【正文】 根據(jù)功能將交易Ⅰ區(qū)分為交易區(qū)、管理及服務(wù)區(qū)兩部分。 施工條件 項(xiàng)目畜產(chǎn) 品交易市場擬建建筑物高度都較低，對地基要求不高，場址地質(zhì)條件可滿足建設(shè)要求。主要經(jīng)營方案包括： (1) 市場建成后，努力使市場由產(chǎn)地型向產(chǎn)地集散型方向發(fā)展，積極聯(lián)合拓展加工、貯藏、物流配送等業(yè)務(wù)，提高市場檔次，以適應(yīng)市場業(yè)務(wù)全面發(fā)展的需求。同時(shí)，畜產(chǎn)品結(jié)構(gòu)更趨合理，肉類比重從 %下降到 2020 年的 %，肉類品種也呈現(xiàn)多樣化發(fā)展。 xxxxxxxxxx 皮毛交易公司 根據(jù)加強(qiáng)畜產(chǎn)品市場流通體系建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施配套完善的政策要求和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，緊密聯(lián)系 xxxxx 畜牧業(yè)發(fā)展實(shí)際，針對 xxxxx 畜產(chǎn)品市場建設(shè)的總體規(guī)劃和畜牧業(yè)發(fā)展的客觀要求，立足于本地的資源優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，為了充分發(fā)揮公司多年從事畜產(chǎn)品運(yùn)營優(yōu)勢和行業(yè)領(lǐng)先的資本優(yōu)勢及在畜牧業(yè)發(fā)展中的示范帶動(dòng)作用，加強(qiáng)畜產(chǎn)品交易市場體系與相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的配套建設(shè)，完善農(nóng)產(chǎn)品交易流通體系，提升交易市場的服務(wù)功能和經(jīng)營管理水平，增強(qiáng)市場的輻射帶動(dòng)能力，切實(shí)解決農(nóng)民賣難、收入增加難的難題，帶動(dòng) xxxxx 畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、農(nóng)民持續(xù)增收和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展，特提出“ xxxxxxxxxx 皮毛交易市場搬遷項(xiàng)目”。 以前，以天山為界，南部為農(nóng)區(qū)，北部為牧區(qū)，而南部農(nóng)區(qū)又基本以棉花為主導(dǎo)，棉稈不能作為牛羊的飼草，阻礙了農(nóng)區(qū)畜牧業(yè)的發(fā)展。按照國務(wù)院關(guān)于加快建立農(nóng)產(chǎn)品檢疫檢測體系的要求，對運(yùn)入市場的 畜產(chǎn)品 進(jìn)行監(jiān)測，以保證 畜產(chǎn)品的質(zhì)量及消費(fèi)安 3 全。 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 1) 建設(shè)規(guī)模 新建集皮毛交易、屠宰冷凍 、 綜合服務(wù) 、 商業(yè)鋪面 于一體的新疆最大的畜產(chǎn)品交易中心，年交易量達(dá)到皮張 300萬張， 交易 額 12億元 。 建設(shè)目標(biāo) (1) 適應(yīng)全面建設(shè)小康社會(huì)發(fā)展的需要，面向當(dāng)?shù)兀椛淙?，以建設(shè)西部地區(qū)規(guī)模最大，功能最完善，設(shè)施和信息化程度全國領(lǐng)先的畜產(chǎn)品交易市場為目標(biāo)，改造提升傳統(tǒng)營業(yè)方式，積極發(fā)展電子商務(wù)等現(xiàn)代營業(yè)方式，加快流通速度，降低流通成本，提高區(qū)域內(nèi)畜產(chǎn)品 市場競爭力，促進(jìn)和帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收，保證城鄉(xiāng)居民的消費(fèi)質(zhì)量和安全。 