【正文】 化呢？輸出中國精神，中國精神的核心就是睿智和開拓進取，這切合中國崛起的時代浪潮，也是天津濱海新區(qū)被納入國家戰(zhàn)略的精神內涵。我們應該有個概念，幾十個億可以做很多事，例如，到2009 年三峽大壩建設完成之前，國家一共投入三峽庫區(qū)文物保護搬遷的預算才10 億，如此浩大的工程在預算方面都無法與一個主題公園相比。中國文化具有非常豐富的文化底蘊值得挖掘，挖掘優(yōu)秀文化，結合人性對精神文化的普遍需求，一定可以在主題公園中看到更多的中國文化?！　　艾F在一個主題公園的投資額相當于上世紀九十年代三到四個的規(guī)?！薄　∮浾撸含F在，很多人已經不再擔心迪士尼將來進入到中國內地是否會對它的同行帶來多大的沖擊、造成多大損害，因為從迪士尼在香港開業(yè)兩年的情況看，它起到的總體上是正面的帶動作用。中國很多著名的城市現在都沒有大型主題公園。這10年對中國特別重要，中國的主題公園建設者知道應該做什么；2010年到2020年將是國際品牌和本土品牌的共同成長期?！　〉谌A僑城已經成為中國最大的一個旅游文化和大型“秀”的演出公司。二是主題公園連鎖。在您的規(guī)劃中，華僑城下一個10年會是什么模樣？　　任克雷：華僑城已經初步完成在全國的區(qū)域戰(zhàn)略布局，今后，要加快連鎖的步伐?！　≡谶m當的時候選擇適當的地區(qū)和產品“走出去”。主題公園是現代旅游業(yè)在旅游資源的開發(fā)過程中所孕育產生的新的旅游吸引物。 我國主題公園存在的問題 20世紀90年代中期以后隨著主題公園的迅速發(fā)展，游客選擇范圍的擴大，市場競爭加劇，許多主題公園出現客源不足，經營困難。與同為太平洋沿岸城市的上海相比，新加坡國土僅為上海的十分之一，人口密度幾乎等于上海的兩倍，它的人均綠化面積高達12m2，被譽為花園城市。 （3）進一步挖掘文化特色。 （2）適宜的區(qū)位。這些汽車城在形成時間上都遠遠早于蘇州的凱馬廣場。艱難的第一步有了規(guī)劃只是走出了發(fā)展的第一步，要能吸引4S店入駐，才能稱得上是汽車城。就如同南京的萬幫、朗馳一樣，蘇州的華成汽車貿易集團有限公司，也是老牌的汽車銷售集團。第二個是指汽車運動?！袄习鍌冊谘缯堎e客、洽談生意之余，完全可能順便去看看新上市的汽車。在凱馬廣場不多的土地上，發(fā)展盡可能多的現代服務業(yè)，則是凱馬廣場的最終目標。但是通過汽車銷售，可以帶動一個包含汽車后服務、餐飲娛樂、零售百貨、旅游、會展等內容的大產業(yè)，同時商業(yè)反過來也能對4S店的發(fā)展產生促進。 　　潤華集團總裁孫強認為，4S店是汽車市場激烈競爭下的產物。 　　在景觀設計方面，按照濟南市西部規(guī)劃的有關設想，省城主城區(qū)西部和西部新城區(qū)之間的這片綠化隔離帶，主要是打造“三片區(qū)一廊道”，即北部臨近黃河和玉清水庫地區(qū)為水鄉(xiāng)景觀風貌區(qū)、中部為田園景觀風貌區(qū)、南部為山野景觀風貌區(qū)；河流水系沿岸形成景觀廊道。先謀而定，這，是凱馬廣場的未來。汽車未來汽車，正在改變著世界。合作方式甲乙雙方組建股份公司。汽車是最大的支柱產業(yè)，所以汽車產業(yè)開發(fā)區(qū)與支柱產業(yè)是緊密相連的。 　　