[經(jīng)濟(jì)學(xué)]第11章房地產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)證券化(留存版)
【正文】 acked securitization， 簡稱 MBS) 資產(chǎn)支撐證券化 (asset－ backed securitization，簡稱 ABS） ? 住房抵押貸款證券化（ MBSMortgageBacked Securitization）是指金融機(jī)構(gòu)（主要是商業(yè)銀行）把自己所持有的流動(dòng)性較差但具有未來現(xiàn)金收入流的住房抵押貸款匯聚重組為抵押貸款群組。在這些貸款中，大部分的貸款期限在 20年之內(nèi)，貸款人年齡大部分在 30－ 35歲，貸款金額在 20萬元到 30萬元以及 50萬元到 100萬元之間的比例最高。 ? 按照建行 2021年 12月 31日的統(tǒng)計(jì)，建行按揭貸款的不良貸款率為％，另外，根據(jù)建行上海長寧支行、徐匯支行、普陀支行、浦東支行，江蘇無錫分行、福建廣達(dá)支行和福建泉州分行進(jìn)行的預(yù)期貸款統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，一般拖欠 1－ 3個(gè)月的貸款本金余額在整個(gè)貸款本金余額中的比例在 8％左右。這一過程將原先不易被出售給投資者的缺乏流動(dòng)性但能夠產(chǎn)生可預(yù)見性現(xiàn)金流入的資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換成可以在市場上流動(dòng)的證券。 資產(chǎn)證券化產(chǎn)生和發(fā)展的背景 金融創(chuàng)新浪潮的影響 科技的飛速發(fā)展 刺激了資產(chǎn)證券化的發(fā)展 經(jīng)濟(jì)、金融全球化趨勢的影響 20世紀(jì) 60年代開始國際貿(mào)易活動(dòng)迅猛發(fā)展 跨國公司迅速成長銀行業(yè)務(wù)急速膨脹 企業(yè)和銀行的經(jīng)營活動(dòng)日益復(fù)雜，不確定
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