2020 年 中央 新疆工作座談會(huì)議，把加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、特色產(chǎn)業(yè)， 保障 農(nóng)產(chǎn)品 有效 供給、促進(jìn)農(nóng)民增收 、 提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力 作為今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)，提出立足于資源優(yōu)勢和比較優(yōu)勢，統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局，通過加強(qiáng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)帶和優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地、加工與市場流通體系建設(shè)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的根本性轉(zhuǎn)變，示范帶動(dòng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；彤a(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。 近年來，xxxxx 委政府立足于區(qū)位優(yōu)勢和比較優(yōu)勢， 按照 打造把畜牧業(yè)作為增加農(nóng)牧民收入的有效措施，實(shí)施了 《 xxxxx“十一五 ”畜牧業(yè)發(fā)展 規(guī)劃》等具體政策 ，通過整合、改造、提升、新建等手段，大力培育布局合理、聚集物流、四通八達(dá) 的 市場流通體系 ，尤其是把畜產(chǎn)品流通體系建設(shè)作為促進(jìn)畜牧業(yè)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，加大資金投入和政策扶持力度，加強(qiáng)畜產(chǎn)品交易市場體系的建設(shè)和完善，并已取得顯著成效。肉牛存欄 量為 萬 頭，牛存欄數(shù)居世界第三位 ，出欄量為 4446萬頭，全國肉類產(chǎn)量達(dá)到 萬噸、禽蛋產(chǎn)量 萬噸，居世界第一位；奶類產(chǎn)量 萬噸，居世界第三位。促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 發(fā)展，努力建成服務(wù)設(shè)施齊全、配套功能完善、資源配置合理、管理科學(xué)規(guī)范的現(xiàn)代 皮毛 交易市場。通訊網(wǎng)絡(luò)遍布 xxxxx，線路暢通，與國內(nèi)信息交流便利。 總圖布置 本項(xiàng)目 xxxxx 皮毛市場建設(shè)地點(diǎn)位于 xxxxxxxxxx 黑溝（通匯活畜交易市場以北），總占地面積約 300 畝，所在地常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)。 200 貯水池 鋼筋砼結(jié)構(gòu) 3m 3m m179。主干道寬 6m 用于貨車進(jìn)出，次干道寬 用于客戶流通交易。 (2) 沉砂池 新建沉砂池 1 座，建筑容積 25m179。池底采用 200mm 厚 C20 鋼筋混凝土澆筑，池底下設(shè) C15 混凝土墊層 。 屋面為鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，防水采用 3mm 厚 SBS 改性瀝青卷材；墻體采用磚墻，墻內(nèi)裝保溫板，水泥石灰砂漿抹面，每開間軸線交叉處設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，墻頂澆筑圈梁，以便達(dá)到建筑物整體 30 穩(wěn)定的要求；水泥砂漿地面，混凝土防滑坡道，散水為水泥砂漿面層，門窗采用塑鋼門窗。 5) 檢疫及防疫室 新建檢疫及防疫室 2 棟，單棟建筑面積為 200m2，層高 ；采用單層磚混結(jié)構(gòu)。 (2) 信息發(fā)布及網(wǎng)上交易系統(tǒng) 成套信息發(fā)布及網(wǎng)上交易系統(tǒng)設(shè)備包括服務(wù)器、電腦、交換機(jī)、防火墻、激光打印機(jī)、掃描儀、數(shù)碼照相機(jī)、電子屏幕、綜合布線系統(tǒng)、系統(tǒng)軟件及其他設(shè)備等。 2) 用電負(fù)荷 據(jù)測算 交易市場 總裝機(jī)容量為 350kW，其中 檢疫設(shè)備 負(fù)荷為 3kW，市場管理及信息發(fā)布系統(tǒng)等 30kW， 照明 為 20kW，供、排水系統(tǒng) 60kW、冷庫 55kW、屠宰 35kW、其他 60kW。 (4) 從節(jié)能、投資、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益綜合考慮，使項(xiàng)目建成后綜合節(jié)能指標(biāo)達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平。 