公園將提高百姓的人居環(huán)境 　　另外從目前的設計看，汽車公園中設有中、美、德、英、意、法、日、韓8個國家主題的汽車文化館，可以考慮和8個國家進行聯系，讓他們把8個國家的汽車品牌都裝進來。 話：07146365181傳建設周期規(guī)劃建設期8年；其中一期3年，二期2年。在凱馬廣場，一切休閑都是那么新鮮，一切又顯得那樣自然。招商重點：汽車品牌4S店、汽車會展商、汽車文化用品、大型電子數碼城、特色餐飲、西餐廳、咖啡廳、Shopping Mall、商務型酒店、大型娛樂中心、健康館、網球場、銀行、化裝品等品牌零售商鋪。 　　潤華集團總裁孫強認為，隨著西部新城區(qū)的建設發(fā)展和主城區(qū)向西的空間拓展，位于城市兩大人口密集區(qū)中間位置的這一項目，具有發(fā)展休閑娛樂功能項目的極大潛在優(yōu)勢。這個暫名為“濟南汽車主題公園”的項目前期準備工作已基本就緒，相關的手續(xù)辦理已接近尾聲。但是凱馬廣場成功的關鍵，還在于把握住了汽車產業(yè)發(fā)展的脈搏?！睂O海介紹，這個自駕游集散中心，將在半年內初步形成，并逐步整合凱馬廣場各類資源，形成以汽車銷售為核心的大汽車產業(yè)集群。不少餐飲企業(yè)看到汽車節(jié)上的人氣，對于入駐凱馬廣場十分感興趣。經過深入探討和四處取經，答案出爐了，那就是打造長三角首個世界級F5汽車主題公園。蘇州海星奔馳總經理安光澤介紹，他們是2006年才開始決定在凱馬廣場建店的。因此凱馬廣場先有計劃后引導，再以規(guī)劃助引導?！睂τ趧P馬廣場的管理者來說，有人看上他們的大樓，說明人家對凱馬的一種認可。每一個城市對旅游者都有一個趨于一致的感知形象，它和一個城市的歷史文化密切相關，這種形象是城市的綜合要素在旅游者心目中的反映。更不能單純地為了滿足少數旅游者低級庸俗的消費口味而降低主題公園的文化檔次。迪斯尼對世界而言，就是美國文化的價值取向，就是致力于人性與童話完美結合，自然與建筑和諧融洽，現實與科幻不懈追求的美國精神文化的象征。主題公園是人類智慧和創(chuàng)造能力在旅游活動領域的體現，是一種特殊的旅游產品。這證明了主題公園存在的深層次價值和持續(xù)發(fā)展的巨大動力。第三個產品是適合中國人度假需求的產品，我們會在體育休閑、度假休閑、會議休閑方面來開發(fā)類似東部華僑城這樣的生態(tài)旅游區(qū)。大型主題公園投入很大，資金回收有一個很長的時間，如果沒有一種商業(yè)模式來支撐它，做到長短相濟就很難再做下去?！　〉诹A僑城實現了主題公園的連鎖發(fā)展。這是我要講的第一點。另一個方向是和生態(tài)的、自然的、會議展覽、休閑、體育相結合的度假區(qū)的出現。中國真正意義上的主題公園現在只出現在南中國的一小塊地方和上海周邊?！　〔贿^，現在，人們關心的可能要超越兩個主題公園、兩家企業(yè)，是整個行業(yè)的發(fā)展前景。中國文化優(yōu)勢明顯 除此之外，我們還為航母主題公園構建了另外一條產業(yè)鏈，嵌入到中國的文化輸出產業(yè)鏈。１．開啟航母主題密碼之鎖環(huán)球影城有好萊塢這樣的品牌和影視產業(yè)作為后盾，迪斯尼同樣是以影視產業(yè)為創(chuàng)作根基。 迪斯尼有著自己非常完善的主題公園產業(yè)鏈模式，主題公園只是其中一個環(huán)節(jié)， 而且不是驅動環(huán)節(jié)。 2006 年7 月16 日，大連金石發(fā)現王國主題公園開業(yè)。 