【正文】 表41 建設(shè)項目投資費(fèi)用的調(diào)整序號工程項目或費(fèi)用名稱工程量或費(fèi)率費(fèi)用（萬元）備注調(diào)整系數(shù)調(diào)整后的費(fèi)用一建安費(fèi)1土建工程3563m2按每平方米630元估算2給排水工程3563 m2按每平方米50元估算3電氣工程3563 m2按每平方米70元估算4綠化及室外工程4180 m2按每平方米240元估算二設(shè)備購置費(fèi)1家具家電20套含家具、分體空調(diào)機(jī)2通訊設(shè)備1套15含廣播、通訊站、電話等183微機(jī)系統(tǒng)設(shè)備15套8三其他費(fèi)用7771征地、拆遷費(fèi)14956m2740已發(fā)生8142建設(shè)單位管理費(fèi)%10113工程監(jiān)理費(fèi)%64勘察設(shè)計費(fèi)%175其他零星項目1%4四預(yù)備費(fèi)用201201基本預(yù)備費(fèi)用5%2020合計1200b. 客運(yùn)站維護(hù)費(fèi)及生產(chǎn)管理費(fèi)用調(diào)整按調(diào)整后的建設(shè)投資經(jīng)費(fèi)與財務(wù)費(fèi)用之比，將維護(hù)費(fèi)及生產(chǎn)管理費(fèi)調(diào)整為經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。在財務(wù)評價時，敏感性分析中只考慮了三種情況，在國民經(jīng)濟(jì)評價時，敏感性分析中只考慮了兩種情況，考慮的情況可能稍微偏少。20回答問題回答問題有理論根據(jù)，基本概念清楚。表46 項目投資經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益流量表序號123項目生產(chǎn)負(fù)荷（%）效益流量項目直接效益資產(chǎn)余資回收項目間接效益費(fèi)用流量建設(shè)投資流動資金經(jīng)營費(fèi)用凈現(xiàn)金流量123100%4100%5100%6100%7100%8100%9100%10100%11100%12100%13100%14100%15100%16100%17100%第五章 綜合評價、結(jié)論、存在問題及建議 綜合評價及結(jié)論(1)從財務(wù)評價角度來看：（NPV）NPV=（萬元）（IRR）IRR=%財務(wù)基準(zhǔn)收益率：=8%因為NPV0，IRR，說明新建珠海站項目可行。e. 殘值，殘值按建設(shè)投資費(fèi)用的50％，以負(fù)值計入評價末年的費(fèi)用中。 不確定性分析由于NPV0，該項目是可行的。d. 修車收入： 2015年按5萬元計算，以后年遞增10％。取30％（5）珠海市新建珠海站適站量計算％（6） 日發(fā)車班次數(shù) 客運(yùn)站日發(fā)車班次數(shù)采用下式計算： B=F／R式中：B——日發(fā)車班次數(shù)； F——發(fā)送旅客數(shù)； R——站內(nèi)單車平均上座乘客數(shù)。預(yù)測的內(nèi)容如下：① 社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測分析，包括人口、GDP的預(yù)測。生態(tài)文化珠海高度注重生態(tài)保護(hù)，形成了獨(dú)特的生態(tài)文化。從市區(qū)的菱角咀，到高欄島的飛沙灘；從東澳島的南沙灣，到三灶島的金海岸；從外仃伶的銀沙泳場，到荷包島的大南灣。疍家人唱的歌叫沙田民歌，有170多年歷史，分為高堂歌、咸水歌、大罾歌等，歌聲高亢宏亮。港珠澳大橋:港珠澳大橋跨越珠江口伶仃洋海域，是連接香港、珠海及澳門的大型跨海通道。日本的三菱、三井、伊藤忠、松下、東芝、佳能、日通、珠海紫翔，美國的?？松梨凇⑷崴?、偉創(chuàng)力、殼牌，英國的BP公司，德國的戴姆勒克萊斯勒、西門子，法國的家樂福，荷蘭的飛利浦等30多家著名跨國公司落戶珠海。（4）指導(dǎo)老師：葉鴻；李利華；向慧（5）本指導(dǎo)書用于交通運(yùn)輸2012級本科學(xué)生。（2）資料查閱和數(shù)值計算獨(dú)立完成。（3）其它參數(shù)的取值可以在小組內(nèi)商討。