【正文】 ，我們在“ 別墅”智能化系統(tǒng)的 設計 中將運用先進的計算機通信技術、控制技術 以及房產物業(yè)管 理技術，藉此實現(xiàn)對住宅小區(qū)進行智能化管理的目的，建立一個溝通小區(qū)內部住戶與住戶、住戶與小區(qū)綜合服務中心、住戶與外部社會的多媒體綜合信息交互系統(tǒng)，創(chuàng)造安全、舒適、便捷、節(jié)能的生活環(huán)境。 智能化 住宅 小區(qū)盡管對于大多數(shù)人來說還是一個 需要呵護的新生兒， 但隨著時代的發(fā)展， 科學技術的進步，智能化的發(fā)展進程必將不斷加快， 生態(tài)環(huán)境、園林藝術、資源保護等內容也 必將融合于其中 ，并 成為生活在數(shù)字時代中的人們 選擇 居家環(huán)境 時 不可或缺的重要組成部分。智能化弱電系統(tǒng)是其重要組成部分，它以建筑為平臺，同時配置各功能的系統(tǒng)，為人們提供一個投資合理、高效、舒適、便利的環(huán)境 空間，以適應現(xiàn)代建筑的需要。40 “ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 3 樓宇訪客對講系統(tǒng)主要設備選型 30 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主要設備選型 12 智能化系統(tǒng)設計依據(jù) 52 家居綜合布線系統(tǒng) 68 背景音響及廣播系統(tǒng)功能設計說明 70 一卡通管理系統(tǒng) 智能建筑這一新生事物，以其高效、安全、便利和舒適的特點，向人們展示了現(xiàn)代建筑的美好未來， 是設施先進、服務完善、管理現(xiàn)代化的重要標志。可以毫不夸張地說：現(xiàn)如今 沒有智能化 配套建設的住宅小區(qū)， 就如 同飯桌上的菜肴中沒有放調味料一樣 —— 看似美觀而食之無味。作為一個專業(yè)的智能系統(tǒng)集成商，我們愿意以先進的技術手段、豐富的工程經驗、完善的服務體系，為“ 別墅”設計出一個安全、可靠的智能化系統(tǒng)，并將協(xié)助業(yè)主方 —— 上海新望房地產經營有限公司將“ 別墅”的智能化系統(tǒng)建設成為上海嘉定地區(qū)住宅小區(qū)智能化工程的典范，不僅能使生活在其中的廣大住戶充分享受舒適的居住環(huán)境 ，更可使他們時時領略和體味智能科技帶來的全新生活模式。當我們在把若干個獨立的子系統(tǒng)集成為一個“ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 14 能進行有效管理的系統(tǒng)過程中，如何避免重復投資的內容，如何有效地利用投入的設備和資源，是我們在進行系統(tǒng)設計時不可忽視的問題。 所有室內有線電視點均從家庭綜合布線箱中接出接至各室內有線電視終端。目前免費贈送，如果相關部門需要收費，我方也隨即調整。鑒于一種管理模式，周邊防越報警及聯(lián)動燈光系統(tǒng)是最能擔當此任的，促使住戶在緊張有序的氛圍中做好自己的工作，又能提高公司的聲譽，結合現(xiàn)在的高科技圖像處理手段，“ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 24 還可為以后可能發(fā)生的事件提供強有 力的證據(jù)。周邊防越報警 及聯(lián)動燈光系統(tǒng)提供給管理者及是一個直觀的聲像警示，管理員能及時了解到區(qū)內各處的保衛(wèi)安全情況，及時采取措施。 周邊防越 報警及聯(lián)動燈光系統(tǒng)主要設備選型 周邊防越報警及聯(lián)動燈光系統(tǒng)為小區(qū)安全防范系統(tǒng)的第一道防線，只有這道防線穩(wěn)固，小區(qū)內部的閉路電視監(jiān)控、訪客“ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 28 對講、巡更管理等其他安防系統(tǒng)才能更好的發(fā)揮作用。 ◇ 抗輻射干擾。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)要充分發(fā)揮其特有職能，全方位負責小區(qū)的安全 ,充當忠實的守護神，能及時發(fā)現(xiàn)各種安全隱患和違章行為，便于有效處理及制止事態(tài)漫延，并為日后提供查詢資料 ,以保障正常運營次序及完善各項管理。