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境影響分析 項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響 在項(xiàng)目建設(shè)過程中，對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響的因素有：施工機(jī)械設(shè)備產(chǎn)生的噪聲，施工過程中產(chǎn)生的粉塵、建筑廢棄物及生活垃圾等。 市場運(yùn)營過程中的環(huán)境保護(hù) 噪聲防治 ： 機(jī)械設(shè)備設(shè)置減震和消音裝置，或集中設(shè)置在同一機(jī)房內(nèi)進(jìn)行建筑物屏蔽，降低噪聲。 節(jié)水措施 (1) 確定經(jīng)濟(jì)合理的供水方案和供水管網(wǎng)，滿足市場交易、日常生活用水要求，保證有效供水，節(jié)約用水。蓄水池為消防水源，能夠滿足全場消防 38 需求。 36 排水工程 1) 排水量 全場日排水量約為 ， 主要來源于 交易大棚 沖洗及 生產(chǎn)生活污水 等。 8) 道路 交易市場內(nèi)修建工作道路 6000m178。 31 3) 蓄水池 新建蓄水池 1 座，采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑容積 300m3。天棚采用水泥石灰砂漿粉刷，刷白色涂料；外墻為 300mm 加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻體為 200mm 加氣混凝土砌塊。池底采用 200mm 厚 C20 鋼筋混凝土澆筑，池底下設(shè) C15 混凝土墊層。冷藏間根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求設(shè)置防火墻，將外墻、屋面和地面的可燃隔 27 熱材料截?cái)?；設(shè)混凝土防滑坡道，散水為水泥砂漿抹面；基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。 考慮到 停車場車輛較多時(shí) 產(chǎn)生 的 位移或變形 過大 ， 為使地面 不被破壞 ，設(shè)置變形 縫 。詳見建設(shè)內(nèi)容一覽表。 4) 方便經(jīng)營，有利管理 原則 交易市場 道路網(wǎng)絡(luò)的布局規(guī)劃將依 據(jù)交通運(yùn)輸要求，充分考慮市場特點(diǎn)，布置方便快捷、暢通有利市場建設(shè)的道路系統(tǒng)，為經(jīng)營和管理創(chuàng)造有利的交通條件，供水、供電管線網(wǎng)的布置，在滿足技術(shù)要求，便于經(jīng)營的前提下，力求短捷合理，以節(jié)省投資。 項(xiàng)目 占地面積 項(xiàng)目 計(jì)劃用 地 300 畝。 隨著當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)畜禽養(yǎng)殖數(shù)量的急劇增加及畜產(chǎn)品交易日趨活躍，盡管畜牧產(chǎn)業(yè)養(yǎng)、加、貿(mào)一體化經(jīng)營基本框架初步形成，相當(dāng)一部分交易市場還沿用傳統(tǒng)方式進(jìn)行交易，疫病檢疫技術(shù)條件，活畜交易難于管理，造成城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差，直接影響當(dāng)?shù)厝罕姷纳詈蜕眢w健康，商品混雜，給不法商販私運(yùn)偷運(yùn)畜有了可乘之機(jī)。 5) 是擴(kuò)大市場主體，提高組織化程度，帶動(dòng)區(qū)域相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要 皮毛 交易市場的建設(shè)，有利于促進(jìn)農(nóng)村中介組織和農(nóng)民經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍的發(fā)展壯大，擴(kuò)大市場主體；通過“ 示范、引導(dǎo)、扶持、鼓勵(lì)”發(fā)展畜產(chǎn)品流通的專業(yè)合作社、協(xié)會(huì)等中介組織，擴(kuò)大市場輻射范圍和產(chǎn)品銷售渠道，提高市場交易的組織化程度，為畜牧產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供服務(wù)。