目錄第一章 概述 1 社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 1 1 1 交通運(yùn)輸發(fā)展?fàn)顩r及特點(diǎn) 1 狀況 1 特點(diǎn) 3第二章 現(xiàn)狀及發(fā)展 5 5 5 6 6 7 7 GDP預(yù)測 8 10第三章 項目財務(wù)評價 16 收益分析 16 財務(wù)費(fèi)用計算 17 財務(wù)評價指標(biāo)計算 18 不確定性分析 19 借款償還能力分析 21第四章 國民經(jīng)濟(jì)評價 26 評價參數(shù) 26 評價的費(fèi)用及費(fèi)用調(diào)整 26 效益計算 28 經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)計算 29 不確定性分析 30第五章 綜合評價、結(jié)論、存在問題及建議 33 綜合評價及結(jié)論 33 34 34 第1章 概述 社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r珠海站（Zhuhai Railway Station）位于昌盛路以南，桂花南路以東，珠海拱北口岸西側(cè)，是廣珠城際軌道（廣州南至珠海）的終點(diǎn)站，也是廣珠城軌除廣州南站外最大的一個站點(diǎn)。 交通運(yùn)輸發(fā)展?fàn)顩r及特點(diǎn) 狀況航運(yùn)設(shè)施珠海金灣國際機(jī)場位于珠海西區(qū)三灶島西南端，三面環(huán)海，凈空良好，距市區(qū)約35公里。工程建設(shè)內(nèi)容包括：港珠澳大橋主體工程、香港口岸、珠?？诎丁拈T口岸、香港接線以及珠海接線。珠海民間還有一種風(fēng)格原始的祭神求福活動，人稱“飄色”，是用巧妙的支撐裝置將盛妝的男女幼童，高擎在半空進(jìn)行表演。演藝文化珠海的合唱藝術(shù)在海內(nèi)外頗為知名，多次赴美國、新加坡等國交流。全國最大的海岸灘涂濕地保護(hù)區(qū)、全國最大的紅樹林保護(hù)區(qū)、全國罕見的水松林保護(hù)區(qū)、全國惟一的中華白海豚保護(hù)區(qū)，平添了珠海的生態(tài)魅力。② 交通運(yùn)輸量發(fā)展預(yù)測分析，包括客貨運(yùn)量、客貨周轉(zhuǎn)量預(yù)測③ 珠海市汽車客運(yùn)站客運(yùn)組織運(yùn)輸量預(yù)測分析④ 珠海市汽車客運(yùn)站適站量預(yù)測分析適站量發(fā)展預(yù)測客運(yùn)組織運(yùn)輸量客運(yùn)量發(fā)展預(yù)測公路運(yùn)輸量發(fā)展預(yù)測社會運(yùn)輸量發(fā)展預(yù)測綜合運(yùn)輸結(jié)構(gòu)分析社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測預(yù)測流程圖如下34珠海站建設(shè)年限2年，本區(qū)域經(jīng)濟(jì)和交通運(yùn)輸量預(yù)測年限為2015年至2029年共計15年。計算R時，注意投入運(yùn)營的車輛中大型車比例占30％，其余為中、小型車。e. 其它收入：2015年按70萬元，以后年遞增9％。下面來對項目進(jìn)行敏感性分析。 評價的費(fèi)用及費(fèi)用調(diào)整本項目屬客運(yùn)新建工程，在建設(shè)和使用期全過程所需支出的費(fèi)用包括建設(shè)工程費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、生產(chǎn)管理費(fèi)等。(2) 從國民經(jīng)濟(jì)評價角度來看：c. 經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率(EIRR)EIRR=%15%由于經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率大于社會折現(xiàn)率，表明該項目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)達(dá)到或超過了要求的水平，認(rèn)為該項目是可以考慮接受的。問題回答準(zhǔn)確、有深度。（R)R=由于效益費(fèi)用比大于1，表明項目資源配置的經(jīng)濟(jì)效率達(dá)到了可以接受的水平。a. 建設(shè)項目投資費(fèi)用的調(diào)整在該項目費(fèi)用調(diào)整中，需要調(diào)整的費(fèi)用主要為工程材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、人工費(fèi)、土地征用費(fèi)等。