【正文】 格上漲 %。因此，應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，建設(shè)高水平、高附加值、大規(guī)模的 高科技 農(nóng)作物 種子 項(xiàng)目， 必將 形成安徽省經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，變資源優(yōu)勢(shì)為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源配置和生產(chǎn)力布局的優(yōu)化組合，進(jìn)而增強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的工農(nóng)業(yè)互補(bǔ)性，形成具有地方特色的區(qū)域經(jīng)濟(jì)格局。13′ ～118176。油料總產(chǎn)進(jìn)入全國(guó)前 6 名， 8 居安徽第一位，糧食成為全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣之一，居全國(guó)第 27 位。千百年來(lái)涌現(xiàn)出一批又一批叱咤風(fēng)云人物。 自愿采用原則 項(xiàng)目論證的結(jié)論自愿采用。未經(jīng)同意，不得向委托方以外的任何單位或個(gè)人提供；報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開(kāi)媒體，不得隨意向他人提供或公開(kāi)； 投資 方使用，并僅限于 擬建鑫華高科種 業(yè)公司的使用，任何單位或個(gè)人未經(jīng)授權(quán)，擅自使用本報(bào)告，均構(gòu)成侵權(quán)，由此引發(fā)的一切后果，均由侵權(quán)方承擔(dān)。 本項(xiàng)目收益論證經(jīng)以下主要程序 ： 調(diào)查，收集影響項(xiàng)目未來(lái)收益的內(nèi)部和外部的各種資料； 驗(yàn)證，分析各種資料的真實(shí)性和可靠性； 估算項(xiàng)目未來(lái)的預(yù)測(cè)收益； 分析，測(cè)算與收益有關(guān)的經(jīng)濟(jì)參數(shù)，如風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬，折現(xiàn)率等； 計(jì)算項(xiàng)目預(yù)測(cè)收益的現(xiàn)值； 七、 論證的過(guò)程 (I) 項(xiàng)目主體 ● 擬建地點(diǎn) 安徽省 定遠(yuǎn)縣吳圩鎮(zhèn) 九梓 ● 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 本項(xiàng)目擬建設(shè)： 在建設(shè)規(guī)范可序利用的 17000 畝標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)田中實(shí)施高科種業(yè)的引進(jìn)、種植與選培等工程，同時(shí)建設(shè) 20xx 平方米現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)車(chē)間與 20 間辦公用房與食宿用房，公司自備 200 馬力以上 20臺(tái)特大型聯(lián)合播種機(jī)與收割機(jī)，以及部分專用農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備。東吳名將魯肅、南宋名相董槐、明朝抗倭英雄戚繼光等均出于此。畜牧養(yǎng)殖業(yè)發(fā)達(dá)。地勢(shì)大致是北高南低。 產(chǎn)品簡(jiǎn)介 序號(hào) 產(chǎn)品名稱 年產(chǎn)量（ T） 1 小麥種子 8500 2 玉米種子 8500 5） 環(huán)境影 響 本工程屬采用高新技術(shù)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行精深 種植的項(xiàng)目。 年末全國(guó)就業(yè)人員 85825 萬(wàn)人，比上年末增加 926 萬(wàn)人。 20xx 年 全年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)中，國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 16447 億元，比上年增長(zhǎng) %；集體企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 1551 億元，增長(zhǎng) %；股份制企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 17420 億元，增長(zhǎng) %；外商及港澳臺(tái)投資企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 13967 億元，增長(zhǎng) %；私營(yíng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 11975 億元，增長(zhǎng) %。企業(yè)允許員工研究開(kāi)發(fā)，提供非職務(wù)發(fā)明，如為企業(yè)采用，企業(yè)可向其收購(gòu)或折算入股等方式。在本項(xiàng)目的預(yù)測(cè)中，能夠比較好地、大致地反映項(xiàng)目的收益價(jià)值狀況，但在項(xiàng)目具體實(shí)施的過(guò)程中，還有大量的、次要的不確定因素，甚至有時(shí)還會(huì)出現(xiàn)重大的偶然因素，這些因素都會(huì)影響到該項(xiàng)目的收益，所以，具體實(shí)施可能與本預(yù)測(cè)存在一定的差異是正常的。 