2004 年5 月1 日，世界最大軍事主題公園基鋪號航母“ 天津國際游樂港”營業(yè)。 2002 年，華僑城又投資3 億多元，推出了具有高科技水平的現代主題公園歡樂谷二期項目。 一連串的主題公園投資動態(tài)震蕩于心，在感受中國主題公園發(fā)展如火如荼之余，不僅憂思于心，“ 向前沖”的熱情固然可嘉，但是否方向明確，是否了解地形，是否體力充足，這些主題公園到底能走多遠？影視娛樂(StudioEntertainment)，媒體網絡(Media Networks)，主題公園和度假村(Parks amp。 列舉國內外主題公園開發(fā)的成功案例比較容易，但是要深入分析，提出幾點具有指導性的經驗其實很難，經過長久的研究和分析，我機構嘗試著總結了以下幾點經驗：1．主題與產品核心價值的吻合5．文化性中國的文化輸出將會隨著全球化的進程變得更加主動。 從2006 年的市場反映來看，國內主題公園建設進入了新的高潮時期，而且都是大項目。對此，華僑城集團ＣＥＯ兼總裁任克雷說：“我的判斷是，中國將進入到一個大型主題公園發(fā)展的新時期。做主題公園的企業(yè)在整個廣東無非就在深圳和廣州這兩個地方。第三個則是屬于接近國際化又有民族特色的大型演藝“秀”的出現?！　〉诙?，華僑城不僅開發(fā)主題公園，還在中國的旅游行業(yè)中首創(chuàng)開發(fā)旅游城。這種連鎖同中國經濟的快速發(fā)展和旅游的快速需求是連在一起的。華僑城現在發(fā)展的大型主題公園和主題地產的融合，結合成片開發(fā)建設一個旅游城，我覺得是一個很好的模式。第四個產品就是我剛才說的大型專業(yè)“秀”的連鎖表演。 關鍵詞 主題公園 城市化 持續(xù)發(fā)展 價值導向 基本理念 文化 自深圳錦繡中華開發(fā)成功以后，全國興起了開發(fā)主題公園發(fā)展旅游業(yè)的熱潮。對于旅游資源相對貧乏的一些地區(qū)來說，興建主題公園可以彌補旅游資源的不足。 生態(tài)環(huán)境的恢復能力 今日中國進入城市化時代，企業(yè)商場擁塞，與人爭綠地爭空間致使環(huán)境惡化，城市熱島效應加劇，噪聲、廢氣、臟水污染嚴重。 （1）以滿足大眾旅游消費為前提，在規(guī)劃時應體現個性化、多樣化和創(chuàng)新化的特點，努力作到高品位和通俗化的有機結合，雅俗共賞，以滿足各種文化層次游客的需要，并以品位適度超前的意識引導消費。如提到北京馬上使旅游者想起長城、故宮、天安門；提到廣州的旅游者首先感應到高第街購物，而華南植物園、越秀公園退居其次。因此即便是要被迫與其他公司分享一層寫字樓，對于孫海來說也是樂在心中。“正規(guī)的汽車4S店占用土地很多，如果當初不做好規(guī)劃，很多問題不好規(guī)范。當初正是出于凱馬廣場對于奔馳品牌的厚愛和支持，他們才毅然投資4000多萬，在凱馬建成了江蘇最豪華的奔馳4S店。F5汽車主題公園，這個比偶像組合F4還多出一個的概念，在孫海眼中就是傳統(tǒng)汽車城向高端發(fā)展的結果，代表未來的汽車生活典范。就在記者采訪的期間，孫海還會晤了鎮(zhèn)環(huán)保局的工作人員，就是為了協(xié)助將來入駐的企業(yè)能夠順利通過環(huán)評。F5主題公園的最后一項，則是指汽車商務。凱馬廣場的發(fā)展，是從汽車銷售開始的。