【正文】 工作標準： 監(jiān)理方應按工程驗收有關的標準客觀、公正、獨立的對工程質量、進度及投資等方面進行評估，評估報告務必依據正確、明了、足夠，結論明確、程序合理規(guī)范。 商品混凝土生產廠資格審查（備案證），必要時到該單位考核。 經審核確認該工程已具備開工條件，監(jiān)理工程師將“工程開工條件核查表”及施工單位“開工申請”（附《 A1 開工報審表》、《 開工報告》）報送總監(jiān)理工程師審核后，由總監(jiān)理工程師下達開工令。主要項目的施工方法是否合理可行，是否符合現場條件及工藝要求。 檢查經建設行政主管部門進行資質審查核發(fā)的，具有相應承包企業(yè)資質和建筑業(yè)勞務分包企業(yè)資質的《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》 和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。無論是設計單位、監(jiān)理單位或承包單位提出的工程變更，均應經過建設單位同意。 、 《 C2 工程變更單》。并按規(guī)定由監(jiān)理員簽署《建筑材料封樣單》、《材料 /構配件建筑材料檢測委托單》（注明見證時間、材料出廠編號）后，送至相關 試驗單位檢驗。 建筑工程施工質量驗收應具備以下基本條件。 、 建筑材料成品、半成品、建筑構配件、器具和設備的質量證明書和進場檢、試驗報告。 、 質量控制資料應完整 。 、 經有資質的檢測單位鑒定達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。 ．針對所采用的新結構、新材料、新工藝和特殊結構建設工程，提出保障施工作業(yè)人員和預防生產 安全事故的措施和建議。 ．審查一般應包括以下內容： ①．安全管理，質量管理和安全保證體系的組織機構，項目經理工長、安全管理人員、特種作業(yè)人員配備的數量及安全資格培訓持證上崗情況。 、核查持種作業(yè)人員及其他作業(yè)人員的上崗資格。 、其他機械（如挖掘機械、土方鏟運機械、鋼筋混凝土機械等）進場時，監(jiān)理工程師應檢查進場安裝驗收手續(xù)，并在驗收表上簽字。 、工程暫停令：當發(fā)現施工現場存在重大安全事故隱患時，總監(jiān)理 工程師應及時簽發(fā)《工程暫停令》暫停部分或全部在施工工程的施工，并責令其限期整改；經安全監(jiān)理人員復查合格，總 監(jiān)理工程師批準后方可復工。 （一）、第一次工地會議 工程項目開工前，項目部應提醒業(yè)主主持召開第一次工地會議，所有監(jiān)理人員均應參加。 圖紙會審前，應由總監(jiān)組織項目監(jiān)理人員對圖紙形成自審意見，并交公司備查。 、 主體結構工程方面包括：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混 凝土澆注、預應力張拉、裝配式結構安裝、鋼結構安裝 。取樣前見證人員應及時到現場，對取樣和送檢過程進行見證，督促、檢查試驗 (取樣 )人員 做好樣品的成型、保養(yǎng)、存放、封樣、送拎倉過程工作，并對見證過程作出紀錄。 按照《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》 GB50203— 2002 的規(guī)定，不超過 250m3 砌體的各種類型及強度等級的砌筑 砂漿為一個檢 驗批，至少應制作一組試塊。 預應力混凝土鋼絲：以 60t為一驗收批。 2)合成高分子防水卷材 大于 l000 卷抽 5 卷，每 500— 1000卷抽 4卷， l00499 卷抽 3 卷， l00 卷以下抽 2 卷，進行了規(guī)格尺寸和外觀質量檢查。在外觀檢查合格的樣品中，隨機抽取足夠的試樣，進行物理試驗。復檢中如仍有 l個試件的強度不符合要求， 則該驗收批評為不合格； 5)現場檢驗連續(xù) l0個驗收 批抽樣試件抗拉強度試驗一次合格率為 l00％時，驗收批接頭數量可以擴大 l倍； 6)鋼筋機械連接接頭的現場檢驗，截取接頭的部位 可采用綁扎方法連接。 冷軋扭鋼筋：以 lOt為二驗收批，不足 lOt也按 一批計。 對于冬施期間摻加防凍劑的混凝土，應在澆筑地點制 作一定數量的混凝土試塊，進行強度試驗。主要檢查：基層 (找平 層 )含水率、平整度、坡度、坡向、陰陽角 (圓角及加層 )、 屋面節(jié)點等是 否符合設或規(guī)范的要求；檢查管根、泛水、變形縫、收口處等細部構造的基層處理是否符合相關規(guī)定。 六、總監(jiān)審核 對現場監(jiān)理日志總監(jiān)理（總監(jiān)代表）審核，并對監(jiān)理工程師對現場監(jiān)理處理情況進行審核指導，并簽署意見。 ⑸．審查有無可能出現的施工特別困難之處。 實行見證取樣，絕不能代替承包單位對材料、半成品、構配件進場的自檢。 