財(cái)務(wù)費(fèi)用預(yù)測(cè)：財(cái)務(wù)費(fèi)用主要是企業(yè)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)接入的流動(dòng)資產(chǎn)貸款以及投產(chǎn)后固定資產(chǎn)貸款所發(fā)生的貸款利息。 不確定性分析 在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，所采用的各種數(shù)據(jù)多數(shù)來(lái)自預(yù)測(cè)和估算。 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 種業(yè)的種植選培在 我國(guó) 雖然已經(jīng)是個(gè)非常成 熟 的行業(yè)，其工藝 技術(shù) 并不十分復(fù)雜， 但高科技的應(yīng)用還不是十分廣泛，尤其是引進(jìn)、選培還存在一定難度，畢竟 可借鑒的經(jīng)驗(yàn)不足，所以項(xiàng)目也面臨一定的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。 ● 重合同、守信用、誠(chéng)信生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng) 在 生產(chǎn) 貿(mào)易中，信譽(yù)是企業(yè)的生命線，如果企業(yè)能夠在產(chǎn)品質(zhì)量、供貨期等方面嚴(yán)守合同，將為企業(yè)今后的發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。 農(nóng)機(jī)公司同意 賒購(gòu)部分資金，待產(chǎn)品賣(mài)出后再行支付 ） ； 10 項(xiàng)可見(jiàn)，固定資產(chǎn)投資約 萬(wàn)元至 萬(wàn)元， 一期至少投資 萬(wàn)元。 31 針對(duì)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn) 為應(yīng)對(duì)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目企業(yè)將專門(mén)成立部門(mén)負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的籌建和管理，并將利用各種有效手段加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度以及費(fèi)用開(kāi)支的監(jiān)控，確保各項(xiàng)目保質(zhì)、保量、按時(shí)完成；同時(shí)搞好相關(guān)配套工作，保證項(xiàng)目 順利 建成后，盡快產(chǎn)生效益，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。 風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 針對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) ● 大打強(qiáng)身、經(jīng)濟(jì)牌，加大研發(fā)力度 公司要 牢牢抓住近幾年 國(guó)家對(duì)“三農(nóng)”扶持 的黃金時(shí)期，憑借 安 29 徽是農(nóng)業(yè)大省和項(xiàng)目實(shí)施地系總理故居的地位位置和政治品牌優(yōu)勢(shì)，以及將會(huì)產(chǎn)生大量高層領(lǐng)導(dǎo)和國(guó)內(nèi)外商界精英來(lái)參觀考察的 優(yōu)勢(shì)，在注重產(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí)，在產(chǎn)品的功能性 、宣傳 方面多下功夫，踏踏實(shí)實(shí)地做好新產(chǎn)品的研發(fā)工作，盡快 選培出一批一流的優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)、“四抗” 產(chǎn)品，形成 獨(dú)有 的品牌優(yōu)勢(shì)，占據(jù)本行業(yè)的龍頭地位，這樣，當(dāng)國(guó)內(nèi)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇時(shí)，面對(duì)對(duì) 于功能性 、多抗性 需求日益多樣化的市場(chǎng)，就能夠憑借其產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)勢(shì)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) 在本報(bào)告財(cái)務(wù)評(píng)測(cè)中， 主要經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)如下： 投資總額為 4468 萬(wàn)元 ； 靜態(tài)投資回收期為 年； 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 1900 萬(wàn)元； 27 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %； 九、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)析 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 本項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)有： ● 市場(chǎng)供需狀況與預(yù)測(cè)值發(fā)生偏離 市場(chǎng)情況總在不停變化，在千變?nèi)f化的市場(chǎng)中對(duì)市場(chǎng)的預(yù)測(cè)難免會(huì)有一定的偏差。