qū)域不得安排停車。停車場月卡由住戶繳納工本費后長期持有。9） 看房客戶在小區(qū)停車，如果開發(fā)商愿意承擔停車費的，需要有開發(fā)商有關部門提供的代費票據，物業(yè)公司定期向開發(fā)商結算停車費。4