【正文】 ； 已取得企業(yè)投資項目核準或備案批復文件； 已設(shè)計完畢地面建筑平面圖、剖面圖； 已經(jīng)取得的項目所在地區(qū)人防辦出據(jù)的建設(shè)用地內(nèi)現(xiàn)有人防工程情況證明； 如修建人防工程，已設(shè)計完成項目防空地下室擴大初步設(shè)計文件； 市人防辦行政許可服務(wù)窗口受理本市行政區(qū)域內(nèi)總 投資 5000 萬元人民幣以上內(nèi)資投資項目及總投資 1000 萬元美元以上外資投資項目。 選用的消防產(chǎn)品和有防火性能要求的建筑材料符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準和有關(guān)管理規(guī)定。 建設(shè)項目年度投資計劃 。 天津 正達世紀 工程項目管理公司 編號 XM08 文件名稱 前期配套成果文件申報程序 頁次 11/47 建設(shè)工程設(shè)計方案申報程序 一、受理單位或窗口： 市規(guī)劃局 或區(qū)規(guī)劃分局（ 行政許可窗口 ） 二、法律依據(jù)： 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《天津市城市規(guī)劃條例》 三、申請受理條件 ： 以 出讓方式供地的建設(shè)項目提交國有土地使用權(quán)出讓合同和建設(shè)用地規(guī)劃許可證 復印件，同時交驗原件；需批準或核準，以劃撥方式供地的建設(shè)項目提交選址意見書 和建設(shè) 用地規(guī)劃許可證復印件，同時交驗原件；需批準或核準，以劃撥方式供地和以 出讓方式供地以外的自有用地建設(shè)項目提交建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求和建設(shè)用地規(guī)劃許 可證復印件，同時交驗原件； 經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃方案或總平面設(shè)計方案； 有相應資質(zhì)單位設(shè)計的建設(shè)工程設(shè)計方案 。 六、辦理時限： 8 個工作日 七、電子申報： 需要在規(guī)劃局網(wǎng)站注冊后進行網(wǎng)上申報。 規(guī)劃設(shè)計成果或經(jīng)批準的建設(shè)項目總平面布置圖； 初步設(shè) 計或者其他有關(guān)批準文件； 環(huán)保部門的批準文件； 勘測定界技術(shù)報告書及勘測定界圖； 空白土地使用證 地籍測繪成果報告 大配套費繳費合同、繳費憑證 15 個工作日 建設(shè)單位 建設(shè)單位按主管部門要求提交相關(guān)資料并完成報批工作 第五章 建設(shè)項目前期配套流程 編號 辦理事項 審批部門 主要要件 辦理時限 配合部門 重點 注意事項 17 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（永久） 區(qū)規(guī)劃分局 具有相應資質(zhì)單位設(shè)計的有關(guān)圖紙（一式 4 份及電子文件）、標明用地范圍的 1： 500 或 1： 2020 的現(xiàn)勢地形圖 1 份； 建設(shè) 工程設(shè)計方案審定通知書； 消防部門的核準文件； 劃撥地建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準書、 屬政府資金項目，提交投資計劃； 大配套證明 人防手續(xù)證明 地名審批手續(xù) 7 個工作日 建設(shè)單位 設(shè)計單位 設(shè)計單位完成相關(guān)圖紙設(shè)計 2建設(shè)單位按主管部門要求提交相關(guān)資料并完成報批工作 18 建設(shè)工程施工許可證（永久） 區(qū) 建委 經(jīng)備案的施工合同； 質(zhì)量監(jiān)督備案書； 安全施工措施備案書； 節(jié)能技術(shù)資料備案； 建設(shè)資金證明； 前置各備案要件完成后 23 個工作日 建設(shè)、監(jiān)理、施工單位、 合同審 算部 、 工程管理部 建設(shè)單位：繳納文施、散水、墻改、農(nóng)民工工資預儲賬戶、渣土保證金、簽訂視頻監(jiān)控合同；完成節(jié)能技術(shù)備案；建設(shè)資金證明、質(zhì)量監(jiān)督備案 監(jiān)理單位：對施工單位的安全方案、施工方案、臨時用電方案進行審核； 施工單位：繳納農(nóng)民工工傷保險、簽訂渣土噴淋設(shè)施及車輛維修資金、完成安全施工備案 、 19 各項市政配套項目（給水、中水、排水、燃氣、熱力、電力等） 各專業(yè)部門 各專業(yè)的設(shè)計圖紙； 各專業(yè)局提出的配套接用方案等 路由審批手續(xù) 隨施工進度插入 工程管理部、合同審算部、施工單位、建設(shè)單位 配合合同審算部完成設(shè)計配套工程的各項招標工作、施工合同的簽訂 工程管理部配合確定配套工程的插入時機 工程管理部、建設(shè)單位配合完成各進場隊伍的組織協(xié)調(diào)； 4 配合完成工程驗收工作 天津 正達世紀建設(shè)工程 管理 有限 公司 編號 XMB11 文件名稱 前期配套成果文件申報程序 頁次 1/47 項目立項申報程序 一、受理單位或窗口 ： 市發(fā)改委 二、申請受理條件： 由項目建設(shè)單位委托具備合格資質(zhì)的設(shè)計、工程咨詢機構(gòu)按國家規(guī)定的深度編 寫的項目建議書，以及上級批文和有關(guān)報告整理成冊。 