【正文】 要合作方的日常公關(guān)工作； ? 負(fù)責(zé)介入項(xiàng)目前期工作，站在未來業(yè)主角度對項(xiàng)目開發(fā)和銷售過程提供支持服務(wù)； ? 負(fù)責(zé)組織業(yè)主入住交接； ? 負(fù)責(zé)對業(yè)主進(jìn)行定期回訪和滿意度測量，接待業(yè)主投訴，及時協(xié)調(diào)處理業(yè)主提出的問題 。 管理咨詢項(xiàng)目第三階段匯報(bào) 金瀚集團(tuán) ALLPKU 北大縱橫 2020/7/6 Copyright 169。 20xx By ALLPKU Management Consulting 16 財(cái)務(wù)審計(jì)中心職能：定位于公司的財(cái)務(wù)管理、組織工程項(xiàng)目審計(jì)和財(cái)務(wù)審計(jì) 財(cái)務(wù)會計(jì)崗 出納崗 財(cái)務(wù)稽核崗 工程審計(jì)崗 財(cái)務(wù)審計(jì)崗 主要職能： 根據(jù)公司的經(jīng)營和預(yù)算計(jì)劃， 負(fù)責(zé)置業(yè)股份的財(cái)務(wù)管理，組織工程項(xiàng)目審計(jì)和財(cái)務(wù)審計(jì)。 20xx By ALLPKU Management Consulting 10 總工程師職責(zé)：定位于工程管理及技術(shù)指導(dǎo) 主要職能： 全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的技術(shù)指導(dǎo)及現(xiàn)場管理工作 。 20xx By ALLPKU Management Consulting 3 根據(jù)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程，進(jìn)行金瀚置業(yè)股份公司與下屬項(xiàng)目公司的權(quán)限劃分 全套圖紙 項(xiàng)目建設(shè) 策劃營銷、工程部門參與意見和提供信息 辦理土地使用手續(xù)； 到政府、規(guī)劃、市政各部門辦理方案審批手續(xù) 總體規(guī)劃方案 初步及擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案 編制施工圖 項(xiàng)目確立 項(xiàng)目規(guī)劃建議書及項(xiàng)目策劃書 報(bào)審 圖紙 勘察、設(shè)計(jì)招投標(biāo) 項(xiàng)目決策 規(guī)劃設(shè)計(jì) 項(xiàng)目竣工 到政府主管部門辦理手續(xù) 營銷工作展開 拆遷工作 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備 基礎(chǔ)施工 主體結(jié)構(gòu)施工 專業(yè)施工 竣工與 交接 工程招標(biāo) 項(xiàng)目建設(shè) 分包單位招標(biāo) 材料設(shè)備采購 項(xiàng)目銷售與租賃 租售與物業(yè)管理 機(jī)會 研究 項(xiàng)目詳細(xì)可行性分析 辦理項(xiàng)目、公司審批手續(xù) 信息 收集 市場營銷觀念的指導(dǎo) 土地投標(biāo) ,合作協(xié)議訂立 專業(yè)二次設(shè)計(jì) 物業(yè)管理 管理咨詢項(xiàng)目第三階段匯報(bào) 金瀚集團(tuán) ALLPKU 北大縱橫 2020/7/6 Copyright 169。 總經(jīng)理 總經(jīng)濟(jì)師 總會計(jì)師 總工程師 總經(jīng)濟(jì)師主要負(fù)責(zé)各項(xiàng)經(jīng)營計(jì)劃與考核 管理，實(shí)現(xiàn)前饋控制；包括項(xiàng)目前期 開發(fā)和營銷策劃等。 隸屬關(guān)系： 對置業(yè)股份總工程師負(fù)責(zé) 部門職責(zé)： ? 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì) 、 施工建設(shè)等各項(xiàng)管理制度的制定 ， 并監(jiān)督實(shí)施； ? 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)； ? 參與項(xiàng)目前期論證 ， 對施工技術(shù)和組織方案選擇提出建議； ? 負(fù)責(zé)選擇規(guī)劃設(shè)計(jì)單位 、 施工單位 、 監(jiān)理單位 ， 協(xié)助相關(guān)招投標(biāo)工作及合同談判； ? 負(fù)責(zé)指導(dǎo) 、 審批項(xiàng)目公司的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì) 、 建筑方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)； 參與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和變更工作； ? 組織 制定工程施工計(jì)劃 、 辦理施工手續(xù) ， 組織施工管理及 竣工驗(yàn)收； ? 參與材料設(shè)備的采購管理 ， 提出計(jì)劃 、 技術(shù)要求和參數(shù) 、 參加聯(lián)合驗(yàn)收及辦理手續(xù)； 工程技術(shù)中心 （經(jīng)理） 總工程師 施工與技術(shù)管理崗 工程資料管理崗 管理咨詢項(xiàng)目第三階段匯報(bào) 金瀚集團(tuán) ALLPKU 北大縱橫 2020/7/6 Copyright 169。 20xx By ALLPKU Management Consulting 19 項(xiàng)目公司綜合事務(wù)部職責(zé) 主要職責(zé) ： ? 負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司各項(xiàng)會議安排和決議的督辦； ? 負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司內(nèi)部的人力資源管理工作 ， 包括人員的招聘 、 培訓(xùn) 、 薪酬 、 考核等等； ? 協(xié)助征地及負(fù)責(zé)土地管理 ， 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目手續(xù)辦理； ? 負(fù)責(zé)日常行政后勤管理； ? 根據(jù)股份公司授權(quán) ， 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目招投標(biāo)管理 、合同及法律事務(wù)； ? 負(fù)責(zé)工程計(jì)劃的管理和監(jiān)督執(zhí)行； ? 負(fù)責(zé)文秘 、 檔案管理； ? 負(fù)責(zé)內(nèi)外部宣傳協(xié)調(diào)工作 。 20xx By ALLPKU Management Consulting 20 項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)預(yù)算部職責(zé) 財(cái)務(wù)預(yù)算部 會計(jì)崗 工程預(yù)算崗 出納崗 主要職責(zé)： ? 負(fù)責(zé)建立健全項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)內(nèi)控管理體系和配套的管理制度； ? 負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)預(yù)算和財(cái)務(wù)決算工作； ? 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的概預(yù)算管理及決算； ? 負(fù)責(zé)資金籌集； ? 負(fù)責(zé)會