【正文】 ?契稅、遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅 ? 返回 三、我國(guó)財(cái)產(chǎn)稅稅種 ? 房產(chǎn)稅 ? 城市房地產(chǎn)稅 ? 城鎮(zhèn)土地使用稅 ? 耕地占用稅 ? 車船使用稅 ? 車船使用牌照稅 ? 車輛購(gòu)置稅 ? 土地增值稅 ? 契稅 返回 我國(guó)稅收收入的構(gòu)成 :2022 第二節(jié)我國(guó)的財(cái)產(chǎn)稅制 ? 一、房產(chǎn)稅 ? 二、契稅 ? 三、其他財(cái)產(chǎn)稅 ? 四、財(cái)產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題探討 ? 返回 一、房產(chǎn)稅 ? 房產(chǎn)稅：以房屋為課稅對(duì)象，按房屋的價(jià)格或租金收入為計(jì)稅依據(jù)而征收的稅收 ?對(duì)持有財(cái)產(chǎn)課稅，是一種靜態(tài)財(cái)產(chǎn)稅 ? 房產(chǎn)稅稅制 ? 1）納稅人：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)人（外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)例外） ? 2）課稅對(duì)象：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的房屋 ? 3）稅率 ? 從價(jià)計(jì)征： % ? 從租計(jì)征： 12% ? 4）計(jì)稅依據(jù) ? 從價(jià)計(jì)征：計(jì)稅依據(jù)為房屋計(jì)稅余值 ? 房屋計(jì)稅余值 =房屋原值減除 10%30% ? 從租計(jì)征：計(jì)稅依據(jù)為房屋年租金收入 ? 5）稅收優(yōu)惠：對(duì)于國(guó)家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、軍隊(duì)、事業(yè)單位、個(gè)人自用的房產(chǎn)免稅 ? 自用：非營(yíng)業(yè)用 返回 二、契稅 ? 含義：對(duì)房屋、土地的權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，按照訂立的契約向權(quán)屬的承受人征收的稅收 ?契稅對(duì)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移（即轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)）課稅，是一種動(dòng)態(tài)財(cái)產(chǎn)稅 契稅稅制 ? 1）納稅人和征稅對(duì)象