14 年度投資計劃 市發(fā)改委 政府投資類項目提供年度投資計劃 申請函 初步設(shè)計批準文件 有關(guān)建設(shè)項目的會議紀要 未進審批系統(tǒng)，及時追蹤進度 建設(shè)單位 投資計劃中上級政府資金及本單位自籌資金的分配比例 15 空白土地證 （土地確權(quán)） 市區(qū)國土 資源分局 項目立項文件 可行性研究報告批復 年度投資計劃批復 核定用地圖紙 建設(shè)項目選址意見書 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 需要進行原有土地注銷的，提供注銷證明 10 個工作日（不含地籍測繪時間） 建設(shè)單位 需要對項目原有土地權(quán)屬情況進行調(diào)查； 完成地籍調(diào)查工作的委托，取得成果文件 建設(shè)單位配合提供原有土地使用權(quán)單位的土地證、房產(chǎn)證 必要時進行房產(chǎn)測繪 16 建設(shè)用地準書（國有土地劃撥決定書） 市國土 資源局 建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復印件 。 六、辦理時限 ： 7 個工作日 七、是否收費： 窗口進件無費用，委 托做地震安全性評價收 八、收費標準 ： 市物價局、財政局《關(guān)于印發(fā)〈天津市地震安全性評價收費標準〉的通知》（津價費 [1999]897 號）。 四、需提交的資料及要求： 選址意見書； 標明擬建項目用地范圍的 1/500、 1/2020 或 1/10000 現(xiàn)勢地形圖 2 份； 核定用地圖（使用自有用地建設(shè)的項目需根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管門的審批意見提交） 1 份； 經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃或總平面設(shè)計方案； 申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復印件 ,同時交驗 原件； 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它材料。 《關(guān)于印發(fā) 天津市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套工程收費管理辦法》 （津價房地字 [1996]312 號） 《關(guān)于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套空白區(qū)建設(shè)費有關(guān)問題的通知》（津價房地字 [2020]234號）。 四 、 消防設(shè)計審核 到市行政許可服務(wù)中心消防局窗口辦理： （一）對具有下列情形之一的人員密集場所，建設(shè)單位應當向公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防設(shè)計審核： 建筑面積大于 20200 平方米的體育場館、會堂、公共展覽館、博物館的展示廳； 15000 平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳； 10000 平方米的賓館、飯店、商場、市場； 2500 平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學的教學樓、圖書館 、食堂，勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間，寺廟、教堂； 1000 平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內(nèi)兒童活動場所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學校的教學樓、圖書館、食堂，學校的集體宿舍，勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍； 500 平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉ＯＫ廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。 （七）其他依法需要提供的材料。 天津市 正達世紀建設(shè) 工程管理 有限 公司 編號 XMB11 文件名稱 前期配套成果文件申報程序 頁次 30/47 防雷裝置設(shè)計審核工作流程 一、辦理部門： 市氣象局 二、行政許可事項名稱： 防雷裝置設(shè)計審核 三、法律依據(jù)： 《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政審批項目設(shè)定行政許可 的決定》國務(wù)院第 412 號令第 378 項《天津市氣象條例》第二十條第二十款 四、申請行政許可具備的條件： 工程立項等批準文件； 具備資質(zhì)單位設(shè)計與施工。 