滿足不同監(jiān)控目的的需要。 ?松下 WV— CP474 彩色攝像機 ◇ 1/3”彩色 CCD 像索為 752H*582V ◇ 照度為 0. 8Lux， ◇ 水平中心分辨率 480 線 ◇ 自動電子快門 ◇ 背光補償選擇 ◇ 內置電源鎖相同步 “ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 36 ◇ 自動增益調整和白平衡控制 ◇ 信噪比大于 50dB ◇ 視頻信號輸出 ◇ 電源同步 ? 日本騰龍 鏡頭 日本騰龍鏡頭可在環(huán)境光線有較大變化時仍能保證良好的對比度與清晰度。在閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、傳送信道按其傳送信號的不同采用不同的傳輸介質。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)提供給管理者及保安是一個直觀的現(xiàn)場圖像，而通常人們的信息 80%來自于視覺。 ◇ 紅外視區(qū)范圍可調。 周界入侵探測器在安裝時，應充分考慮氣候對有效探測距離的影響，一般實際使用距離為產品有效距離的 70%。 “ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 25 周邊防越報警及聯(lián)動燈光系統(tǒng)功能設計說明 周界防范報警系統(tǒng)主要是由前端探測器、報警控制主機、報警聯(lián)動設備三部分組成。因此城市安全防范的現(xiàn)代化、智能化已成為政府和居民關注的問題。根據(jù)“ 別墅”的實際需求，在技術上使用光纖通信技術作為主干是最為理想的。 在電信配套工程實施過程中，我們可對“ 別墅”的智能化整體管道進行統(tǒng)一設計，統(tǒng)一施工埋設。 ? 主題性、融合性原則 智能化系統(tǒng)應突出整個小區(qū)所表現(xiàn)的藝術主題，并與其相協(xié)調。 而我們特地為其“量身定做”的智能化系統(tǒng)將會成為其新生活方式的典型代表，充分營造一種源于家的歸屬感和安全感。 “ 別墅”智能化系統(tǒng)方案 上海 **智能系統(tǒng)有限公司 8 有鑒于此，智能化住宅的概念便應運而生。89 （三）設計依據(jù)： 86 （一）工程概況： 48 電子巡更系統(tǒng)主要設備選型 39 樓宇訪客對講系統(tǒng)描述 29 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)描述 25 周邊防越報警及聯(lián)動燈光系統(tǒng)主要設備選型 11 設計原則 6 第二章 “ 別墅”總體說明 9 概況簡介 18 語音通信系統(tǒng) 20 第四章“ 別墅”安全防范子系統(tǒng) 22 周邊防越報警及聯(lián)動燈光系統(tǒng) 29 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)功能設計說明 39 樓宇訪客對講系統(tǒng)功能設計說明 53 家居綜合布線系統(tǒng) 描述 55 系統(tǒng)主要設備介紹 56 家庭安防系統(tǒng) 74 一卡通管理系統(tǒng)主要設備選型 90 二、設計方案 近年來，智能建筑又有了新的發(fā)展，人們把運用于智能建筑的技術 擴展到若干個建筑群中進行綜合管理，“ 別墅”作為一個新興發(fā)展起來的小區(qū)，其在智能領域應該走在了其它小區(qū)的前面，并最終實現(xiàn) 智能化、人性化的統(tǒng)一管理 ，這樣的小區(qū)我們稱之為智能化小區(qū)。 在建筑風格上以營造現(xiàn)代最適宜居住的生活空間為目標，采用簡約的現(xiàn)代建筑手法，精心設計了多種建筑形態(tài)的高層公寓，同時輔以會所、商業(yè)用房 等 多種 公建配套 設施，使整個居住區(qū)與自然環(huán)境相互交融，構建了我們夢尋的人生幸福港灣。 ? 可靠性原則 系統(tǒng)的可靠性包 括對系統(tǒng)設備及系統(tǒng)操作人員兩方面。我們初步設計的整個“ 別墅”智能化系統(tǒng)將會更貼近人們的生活、工作及學習要求。而所有的這些若只通過現(xiàn)有的窄帶 Inter 去實現(xiàn)將是十分困難的。安全防范子系統(tǒng)充分運用先進的現(xiàn)代化科學技術防范 手段，在小區(qū)內設置多重智能化安全防范子系統(tǒng)，并且使安