近年來， xxxxx 委區(qū)政府根據(jù)總體發(fā)展思路，將加快發(fā)展畜牧業(yè)作為調(diào)整農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，有效增加農(nóng)民收入的 重要戰(zhàn)略舉措，制定實(shí)施了《 xxxxx 畜牧產(chǎn)業(yè)第十二五年規(guī)劃和到 2020 年遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃》等政策措施，通過加強(qiáng)良種工程、規(guī)模養(yǎng)殖基地、屠宰加工與市場流通體系建設(shè)，養(yǎng)殖規(guī)模不斷擴(kuò)大，畜牧業(yè)生產(chǎn)已向規(guī)模養(yǎng)殖、屠宰加工、流通貿(mào)易一體化經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的轉(zhuǎn)變并呈現(xiàn)出強(qiáng)勁發(fā)展勢頭。 效益情況 項(xiàng)目 通過畜產(chǎn)品的交易管理服務(wù)費(fèi)、商鋪出租、出售等方式確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。業(yè)務(wù)用房 1000m178。其中，商鋪樓 2 2 座 10000m178。 資金籌措 項(xiàng)目建設(shè)單位自籌 12200 萬元。 xxxxx 少數(shù)民族群眾具有牛羊養(yǎng)殖、販運(yùn)及經(jīng)營畜禽產(chǎn)品的傳統(tǒng)習(xí)慣，畜牧業(yè)已成為促進(jìn) xxxxx 及烏魯木齊區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和重要產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目建設(shè)通過挖掘資源優(yōu)勢，建設(shè)輻射范圍廣、規(guī)模大、設(shè)施完備、交易先進(jìn)的現(xiàn)代化的畜產(chǎn)品交易市場，促進(jìn)畜產(chǎn)品在本地、周邊地區(qū)乃至西北地區(qū)的快速流通和交易，通過市場信息的發(fā)布和共享，減 少畜產(chǎn)品市場交易的季節(jié)性波動(dòng)，改變區(qū)域性畜產(chǎn)品供應(yīng)不均的狀況；充分發(fā)揮交易市場更廣的輻射功能，吸引匯集更多的生產(chǎn)者參與商品交易和進(jìn)入市場經(jīng)營，加強(qiáng)與全國各地的商品流通與交易合作， 11 實(shí)現(xiàn)本地市場與國內(nèi)外市場的有效對接，打破畜產(chǎn)品流通領(lǐng)域的信息和地域限制，形成多渠道經(jīng)營、多主體平等競爭的格局，促進(jìn)商品的公平交易和向外擴(kuò)散，真實(shí)反映供求關(guān)系，及時(shí)調(diào)節(jié)產(chǎn)品供給。 xxxxx 內(nèi)目前有活畜交易市場 2 個(gè)，年交易量 300 萬頭左右，全 區(qū)有屠宰加工企業(yè) 2 家，年屠宰肉牛 100 多萬頭， ,屠宰后的牛肉除供應(yīng)本地市場外，主要銷往烏魯木齊市、昌吉、吐魯番等周邊城市。 項(xiàng)目場址現(xiàn)狀 場址位置 項(xiàng)目位于 xxxxxxxxxx阿合 xxxxx村以南 。 3) 規(guī)?；⒓s化經(jīng)營 原則 按照 皮毛 交易的客觀規(guī)律，以規(guī)模化經(jīng)營為載體，采用配套的現(xiàn)代營銷模式，創(chuàng)造 皮毛 交易的最佳環(huán)境條件，總體規(guī)劃將依據(jù)現(xiàn)代市場的特點(diǎn)和要求，在用地布局和功能分區(qū)安排供電、供水基礎(chǔ)設(shè)施 及 保護(hù)、優(yōu)化環(huán)境等各方面，為 皮毛 交易市場集約化經(jīng)營的實(shí)施和科學(xué)管理創(chuàng)造有利條件。各建筑物建筑總面積 78060 平方米?；紫略梁粚?shí)。 庫板 采用 聚氨酯 夾 芯 彩鋼板 裝配結(jié)構(gòu) ，地面采用聚氨酯現(xiàn)場發(fā)泡進(jìn)行地面隔離處理。池壁為 300mm 厚 C25 鋼筋混凝土澆筑。 屋面采用有組織排水，落水管采用 Φ 100UPVC 塑料管，屋面保溫采用 100mm 厚擠塑聚苯板保溫， 2%爐渣找坡，最薄處 30mm 厚。