如果進展順利，省城市民不久的將來就可以在家門口親身參與和體驗到地地道道的汽車文化，購車的過程也將會成為一次愜意的汽車文化之旅。 　　賞、玩、游、購集于一體 　　按照中國城市規(guī)劃設計研究院提出的設想，汽車主題公園是以汽車貿易、汽車休閑娛樂、汽車運動為主題，集賞、玩、游、購于一體。汽車形象當舊有形象已無法支撐更長遠發(fā)展，突破則成了唯一的出路。汽車文化汽車對人們產生的誘惑力也不僅局限于其高昂的車價，還在于其獨特的藝術品味。經濟效益分析湖北省是我國三大汽車基地之一，武漢作為以汽車產業(yè)為支柱的特大城市，因此，在位于武漢（1+8）城市圈東方橋頭堡的黃石市建立生態(tài)汽車主題公園不但可行，而且是必須的。 真：07146359181Email：hsfgwwjk打造新的經濟增長點 　　昨日上午，省委常委、長春市委書記高廣濱視察了一汽豐越、一汽光洋轉向裝置有限公司汽車轉向機等重大項目，并聽取了汽車產業(yè)開發(fā)區(qū)的匯報。同時這個汽車公園要成為服務一汽的一個平臺，它的建成將給一汽的職工、一汽的老百姓創(chuàng)造一個非常好的人居環(huán)境，一汽的老勞模、老職工到了這個公園里，要能體會到這一點，我們應該按照這樣的理念來設計。從產業(yè)布局上講，長春支柱產業(yè)是汽車和農產品加工業(yè)。投資及構成總投資8億元，一期投資2億，二期投資3億，三期投資3億。汽車文化館將汽車的歷史文化盡收其中，穿梭在汽車博物館，汽車的文化歷史撲面而來：而在汽車主題樂園，你可以體驗一種時尚的汽車文化，愛車之人，總能找到屬于自己的品味。凱馬廣場F5汽車主題公園，置身于俯澉世界汽車發(fā)揮咱的高度，突破了國內汽車城以汽車貿易為主的單一經營模式，致力于打造集產業(yè)、文化、旅游、娛樂于一體的整合商圈，成為長三角地區(qū)首個世界級的F5汽車主題公園，這不僅體現了國際流行的汽車城運營模式，更代表了未來國內汽車業(yè)的發(fā)展趨勢。在空間布局上，主要分為銷售片區(qū)，內容為汽車品牌店、機動車檢測場、綜合交易市場、維修倉儲；文化片區(qū)，內容為經典汽車展示廣場、汽車歷史長廊和兒童模擬交易場等；娛樂片區(qū)，內容為汽車俱樂部、 　　F3賽道、汽模專賣、汽車電影、越野賽車場、車房營地、餐飲娛樂和汽車度假村等。 　　從汽車大賣場的興起，到“4S店”(是指集整車銷售、零配件供應、售后服務、信息反饋于一體的銷售服務店，專門經營一種品牌的車)的異軍突起，步入汽車消費領域的購車族正面對這么一個景象：一邊是裝潢考究、環(huán)境幽雅的單一品牌4S店；一邊是代銷各種車型的汽車大賣場。一個汽車4S店占地十多畝，每年銷售額不過數億元。其中包括零售商務、步行街、折扣店、百貨公司。目前天水堂大酒店、東方云頂等蘇州知名的餐飲休閑企業(yè)入駐廣場，與廣場原先的汽車產業(yè)形成了良性互動。孫海介紹，這第一個當然就是指汽車貿易，包括汽車4S店，零配件的銷售和二手車交易。除了知名品牌，知名的汽車銷售企業(yè)也是凱馬重點發(fā)展的對象。用三年時間，建成一個汽車城。江蘇人都說北有亞運村，南有大明路，現在上海又有了著名的安亭汽車城。一般而言，城市感知形象較單一的城市，如深圳、珠海等新興城市，投資大型主題公園成功的機會較大，因為新上的較有特色的旅游項目較快成為旅游者的感知形象；而在感知形象較復雜的城市，如上海投資