四、申報程序： 窗口預審受理； 承辦部門現(xiàn)場查驗，提 出初審意見； 會審審定，做出決定； 審核合格的核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃定位查驗合格通知書》。 四、受理程序 : 建設(shè)單位領(lǐng)取并填寫“新型墻體材料專項基金繳款表”； 提供相關(guān)要件，窗口接件， 1 個工作日； 審核（結(jié)構(gòu)、建筑面積、使用材料種類、核定交款金額） 2 個工作日； 錄入，窗口開具交款通知書， 1 個工作日（辦結(jié)）； 建設(shè)單位憑銀行收訖憑證到窗口辦理交費確認手續(xù) 。 天津市 正達世紀建設(shè) 工程管理 有限 公司 編號 XMB11 文件名稱 前期配套成果文件申報程序 頁次 34/47 建筑節(jié)能審批申報程序 一、受理單位或窗口： 市建委墻改節(jié)能管理中心（行政許可中心窗口） 二、法律依據(jù)： 建設(shè)部《關(guān)于加強民用建筑工程項目節(jié)能審查工作的通知》（科建 [2020]174 號 三、提交資料： 施工圖紙審查意見書（復印件） 施工圖紙審查合格書（復印件） 建筑節(jié)能設(shè)計登記表（原件及復印件） 四、辦理程序： 在市行政審批中心、區(qū)建設(shè)工程交易中心領(lǐng)取《天津市建筑節(jié)能技術(shù)資料 備案表》，也可在天津建設(shè)工程信息網(wǎng)下載（網(wǎng)址： ；施工圖設(shè)計文件審查合格后，由建設(shè)單位和設(shè)計單位填寫《天津市建筑節(jié)能技 術(shù)資料備案表》一式四份并加蓋公章； 建設(shè)單位到市行政審批中心、區(qū)建設(shè)工程交易中心窗口辦理建筑節(jié)能技術(shù)資 料備案； 節(jié)能備案部門對建筑節(jié)能技術(shù)資料備案表核對后應加蓋“天 津市建筑節(jié)能技術(shù) 資料備案專用章”。 易地建設(shè)費交納憑證 。 管轄分工 ： ，備案抽查材料的收取、備案抽 查工作的組織由市公安消防局負責： （１）十九層及十九層以上的居住建筑； （２）單體建筑面積超過 20200 平方米的甲、乙、丙類廠房； （３）單體建筑面積超過 10000 平方米的丙類倉庫。 五、受理程序： 窗口預審受理； ２、承辦部門現(xiàn)場勘察，提出初審意見； 需要聽證的，組織聽證會； 會審審定，提出審核意見； 上報市政府； 市政府批準的代市政府核發(fā)建設(shè)項目用地批準書，劃撥土地的 同時核發(fā)國有 土地劃撥決定書。 四、受理程序 : 由市發(fā)改委投資處等、召開審查會，所有條件具備合格后給與予批復。 四、受理程序 : 向勘察部門提供有關(guān)資料； 承辦人員到現(xiàn)場勘察； 制定撥地釘樁方案，現(xiàn)場釘?shù)亟?，出核定用地圖 。 四、需提交的資料及要求： 環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表或者環(huán)境影響登記表 ； 環(huán)境影響報告書（表）報批申 請書； 行業(yè)主管部門預審意見； 區(qū)環(huán)保局預審意見。 建 設(shè) 工 程 前 期 手 續(xù) 申 報 流 程 圖 立項批復 選址意見書 總平面審定 核定用地 可行性 研究報告 施工圖設(shè)計 土地確權(quán)（ 空白土地使用證 ） 工程 規(guī)劃許可證 （主體） 年度投資計劃 初步設(shè)計審核 人防易地建設(shè)費 地名手續(xù)申報 建設(shè)用地批準書 工程規(guī)劃許可證 （永久） 開工放線 工程 安全措施備案 渣土運輸備案 繳納 散裝水泥基金 繳納 墻改基金 建設(shè)工程施工 許可證 環(huán)境影響評價 合理用能評價價 施工圖審查備案 用地規(guī)劃許可證 建筑 設(shè)計方案 工程質(zhì)量監(jiān)督 備案 地質(zhì)勘察 消防設(shè)計審核 地籍前置調(diào)查 大配套證明 規(guī)劃驗 線 第五章 建設(shè)項目前期配套工作流程 編 號 辦理事項 審批部門 主要要件 辦理時限 配合部門 重點注意事項 1 項目立項 市區(qū)級 發(fā)改委 立項申請報告； 項目建議書； 規(guī)劃土地部門對項目規(guī)劃初審意見和選址意向； 政府投資項目由政府資金管理部門出據(jù)對政府資金的承 諾； 按規(guī)定應提交的其它文件。 五、受理程序 : 直接交規(guī)劃分局窗口辦理 六、辦理時限 ： 20 個工作日（ 15 天公示期） 天津 正達世紀建設(shè)工 程 管理 有限 公司 編號 XBB11 文件名稱 前期配套成果文件申報程序 頁次 3/47 環(huán)境影響評價 申報程序 一、受理單位或窗口 ： 市環(huán)境保護局（行政許可中心窗口） 二、法律依據(jù)： 《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、《天津市建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法》 三、申請受理條件： 必須遵守國家和地方的環(huán)境保護法規(guī)標準； 符合重點污染物排放總量控制要求； 工業(yè)建設(shè)項目應采用清潔生產(chǎn)工藝。