分別計算相對應(yīng)的凈現(xiàn)值的變化情況，得出結(jié)果如表所示：表35 不確定性分析變化幅度20%10%0%10%20%平均+1%平均1%投資額 %%經(jīng)營收入 %%經(jīng)營成本 %%圖31 單因素敏感性分析圖由上表和圖可以看出，按凈現(xiàn)值對各個因素的敏感程度進(jìn)行排序，依次為：經(jīng)營收入、投資額和經(jīng)營成本。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，公路運(yùn)輸項目的營業(yè)稅按運(yùn)輸收入的3％計征；城市建設(shè)維護(hù)稅按營業(yè)稅的7％計征；教育費(fèi)附加按營業(yè)稅的3％計征。車輛座位利用率取80％。（1）相關(guān)性檢驗計算公式： 式中：， R值越接近1，說明回歸模型的預(yù)測效果越好。宗祠文化珠海祠堂眾多。海泉灣的歌舞晚會將代聲光技術(shù)融入古老的海灘，女子中樂團(tuán)則將幽揚(yáng)的千年中華古韻灑落在年輕的經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市。留學(xué)文化135年前，“中國留學(xué)生之父”容閎在家鄉(xiāng)創(chuàng)辦了留學(xué)預(yù)備學(xué)?！罢缳t學(xué)社”，之后“讀書拜孔子，留學(xué)拜容閎”漸成珠海世風(fēng)。公交設(shè)施公交車：珠海市區(qū)公交車絕大部分線路實(shí)施無人售票，不設(shè)找贖，乘客自備零錢，上車投幣。機(jī)場由“珠港機(jī)場管理有限公司”管理和運(yùn)作，開通飛往全國30多個城市的航線。香洲區(qū)面積536平方千米，郵政編碼519000；轄8個街道、6個鎮(zhèn)，123個社區(qū)、7個行政村；區(qū)人民政府駐翠香街道翠景路99號。二、課程設(shè)計應(yīng)完成的任務(wù)1社會經(jīng)濟(jì)分析與預(yù)測2交通運(yùn)輸量分析與預(yù)測3項目財務(wù)評價（1）收益分析（確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）（2）財務(wù)費(fèi)用計算（3）財務(wù)評價指標(biāo)計算（4）不確定性分析（5）借款償還能力分析4國民經(jīng)濟(jì)評價（1）經(jīng)濟(jì)評價參數(shù)的確定或選?。?）費(fèi)用和效益的調(diào)整及計算（3）經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)計算（4）不確定性分析5綜合評價、結(jié)論、存在的問題及建議三、工作計劃（1）時間本課程設(shè)計時間安排為2015年6月29日至7月10日，即第119周，共2周。（4）能對可行的項目進(jìn)行風(fēng)險分析（5）具備利用計算機(jī)輔助財務(wù)報表編制能力。（3）紀(jì)律要求：集中在固定教室，按時作息，一般不允許請假，如遇特殊情況，需寫請假條報院領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，否則按每天曠課8節(jié)論處。珠海市作為中國的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，是外商投資的熱點(diǎn)地區(qū)之一。主線北起廣州市新廣州站（廣州南站），直達(dá)珠海核心拱北站。而梅溪村的陳芳家宅，也有110余年歷史，作為清駐夏威夷首任領(lǐng)事陳芳的家庭莊園，中西合璧，人稱“嶺南大宅門”。在灣仔的濠江邊和斗門的白藤湖畔，又有兩條新的酒吧街即將建成。市政府要求：規(guī)劃與建設(shè)部門統(tǒng)一行動，確保2010年前每個街道辦（鎮(zhèn)）建成不少于一個3000平方米的中心文化廣場。交通量的變化同區(qū)域的經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)，對經(jīng)濟(jì)的預(yù)測也是一個重要的環(huán)節(jié)。得到該區(qū)域客運(yùn)量期望值，見表212表212 客運(yùn)量期望值年份期望（萬人次）201520162017201820192020202120222023202420252026202720282029（4）珠海市