【正文】 計算公式： 投資強(qiáng)度 =項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資 247?？傆玫孛娣e 當(dāng)建筑物層高超過 8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地必須同時符合四項(xiàng)指標(biāo)?！豆I(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》的通知 發(fā)布時間： 20221123 閱讀人次： 38277人 國土資發(fā)〔 2022〕 232號 各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳（國土環(huán)境資源廳、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局、規(guī)劃和國土資源局），解放軍土地管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)國土資源局： 為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔 2022〕 28號），加強(qiáng)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地管理，促進(jìn)建設(shè)用地的集約利用，部研究制定了《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》（以下簡稱《控制指標(biāo)》），現(xiàn)發(fā)布實(shí)施。具體如下： （一）工業(yè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度控制指標(biāo)應(yīng)符合表 1的規(guī)定； （二）容積率控制指標(biāo)應(yīng)符合表 2的規(guī)定； （三）工業(yè)項(xiàng)目的建筑系數(shù)應(yīng)不得低于 30%； （四）工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的 7%。 3．行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重：項(xiàng)目用地范圍行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積（或分?jǐn)偼恋孛娣e）占總用地面積的比例。 二、指標(biāo)解釋 1．投資強(qiáng)度：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。 二 ○○四年十一月一日 工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo) （試 行） 一、為認(rèn)真貫徹落實(shí) “十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地 ”的基本國策，促進(jìn)建設(shè)用地的集約利用和優(yōu)化配置，提高工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地的管理水平，制定本工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（以下簡稱 “控制指標(biāo) ”）。不能履行約定條件的用地者，應(yīng)承 擔(dān)違約責(zé)任。 七、本控制指標(biāo)由正文、控制指標(biāo)應(yīng)用說明（附件 1）、城市等別劃分（附件 2）、《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類注釋》（附件 3）共四部分組成。項(xiàng)目總用地面積 100% 附件 2： 城市等別劃分 一等： 上海：黃浦區(qū) 盧灣區(qū)徐匯區(qū) 長寧區(qū) 靜安區(qū) 普陀區(qū)閘北區(qū) 虹口區(qū) 楊浦區(qū) 二等： 北京：東城區(qū) 西城區(qū)崇文區(qū) 宣武區(qū) 朝陽區(qū) 豐臺區(qū) 海淀區(qū) 石景山區(qū) 上海：浦東新區(qū) 三等： 廣東：廣州市越秀區(qū) 廣州市東山區(qū) 廣州市荔灣區(qū) 廣州市海珠區(qū) 廣州市天河區(qū) 廣州市芳村區(qū) 廣州市白云區(qū) 深圳市福田區(qū) 深圳市羅湖區(qū) 深圳市 南山區(qū) 深圳市鹽田區(qū) 四等： 天津：和平區(qū) 河?xùn)|區(qū) 河西區(qū) 南開區(qū) 河北區(qū) 紅橋區(qū) 河北：石家莊市長安區(qū) 石家莊市橋東區(qū) 石家莊市橋西區(qū) 石家莊市新華區(qū) 石家莊市裕華區(qū) 遼寧：沈陽市沈河區(qū) 沈陽市和平區(qū) 沈陽市大東區(qū) 沈陽市皇姑區(qū) 沈陽市鐵西區(qū) 沈陽市 東陵區(qū) 沈陽市于洪區(qū) 大連市西崗區(qū) 大連市中山區(qū) 大連市沙河口區(qū) 大連市甘井子區(qū) 江蘇：南京市玄武區(qū) 南京市白下區(qū) 南京市秦淮區(qū) 南京市建鄴區(qū) 南京市鼓樓區(qū) 南京市下關(guān)區(qū) 南京市雨花臺區(qū) 常州市鐘樓區(qū) 常州市天寧區(qū) 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