【正文】 進(jìn)行資產(chǎn)勘查工作不僅僅是基于資產(chǎn)評(píng)估人員勤勉盡責(zé)義務(wù)的要求 ， 同時(shí)也是資產(chǎn)評(píng)估程序和操作的必經(jīng)環(huán)節(jié) 。 明確遵守資產(chǎn)評(píng)估程序是資產(chǎn)評(píng)估規(guī)范執(zhí)行的基 本保證 ， 是確保評(píng)估質(zhì)量 、 規(guī)避評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的重要 手段 。 （ 二 ） 目的 確定資產(chǎn)是否存在及合法性和完整性； 確定資產(chǎn)與賬簿 、 報(bào)表的一致性； 搜集評(píng)估所需要的有關(guān)數(shù)據(jù)資料 。 資產(chǎn)的性質(zhì) ， 目前和歷史狀況信息 。 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)以恰當(dāng)?shù)姆绞綄①Y產(chǎn)評(píng)估 報(bào)告書提交給委托人 。 (3) 不可用信息資料 ， 是指在某一個(gè)具體的評(píng)估項(xiàng)目 中 ， 與此項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)沒有直接聯(lián)系或根本無用的 資產(chǎn)信息資料 。 (二 )分析與綜合 1． 分析 分析就是把客觀事物整體按照研究目的的需要分解為各個(gè)要素及其關(guān)系 ， 并根據(jù)事物之間或事物內(nèi)部各要素之間的特定關(guān)系 ，通過由此及彼 、 由表及里的研究 ， 以正確認(rèn)識(shí)事物的一種邏輯方法 。 在信息分析與預(yù)測(cè)中 ， 簡(jiǎn)單枚舉推理是常見的一種推理形式 。 例如： 大前提：居民消費(fèi)支出增長(zhǎng)可拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 。 四 、 評(píng)估中常用的邏輯分析方法 (一 )比較 要注意以下幾點(diǎn) 1． 要注意可比性 ? 時(shí)間上的可比性是指所比較的對(duì)象必須是同期的； ?空間上的可比性是指在比較時(shí)要注意國(guó)家 、 地區(qū) 、 行業(yè)等的差異； ?內(nèi)容的可比性是指在比較時(shí)要注意所比較的對(duì)象內(nèi) 容范疇的一致性 。 （ 二 ） 要求： 根據(jù)具體情況履行適當(dāng)程序 ， 在沒有正當(dāng)理由和可靠依據(jù)情況下 ， 不得隨意簡(jiǎn)化或刪減評(píng)估程序； 必須執(zhí)行了必要的評(píng)估程序后 ， 才能形成和出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告； 應(yīng)將程序的組織實(shí)施情況記錄于工作底稿 ， 并將主要程序執(zhí)行情況在報(bào)告中于以披露； 應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度和監(jiān)督制度 ， 指導(dǎo)執(zhí)業(yè)人員在評(píng)估中實(shí)施評(píng)估程序； 對(duì)由于評(píng)估項(xiàng)目的特殊性而無法履行某個(gè)環(huán)節(jié) ， 或受到限制無法實(shí)施完整的評(píng)估程序時(shí) ， 應(yīng)考慮其是否影響評(píng)估結(jié)論的合理性 ， 以及是否接受該項(xiàng)目 。 如果不采用某種資產(chǎn)評(píng)估基本方法 ， 資產(chǎn)評(píng)估 人員應(yīng)當(dāng)予以必要說明 。 原因是：評(píng)估對(duì)象必須是客觀的 ， 不論是現(xiàn)實(shí)存在的 或是潛在的 。 根據(jù)執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中的具體情況 ， 及時(shí) 修改 、 補(bǔ)充資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃 。 主要 內(nèi)容 第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估程序概述 第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估具體程序 第三節(jié) 執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序的基本要求 第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估中信息收集與分析方法 教學(xué)重點(diǎn) 資產(chǎn)評(píng)估具體程序 執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序的基本要求 學(xué)習(xí)方法： 同學(xué)分組討論并講述 自學(xué)提示： 根據(jù)前述內(nèi)容及要求在自學(xué)的基礎(chǔ)上列出本章內(nèi)容的提綱，并結(jié)合教材 Ｐ４２ 的案例分析學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估程序應(yīng)注意的問題 。 （ 三 ） 主要內(nèi)容 （ 8項(xiàng) ） 了解企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； 了解企業(yè)內(nèi)部管理制度 ， 重點(diǎn)是資產(chǎn)管理制度； 對(duì)企業(yè)申報(bào)的資產(chǎn)清單進(jìn)行初審； 對(duì)企業(yè)申報(bào)的各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行核實(shí) 對(duì)企業(yè)申報(bào)的各項(xiàng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行驗(yàn)證 ， 確認(rèn)其 合法性； 對(duì)企業(yè)申報(bào)評(píng)估的資產(chǎn)中用于抵押 、 擔(dān)保 、 租賃等特殊用途的資產(chǎn)進(jìn)行專項(xiàng)核查； 對(duì)勘察中發(fā)現(xiàn)申報(bào)有誤的資產(chǎn) 、 根據(jù)勘察 結(jié)果和有關(guān)制度規(guī)定進(jìn)行勘察調(diào)查； 搜集評(píng)估相關(guān)資料 。 如：設(shè)備的 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 、 生產(chǎn)能力 、 規(guī)格型號(hào) 、 大修次數(shù)等 ， 存貨的計(jì)價(jià)方式 、 數(shù)量 、 存放地點(diǎn)等 。 在提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書之前 ， 它們應(yīng)當(dāng)與委托 人等進(jìn)行必要的溝通 ， 聽取委托人 、 資產(chǎn)占有方等 對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的反饋意見 ， 并引導(dǎo)委托人 、 資產(chǎn) 占有方 、 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用者等合理理解資產(chǎn)評(píng)估 結(jié)論 。 2． 按信息來源劃分 (1)一級(jí)信息 : 一級(jí)信息是從信息源來的未經(jīng)處理的事實(shí) 。 分析的基本步驟 第一步 ， 明確分析的目的； 第二步 ， 將事物整體分解為若干個(gè)相對(duì)獨(dú)立的要素； 第三步 ， 分別考察和研究各個(gè)事物以及構(gòu)成事物整體的各個(gè)要 素的特點(diǎn)； 第四步 ， 探明各個(gè)事物以及構(gòu)成事物整體的各個(gè)要素之間的相 互關(guān)系 ， 并進(jìn)而研究這些關(guān)系的性質(zhì) 、 表現(xiàn)形式 、 在 事物發(fā)展變化中的地位和作用等 。 它是通過簡(jiǎn)單枚舉某類事物的部分對(duì)象的某種情況 ， 在枚舉中又沒有遇到與此相矛盾的情況 ， 從而得出這類事物