、口頭指令：監(jiān)理人員在日常巡視中發(fā)現施工現場的一般安全事故隱患，凡立即整改能夠消除的，可通過口頭指令向施工單位指出，監(jiān)督其改正，并在監(jiān)理日 志中記錄。 、施工機械及安全設施的安全監(jiān)理。 、項目監(jiān)理部應編制安全監(jiān)理實施細則。 ⑹．電氣焊工等。 ．施工現場及毗鄰區(qū)域內供水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視、排水等地下設 施，管線資料和地質水文資料，提供相臨建筑物構筑物的基礎及地下工程有關資料。 、 口頭要求整改。 、 分項工程質量驗收記錄 、 分項工程質量驗收記錄由施工單位項目專業(yè)技術負責人按規(guī)定填寫“分項工程質量驗收記錄”表，報送項目監(jiān)理部，申請驗收。 、 主控項目和一般項目的質量按各專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定經抽樣檢驗合格。 十二、施工質量驗收程序 建筑工程施工質量驗收是工程建設質量控制的重要環(huán)節(jié)。 、 檢查材料 /構配件存放、保管情況。 、 變更項目在技術上必須可行、可靠。 十、工程變更審核程序 工程變更是指構成合同文 件的任何組成部分的變更。總監(jiān)理工程師對專業(yè)監(jiān)理工程師的審查進行審核，并簽署意見。 。 建設單位準備工作核查 分發(fā)給施工單位設計文件、圖紙 齊全，數量滿足合同約定要求。 施工單位的試驗室資質證書（當施工單位自己承擔部分或全 部施工試驗項目時）、試驗人員資格證書、計量認證（必要時到該單位考核）核查。 工程竣工時，應由現場監(jiān)理人員向資料室移交竣工資料，經移交雙方簽定后并辦理移交清單。 職工負有保守企業(yè)經濟、技術秘密的責任。 ，注意用電安全。 。 第一篇 監(jiān)理部管理制度 一、工程建設監(jiān)理人員工作守則 ，法規(guī)，政令和政策。 。 ，以防為主，消防結合的原則，嚴禁在禁煙火區(qū)域內動火吸煙。 職工應遵守企業(yè)制訂的職業(yè)道德規(guī)范，遵守廉潔自律的規(guī)定。 公司對每位員工發(fā)放安全帽及鋼卷尺一把，安全帽要求為公司統(tǒng)一標識、統(tǒng)一顏色，使用年限為一年。 開工申報資料審查及施工準備工作檢查 施工組織設計和施工方案（附《 A2 施工組織設計報審表》）審核。 設計交底、圖紙會審已進行。審查施工組織設計（方案）中工期、質量目標與施工合同相是否一致。 施工組織設計核查表 工程名稱： 編號： 序號 施工組織設計核查表 監(jiān)理核查 1 施工組織設計（方案）簽章、審批手續(xù)是否齊全 2 施工組織設計的編制依據目錄 3 工程概況和施工特點分析 4 施工總進度計劃 5 主要項目施工方案 6 全場性的施工準備工作計劃 7 場區(qū)平面布置 8 安全文明施工方案 9 工程項目經理、技術負責人及管理人員資格證書、崗位證書 10 特殊工種崗位證書 11 擬進場設備、機具計劃 12 施工測量、計量用儀器、儀表、器具計劃 13 圖紙、設計文件涉及的各種標準、圖冊、規(guī)范、規(guī)程 準備情況檢查 14 監(jiān)理核查結論： 注：符合要求打√，不符合要求打并在監(jiān)理核查結論中注明 九、分包單位資格審核程序 分包單位資格審核確認是保證工程質量的一項重要工作，總監(jiān)理工程師應嚴格控制。包括設計變更、施工次序變更、施工時間變更、工程數量的變更、技術規(guī)范的變更、合同條件的修改。 、 變更后的工程費用合理。材料 /構配件的存放、保管應根據其特點、特性適當安排，發(fā)現存放、保管條件不良應及時要求整改。通過對建筑工程施工質量的產品的質量驗收，加強對建筑工程施工質量的控制，是保證建筑工程施工最終質量符合規(guī)范規(guī)定、滿足合同 與設計要求的關鍵步驟。 、 具有完整的施工操作依據和質量檢查記錄。 、 監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)技術負責人等進行驗收，并填寫驗收結論。監(jiān)督整改并驗收、做好記錄。 ．對拆改、重新裝修工程，如設計建筑主體和承重結構變動或荷載發(fā)生變化時，原設計單位或具有相應資質等級的設計單位的設計文件，對結構的安全性進行鑒定和認定。 ．承包單位提供施工組織設計（包括安全措施及安全生產內容）及模板安裝、拆除，腳手架，垂直運輸機械安裝專項安全施工措施，用電安全組織設計等文件。 、在工地第一次會議上作好安全監(jiān)理交底，明確措施和方法，明確監(jiān)理的分工。 、施工起重機械（包括塔式起重機、施工升降機、電動吊藍）安裝前，安全監(jiān)理人員應核查拆裝單位的企業(yè)資質，出租和承租雙方簽訂的租賃合同及安全生產管理協(xié)議書，核查設備的定期檢測報告及特種作業(yè)人員上崗證，檢查其是否編制了專項安裝方案、群塔作業(yè)施工方案，并在相應的表格上簽字。 