【正文】 43 46 49 51 52 54 《建設工程規(guī)劃許可證》 56 58 《施工許可證》 60 62 64 68 70 71 2 72 73 75 、臨電配套 77 79 81 83 85 位 86 《預售許可證》 88 90 91 金合同的網上備案 93 94 96 98 100 102 105 108 110 112 114 116 118 122 （土建） 124 （安裝） 126 128 133 135 139 142 144 3 147 149 151 153 155 157 159 160 162 “使用粘土磚”核定 163 民防工程 建設管理 164 168 172 174 175 辦大產證 177 179 181 183 證 185 186 188 190 192 194 201 206 209 4 土地投標 (商務 ) 1．作業(yè)目的 土地投標分為商務標和技術標兩大部分。 各崗位責任和分工 營銷策劃： 負責編制可行性報告。被委托人必須密切關注評標過程，及時向上級領導匯報。 概念方案的設計成果 必須嚴格遵照招標文件中的規(guī)劃成果要求和文本格式。一旦查實有泄密現象，不管是否中標，均要追究本主辦崗位的責任。 建筑環(huán)境：特別注意地塊南北兩側原有建筑的用途性質、層數、總高度等是否存在日照的相互影響。 為保證可行性研究報告的質量，應切實作好編制前的準備工作，占有充分信息資料，進行科學分析比選論證，做到編制依據可靠、結構內容完整、文本格式規(guī)范、附表附件齊全。 經濟技術評價。 項目開發(fā)進度 總體進度要求、分階段進度要求。 14 建立公共建筑和住宅小區(qū)資料庫 為充分了解房地產開發(fā)的現狀和發(fā)展趨勢，為提高本崗 位設計管理的專業(yè)水平，吸收和借鑒同行業(yè)的寶貴經驗和成功案例，提供大量的直觀信息。這是公司的一項日常的，基本的信息管理工作。 總經理： 負責 最后審查和簽發(fā)。注明除符合規(guī)范規(guī)定的深度外有何特殊的設計深度要求。 （即下圖） 6．作業(yè)描述 本項工作可以委托設計招投標代理機構進行，也可以由本公司自行組織實施；可以公開招標，也可以邀請招標。 擬簽合同的主要條款：如果本方案中標的話，將體現在設計委托合同中的投標人主要承諾：如取費標準、付款方式、設計周期、服務標準等。會議由全體評委推舉的組長主持。所以要求各經辦崗位事先做好充分準備，一旦條件成熟，立即進入報審程序。 核發(fā)“建筑工程設計方案審核意見單”批復的時限為每次審核各為 30 個工作日。以后每年在年初與年 中二次直至項目竣工，向上級主管部門或區(qū)發(fā)改委填報，經上海市發(fā)展與改革委員會批準后，列入上海市基本建設投資計劃并分批下達。 本崗位憑《建設用地規(guī)劃許可證》向上海 市房屋土地資源管理局申請辦理《建設用地批準書》。圓圈中的編號從左 向右依此排列。各項工作的次序位置和連線表示著工作相互之間的邏輯關系，這是網絡計劃的精髓所在。盡端如超出工期，則把持續(xù)時間尚有潛力的關鍵工作適當壓縮。 過程檢查可以采用前鋒線方法，按檢查時點從時間座標上的相應刻度起向下畫一道垂直線，稱之為 檢查時點基準線 ，然后再把各項工作在檢查時點時的實際進度所達到的前鋒點連接起來，形成一條垂直方向的折線，這條折線稱為 實際進度前鋒線 。如果超出了時距范圍，就可能發(fā)生兩種情況，一種是后續(xù)是關鍵工作的，那勢必引起關鍵路線的改變。本主辦崗位負責填寫，主管崗位審核后交設計單位征求意見。但中標方案也并非完美無暇，總有拾遺補缺的優(yōu)化和細化的可能