【正文】 頁 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 本案所擁有的商業(yè)資源是什么？ 第 10 頁 | 共 34 頁 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 居民、學(xué)生、白領(lǐng)、商務(wù)人士以及流動人群 消費群資源 第 11 頁 | 共 34 頁 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目周邊主要為居民區(qū)，同時多個高校也集中在本區(qū)內(nèi) .消費人群為本地居民和部分高校學(xué)子。同時，周邊在建的寫字樓及酒店也將為本區(qū)域帶來部分的白領(lǐng)及商務(wù)人士消費群。 第 12 頁 | 共 34 頁 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 產(chǎn)品資源 第 13 頁 | 共 34 頁 I. 獨特的中庭式設(shè)計 II. 規(guī)?；叵峦＼噲? III. 便捷的購物交通體系 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 居民及學(xué)生為主 周邊品牌百貨、超市、 MALL并存 購買力 同類型業(yè)態(tài)競爭激烈 第 14 頁 | 共 34 頁 走差異化路線，填補空白 以人均消費 100200元的消費層次為主 決定業(yè)態(tài) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 我們的定位 —— 第 15 頁 | 共 34 頁 以年輕人為主 與周邊業(yè)態(tài)差異化 休閑、娛樂、時尚消費區(qū) 消費人群年齡構(gòu)成圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 業(yè) 態(tài) 建 議 第 16 頁 | 共 34 頁 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 B1 業(yè)態(tài)： 電玩、 數(shù)碼廣場（如百腦匯、太平洋） 或 電器專賣店（如金數(shù)碼） 第 17