、工作聯(lián)系單：如口頭指令發(fā)出后施工單位未能及時消除安全事故隱患，或者監(jiān)理人員認為有必要時，應發(fā)出《工作聯(lián)系單》，要求施工單位限期整改，監(jiān)理人員按時復查整改結果，并在項目監(jiān)理日志中記錄。自檢的頻率、數量應按國家相關規(guī)范要求執(zhí)行。 ⑹．審查有無設計不詳之處等。 四、施工現場旁站制度 為保證工程質量，根據建設部《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理辦法（試行）》的通知精 神、監(jiān)理工程的具體情況，制定本公司施工旁站監(jiān)理制度。 、 對施工過程進行監(jiān)理 (事中、事后 ) 、 檢查防水基層的表面處理劑是否有漏刷； 、 檢查附加層是否粘貼到位，是否空鼓； 、 檢查卷材的搭接方向、搭接長度； 、 檢查地下混凝土后澆帶及水平施工縫處的附加層 是否按方案施工； 、檢查卷材的收口處是否按要求施工； 、 整理旁站記錄。一組試塊進行標養(yǎng)， 28天后試壓；其余試塊同條件養(yǎng)護，分別在達到受 凍臨界強度時、拆模前、拆除支撐前進行試壓。試件為各 3根／批。 、防水材料進場復驗規(guī)定 防水材料進場復驗的項目應根據相關標準的規(guī)定確定。 2)塑料防水板 大于 500m抽 2m，每 50m。 在外觀質量檢驗合格的卷材中，抽取 l卷卷材，除去 2500mm卷頭后，順縱向截取長度為 800mm的全幅卷材試樣兩塊，一塊送檢，一塊備用。試件 為各 3根／批。 、砌筑砂漿的現場取樣規(guī)定 砌筑砂漿應現場取樣制作強度檢驗試塊。 、見證取樣和送樣記錄規(guī)定 項目監(jiān)理部應按照施工單位制定的試驗計劃編制 “ 見 證取樣及送檢計”。 房屋建筑工程需要進行旁站監(jiān)理的 關鍵部位、關鍵工序具體內容如下： 基礎工程方面包括：土方固填，混凝土灌注樁澆注， 地下連續(xù)墻，土釘墻，后澆帶及其他結構混凝土、防水混凝土澆注，卷材防水層細部構造處理，鋼結構安裝。 項目部監(jiān)理人員應參加由建設單位組織的設計交底，并負責督促施工單位作好設計交底記錄，有關方簽認，作為監(jiān)理工 作的依據。 監(jiān)理會議主要包括第一次工地會議和工地例會。《監(jiān)理通知》應抄報建設單位。 、施工現場起重機械使用完畢拆卸前，安全監(jiān)理人員應核查拆裝單位的企業(yè)資質和是否編制了拆卸方案。 、每天檢查施工單位專職安全生產管理人員到崗情況。 ．總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員對施工組織設計（安全生產篇及措施）及專項安全技術方案的審查，審查的內容應包括以下內容： ．施工組織設計和專項技術方案，必須有其安全生產管理部門（安全科）負責人的審核簽字，并加蓋公章。 ．項目監(jiān)理部根據建設工程的特點，應向勘察設計單位要求提供以下文件： ．涉及施工安全的重點部位和環(huán)節(jié)的設計說明或指導意見。 、 工程施工質量不合格非正常情況處理程序 、 主控項目不能滿足驗收規(guī)范或一般項目超過偏差限制的子項不符 合檢驗規(guī)定的，下達“不合格工程通知”，有嚴重缺陷應拆除重來，一般缺陷可通過返修或更換器具、設備解決的，應允許施工單位在采取相應措施后重新驗收。 、 分部（子分部）工程所含的分項工程均驗收合格。 、 圖紙會審、設計變更、商洽記錄。工程資料的形成、收集和整理應按照《江西省建筑工程資料管理規(guī)程》（ DB62/T— 3016— 2020）要求執(zhí)行，應保證其真實、準確、及時、完整，能夠體現工程質量形成、驗收評價的全過程。 、 在監(jiān)理員監(jiān)督下，由承包單位質檢員按相關規(guī)定進行現場抽樣、取樣、封樣送檢。 、 工程變更文件組成。 工程變更的程序 、 工程變更的提出可以是建設單位、設計單位、施工單位或監(jiān)理單位。 分包單位資質材料審查。 施工組織設計采取的技術方案和措施是否切實先進適用，技術是否成熟。 已召開第一次工地例會。必要時到該單位考核（附《 A3 分包單位資格報審表）。之后監(jiān)理組應編寫質量事故處理報告，向建設單位和有關部門進行匯報。 按有關的規(guī)定，對職工的行政處分分為：警告、記過、記大過、降級 (降薪 )、撤職、留用察看、解除合同。 公司定于每月月末最后一個星期天上午 9： 00召開 公司監(jiān)理例會，每次不另行通知，如參會人員不能按時參加應提前向公司領導請假。 ，監(jiān)理當班不準遲到，早退，必須做好交接班。 、法規(guī)、規(guī)范、標準和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務和職責。 ，設備的生產，供應等單位兼職。