墻下采用磚條型基礎(chǔ)，三七灰土墊層，基底下原土夯實(shí)。 7) 圍墻 新建砌 磚 圍墻 1800m， 高度 ；條形基礎(chǔ)上砌 240mm 磚圍墻，墻身每隔 3m 砌 370mm 磚垛。 最大小時(shí)用水量 ／ h 平均小時(shí)用水量 ／ h 日用水量 3) 給水系統(tǒng) 該 項(xiàng)目 給水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活、消防合一的給水系統(tǒng)；給水管網(wǎng)采用樹狀管網(wǎng)，途經(jīng)各用水點(diǎn)到支管接入室內(nèi)配水 ， 管材采用給水鍍鋅鋼管、焊接，采用直埋式敷設(shè)。設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)為臨時(shí)高壓制，交易市場消防用水以室內(nèi)消防用水水量5L/s，室外消防用水量 10L/s，按兩股水柱同時(shí)到達(dá)考慮，火災(zāi)持續(xù)時(shí)間為 2h 計(jì)，以新建 300m179。 (5) 總圖布置，根據(jù)市場建設(shè)規(guī)范、皮毛交易的要求，合理布置市場內(nèi)建筑設(shè)施與設(shè)備，少占面積，以減少市場用房采暖負(fù)荷。及時(shí)清運(yùn)建筑垃圾，保持施工場地干凈整潔。 市場運(yùn)營對環(huán)境的影響 在市場運(yùn)行過程中，會(huì)產(chǎn)生一定量的廢氣、污水、固體廢棄物 (糞便 )及噪聲等，必須采取有效措施加以治理，消除對周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響。 節(jié)能措施 (1) 建筑部分 本項(xiàng)目工程屬民用建筑類別，應(yīng)嚴(yán)格遵照有關(guān)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (采暖居住建筑部分 )實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和管理。 3) 電源 項(xiàng)目用電由化工工業(yè)園 220 變電所 10kV 輸電線路供給 ，項(xiàng)目新建 配電室 及安裝 350KVA 的變壓器 1 臺(tái)，供電負(fù)荷以三級為主，可滿足本項(xiàng)目生產(chǎn)、生活用電需要。 (3) 電子結(jié)算系統(tǒng) 為發(fā)揮交易市場功能，提高皮毛交易市場檔次，滿足市場交易方式先進(jìn)、功能齊全、信息靈敏的要求，配套購置成套電子結(jié)算系統(tǒng)設(shè)備。 屋面為鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，墻體為機(jī)制磚砌筑，內(nèi)墻面水泥石灰砂漿抹灰，刷白色內(nèi)墻 涂料，外墻面清水磚墻，水泥漿勾縫；門窗采用鋼門窗；地面為水泥砂漿地面；臺(tái)階為混凝土臺(tái)階，散水為水泥砂漿面層； 基礎(chǔ)為磚條形基礎(chǔ) 。 商鋪區(qū) 商鋪區(qū)新建可容納 100 戶經(jīng)營戶的商鋪用房，總 建筑面積 30000平方米；建設(shè)業(yè)務(wù)用房和商業(yè)門面，總建筑面積 8360 平方米。 (5) 貯水池 新建貯水池 1 座，采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑容積為 ，外形尺寸 3m 3m。外形尺寸為 2m 5m ?；A(chǔ)采用混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，基底下原土夯實(shí)。 鼓風(fēng)機(jī)房 磚混結(jié)構(gòu) ㎡ 80 值班室及控制室 磚混結(jié)構(gòu) 8m ㎡ 100 排污管道 216。 根據(jù)皮毛交易 市場使用功能的需要及其各個(gè)功能區(qū)相互關(guān)系，結(jié)合場地和外部環(huán)境條件，對交易市場各個(gè)組成部分合理規(guī)劃，使整個(gè)交易市場形成布置緊湊、流程順暢、環(huán)保衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)合理，使用方便的格局。 項(xiàng)目區(qū)連接國道、省道公路，交通道路暢通 。 通過導(dǎo)入電子結(jié)算、檢測、信息查詢等輔助設(shè)施，不斷完善市場交易、流通運(yùn)輸、信息發(fā)布、產(chǎn)品檢測等服務(wù)體系，發(fā)揮區(qū)域性