深圳-前海片區(qū)商務(wù)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-2008年8月新(留存版)
【正文】 純住區(qū)，前海路以西則為大面積的城中村 寫字樓對(duì)室外空間除停車場(chǎng)外，要求不多 ★★★ 6 景觀 東濱路以南可望大南山 寫字樓對(duì)景觀的要求不高 / 7 噪音 臨近主干道，噪音影響較大 寫字樓對(duì)噪音不非常敏感 / 8 組團(tuán)集約性 前海片區(qū)的集中式特性還沒有顯示出來，無明確規(guī)劃 寫字樓有集中式特性表現(xiàn)，如蔡屋圍、華強(qiáng)北、中心區(qū)等 ★★ 從商務(wù)市場(chǎng)對(duì)區(qū)域的要求來看，前海片區(qū)在規(guī)劃、交通、昭示性等方面基本具備了成為商務(wù)中心的條件，但是在組團(tuán)集中性方面還沒有明顯地形成，且無明確規(guī)劃 前海商務(wù)前景 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 南山寫字樓分布 海洋石油 蛇口商務(wù)圈 中心區(qū)商務(wù)圈 科技園商務(wù)圈 前海 前海位于三個(gè)商務(wù)圈的邊緣地帶，同時(shí)受到這三個(gè)商務(wù)圈的輻射，但是受輻射程度都較弱 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 寫字樓客戶 旅游 教育科研 高新科技 居住 物流、港口、旅游 前海 商業(yè)中心 產(chǎn)業(yè)發(fā)展的格局決定了寫字樓客戶在行業(yè)上的主要分類；前海片區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以物流產(chǎn)業(yè)為主，與蛇口片區(qū)類似，客戶群為物流 /高科技 /貿(mào)易 南山區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)： 全市重要教育科研基地 高新科技基地 重要物流中心 旅游服務(wù)基地 物流產(chǎn)業(yè)為主 根據(jù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分類，前海片區(qū)的寫字樓客戶群與蛇口工業(yè)區(qū)相類似，為物流 /高科技/貿(mào)易類。 THE END 。 前
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