其表達(dá)式為： 25 其中： ic ：項(xiàng)目所屬行業(yè)基準(zhǔn)收益率。 和物價(jià)的上漲水平，我們沒(méi)有設(shè)計(jì)上漲，同時(shí)也沒(méi)有設(shè)計(jì)租金的上漲以，由于兩者的不確定性，即使此漲彼漲，甚至此漲以消仍可以持平甚至增加收益的比例更大。 八、論證的過(guò)程 (II) 財(cái)務(wù)評(píng)析說(shuō)明 根據(jù)公司規(guī)劃和行業(yè)情況，根據(jù)我國(guó)財(cái)政部頒布的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、會(huì)計(jì)制度和有關(guān)的法律規(guī)定，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行有關(guān)的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)。 ③ 公司用工將采用聘用制，對(duì)每個(gè)員工都將按國(guó)家有關(guān)規(guī)定簽訂勞動(dòng)用工合同。 主要原材料產(chǎn)品中，粗鋼產(chǎn)量 億噸，比上年增長(zhǎng) %；鋼材 億噸，增長(zhǎng) %；水泥 億噸，增長(zhǎng) %；十種有色金屬增長(zhǎng) %；硫酸、純堿、燒堿、乙烯等主要化工產(chǎn)品增長(zhǎng) %至 %。原材料、燃料、動(dòng)力購(gòu)進(jìn)價(jià)格上漲 %。 項(xiàng) 目建設(shè)的背景 ● 具有廣闊的地域及資源優(yōu)勢(shì) 我國(guó)是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，糧食和蔬菜年總產(chǎn)量占世界總產(chǎn)量的三分之一，穩(wěn)居世界第一位，安徽省又是我國(guó)農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)區(qū)，土地資源、水資源相對(duì)豐富。42′ 與東經(jīng) 117176。尤其是 “ 定遠(yuǎn)豬 ” 、 “ 定遠(yuǎn)麻鴨 ” 深受全國(guó)各地歡迎。秦漢時(shí)境內(nèi)曾置陰陵、東城二縣和曲陽(yáng)候國(guó)，南北朝梁武帝普通五年（公元 524 年），置定遠(yuǎn)縣。 程序責(zé)任原則 嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目論證的全部程序，并對(duì)程序執(zhí)行的規(guī)范性負(fù)責(zé)。 2 一、 公司 簡(jiǎn) 況 企業(yè)名稱：安徽 九梓 鑫華高科 農(nóng) 業(yè)基地 有限公司 （暫定） 法 人 代表 ： 注冊(cè)資本： 20xx 萬(wàn) 元整 企業(yè)類(lèi)型：有限責(zé)任公司 經(jīng)營(yíng)范圍： 各種農(nóng)作物、樹(shù)木的種子引進(jìn)、種植、選育、培養(yǎng)、研究、鑒定、開(kāi)發(fā)、加工、代培、銷(xiāo)售， 電子產(chǎn)品、家禽家畜、五金交電、化工建材 、新型燃料生產(chǎn)、 購(gòu)銷(xiāo) 等 （暫定） 成立日期： 20xx 年 2 月 8 日 聯(lián)系人：金泰慶 18909606888 二、項(xiàng)目論證目的 安徽 九梓 鑫華高 科 農(nóng) 業(yè)基地 有限公司 擬投資的“ 年產(chǎn) 3400 萬(wàn) 斤高科種子 ” 等綜合 項(xiàng)目，根據(jù) 目前公司狀況 ，現(xiàn) 對(duì)相關(guān) 情況進(jìn)行調(diào)查，并對(duì)“ 年產(chǎn) 3400 萬(wàn) 斤高科種子 ”項(xiàng)目綜合情況和未來(lái)收益提供非鑒定性參考意見(jiàn)，提出該項(xiàng)目的公允價(jià)值。 ● 主要建設(shè)條件 6 1）市場(chǎng)條件 目前在皖東腹乃至安徽大部分地區(qū)沒(méi)有一片萬(wàn)畝以上規(guī)模化、集約化、科技化的種業(yè) 基地，很難種植出具有高科技含量特別是高純 度的種子，而且僅安徽每年就需要 20xx 萬(wàn)噸的小麥與玉米、大豆和水稻等良種，這樣就為基地的供需提供了強(qiáng)有力的市場(chǎng)需求與銷(xiāo)售保障。老一輩無(wú)產(chǎn)階級(jí)革命家劉少奇、羅炳輝、張?jiān)埔?、譚震林、徐海東等 ，曾在這里戰(zhàn)斗和生活過(guò)。常年存欄生豬 180 萬(wàn)頭，出欄 110 萬(wàn)頭，目前，年生豬存欄量居全省第二，肉類(lèi)總產(chǎn)首次進(jìn)入全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣第88 位、 全省第 6 位。境內(nèi)地貌類(lèi)型分為丘陵、波狀平原和平原三種。在 生產(chǎn)過(guò)程中， 沒(méi) 有 任何 廢水 、廢氣和噪聲等污染物產(chǎn)生。其中城鎮(zhèn)就業(yè)人員 47331 萬(wàn)人，新增加 1970 萬(wàn)人，凈增加 1855 萬(wàn)人。